中駿集團2021年核心指標穩增　戰略定力助力企業穿越周期

劉文

在流動性持續收緊、市場環境更趨復雜的大背景下，地產行業進入了全新的發展階段，地產企業自身的經營成色遭遇大考。

3月30日，中駿集團控股（1966.HK）發布2021年度業績報告。集團全年實現收益377億元，同比增長15.9%;毛利率21.7%，應占核心溢利31億元，已售未結轉金額1100億元。同時，中駿注重股東回報，2021年股息每股港幣18分，累計派息46億元人民幣;股息率13.7%，同比上升5.2個百分點，股本回報率為14.4%。

自中駿集團2017年提出“一體兩翼”戰略，五年內，公司始終保持戰略定力，這也為其提供了穿越周期的力量。

戰略協同打下業績增長基礎

2017年起中駿集團提出的“一體兩翼”戰略，形成了以地產開發為主體、購物中心和長租公寓為兩翼的核心發展模式，為公司打下了穩增長的良好基礎。

在“一體兩翼”戰略指導下，中駿集團重點布局位于長三角經濟圈、海峽西岸經濟圈及粵港澳大灣區等城市群的一二線城市。2021年其新增地上建筑面積650萬平方米，新增土儲權益73%，新增貨值946億元。其中通過“一體兩翼”戰略，新增7個中駿世界城以及11個方隅公寓。2021年，其新增的25個項目分布在18個城市，主要包括上海、北京、成都、杭州、蘇州、天津、福州、合肥、煙臺及泉州等，其中7城為首次進入。目前，豐厚的土儲為中駿集團的業績增長提供了強大動力。截至2021年末，中駿集團總土地儲備面積3823萬平方米，總貨值4200億元。

“一體兩翼”戰略協同下，中駿集團通過多個業績增長極拉動了自身的穩步前進。除了在地產開發方面保持高質量增長，中駿集團在“兩翼”的發展上也表現亮眼。……