房地產企業財務內控制度思考分析

黃展

（蘇州圓融發展集團有限公司，江蘇 蘇州 215021）

房地產行業在國民經濟中占有重要地位，能促進市場經濟的發展，滿足人們的居住需求。當前房地產企業在市場發展中遇到許多風險，如投資風險、融資風險，為了防范這些風險，房地產企業有必要重視財務內控工作，建立科學有效的財務內控制度，提升財務管理效率與質量。

一、房地產企業財務內控制度的概述

財務內控制度指的是房地產企業在經營發展中要進一步完善經營組織活動，能在內部構建起一套分工明確、互相制約的制度體系。房地產在快速發展的同時也面臨著許多風險，建立完善的財務內控制度具以下的意義：第一，有效科學的財務內控制度能規范房地產企業的財務管理工作，以便人員出現違規的行為。第二，房地產企業構建完善的財務內控制度能有效防范籌資風險、投資風險、資金回籠風險，能為企業的經濟運行提供支撐。第三，房地產企業重視財務內控制度的建設，能保證財務會計信息的完整性、全面性，會清晰劃分員工之間的崗位職責，合理分配財務管理人員。第四，房地產企業可根據自身發展特點和內外部發展環境構建有效的財務內控制度體系，這能讓房地產的經營發展效果得以有效提升，為長遠發展奠定堅實的基礎。以下是房地產企業做好財務內控制度遇到的風險圖，見圖1。

圖1 房地產企業實施財務內控制度存在的風險

二、房地產企業財務內控制度中存在的問題

（一）財務內控意識不足

當前，大多數房地產企業在發展中會將關注點放在銷售房屋、開拓市場上，較少關注財務內部控制制度，產生這種現象的原因與領導者對財務內控認識不足有關。……