分析建筑工程土建預(yù)結(jié)算的問題與編制技巧

姚 燕

（甘肅第三建設(shè)集團(tuán)有限公司，甘肅 蘭州 730030）

0 引言

建筑工程項(xiàng)目投資，相關(guān)人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注建筑工程預(yù)結(jié)算工作，并且建筑企業(yè)的經(jīng)營管理能力應(yīng)足夠強(qiáng)，使得建筑企業(yè)的招標(biāo)工作滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑預(yù)結(jié)算工作是監(jiān)督建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)活動有序發(fā)展的媒介，還是掌握建筑企業(yè)的投資狀況的重要依據(jù)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，在新形勢背景下，怎樣科學(xué)的利用好預(yù)結(jié)算編制技巧、提升預(yù)結(jié)算能力，這些都是重點(diǎn)話題。由此才能夠做好建筑工程造價管理工作，有效控制建筑工程造價投資，保障建筑工程項(xiàng)目預(yù)期的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益。對于土建預(yù)結(jié)算工程的編制工作，以下是筆者進(jìn)行的具體研究。

1 建筑工程土建預(yù)結(jié)算概述

土建預(yù)結(jié)算有著十分重要的作用和價值，經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)之后，預(yù)算存在于建筑工程施工企業(yè)準(zhǔn)備材料、建筑工程成本控制、建筑工程結(jié)算辦理、簽訂承發(fā)包工程合同、統(tǒng)計(jì)建筑工程進(jìn)度以及建設(shè)年度計(jì)劃等多個環(huán)節(jié)中，因此施工企業(yè)、建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)單位都需要認(rèn)真地開展編制施工圖預(yù)算工作。

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)比較細(xì)致并且辛苦的工作，土建預(yù)算編制需要編制人員要具備能吃苦精神、勤懇工作態(tài)度、實(shí)事求是品質(zhì)、良好職業(yè)道德以及專業(yè)能力。在開展建筑工程推薦預(yù)結(jié)算工作過程中，工作人員不但需要充分了解建筑工程量，計(jì)算相關(guān)尺度，還需要掌握預(yù)結(jié)算的工作流程、工作內(nèi)容以及定額內(nèi)涵，深入建筑施工一線中，不斷增加自身的工作經(jīng)驗(yàn)。

2 開展土建預(yù)結(jié)算工作中常見的問題

土建預(yù)結(jié)算工作開展中，時常面臨著一些問題，若尚未有效處理相關(guān)問題，會制約預(yù)結(jié)算工作的順利進(jìn)行，降低土建預(yù)結(jié)算綜合質(zhì)量，甚至造成土建工程的風(fēng)險。實(shí)際的問題包含幾點(diǎn)，整理如下。

2.1 土建預(yù)結(jié)算的獎罰制度不完善

當(dāng)下，我國在建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制方面出現(xiàn)很多不夠完善的獎罰管理制度，并且建設(shè)單位沒有合理控制編制報表中的誤差，與此同時，由于建筑施工單位的錯誤觀念、不純粹的思想動機(jī)以及工作人員的素質(zhì)參差不齊，造成了一些建筑施工單位面臨煩瑣的工程量。一旦建設(shè)單位無法及時處理土建預(yù)結(jié)算中的問題，施工單位就可能做出非法謀取錢財(cái)?shù)氖虑椤?/p>

2.2 建筑施工材料的市場價格管理混亂

當(dāng)下，建筑施工材料的市場價格管理呈現(xiàn)混亂的情況，建筑材料市場在最近幾年逐漸呈現(xiàn)市場化的趨勢，這種情況造成了建筑材料價格定位的不合理結(jié)果。在建筑工程造價中，建筑材料費(fèi)用具備非常重要的地位，如果想要降低建筑工程造價，就需要加大建筑材料價格控制力度，這樣才能夠保障建筑企業(yè)的建設(shè)投資效益。在鑒定合同文件之前，甲方需要充分考慮建筑市場材料的價格風(fēng)險，同時在合同中做出明確的規(guī)定：如果建筑材料價格出現(xiàn)變化，所產(chǎn)生的責(zé)任以及相關(guān)的費(fèi)用都需要由建筑施工單位承擔(dān)。如果尚未針對建筑材料價格波動做出規(guī)定，一旦建筑材料市場出現(xiàn)大幅度變動，可能造成雙方發(fā)生糾紛，對建筑工程的進(jìn)度產(chǎn)生巨大影響，甚至出現(xiàn)建筑工程停工、官司糾紛等情況。

2.3 負(fù)責(zé)人工作不到位

在建筑工程管理過程中，建設(shè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人具有重要的作用，能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目預(yù)結(jié)算產(chǎn)生直接影響。施工單位對建筑預(yù)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行處理過程中，通常會規(guī)避有關(guān)的負(fù)責(zé)人，在有關(guān)負(fù)責(zé)人不在場的條件下對結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，影響著負(fù)責(zé)人工作深入的。另外一部分的監(jiān)管工作人員經(jīng)常表現(xiàn)出不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，這樣就會對建筑單位造成經(jīng)濟(jì)損失，導(dǎo)致建筑施工期限延誤，大大降低建筑工程質(zhì)量。

2.4 合同簽訂方面的問題

我國建筑單位與施工單位在簽訂合同的時候，通常會出現(xiàn)不夠重視合同相關(guān)條款和內(nèi)容現(xiàn)象，由于在合同中出現(xiàn)不完善的內(nèi)容規(guī)定，會產(chǎn)生建筑工程預(yù)結(jié)算不夠準(zhǔn)確的結(jié)果。在合同中沒有明確說明雙方的責(zé)任以及義務(wù)，很容易促使施工方工程結(jié)算產(chǎn)生漏洞。并且造成建筑項(xiàng)目方與施工方產(chǎn)生各種糾紛，嚴(yán)重影響建筑工程的施工進(jìn)度，對工程單位產(chǎn)生不利的影響，增加了建設(shè)的成本，延長了施工工期。

3 提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的策略

在開展工程項(xiàng)目中，土建預(yù)結(jié)算是重點(diǎn)人物，同時又具備復(fù)雜的特點(diǎn)。筆者依據(jù)自身工作多年的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了總結(jié)，對如何開展土建預(yù)結(jié)算編制進(jìn)行了分析和討論，進(jìn)而達(dá)到提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的目的。

3.1 增強(qiáng)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作

在開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作中，只有增強(qiáng)監(jiān)督力度，才能進(jìn)一步提高建筑工程預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性。通過使用合理的管理模式，提高建筑工程質(zhì)量，增強(qiáng)建筑工程報價的監(jiān)督工作效果，繼而最大程度上確保建筑工程建設(shè)的質(zhì)量。同時工作者對建筑施工單位預(yù)結(jié)算不準(zhǔn)確的問題進(jìn)行嚴(yán)格控制，合理發(fā)揮監(jiān)督工作人員的獎罰決定權(quán)利，起到增強(qiáng)建筑工程監(jiān)督效果的作用，確保建筑工程可以順利進(jìn)行。

3.2 管理好建筑工程施工建設(shè)的工程量

在建筑工程施工的過程中，不但需要監(jiān)督建筑施工的質(zhì)量，還需要進(jìn)一步管理建筑工程施工建設(shè)的工程量，這樣才能準(zhǔn)確判斷施工人員所提交的建筑工程預(yù)結(jié)算的數(shù)量是否正確、合理。所以，需要對建筑施工建設(shè)的工程量進(jìn)行監(jiān)督，對比和分析施工具體數(shù)量，保證預(yù)結(jié)算的合理性。在建筑工程建設(shè)的過程中，開展建筑工程量的審核工作時，工作者需要準(zhǔn)確得出建筑造價預(yù)結(jié)算，這也是重要的審核標(biāo)準(zhǔn)之一，注重對建筑施工數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)以及檢驗(yàn)操作，確保預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性。

3.3 深入了解建筑行情

在開展建筑工程施工期間，相關(guān)工作人員需要充分了解建筑市場材料的行情，可以更加規(guī)范的估計(jì)建筑材料資金的投入，有效估計(jì)甲方對建筑施工方的預(yù)結(jié)算效果。經(jīng)過對建筑市場材料行情的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，不斷提高預(yù)結(jié)算結(jié)果準(zhǔn)確性。

3.4 指定審核原則

為了保障預(yù)結(jié)算的審核效果，監(jiān)督管理的工作人員需要充分了解審核原則，把審核簽訂的合同作為準(zhǔn)則，對建筑施工單位的建筑工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，防止建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)一些問題，或者是建筑施工人員對預(yù)結(jié)算的結(jié)果進(jìn)行虛報的現(xiàn)象。

3.5 合理利用預(yù)算手冊

在編制土建預(yù)結(jié)算的過程中，傳統(tǒng)的工作中體現(xiàn)出工作者對同一張圖紙進(jìn)行反復(fù)的閱讀，但是會出現(xiàn)工作者浪費(fèi)珍貴時間的結(jié)果。例如，在對天棚進(jìn)行抹灰的時候，需要重新翻閱梁結(jié)構(gòu)的圖紙，確定上梁的側(cè)面是否需要抹灰，若在測量梁的體積過程中，僅僅對側(cè)面進(jìn)行抹灰，也會產(chǎn)生重復(fù)翻閱圖紙的情況。因此在充分利用預(yù)算手冊過程中，相關(guān)人員需要對經(jīng)常利用的數(shù)據(jù)進(jìn)行熟煉掌握。運(yùn)用預(yù)算手冊可以讓工程管理工作更加方便和簡單，預(yù)算工作人員將工作的需要作為根本依據(jù)，將“預(yù)算手冊”進(jìn)行自制。例如，過梁、陽臺的工程項(xiàng)目，將工程量作為基本的依據(jù)，對本地區(qū)的常用設(shè)備與構(gòu)配件以及定型構(gòu)件等進(jìn)行計(jì)算。

4 建筑工程預(yù)結(jié)算編制技巧

4.1 熟練掌握預(yù)結(jié)算編制定額說明

在開展建筑工程預(yù)算編制工作時，預(yù)算編制技巧需要建立在工程人員具備熟練預(yù)結(jié)算編制能力的基礎(chǔ)上。進(jìn)一步來說，預(yù)結(jié)算編制定額主要由兩個部分組成，分別是預(yù)結(jié)算編制與各個分項(xiàng)工程。建筑工程的相關(guān)工作人員需要嚴(yán)格遵守預(yù)算編制程序，規(guī)范落實(shí)全部的編制工作。在實(shí)際工作過程中，若一些建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制比較復(fù)雜，工作人員就需要先將所計(jì)算的項(xiàng)目進(jìn)行定額編號，同時做好細(xì)致的記錄。在完成以上任務(wù)以后，對工程量進(jìn)行計(jì)算，這樣才可以大大降低了預(yù)算編制失誤的幾率。

4.2 確定分項(xiàng)工程量的計(jì)算順序

在開展預(yù)算編制的過程中，由于建筑工程項(xiàng)目的總體工程量比較大，施工規(guī)模大，相關(guān)的工作人員需要把總體的項(xiàng)目進(jìn)行劃分，劃分為多個分項(xiàng)工程，也就是對分項(xiàng)工程量進(jìn)行科學(xué)、合理的計(jì)算。在實(shí)際的計(jì)算過程中，相關(guān)的工作人員需要嚴(yán)格遵守計(jì)算順序，有效開展計(jì)算的相關(guān)管理工作。

4.3 準(zhǔn)確研究建筑工程面積的計(jì)算規(guī)則

建筑工程預(yù)算編制工作人員在開展建筑工程量計(jì)算過程中，需要意識到工程量與建筑工程的面積有非常大的關(guān)聯(lián)，專業(yè)預(yù)算工作人員在進(jìn)行建筑面積預(yù)算編制時，需要準(zhǔn)確掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則，可以在很大程度上增強(qiáng)編制的效率以及數(shù)據(jù)處理的準(zhǔn)確度。

4.4 全面兼顧編制預(yù)結(jié)算

在開展建筑工程預(yù)結(jié)算編制工作的過程中，為了確保建筑工程預(yù)結(jié)算的科學(xué)性，預(yù)結(jié)算編制工作者需要全面兼顧預(yù)結(jié)算編制的系統(tǒng)化特點(diǎn)呈現(xiàn)，從主體結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，計(jì)算出附加工程項(xiàng)目的工程量，全面分析出如何才能提高建筑工程量的科學(xué)性。如果想要保證建筑工程預(yù)結(jié)算編制的效率，相關(guān)人員還需要全面審視建筑工程量，確保前期準(zhǔn)備工作足夠充分。

4.5 科學(xué)使用定額套用方式

在開展建筑工程預(yù)算編制的過程中，相關(guān)工作人員需要正確使用科學(xué)的定額套用方式，在實(shí)際操作中，工作人員要嚴(yán)格按照施工圖紙以及施工方案進(jìn)行操作，核對項(xiàng)目名稱以及具體的施工內(nèi)容。另外特別要注意核對各個鋼筋的構(gòu)件強(qiáng)度以及截面形式等，真正體現(xiàn)定額套用方式的科學(xué)化與規(guī)范化。

5 結(jié)語

綜上所述，我國建筑工程在開展土建預(yù)結(jié)算的工作過程中出現(xiàn)了很多的問題，為了更加科學(xué)、合理地完成土建預(yù)結(jié)算的過程，相關(guān)工作人員需要對建筑工程土建預(yù)結(jié)算問題進(jìn)行有效審核，制定出合理的工程造價工作方案。不斷優(yōu)化預(yù)結(jié)算的策略，促進(jìn)預(yù)結(jié)算工作的開展。與此同時，作為一名土建預(yù)結(jié)算的工作人員，在工作的過程中還需要不斷學(xué)習(xí)，提高自身的工作能力，為做好預(yù)結(jié)算工作不斷進(jìn)步、不斷努力，為國家的建筑行業(yè)做出貢獻(xiàn)。