“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)、降杠桿”卓有成效　美凱龍2021年扣非凈利大增42.6%

袁祎蔓

3月30日，紅星美凱龍（01528.HK、601828.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。依托“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)、降杠桿”戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn)，2021年紅星美凱龍核心財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)優(yōu)異，呈現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。

2021年，紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入155.1億元，同比增長(zhǎng)9.0%;歸母凈利潤(rùn)達(dá)20.5億元，同比增長(zhǎng)18.3%;扣非后歸母凈利潤(rùn)達(dá)16.6億元，同比增長(zhǎng)42.6%;基本每股收益達(dá)0.51元，同比增長(zhǎng)15.9%，盈利能力大幅提升。

值得一提的是，弗若斯特沙利文（Frost & Sullivan）數(shù)據(jù)顯示，2021年紅星美凱龍零售額占家居連鎖商場(chǎng)份額的比重為17.5%，持續(xù)位列第一，其市場(chǎng)份額幾乎是第二名至第五名的總和。

自營(yíng)商場(chǎng)收入大增委管商場(chǎng)搶占下沉市場(chǎng)紅利

報(bào)告期內(nèi)，紅星美凱龍深入落地“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，加速智能電器、國(guó)際進(jìn)口、設(shè)計(jì)客廳、高端定制、軟裝陳設(shè)等九大品類(lèi)主題館打造，構(gòu)建起了橫跨建材、家具、電器的高端流量生態(tài)，打造“高端電器第一流通渠道”，以快速搶占中高端市場(chǎng)的消費(fèi)者心智。

通過(guò)店態(tài)升級(jí)，九大主題館落地帶動(dòng)整體坪效提升，出租率呈上升態(tài)勢(shì)。2021年，紅星美凱龍自營(yíng)商場(chǎng)收入達(dá)80.9億元，同比增長(zhǎng)21.1%，出租率為94.1%，相較2020年同期提升了2.0個(gè)百分點(diǎn)，超過(guò)了2019年同期的93.4%。同時(shí)，紅星美凱龍通過(guò)拓展委管商場(chǎng)和特許經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)數(shù)量加速在下沉市場(chǎng)的快速滲透，不僅穩(wěn)步提升了市場(chǎng)占有率，也有效控制了自建商場(chǎng)的資本投入。截至報(bào)告期末，紅星美凱龍委管商場(chǎng)的出租率也提升至91.4%。

公告顯示，紅星美凱龍報(bào)告期內(nèi)自營(yíng)商場(chǎng)凈增加3家、委管商場(chǎng)新開(kāi)業(yè)20家。……