淺談不動產測繪中傾斜攝影測量技術的應用

王秋菊

摘要：近幾年，在測繪工程越發重要的趨勢下，諸多新型技術開始被融入到測繪領域，這對于我國測繪領域的現代化發展能夠起到巨大的推動效果。而傾斜攝影測量技術在不動產測繪中，可以通過若干傳感裝置，針對測量目標展開快速且精準的數據收集，將測量目標的真實狀況展示在相關人員的面前，打破以往技術產生的各種限制與阻礙，提高了建筑測繪實體數據的測量完整性、精確性，使建筑不動產的質量評估更為科學。

關鍵詞：傾斜攝影測量技術;不動產測繪;應用策略;

傾斜攝影測量技術近幾年在國土測繪測量領域較為常見，將其廣泛運用到不動產業的測繪測量工作，可以加快測繪數據的收集速度，增加不動產測繪結果的精準度，這對于以往受到技術限制的不動產測繪來講，完全屬于一種技術層面的顛覆改革。基于此，本文以傾斜攝影測量技術為主，直接提出其在不動產測量中的應用效果，繼而明確其在不動產測量中的應用過程，最后指明幾點應用過程的注意事項。

1 傾斜攝影測量技術在不動產測量中的應用效果

1.1 降低測繪成本

傾斜立體攝影模型測量由于技術的廣泛應用，操作便捷，成本相對較低，無人機的具體作用主要在于作為替代傳統飛行器的平臺，依照立體作業管理人員自動控制裝置來自動調節物體運動時的軌跡，以圖像軟件系統為基礎支持載體來快速進行圖像處理，促進立體攝影模型測量產品的順利生產構建，這就由于能夠有效率的減少人工測量投入，節約立體測量工作時間，成本可得到有效控制，測量工作效率也可以得到明顯性的提升。

除此之外，在高空傾斜攝影測量技術的廣泛應用，還包含較多的陸地空間具體位置數據信息，而在目前傳統的高空測繪測量技術下，其包含空間具體位置信息數據相對較少。因此，傾斜成像攝影三維測量信息技術在實際應用的發展過程中，可以幫助獲得更多相關被攝觀測對象實體的位置空間以及位置等測量信息，借由這些三維測量數據信息，可以幫助建立一個完善的三維測量信息處理模型，使得其中所輸出的測量數據信息更具高度多樣性。

1.2 滿足測繪需求

傾斜成像攝影測量技術，與其他傳統大型不動產攝影測繪測量技術產品相比，無需對物體投影點影像進行批量選取，能夠依據中國航空攝影大型高規模自動成像地圖數據來對物體傾斜后的影像中物體紋理信息進行批量分析提取，這就使得能夠顯著大幅提升傳統不動產攝影測繪技術工作效率。在現代不動產工程測繪設計過程中，傾斜成像攝影成像測量軟件技術的主要應用在于能夠合理地進行規劃并正確管理測繪空間，在輕型航空飛行器的應用基礎上，利用軟件技術構建三維立體實景測繪模型，以充分滿足現代不動產工程測繪的各項技術要求，充分發揮其輸出應用傾斜成像攝影測量技術的重要作用，由此可知，傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用效果極其關鍵。

2 傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的具體應用

隨著現代測繪攝影技術的逐步成熟，傾斜視角攝影成像測量系統技術逐步在很多測繪領域得到廣泛研究應用。通過綜合應用城市傾斜地形攝影實地測量分析技術，能夠有效實現對城市地表真實情況的實地拍攝與影像反映，使得城市測繪事務所最終結果呈現的實地影像分析數據更為準確多元化，有利于提高城市不動產產權登記管理工作的測繪整體服務質量。因此，傾斜影像攝影三維測量系統技術在各地不動產物的測量設計工作過程中的廣泛應用，為各地相關專業人員測量提供了真實、可靠的傾斜影像測量數據，而三維測量模型的成功建立，使得不動地物測量信息的分析獲取更為便捷。

2.1 獲取數據

在我國不動產定量測繪管理工作中，傾斜地形攝影自動測量測繪技術與其他測繪技術手段相比，其可以獲得的自動測繪定量數據更為精準，且其定量測繪工作效率更高。在應用傾斜視角攝影影像測量系統技術，進行房屋不動產影像測繪時，需要應用各種無人機技術來實時進行測繪相關影像數據的實時采集，在實際的影像測繪工作過程中，無人機雖然可以同時實現對原始測繪影像進行數據的實時獲取，但在這些數據采集工作過程中，為了能保證影像數據采集的準確效果，必須要在所有光線均勻的曝光條件下及時開展一些數據采集工作。當用戶獲得技術相關的全套不動產三維影像建模數據以后，有關技術人員就需要嚴格保證其影像可以完全符合三維影像建模的技術質量控制要求，及時處理剔除不動產符合條件的三維影像，保障了大數據影像預處理的技術整體應用效果。在三維數據模型的開發構建應用過程中，需要充分保障中國不動產相關數據的信息完整性與信息真實性。在進行無人機影像數據的實時獲取中，為有效保障相機數據獲取質量，有關技術人員通常需要根據其實際需求，嚴格將獲取無人機數據飛行高度一般控制在200 m左右，地面影像分辨率一般維持在4 m左右，將飛機相片圖和航向圖的重疊分辨率控制在80%左右，保障相機影像中的數據獲取質量。

2.2 處理數據

以不動產測繪處理舉例，在測繪處理過程中應用傾斜攝影測量技術，主要目的是通過無人機技術，直接進行對相關測繪數據的科學處理，在測繪數據的處理過程中，有關測繪人員必須首先要根據測繪數據的實際使用功能需求，做好對于光線、鏡頭等的數據科學處理控制，保障了對數據進行預處理的技術整體應用效果。隨后，應用ssmart3d軟件，對從中獲得的三維影像以及數據等元素加以分析整合與合理利用，進而可以構建一個相應的三維影像模型。傾斜角的攝影角度測量在該技術的廣泛應用下，可以輕松獲得房子實景圖、位置、界址以及房子邊長等，應用了安全站儀等檢測設備，可以輕松實現對房子邊長對比數據的實時測量，通過進行相應的邊長對比數據分析，有效率地實現了對房子攝影位置參數等的實時檢驗。

3 傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用事項

3.1 準備事項

在不動產測繪中應用傾斜攝影測量技術時，需要注意準備環節的各種事項，具體如下：

（1）在正式飛行之前需要向相關部門，明確申報客機飛行時的空域，并主動聯系地方部門及時備案核查管理備案，避免被當地警方誤認為黑飛機擊落。

（2）隨時做好可能需要飛行的準備，并及時確定準備試飛人員、設備的相應資格，分析集和綜合處理用于航飛準備試照的航攝氣象特殊影像，為正式進行試飛作業做好正常登機飛行準備。

（3）航攝飛機適航技術人員應根據航攝特殊氣象條件，以及相關規定定期進行實時航測，降雨、霧霾、大風等特殊天氣條件，可能會嚴重程度影響航飛，在完全準備做好航攝飛機試飛準備以后，機組人員需要在多個航攝試飛機場同時進行設備檢查與硬件維護，確保航攝天氣設備處于穩定正常的運行狀態，并天氣象條件較為理想的情況下進行不動產測繪。

3.2 分析事項

在傾斜角度攝影模型測量系統技術實際應用中，為有效保證已經建立攝影模型的準確精度，需要精確選擇一個實驗區明顯物或地點并進行較高精度傾斜檢測，統計檢測點誤差，確保滿足高精度三維模型要求。可以選取多個檢測點，對比分析采集結果和實測數據，來驗證測圖精度。比如需要采集一個房子攝影邊長測量數據，確定一個待檢監測電子房產攝影圖的空間界址和起點、邊長，利用電子全站儀器來采集各項測量數據并準確記錄每個測量點的邊長，在測量對比數據分析中可以驗證房產攝影測量參數值的準確性，確保其達到不動產測繪要求。

4 結語

綜上所述，不動產測繪直接影響著我國資產評估數據采集和資產評估的順利實施。在我國不動產房屋測繪發展過程中，傾斜成像攝影三維測量系統技術推廣應用仍然發揮著重要技術優勢，有助于實現房屋彩繪測量的工作全面性、多角度化，在現代傾斜成像攝影三維測量系統技術的應用支持下，大大提升了我國不動產房屋測繪的測量工作數據質量、工作效率，構建三維測繪模型可以實現測繪信息分析獲取更加具有直觀性、有效性。

參考文獻

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