淺談住宅室內墻體的裂縫與應對措施

賈忠文 李淑芬

摘要：近年來，在社會經濟穩步發展的背景下，我國住宅建筑事業呈現了較為快速的發展態勢。與此同時，部分住宅建筑室內也出現了一些較為明顯的質量隱患問題，如墻體裂縫。墻體裂縫的出現，會對住宅建筑的質量造成一定程度上的影響，并使業主的居住心理、安全性受到影響。因此，本文以住宅室內墻體裂縫的影響為切入點，進一步分析了住宅室內墻體裂縫產生的原因，并提出相關應對措施，希望以此全面提升住宅建筑的建設質量及安全性。

關鍵詞：住宅建筑室內墻體裂縫影響原因應對措施

對于住宅建筑，需保證建設質量與安全性，才能夠讓業主居住放心，避免心理及人身安全受到影響。近年來，發現國內各地區部分住宅建筑的室內墻體裂縫質量隱患問題較為突出，且墻體裂縫的影響較大，在住宅建筑自身質量降低的基礎上，還會影響到業主的心理健康及人身安全。同時，造成墻體裂縫出現的原因較多，如設計原因、環境溫度原因、水泥干縮原因等[1]。為了使住宅室內墻體裂縫問題得到有效解決，提高住宅建筑建設的質量及安全性，鑒于此本文圍繞“住宅室內墻體的裂縫與應對措施”展開分析研究價值意義顯著。

1住宅室內墻體裂縫的影響概述

住宅室內墻體裂縫，是住宅建筑常見的一種質量隱患問題，其產生的影響較多，具體如下。

（1）使建筑物的使用性能受損。在住宅墻體形成裂縫的情況下，會使建筑物的使用性能受到非常嚴重的影響，如住宅抗震性能、住宅使用壽命等。在住宅墻體引發嚴重裂縫的情況下，易使住宅門窗產生嚴重的變形情況[2]。除此之外，倘若住宅外墻有裂縫出現，便易使墻體滲漏，嚴重情況下使室內裝修遭遇破壞，使墻體發生坍塌。

（2）使業主心理健康受到影響。當住宅建筑物墻體出現裂縫問題的情況下，會使業主受到較大的負面心理影響，即便一些墻體裂縫不會對建筑物的使用性能造成影響，建筑物整體質量也不會受到較大的影響，但會使業主使用室內建筑的心理受到影響，對室內建筑的質量及安全性抱有擔憂心理，進一步使業主的心理健康受到影響。

（3）使建筑物的經濟效益降低。在住宅建筑室內墻體裂縫發生的情況下，會使建筑物的老舊感加劇，墻皮裂縫還會使墻皮發生脫落，使行人與居民的安全性受到影響，增加建筑物的維修成本，使建筑物的經濟效益降低。

2住宅室內墻體裂縫產生的原因分析

如前所述，對住宅室內墻體裂縫的影響有了一定程度的了解。而從住宅室內墻體裂縫產生的原因層面分析，主要包括如下幾點。

2.1設計方面的原因

基于設計房屋建筑墻體過程中，設計工作人員未能按照相關規范熬制流程，對墻體展開防裂縫設計，在此情況下，現有的防裂縫設計便難以對墻體起到良好的保護作用。與此同時，建設的房屋建筑墻體投入應用后易出現不同的質量問題。此外，在設計房屋墻體過程中，未能從房屋的具體情況考慮，使墻體設計缺乏合理性，進而使墻體發生開裂問題。

2.2環境溫度方面的原因

受到環境溫度的影響，建筑物的質量、性能也會受到不同程度的影響，嚴重情況下，易使墻體發生裂縫質量隱患問題[3-4]。在墻體用過混凝土之后，混凝土會硬化與凝結，在能量沖擊條件下，會使墻體外表當中的熱量與墻內的熱量之間產生鮮明的對比，然后基于混凝土表面使拉力形成，進一步導致墻體出現裂縫。倘若熱量差比較大，還可能產生其他問題。由此可見，建筑相關工作人員需對建筑物周圍環境溫度變化充分重視，避免受到環境溫度影響，使住宅建筑室內墻體發生裂縫質量隱患問題。

2.3地基不均勻下沉方面的原因

一方面，基于房屋建筑當中，墻體易引發斜裂縫問題。此類裂縫問題在軟土地基當中較為常見。若地基發生不均勻狀況會下沉，在此條件下，對應的墻體會受到一定剪切力的作用。同時，如果相關方面難以使對應的要求得到有效滿足，在存在施工質量問題的情況下，便易使房屋建筑墻體發生開裂的狀況。另一方面，對于窗間墻處于水平方向發生裂縫，究其原因在于沉降物體上部受到一定阻力的影響。倘若阻力偏大，便會使窗間墻受到很大的水平剪力作用。進而處于相對應的上下位置，使水平方向的裂縫發生。此外，在房屋低層窗臺上，會有豎直方向的裂縫發生，究其原因，當窗間墻受到一定承載力影響下，窗臺墻便會產生反梁作用。加上受到壓力偏大的影響，便會使相應的開裂問題發生。若開裂問題很嚴重，還可能使窗戶開啟受到一定阻礙。由此可見，采取有效措施，充分解決地基不均勻下沉方面的問題便至關重要。

2.4水泥干縮裂縫方面的原因

基于住宅建筑工程施工后期，倘若養護工作落實不到位，或施工工序未能以相關規定與設計要求展開，便會使干縮裂縫出現，在水泥泥漿水分逐步蒸發的情況下，會在一定程度上將降低溫度、濕度帶走，以此會使混凝土整體結構發生干縮狀況，進一步導致墻體發生裂縫質量隱患問題。值得注意的是，在墻體裂縫當中，干縮裂縫屬于一類不可逆裂縫[5]。當然，在設計層面缺乏合理性的情況下，加上建筑材料質量不達標，也會使住宅建筑墻體裂縫質量問題發生。例如，當設計工作人員在建筑物結構、施工設計方案方面，欠缺考慮，設計細節處理缺乏合理性及科學性，便會使墻體裂縫問題發生，加上受到建筑材料質量不達標影響，便會使建筑物的整體質量降低。

3住宅室內墻體裂縫的相關應對措施分析

如前所述，住宅室內墻體裂縫產生的原因較多，為了使住宅室內墻體裂縫質量隱患問題得到有效防治，則需落實有針對性的應對措施。結合實踐工作經驗可知，具體應對措施包括如下幾點。

3.1優化住宅室內墻體設計

對于住宅建筑設計工作人員，在設計墻體過程中，需以房屋建筑實際情況為出發點，以相關設計要求為依據，進行嚴格設計，以此使住宅建筑的墻體質量得到有效保證。具體而言，優化設計的要點涉及以下幾方面。

（1）倘若房屋建筑砌體墻附帶窗臺，在施工材料方面，均需使用混凝土，以此確保墻體施工的規范性及質量達標，預防施工后出現墻體裂縫質量隱患問題[6-7]。

（2）基于墻體不同的材料界面當中，需根據實際情況，合理設置鋼絲網。同時，基于管線預埋部位，需黑設置抗鋼網。采取此類方法，使墻體裂縫得到有效減少。

（3）基于墻體砌筑過程中，需盡可能使用一種材料，使多種材料應用使墻體裂縫問題產生。

3.2合理控制環境溫度

住宅建筑建設存在一定的時間周期，建設完畢之后，還需加強后期維修養護，以此使住宅建筑的使用年限周期得到有效延長。從上述分析中不難發現，住宅室內墻體裂縫的產生與環境溫度之間存在較大的關聯性。因此，合理控制環境溫度顯得至關重要。在溫度上升的情況下，有必要基于房頂位置進行保溫隔熱層的設置，使一定的熱量得到有效阻隔。在溫度適宜的條件下，需使溫度控制在一定范圍內，使墻體慢慢適應這個溫度，在溫度升高的條件下，樓頂的保溫隔熱層便能夠發揮隔絕作用，在一定的溫度被隔絕的基礎上，使墻體裂縫的發生概率得到有效降低。此外，將隔熱層設置好之后，在溫度較低的情況下，可避免墻體受溫度降低而出現潮濕的情況;在溫度偏高的情況下，也可避免墻體發生裂縫，以此使墻體的質量及安全性得到協同保障。

3.3針對不均勻沉降裂縫的科學處理

針對不均勻沉降裂縫問題，要想確保處理的規范性與科學性，需落實的技術要點如下。

（1）合理設置沉降縫?；谧≌ㄖ┕て陂g，需將基礎部分作為起點，使后續施工順利有效進行。

（2）需對沉降縫進行合理設置。不同的住宅建筑，其地基處理方法存在一定差異，因此需根據住宅建筑的地基處理情況，合理控制沉降值，使墻體裂縫的發生得到有效預防控制。

（3）需強化住宅建筑上部結構剛度，進一步確保墻體整體抗剪強度的提升。以砌體操作為例，需根據相關要求進行規范操作。從砂漿層面分析，有必要實施有效的策略，使砂漿的性能得到有效改善。

（4）需強化地基探槽，針對測探較弱的位置，需實施適當的加固措施，以此確保后續地基施工的質量，使住宅室內墻體裂縫的發生得到有效預防控制。

3.4合理控制水泥干縮

在對混凝土配比加以優化，并對混凝土澆筑施工工藝加以優化的基礎上，可以使水泥干縮引發的墻體裂縫得到有效預防控制。與此同時，為了使水泥干縮得到有效控制，還有必要加強墻體養護管理。在墻體養護方面，需針對墻體實施混凝土灌注處理，在對混凝土灌注的溫濕度進行合理控制的基礎上，使混凝土硬化后的強度與和易性得到有效保證，并做好灑水、覆蓋濕潤麻袋、草簾等操作，在使墻體混凝土養護時間得到有效增加，進而使墻體混凝土的強度質量與防滲性能得到有效保證，使墻體裂縫的產生得到有效預防控制。此外，基于設計過程中，需加強建筑材料質量管理控制，針對施工養護管理工作人員進行定期培訓考核，使墻體裂縫得到有效防治。從設計層面，需確保合理性及科學性，保證所選購材料的性能及質量，以此使建筑材料投入應用后，住宅建筑的質量得到保證，從而減少墻體裂縫質量隱患問題的發生概率。

3.5使用科學的裂縫處理技術

針對已出現的住宅室內墻體裂縫，需使用科學的裂縫處理技術，幾種常用的裂縫處理技術包括如下幾點。

（1）填縫封閉修補技術。在墻體裂縫比較淺，并且穩定的情況，這種技術較常使用，技術要點如下。首先，把裂縫清理干凈;其次，使用勾縫刀、抹子及刮刀刀具，使用比例為1：3的水泥砂漿，或者使用比砌筑強度高一等級的水泥砂漿，亦或者使用摻有108膠的聚合水泥，填入鉆縫當中，以此使裂縫質量問題得到有效修復。

（2）配筋填縫封閉修補技術。在裂縫比較寬的情況下，可以在裂縫相交的灰縫當中，將細鋼筋嵌入，進一步采取水泥砂漿進行填縫處理，涉及的技術要點如下?；诹芽p雙側每間隔4～5皮磚剔鑿一道長為800～1000mm，深度為30～40mm的鉆縫，然后將1根鋼筋埋入，端部彎為直鉤，然后向鉆墻豎縫內嵌入，并采取強度等級為M10的水泥砂漿，確保嵌填碾實[8]。在實際過程中，需注意的是，兩面不能剔成1條縫，最優的做法是隔2皮磚;將一面處理好之后，并確保等砂漿具備一定強度之后，在另一面進行施工作業。此外，需將開的磚縫充分澆水濕潤，再進行修補之后，并在修補完成之后，做好澆水養護作業。

（3）灌漿修補技術。在裂縫數量比較多，或者比較細的情況下，發展到基本穩定的狀態，可以采取灌漿補強技術，灌漿比較常用的材料包括：其一，純水泥漿;其二，水泥砂漿;其三，水玻璃砂漿;其四，水泥灰漿等。此外，基于砌體修補過程中，通常采取純水泥漿;如果裂縫寬度>5mm，可使用砂漿;裂縫細小，則使用壓力灌漿。總之，需合理使用灌漿修補技術，使墻體裂縫得到有效修復。

3.6 重視抹灰裂縫控制及裂縫處理措施的實施

在抹灰裂縫控制及裂縫處理過程中，需實施抹灰防裂措施，具體如下。其一，針對200厚混凝土墻和190爐渣砌塊，在尺寸方面存在一定差異，基于隱蔽之前，需采取比例為1：1的是砂漿進行找坡處理，找坡尺寸控制在混凝土墻向爐渣砌塊延伸5～10mm，使耐堿玻纖維網格布底面空落、粘接不夠牢固問題避免發生，進而使空鼓開裂問題避免發生。其二，不同的墻體材質，在抹灰處理之前，可采取耐堿玻纖網格布進行一布兩涂處理;墻體電盒部位耐堿玻纖網格布及過梁下耐堿玻纖網格布，均可進行一布兩涂處理[9-10]。

針對空鼓裂縫，需實施有針對性的維修措施，具體如下。其一，處于墻面位置，采取記號筆將空裂范圍加以明確，盡可能選擇規則性形狀，采取角磨機朝標明線，對砌體表面進行切割處理，在砌體表面范圍內的灰塵需清理好，澆適量的水，維持濕潤狀態。其二，補抹分層（2～3），將每層的厚度控制在7～9mm，并在強化處理過程中，使用耐堿玻纖網格布，對于砂漿配比則和原抹灰層保持一致性。其三，針對補抹接茬位置，可使用牛皮紙或者紗布，起到強化處理的效果，并針對面層采取素水泥進行刮抹處理。在成活之后，針對補抹墻面采取塑料薄膜進行覆蓋養護，將養護時間控制在≥7d。

4結語

綜上所述，住宅室內墻體裂縫的影響較多，會導致建筑物使用性能受損，會使業主心理健康受到影響，還會降低建筑物的經濟效益。同時，住宅室內墻體裂縫產生的原因較多，為了使裂縫得到有效防治，需優化住宅室內墻體設計，合理控制環境溫度，針對不均勻沉降裂縫進行科學處理，并合理控制水泥干縮等。此外，還有必要使用科學的裂縫處理技術，如填縫封閉修補技術、配筋填縫封閉修補技術、灌漿修補技術等，以此使住宅室內墻體裂縫質量問題得到有效修補，進一步為住宅建筑使用質量及安全性的提升起到保駕護航的作用。

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