基于Kano模型的居住型歷史文化街區(qū)養(yǎng)老社區(qū)改造需求度分析

文／劉 珊 青島理工大學(xué)藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院 副教授（通訊作者）

于璐璐 青島理工大學(xué)藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院 碩士研究生

引言

社會發(fā)展背景下的養(yǎng)老社區(qū)數(shù)量質(zhì)量需求同步提升，自“十三五”規(guī)劃提出健全以“社區(qū)為依托”的養(yǎng)老服務(wù)體系以來，社區(qū)居家養(yǎng)老方式為全國各地級城市提供了一個解決養(yǎng)老問題的有效現(xiàn)實路徑。居住型歷史街區(qū)是具有“歷史遺產(chǎn)”和“居住使用”的雙重屬性的特殊建筑群，在承載了重要的歷史遺產(chǎn)的同時也是居民生活的場所空間，對其保護利用和規(guī)劃改造具有重要的現(xiàn)實意義。近年來，功能性衰退和物質(zhì)性腐朽、結(jié)構(gòu)性老化導(dǎo)致的居住和保護困境在全國的居住性歷史街區(qū)中普遍存在[1]。本研究基于養(yǎng)老居住問題解決和居住型歷史街區(qū)保護性改造這兩個目的，通過Kano模型對復(fù)雜的需求進行差異分類，找出影響老年人群養(yǎng)老建筑改造需求和滿意度的關(guān)鍵因素，以期為居住型歷史文化街區(qū)的養(yǎng)老社區(qū)改造研究提供參考。

1 對象與方法

1.1 研究對象

青島市市南區(qū)歷史文化街區(qū)建筑群呈現(xiàn)數(shù)量多、面積集中、風格獨特、再開發(fā)程度高的特點。近年來因?qū)κ心蠀^(qū)里院建筑群有失合理管理、規(guī)劃與保護，導(dǎo)致目前里院建筑群呈現(xiàn)許多問題：建筑老化、文化瓦解、建筑功能與現(xiàn)代生活高需求不匹配、居住面積狹小、公共活動空間不足、公共設(shè)施缺失、亂搭亂建情況嚴重等，所以現(xiàn)在的里院建筑只有一小部分老年人與務(wù)工者租戶居住。……