高層建筑消防安全現狀與防火方法

薛國彬

摘要：新時期下，我國高層建筑數量不斷增多，而且建筑物仍然在向超高層、超大面積的方向發展，這給消防防火和安全管理工作提出了比較高的要求。高層建筑與多層建筑和單層建筑在結構上存在比較大的不同，必須要制定一套符合高層建筑實際需求的防火方法，全面加強消防安全監管力度，這樣才能確保高層建筑的防火安全性。文章在簡要分析高層建筑火災特征，以及高層建筑消防安全現狀的基礎上，提出了幾點有關防火安全管理的策略。

關鍵詞：高層建筑;消防安全;消防設施;火災防控

中圖分類號：TU998.1? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2022）04-0082-03

高層建筑消防安全管理是一項比較復雜的工作，需要消防管理部門做好監督和管理工作。目前，針對高層建筑消防安全已經有了比較完善的監管體系，但從實際情況來看，仍然有比較大的提升空間，消防安全管理形勢依舊嚴峻。

1? 高層建筑火災特征分析

1.1? 火勢蔓延迅速

普通建筑的內部格局簡單，開放式通道的數量較少，高層建筑則不同，電梯井、通風井、電纜井的數量較多，而且尺寸和規格較大，一旦高層建筑遭遇火災，這些區域由于通風性能極佳，再加上風力的作用，會在建筑物內部產生煙囪效應，火勢會迅速蔓延到其他樓層或區域，從而帶來十分嚴重的后果。

高層建筑以辦公建筑、住宅建筑和酒店建筑居多，這些建筑物都有著明顯的共同點，易燃物、可燃物數量多、種類雜。如建筑物室內裝飾裝修材料，沙發、窗簾、家具等物品遇到明火后會快速燃燒，并蔓延到其他區域。此外，高層建筑物內部各類電氣設備數量較多，電氣設備遭遇明火后，會快速燃燒并引發建筑物“電火”，甚至會沿著線路波及其他區域的電氣設備，造成更為嚴重的建筑物火災。

1.2? 救援難度較高

首先，高層建筑的高度較高，在發生火災時，電梯不能供人員疏散逃生使用，建筑內部受困人員需要從疏散樓梯進行逃生，受困人員較多時容易出現踩踏現象，造成嚴重的二次傷害，且逃生距離比較長，從高層向下逃生需要消耗大量體力，對逃生人員體能是比較大的考驗。盡管高層建筑都配有消防連廊或者剪刀梯，但從實際情況來看，人員大量聚集會增加救援和疏散難度[1]。

其次，在對高層建筑開展滅火救援行動時，往往需要從外部實施救援行動，比如人員疏散和火災撲救。但從實際情況來看，受經費和技術水平等因素的限制，我國目前很多地區的消防隊伍，尤其是一些基層消防站并未配備能夠滿足高層救援的消防設備，現有消防車的噴水高度無法滿足高層建筑滅火救援需要，往往錯過最佳救援時機。

最后，當遇到火災時，很多受困人員容易出現緊張、恐懼、慌亂的情緒，特別是在遇到濃煙和明火時，很容易選擇錯誤的逃生路線，這樣便會出現擁擠現象，甚至引發人員踩踏，給滅火救援行動帶來較大阻礙。另外，在高層建筑發生火災時，通常會產生大量有毒有害氣體，如果人員疏散不及時，常常會導致受困人員暈倒、死亡。

2? 高層建筑消防安全現狀分析

2.1? 高層建筑設計規范性有待提升

高層建筑在進行防火設計時，需要與傳統多層建筑和單層建筑進行有效區分，很多高層建筑的防火設計存在不合理、不規范的現象，甚至沒有嚴格按照相關規范標準制定設計方案，比如消防通道寬度不達標、消防水箱容積不夠、消防設施數量不足，這些都會埋下嚴重的消防安全隱患。很多高層建筑在設計施工過程中，為了節約成本，在建筑外墻未采用不燃、難燃的材料，甚至未安裝任何防火設施，一旦建筑物發生火災，火勢會在高層建筑外墻快速蔓延，造成更為嚴重的火災。另外，部分高層建筑在進行防火設計時，為了突出建筑物的美觀性，會私自對重要的消防安全區域進行非法改造，比如，占用或減小消防通道面積，消防車登高操作場地、消防車道、消防救援窗設計不符合要求，甚至施工單位還會對電纜井、通風井等區域進行破壞性改造，這樣也會給高層建筑的防火安全帶來較為明顯的負面影響[2]。

2.2? 消防設施的管理水平有待增強

首先，為了確保在發生火災時第一時間進行滅火，在高層建筑中需要裝配大量消防設施設備。但是從實際情況來看，很多高層建筑管理企業為了避免消防設施設備丟失，會將消火栓鎖閉，也有很多高層建筑消火栓管道中沒有消防用水，一旦發生火災，無法及時啟用消火栓，延誤最佳滅火救援時機。很多高層建筑管理企業，在對消防設施管理工作中，存在管理不到位的情況，比如，對消防設施設備的檢查不到位，消防水池、水箱存水量不足，消防聯動控制主機故障等問題，從而埋下嚴重的消防安全隱患。另外，在很多高層建筑群，由于物業管理部門工作不到位，存在消防車通道被占用、堵塞、封閉的情況，消防車等大型滅火救援設備無法及時到達現場，這樣也會造成嚴重的消防安全隱患[3]。

其次，新時期的消防防火逐漸走向信息化發展道路，但是很多高層建筑并未做到與時俱進，消防系統老舊、性能落后。比如，高層建筑物業管理企業為了節約成本，沒有將可視化技術、物聯網技術等先進技術應用到消防設施設備管理中，導致消防設施設備長期處于管理不到位的情況，這樣也會帶來嚴重的消防安全隱患。

最后，管理企業未能定期對消防設施設備進行運維檢修和保養維護，很多消防設施由于維護和修理不及時，存在性能低下、故障頻發等情況。管理制度的不完善、踐行效果不理想是造成這一問題的主要因素，很多高層建筑管理企業未配備足夠的管理人員，消防安全管理工作落實不到位，實際工作與管理制度相脫節，而且很多管理工作存在形式化、表面化問題，一旦發生火災，勢必會帶來極為嚴重的后果。

2.3? 消防安全意識有待提升

很多居住在高層建筑或者辦公人員，存在消防安全意識不足的問題。首先，人們對消防安全不重視，違規接電、更改線路、違規使用電器、違規使用明火等問題比較多。比如，在書房或者臥室等易燃區域吸煙、插電板長期處于高負荷工作狀態、違規停車堵塞消防應急通道等，這些都會埋下消防安全隱患;其次，人們缺少正確的滅火救援能力，不僅不會使用消火栓、滅火器等重要消防設施，甚至不會正確報警;第三，居民對于如何正確逃生也不夠了解。在火場逃生時，存在逃生路線選擇錯誤、個人防護措施不到位等問題，嚴重威脅受困人員的人身安全。

2.4? 管理部門的監管力度有待提升

目前我國絕大多數消防管理部門的工作量非常大，轄區內高層建筑數量多，需要對建筑物的消防設計、消防設施設備等方面進行全面監管，除了要對高層建筑群進行消防安全管理，還要承擔其他建筑物、工業區的消防安全監管工作。工作內容多、工作強度大，消防管理人員數量卻有限，導致部分高層建筑消防安全管理工作存在監管不到位問題。

3? 高層建筑消防安全管理策略

3.1? 做好高層建筑消防設計

要想提升高層建筑消防安全水平，必須要做好高層建筑消防設計，嚴格按照相關技術標準和行業規定制定設計方案并開展施工活動，這是保證消防防火安全的關鍵。在對高層建筑消防防火安全設計時，需要對以下幾個方面進行管理：第一，要保證消防疏散通道的規格符合標準，無論是長度還是寬度，都要滿足高層建筑的基本要求;第二，電纜井、電梯井、通風井的規格也要確保符合相關標準，在設置消防電梯時要確保由于火災斷電時，消防電梯能夠正常運行;第三，所有樓層都要按要求在適當位置設置疏散指示標志和應急照明燈具，能夠在建筑物斷電后為人員疏散進行指引;第四，必須要有完善的防煙排煙系統，以疏散通道和地下室、地下車庫的防煙排煙系統最為關鍵。排煙設施數量和位置應當根據建筑物面積而定，合理設置防煙分區和機械、自然排煙設施，減少受困人員因濃煙受到的傷害;第五，高層建筑在裝飾裝修時，按照規范要求選擇不燃或難燃材料。建筑物墻體內部結構的填充材料，選擇阻燃性比較好的材料，如果建筑外墻需要粘貼保溫板，則盡量選擇使用巖棉等不燃難燃材料，提升建筑物外墻的防火性能，避免火焰快速蔓延[4]。

3.2? 完善消防安全管理制度

對于新時期的消防安全管理制度的制定和實施，需要考慮兩個方面：

第一，高層建筑物業管理企業要制定詳細的制度，進行實名制，將每個消防安全管理工作落實到具體責任人，采取崗位責任制，一旦發現消防安全管理工作不到位，或重大消防安全隱患，立即啟動問責機制，對相關責任人采取嚴肅處理，如果造成了火災，還要對相關負責人追究法律責任。物業管理企業需要制定消防設施設備的檢查管理制度，尤其在購進新設備時，要做好設備設施的質量檢查。制定績效考核機制，充分發揮出高層建筑消防安全管理主體單位的責任與義務，定期對消防安全管理人員進行全面考評，對于考評不過關的人員要采取相應處理。

第二，消防管理部門也要制定詳細的管理制度。同樣實行崗位責任制，將具體工作落實到個人。比如，可以將某個區域的高層建筑防火安全工作責任劃分給相關人員，這樣能夠顯著提升轄區內高層建筑消防安全管理質量。消防管理部門還需推動住建部門做好建筑物的消防設計審核和竣工驗收工作，制定完善的消防安全設計與驗收方面的管理制度，確保審核和驗收工作的規范性和合理性。消防管理部門應當加強對轄區內高層建筑物消防安全管理力度，定期開展消防安全抽查，對于不合格的企業下達整改通知書，適時組織開展復查，督促企業整改火災隱患。

3.3? 加強消防設備運行管理

高層建筑對消防設施設備的依賴性比較高，一旦發生火災，消防設施設備就是避免火災蔓延、防止火勢擴大的第一道防線。為此，必須要加強對各類消防設施設備的安全和性能管理。作為高層建筑的管理單位，物業必須要承擔消防設施設備的維修保障工作，定期對室內外消火栓系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防煙排煙系統、應急照明燈具和疏散指示標志等進行性能和質量檢查。比如，及時更換臨期或者過期的滅火器;保證消火栓箱內的水槍水帶齊全，閥門可以順利開啟關閉，水壓充足并能順利出水;自動噴水滅火系統和自動報警系統敏感度高，在火災發生時迅速啟動滅火;應急照明和疏散指示標志可以在建筑物斷電后提供照明和疏散指示。物業企業要及時更換老舊的設施設備，做好基礎運行維修和養護管理[5]。

3.4? 實現消防安全智慧管理

新時期的消防管理工作已經逐漸邁上了現代化發展道路，為了提升高層建筑消防安全管理整體水平，做好火災防控相關工作，必須要實現消防安全管理和火災預防的智慧化建設。第一，采用大數據技術。消防管理部門可以將轄區內發生的高層建筑火災相關數據錄入到大數據平臺中，錄入火災發生時間、類型、事故原因、滅火救援過程、火災事故分析等數據信息，然后再通過大數據的整理與分析，制定更為詳細的防火安全管理措施，在火災重點發生時間段加強火災防控。第二，采用可視化技術。可以在高層建筑重點防控區域安裝攝像頭。第三，采用物聯網技術。物聯網技術目前已經被廣泛應用到消防安全管理中，并且取得了比較好的效果。在各類消防設施設備上安裝射頻芯片，然后對消防設施設備隨時進行性能檢查，及時發現消防設施設備存在的故障問題，采取相關措施進行針對性處理，這樣可以在降低消防管理人員工作強度的同時，提升消防安全管理效率。通過物聯網技術，還能及時發現火災隱患，并識別火災位置，獲得中心火場相關信息，為滅火救援行動提供幫助，節約滅火救援的行動時間。

3.5? 提升居民消防安全意識

消防管理部門要定期對轄區內的高層居民開展消防安全教育培訓，通過與物業管理企業共同開展“消防安全月”活動或者“消防安全培訓知識講座”等形式開展消防安全教育培訓，提高群眾消防安全意識。比如，在對室內電路進行改造時，必須要選擇質量符合標準的電線，并嚴格按照相關技術標準進行施工，使居民養成“人走關火、人走斷電”的良好習慣，避免在書房和臥室等區域吸煙。不在消防連廊、消防應急逃生通道等區域堆放雜物，保證通道暢通性。各物業企業管理單位可組織高層建筑管理、使用單位工作人員開展消防安全演練，使其掌握正確的逃生路線、保護人身安全、正確使用滅火器和消火栓等消防設施設備，從而提升轄區內高層建筑火災防控工作水平[6]。

高層建筑火災防控已經成為消防管理部門的重要工作內容，為了提升高層建筑防火水平，必須要由消防管理部門起到主要監管作用，物業管理企業協助管理，加強對建筑物消防安全設計的評估和驗收，做好消防設施設備的日常維護和檢修，并推進智慧化消防安全管理體系的建立，提升轄區內居民的防火意識和火災逃生能力。

參考文獻：

[1]劉涵佳.高層建筑消防安全現狀及防火對策分析[J].今日消防，2021，6（02）：45-46.

[2]張興忠，張興國.高層建筑消防安全現狀與防火方法[J].今日消防，2020，5（12）：42-43.

[3]焦照旭，饒騰飛.高層建筑消防安全現狀與防火措施探討[J].消防界（電子版），2019，5（16）：45.

[4]黃嵐.超高層建筑消防安全現狀及防火對策研究[J].工程建設與設計，2020（19）：83-84+89.

[5]文學.住宅高層建筑火災隱患分析及防火安全措施[J].今日消防，2021，6（01）：48-49.

[6]劉思池.高層建筑防火安全隱患分析及解決措施[J].消防界（電子版），2020，6（18）：67+69.