建筑屋面防水工程施工技術控制要點分析

王永建

（北京住總集團有限責任公司工程總承包部，北京 100101）

1 引言

在建筑行業飛速發展的過程中，一些工程質量問題也日益突出，其中，建筑屋面作為建筑工程的重要組成部分，常出現滲漏、開裂等質量問題，嚴重影響了建筑的使用性能和用戶體驗。由此可見，重視建筑屋面防水工程施工技術尤為重要。如何正確分析建筑屋面防水工程施工技術控制要點成為相關領域需要關注的焦點。

2 建筑屋面防水施工準備

2.1 設計合理性分析

屋面防水設計的合理性會直接影響工程的建設質量，因此，在建筑屋面的防水施工準備中，應當率先關注設計的合理性。具體內容為：以建筑工程的實際情況、具體用途、使用年限等方面為核心保證屋面防水設計的合理性。以北京某住宅小區為例，該住宅小區建筑總面積為109 271 m2，建筑物高度分別為1#樓65.70 m，2#樓63.30 m，3#樓61.40 m，幼兒園建筑11.8 m。屋面防水等級為Ⅱ級，使用年限為15 a，排水方式采用暗排與明排相結合。屋面設計分為由主樓屋頂、裙房屋頂組成的上人屋面，以及包含樓梯間屋頂、出屋面機房的不上人屋面。除此之外，屋面防水構造設計還應考慮建筑所處自然環境、氣象條件等，確保防水施工能夠承受該地區最高風速和最大雨量帶來的影響。

2.2 施工材料

建筑屋面防水施工需要的施工材料主要包括柔性防水材料與剛性防水材料兩種類型，每種防水材料都具有明顯特征和優勢，比如，防水涂料、防水卷材等柔性防水材料能夠憑借可塑性強、黏結性好、防水性能優異等特點在建筑屋面防水施工中廣泛運用，而且施工工藝相對簡單，只需涂抹于屋面即可。相較之下，剛性防水材料與前者存在明顯不同，雖然防水砂漿、防水混凝土等剛性防水材料能夠起到防水作用，但是，與柔性防水材料存在應用差異問題，即為了更好地體現剛性防水材料的效果，剛性材料需要與其他工藝相結合，例如，運用細石混凝土時，需要通過控制水灰比、振搗以及結合防水劑等方法提高材料的密實性[1]。或者，將細石混凝土中加入鋼筋網片提升材料地剛性，避免產生變形、裂縫等缺陷。防水材料的用量，應當根據工程具體情況確定，比如，本案例工程中，屋面防水層采用聚酯胎SBS 改性瀝青防水卷材見圖1，保溫層采用厚5 cm 的阻燃聚苯板。

圖1 聚酯胎SBS 改性瀝青防水卷材

2.3 施工安排

開展建筑屋面防水工程施工前，合理的施工安排是不容忽視，主要包括技術、人員、材料、機具4 個方面。

技術方面指應當組織好所有施工人員參與技術交底工作，明確每個環節的詳細內容、技術標準、驗收標準以及技術培訓等方面，并做好施工方案設計和規劃，保證權責清晰。

人員方面指確定參與屋面防水工程施工的全部施工人員，要求施工人員必須持證上崗。同時，還應當根據施工工藝合理設置施工班組，比如，防水班組、混凝土振搗班組等。

材料方面，應當嚴格把控防水材料和機具材料的質量，防水材料入庫前必須對生產證明材料進行全面檢查，明確所有防水材料的生產合格證、出廠日期等資料齊全，且能夠與實際相符。再根據建筑屋面防水工程所需材料類型進行嚴格質檢，例如，在本案例屋面防水工程中，由于聚酯胎SBS 改性瀝青防水材料的實際用量大，應當從相同廠商生產的同批次、同品種、同等級的材料中進行抽取，詳細標準為用量超過1 000 卷時，抽樣5 卷；用量為500~999 卷時，抽樣4 卷，用量在100~499 卷時，抽樣3 卷。抽樣后，先從距離外層卷頭250 cm 處切除，再縱向切取80 cm 作為送往質檢的試樣材料。

機具材料方面，指準備好與屋面防水施工相關的各類機具，并做好質量檢測，保證施工過程中各機具能否正常使用。本案例用到的機具材料包括小平鏟、刮板、滅火器等（見表1）。

表1 北京某住宅小區屋面防水工程施工機具材料

3 建筑屋面防水工程施工工藝的相關內容

3.1 工藝控制

工藝控制是建筑屋面防水工程施工技術中的重要內容，也是必須關注的控制要點之一。案例工程中，由于防水材料采用聚氨酯涂膜，工藝控制需要從工藝流程、施工方法兩個方面入手。

工藝流程為：基層處理→涂刷底料→涂布第一道涂膜防水層→涂布第二道涂膜防水層→涂布第三道涂抹防水層→檢查驗收。

施工方法為：先對基層進行全面檢查，清理基層中的所有雜質，明確是否需要找平，并對原有固件的穩定性進行檢查，保證涂抹防水材料均勻，避免后續施工破壞防水層，從而產生滲漏問題。涂刷底料時，采用長柄滾刷進行滾涂（見圖2），其間必須控制好滾涂的均勻性，即涂抹薄厚相同，才能提高基層、涂膜間的黏結力，防止積聚大量潮氣。具體方法為：涂刷時先用油漆刷沾涂料涂抹排水口、陰陽角等位置，再運用滾刷進行大面積涂抹。需要注意的是，涂刷底料超過24 h 且涂料達到干燥程度和固化標準后才能執行后續施工。涂布第一道涂膜防水層前，應當對底層進行檢查，明確是否存在氣泡、氣孔等問題，確定無誤后再用橡皮刷進行分區、分片均勻涂抹，并預留人行道，防止未干燥和固化前被踩踏。涂布第二道涂膜防水層時，應當在前一道干燥固化4 h 后進行施工，涂抹方式、均勻程度均保持相同，只是涂抹方向應當與前一道相互垂直[2]。涂布第三道涂膜防水層與第二道涂抹方式、均勻程度也相同，涂抹方向也需要與前者保持垂直。

圖2 涂抹聚氨酯涂膜

檢查驗收含多個方面，比如，利用裁片、針刺等方式檢查涂膜厚度、均勻性等方面。檢查單組聚氨酯涂膜防水層是否存在滲漏、積水等問題，對排水系統是否有影響等。

3.2 細節處理

若建筑屋面防水工程施工細節處理不到位的情況下，會對施工質量產生較大的影響，因此，必須做好細節處理，避免出現質量問題。比如，案例工程屋面防水施工的找平層施工中，分格縫預留點應設置在女兒墻邊，為了提高分格縫的適應性，設置間距應不超過6 m。排風道、女兒墻等位置的轉角處、交界處必須處理成圓弧形（見圖3），半徑約為50 mm。找平層落水口處需要進行凹坑處理，避免影響正常排水。同時，由于水泥砂漿找平層的結構特性，必須重視控制施工環境的溫度和濕度，應選擇在晴朗天氣施工，避免雨雪長時間的沖刷引起明顯的溫度、濕度變化。或者在找平層施工完成后立即用塑料布遮蓋，養護時間應保持在7 d 以上。處理保護層時，應控制好鋪砌環節，先將隔離層清理干凈，再運用1∶3 水泥砂漿鋪砌25 mm 厚的結合層。需要注意的是，需要采取鋪漿隨砌的方式，并隨時拉線檢查縫隙方磚是否在3 mm 以上且能否達到標準平直度[3]。實際上，建筑屋面防水施工中有一些容易被忽視的部分，同樣會對屋面防水質量產生影響，例如，在上述屋面防水工程中，應做好上人屋面出入口處露臺臺階處的防水，具體為先用帶墊片的水泥釘固定防水卷材收頭，再用密封材料進行封嚴處理。

圖3 女兒墻做圓弧形處理

3.3 質量管控

為了保證建筑屋面防水施工的質量，做好質量管控是建筑屋面防水工程施工技術的控制要點之一。主要方法是抓好質量保證和工期保證兩個方面。質量保證包括體系建設和服務控制兩個方面，其中，體系建設是以實際項目為核心，應不斷完善組織體系，明確崗位職責，比如，根據相關行業的規范和質量體系標準開展各項工作，加強落實質量責任制，組建由項目經理、項目主任以及質檢員組成的三級組織結構，實現涵蓋企業高層、中層以及基層的管理體系。確定職責分工，結合考核與激勵制度，促進質量控制責任得到進一步落實。服務控制是從多角度對工程質量進行管控，包括前期技術指導和交底、工程目標考核與過程監督等。工期保證是以更加全面的方式保證建筑屋面防水施工技術得以充分運用，例如，根據項目需要設置專項資金，保證擁有充足后盾與支持。結合屋面防水施工進度實行每周例會制度，便于及時發現、解決施工問題的同時，為做好各方協調工作打好基礎。

4 結語

綜上所述，由于建筑屋面防水施工能夠對建筑整體質量產生直接影響，所以，既要提高對建筑屋面防水工程施工技術的重視，又要對建筑屋面防水工程施工準備、施工工藝等方面有深刻的認知，確保充分掌握建筑屋面防水工程施工技術控制要點的同時，為合理運用建筑屋面防水工程施工技術創造良好的條件。