四大維度解析房企綠色品牌打造新方向

摘要：隨著國家“雙碳”目標的提出，“十四五”強調(diào)推動社會經(jīng)濟綠色轉(zhuǎn)型，我國已進入新的發(fā)展階段。品牌房企順應經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢，從理念、技術(shù)、產(chǎn)品、運營等方面積極打造綠色品牌，積極踐行綠色發(fā)展，履行社會責任。

關(guān)鍵詞：雙碳;品牌建設(shè);綠色發(fā)展

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2022）02-0050-03 收稿日期：2021-12-30

1 理念：內(nèi)外兼修，將綠色發(fā)展植入企業(yè)理念

品牌企業(yè)將可持續(xù)性發(fā)展作為其立根之本，在企業(yè)內(nèi)部深化綠色發(fā)展理念。

其一，戰(zhàn)略上走可持續(xù)發(fā)展道路。品牌企業(yè)強基固本的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，從領(lǐng)導帶頭、文化引領(lǐng)、培訓提升、標準動作、激勵到位等 5 個方面，推出系統(tǒng)性落地舉措，確保提升工程實體質(zhì)量和施工安全，并積極推進可持續(xù)建筑產(chǎn)品研發(fā)和項目落地，為實現(xiàn)環(huán)境友好型社會持續(xù)助力。

其二，綠色發(fā)展作為企業(yè)核心價值觀。如果說戰(zhàn)略是企業(yè)未來的發(fā)展方向，那么價值觀則是企業(yè)的立根之本，是企業(yè)長期發(fā)展的宗旨。如佳兆業(yè)圍繞改善民生、城市運營、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、低碳環(huán)保等國家經(jīng)濟社會發(fā)展大局，致力實現(xiàn)企業(yè)效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，致力于服務(wù)人民對美好生活的追求。

其三，企業(yè)文化更加注重綠色環(huán)保。品牌企業(yè)將綠色可持續(xù)理念根植于保利發(fā)展控股的日常辦公和公司文化建設(shè)中，從小事做起，在工作中注重節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約辦公耗材、綠色出行等，并積極開展綠色文化宣傳活動，營造低碳綠色的公司氛圍。保利發(fā)展控股會定期在辦公區(qū)域張貼綠色節(jié)約公告，并組織員工參與全國節(jié)能宣傳周、低碳日及“地球一小時”活動，普及、推廣綠色低碳的文化理念。

2 技術(shù)：建造流程綠色化，順應時代發(fā)展需求

品牌企業(yè)將低碳環(huán)保貫徹建設(shè)施工全流程。

其一，設(shè)計綠色化。品牌企業(yè)秉承綠色設(shè)計理念，參照國家、行業(yè)等綠色標準，采用綠色技術(shù)等設(shè)計原則進行綠色產(chǎn)品設(shè)計，使產(chǎn)品綠色化發(fā)展。金茂秉持“因地制宜、被動優(yōu)先、高效健康”的設(shè)計理念，應用高效的綠色技術(shù)，規(guī)范綠色建筑設(shè)計，提升綠色設(shè)計質(zhì)量，從設(shè)計源頭降低產(chǎn)品對環(huán)境的影響，提升品牌綠值。

其二，供應鏈綠色化。品牌企業(yè)通過協(xié)同供應鏈上相關(guān)原材料、消費等各環(huán)節(jié)綠色升級，提升資源能源利用效率，助力形成綠色供應鏈體系。同時，對于供應商提高其準入門檻，加強供應商的考察和維護力度，定期對供應商履約過程中及過程后進行評估，實時進行監(jiān)控，對不合格的供方，予以相應的處理。

其三，強化綠色施工。品牌企業(yè)將綠色理念貫穿施工全流程，加強綠色施工管控，通過綠色技術(shù)和材料使用打造綠色品牌產(chǎn)品。碧桂園嚴格遵守《建筑工程綠色施工評價標準》等國家標準，并制定《環(huán)境保護管理辦法》《新能源技術(shù)應用工作指引》等內(nèi)部制度，有效管理開發(fā)項目的施工現(xiàn)場環(huán)境，同時在施工過程中推進多種綠色環(huán)保技術(shù)手段的使用，注重保護環(huán)境，節(jié)約資源，力求最大化降低施工過程對環(huán)境產(chǎn)生的影響，實行綠色施工，打造綠色高質(zhì)量品牌產(chǎn)品。

3 產(chǎn)品：呈現(xiàn)綠色特質(zhì)，構(gòu)筑綠色品牌形象

品牌企業(yè)緊隨時代步伐，在原有綠色建造技術(shù)基礎(chǔ)上，升級建筑標準，打造服務(wù)友好型的綠色產(chǎn)品。

其一，品牌企業(yè)順應綠色發(fā)展需求，以裝配式建筑作為切入點，打造綠色品牌形象。品牌企業(yè)持續(xù)迭代升級“5+2”建造體系，完成PC樓梯減重、不出筋疊合樓板等研究與實踐應用，實現(xiàn)工業(yè)化體系迭代升級，于此同時，開展裝配式建筑新體系研究，探索應用疊合墻板新體系，開展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑的規(guī)?；痉稇醚芯?，如萬科在2020年實現(xiàn)裝配式住宅占總開工量的85.7%。

其二，高標準、嚴要求，產(chǎn)品愈加重視綠色認證。品牌企業(yè)面對低碳環(huán)保綠色發(fā)展的大背景下，編制符合自身發(fā)展的綠色建筑管理標準和規(guī)范指引，推進建筑綠色化發(fā)展。華潤置地就《綠色建筑評價標準GB50378-2019》新國標的實施，對內(nèi)部現(xiàn)存綠色建筑管理規(guī)定進行重新修編，完成了《華潤置地銷售物業(yè)綠色建筑管理規(guī)定》《華潤置地住宅綠色健康建筑操作（設(shè)計階段）參考指引》等文件的編制工作，在實踐過程中，要求所有新建項目按照國家綠色建筑一星標準開發(fā)，并積極推動新建和運營項目獲取各類綠色建筑認證。

其三，將大數(shù)據(jù)等新技術(shù)結(jié)合，豐富業(yè)主智慧化居住體驗。世茂智慧社區(qū)集成云計算、大數(shù)據(jù)、AI人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等科技技術(shù)，將社區(qū)服務(wù)、設(shè)備管理、業(yè)主生活有機的整合為一體，實現(xiàn)運營數(shù)據(jù)數(shù)字化采集、設(shè)備設(shè)施云端互聯(lián)、社區(qū)服務(wù)智慧交互，從智慧安防、智慧通行、能耗管理、智慧家居空間等多個維度，為業(yè)主與用戶提供安全、舒適、便利的智慧化社區(qū)生活環(huán)境。

4 運營：智慧化全鏈條，加速品牌綠色建設(shè)

隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的不斷普及，品牌企業(yè)從新定義運營方式，依托科技力量打造智慧化全周期運營模式。

首先，在技術(shù)方面，為助力生產(chǎn)體系升級，實現(xiàn)項目全周期“快、好、優(yōu)”，積極推廣芯智造技術(shù)的落地應用，該技術(shù)在技術(shù)端采用模數(shù)化、參數(shù)化的先進設(shè)計，在工程端采用鋁模、爬架、全砼外墻等先進工藝，且符合我國建筑工業(yè)化、裝配化、機械化的發(fā)展需求，也是目前標桿房企都在大力推進的建造技術(shù)。

其次，在系統(tǒng)方面，創(chuàng)新實行天眼行動管理計劃，包括新云系統(tǒng)、九路監(jiān)控、工程物業(yè)管理平臺（APP）等七大遠程管控手段，通過智能化管理工具，提升管理效能和質(zhì)保水平。

同時，持續(xù)推進顧客消費體驗、商戶經(jīng)營賦能、廣場智慧運營等方面的數(shù)字化升級，從顧客端、商戶端、運營端三大層面出發(fā)，新城控股集團積極布局“互聯(lián)網(wǎng) +”時代輕資產(chǎn)運營，在滿足顧客極致消費體驗的同時，為商戶提供服務(wù)及數(shù)據(jù)賦能，提升廣場運行效能及品質(zhì)。