未來社區(qū)探索研究
——以浙江省衢州高鐵新城鹿鳴社區(qū)實施方案為例

王子鵬，李穎玥，葉 璐

（1.浙江省建筑設計研究院，浙江 杭州 310030；2.中國城市科學研究會，北京 100835；3.浙江省建科建筑設計院有限公司，浙江 杭州 310012）

1 現(xiàn)狀分析

1.1 基地所在區(qū)位

衢州高鐵新城鹿鳴社區(qū)基地位于浙江省衢州市主城區(qū)西區(qū)高鐵新城范圍內。衢州市總體規(guī)劃形成組團式城市結構，由城市中心區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)四大組團組成，并形成1個主中心、3個次中心的公共服務核心。高鐵新城所在的西區(qū)主要承載文化教育、商業(yè)金融、行政辦公、生活居住等功能，由高鐵小鎮(zhèn)、教育小鎮(zhèn)、科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)、運動小鎮(zhèn)、醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)五大功能區(qū)塊構成，是一座綜合性新城，也是重要的片區(qū)級中心。

高鐵新城核心區(qū)是衢州的“未來之城”，承擔未來城市風貌展示與老城區(qū)南孔文化繼承與發(fā)展的雙重重任。而鹿鳴社區(qū)位于高鐵新城區(qū)位的中心位置，是科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)的先行啟動區(qū)塊，距周邊高鐵小鎮(zhèn)、快樂運動小鎮(zhèn)、教育小鎮(zhèn)和醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)不超2km，聯(lián)系較為便捷。鹿鳴社區(qū)所處的科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)也是高鐵新城創(chuàng)新發(fā)展軸繼高鐵小鎮(zhèn)之后的第二門戶，是高鐵新城發(fā)展的關鍵節(jié)點。

鹿鳴社區(qū)基地周邊兼具文化教育、商業(yè)金融、行政辦公等功能屬性，也位于高鐵新區(qū)生活居住區(qū)域之內，區(qū)位條件良好，距智慧新城核心區(qū)（市政府）約4.5km，距高鐵西站僅2km，距西區(qū)公共活動次中心僅3km。鹿鳴社區(qū)實施單元面積21.3hm2，位于高鐵新城區(qū)位的中心位置，北至錢江大道，南至壽康路，西至六一路，東至三清山大道（橘林大道）。該社區(qū)整體區(qū)位優(yōu)勢突出，具有較高的規(guī)劃站位。

1.2 建設現(xiàn)狀

鹿鳴社區(qū)基地周邊基礎建設較為完善：[1]交通 社區(qū)通過錢江大道和芹江西大道可便捷對接智慧新城和老城社區(qū)，社區(qū)北側預留軌道交通三號線站點，可以實現(xiàn)城際快速通行；[2]教育 社區(qū)東面建有外國語學校，南面建有電子科大、衢高美院等院校；[3]公建 社區(qū)周邊建有四省邊際中心醫(yī)院、浙大衢州兩院、衢州西站、體育公園（建設中）、生命科學社區(qū)；[4]綠地 社區(qū)1.5km輻射范圍內建有文禮湖公園，并規(guī)劃開發(fā)中央生態(tài)谷。社區(qū)周邊基建基本滿足社區(qū)居民的日常生活以及未來發(fā)展需求。

鹿鳴社區(qū)北面為已建成住宅區(qū)，保證當?shù)匕l(fā)展人口基數(shù)。西側規(guī)劃建設中央生態(tài)谷、東側規(guī)劃建設體育公園，為社區(qū)提供良好的生態(tài)基底。社區(qū)南側留有較大未開發(fā)地塊，保證未來發(fā)展的可能性。

2 規(guī)劃理念

2.1 總體定位

鹿鳴社區(qū)位于城市核心區(qū)中高鐵新城，是完善城市格局、保障重點區(qū)域發(fā)展、展示未來風貌的重要空間，且處于高鐵西站直接輻射帶動的核心區(qū)域，是衢州城市發(fā)展的戰(zhàn)略要地。社區(qū)周邊小鎮(zhèn)林立，配套教育、醫(yī)養(yǎng)、高鐵，具備高起點、大套配的設施基礎；具有傳承儒家文化，結合創(chuàng)建全國文明城市，全力打響“南孔圣地、衢州有禮”城市品牌的文化優(yōu)勢；具備借力區(qū)域優(yōu)勢，匯集中新產(chǎn)業(yè)園、中荷產(chǎn)業(yè)園，聚焦智能制造、數(shù)字經(jīng)濟、創(chuàng)新設計等新興產(chǎn)業(yè)領域吸引創(chuàng)新人才的產(chǎn)業(yè)展望。

坐擁大戰(zhàn)略、大文化、大交通、大產(chǎn)業(yè)、大配套的優(yōu)勢條件，鹿鳴社區(qū)的未來建設需解決三大問題：①如何傳承衢州“南孔文化”，打造具有在地文化韻味的未來社區(qū)；②如何契合高鐵新城的“未來屬性”，打造具有創(chuàng)智特色的未來社區(qū)；③如何融入城市發(fā)展骨架，打造與城市生態(tài)脈絡融為一體的未來社區(qū)。

結合鹿鳴社區(qū)地理優(yōu)勢、未來產(chǎn)業(yè)展望以及未來社區(qū)九大場景，鹿鳴社區(qū)規(guī)劃實施方案提出“創(chuàng)智鹿鳴谷·書院新江南”的總體定位。旨在建設彰顯南孔儒學氣質、凸顯書院文化、鄰里溫暖與共、夢想守望攜行的具有衢州在地性特質的未來社區(qū)樣板。

2.2 設計理念

衢州自古有崇學尚禮、義利并舉、知行合一、經(jīng)世致用的文化思想，南孔儒學在南宋時期達到思想高地，儒學集大成者朱熹在衢州柯山講學，留下柯山講學之佳話。近年來，為落實“讓南孔文化重重落地”的重要指示精神，作為南孔圣地的衢州將孔子文化很好地挖掘并大力弘揚。同時，衢州擁有其獨特的南孔書院的傳統(tǒng)建筑院落形式。鹿鳴社區(qū)以衢州水亭門現(xiàn)存三街七巷為地域文脈，以書院新江南為概念，提取南孔儒學“崇學尚禮、知行合一”的精神內核，講求文化與自然相融合，根植衢州地域文脈和院落形式，自然基底，書院氣息；演繹現(xiàn)代的建筑設計語匯，營造“儒味文化傳承地”，集中展現(xiàn)傳統(tǒng)文化和未來文化，打造具有強在地與強文化屬性的未來社區(qū)。

鹿鳴社區(qū)的規(guī)劃延續(xù)原概念方案“生長智谷·創(chuàng)客森林”的設計理念，立足發(fā)展主軸線，串聯(lián)九大場景，并增以綠意生態(tài)空間強化東西向軸線，形成“綠帶公園”，蔓延串接公共建筑，形成“立體綠意森林”，于空間層面真正落實“創(chuàng)客森林”內涵，強化休閑氣息。同時，通過演繹現(xiàn)代的建筑設計語匯，打造青年理想中具有歸屬感的未來社區(qū)，圍繞未來社區(qū)九大場景，向更大區(qū)域輸出對未來智能化人居生活的思考，并將延續(xù)衢州體育公園的運動氣息，讓健康運動成為社區(qū)的特色生活社交方式。

2.3 規(guī)劃策略

鹿鳴社區(qū)通過生態(tài)融城、文化提質、無界鄰里、人群導向四大策略進行未來社區(qū)營造規(guī)劃。生態(tài)部分，通過串聯(lián)區(qū)域綠脈，東西向溝通中央生態(tài)谷和衢州體育公園，加強區(qū)域生態(tài)的連接，打造立體生態(tài)架構。同時，通過水綠空間，立體綠化，生態(tài)蔓延，打造立體森林社區(qū)，形成生態(tài)融入社區(qū)的規(guī)劃方案。文化方面，社區(qū)通過提取衢州自然山水與書院氣質，打造在地特色風貌社區(qū)與門戶標示性建筑。并且，通過依水尋脈，提取衢州水鄉(xiāng)元素，演繹重構“水、街、坊”空間模式，再現(xiàn)古韻新景，打造水鄉(xiāng)文化脈絡延續(xù)。

鹿鳴社區(qū)以“無界鄰里、場景串接、一站集成”為策略，通過對縱橫交織、人流匯集、活力匯聚的焦點，布局一站式鄰里中心和一站式休閑活動中心，未來社區(qū)場景空間一站集成，縱向連接北側TOD與南部高鐵新城科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)，強化南北向創(chuàng)新服務軸，凸顯未來社區(qū)的創(chuàng)新示范引領作用。同時，社區(qū)將依托鄰里中心及其所在核心區(qū)域，綜合利用空中及地下空間，構建社區(qū)聯(lián)系；通過二層連廊、風雨連廊、過街天橋打造社區(qū)步行休閑系統(tǒng)，實現(xiàn)無縫對接，打造“垂直社區(qū)”，加強社區(qū)鄰里之間的交流和互動；結合基地藍綠本底資源，編織網(wǎng)絡狀開放空間體系，打造創(chuàng)業(yè)交互的活力廊道、鄰里生活的休閑廊道、運動健康的濱水廊道，結合口袋公園與小組團半開放空間，構建全時活力、創(chuàng)想交互的第三空間網(wǎng)絡，增加交流密度與濃度，營造工作、生活無界限的空間場所。

3 規(guī)劃方案設計

3.1 “兩軸雙核·一環(huán)一街”生長的片區(qū)發(fā)展結構

根據(jù)現(xiàn)有公建及配套設施，鹿鳴社區(qū)可以搭建出“廿”字形態(tài)的兩軸，分別是由南北向的“城市發(fā)展軸”、東西向的“中央公園生態(tài)帶”以及“體育公園生態(tài)綠軸”組成的城市框架。通過串聯(lián)“中央公園生態(tài)帶”“體育公園生態(tài)綠軸”兩條城市區(qū)域生態(tài)休閑骨架，形成“片區(qū)生態(tài)休閑軸”；延續(xù)《衢州市高鐵新城城市設計》科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)區(qū)塊的縱向創(chuàng)新軸帶，形成“片區(qū)創(chuàng)新發(fā)展軸”。生態(tài)休閑軸將健康、生態(tài)、運動元素融入其中，聯(lián)通中央綠谷公園和衢州體育公園，創(chuàng)新發(fā)展軸聯(lián)通輕軌TOD站點和科創(chuàng)金融小鎮(zhèn)，融合城市和社區(qū)兩級雙創(chuàng)空間。

雙軸交會處，計劃打造“雙芯”，即包含一站式鄰里中心、未來創(chuàng)客廳、創(chuàng)客學院等公共服務和創(chuàng)業(yè)服務的復合型一站式服務核心，以及包含未來社區(qū)主題廣場、公園空間在內的一站式休閑核心。“雙芯”未來承載一站式鄰里中心、未來創(chuàng)客廳、創(chuàng)客學院等公共服務和創(chuàng)業(yè)服務的復合型一站式服務，實現(xiàn)九大場景功能在核心區(qū)一站集成，滿足未來社區(qū)場景復合建設要求。

針對社區(qū)活力的提升，鹿鳴社區(qū)創(chuàng)設“一環(huán)一街”，即通過串聯(lián)社區(qū)公共空間的多彩慢行廊道，激活社區(qū)活力，提高公共空間質量，形成“多彩慢行體驗環(huán)”；在核心區(qū)濱水區(qū)域建設“創(chuàng)意水岸趣街”，促使水街、內街形成“一內一外”兩個主要的空間界面，成為增進濱水與核心區(qū)的空間聯(lián)系。

3.2 開放空間規(guī)劃設計

為避免社區(qū)開放空間及核心區(qū)產(chǎn)生功能孤立、開敞空間不足、鄰里中心位置分散、規(guī)模不滿足要求、功能設置單一等通病，鹿鳴社區(qū)開放空間規(guī)劃設計以復合、交互為設計主旨。通過增加核心區(qū)功能的復合程度，在原先商業(yè)、辦公、人才公寓等功能的基礎上，添加一站式鄰里中心，并在原有兩個鄰里服務中心的位置上設置兩個辦公室，保留其社區(qū)服務功能，優(yōu)化鄰里中心架構，使核心區(qū)更具備復合功能；依靠核心交點位置擴展核心廣場規(guī)模，同時減少低效的核心區(qū)建筑間通廊空間；拓展輕軌TOD軌道站點出站區(qū)域開敞空間，實現(xiàn)核心區(qū)開放空間的優(yōu)化。

針對社區(qū)居民活動空間，鹿鳴社區(qū)在規(guī)劃設計過程中增加與TOD軌道站點（核心區(qū)東西與南北兩條軸線交點位置）開放空間的面積，建設主體廣場，縮減東西向空中廊道厚度，留出沿街生態(tài)綠地，增加節(jié)點地標、下沉廣場、立體景觀。為提高公共空間的利用率，社區(qū)主打站前TOD集散廣場、未來社區(qū)主體廣場、軸線交點集會廣場三大核心區(qū)開放空間，并在滿足項目需要的建筑總量不變、滿足核心區(qū)周邊住宅采光需求的前提下，通過縮減東西向立體連廊厚度和消極空間返還綠地、廣場的方式，增加開放空間面積2 049m2，同時增加一條面向全社區(qū)人群的開放式立體連廊，并于廊下空間植入鄰里、健康、教育、服務等場景內容，增加廊下空間功能，保證居民活動場景空間利用率高。

3.3 道路交通規(guī)劃設計

社區(qū)居民生活交通方面，鹿鳴社區(qū)引入“雙街一環(huán)多巷”慢行體系，豐富社區(qū)慢行體驗，賦予不同慢行路徑獨具特色的功能屬性。通過縮減東西向空連廊寬度、滋養(yǎng)地面生態(tài)空間實現(xiàn)慢行廊道與綠帶公園一體化設計的生態(tài)健康步行系統(tǒng)；親水舒適、充滿創(chuàng)新激情和生活熱情的街道休閑體系；依托東西向生態(tài)綠道和核心公共空間串聯(lián)的社區(qū)漫步環(huán)；社區(qū)鄰里街巷間的鄰里慢行系統(tǒng)。

3.4 景觀休閑體系規(guī)劃設計

生態(tài)、立體、豐富的生態(tài)景觀是未來社區(qū)營造的重要組成部分。鹿鳴社區(qū)以“立體綠意森林”為主要設計理念，以景觀休閑活力廊為設計亮點，打造覆蓋整體社區(qū)的立體式景觀系統(tǒng)。鹿鳴社區(qū)通過串聯(lián)東西生態(tài)谷與體育公園，打造成為綠色生態(tài)空間重要景觀及綠色廊道，具有帶狀大公園的景觀功能屬性。此外，依托東西向綠帶，增加綠色生態(tài)空間，形成綠帶公園；綠帶公園導入公共地塊，與A3，A4地塊公共建筑一體化設計，結合公共建筑露臺、連廊綠色空間，形成整體“立體綠意森林”。

鹿鳴社區(qū)規(guī)劃在東西生態(tài)休閑骨架上打造中央公園生態(tài)帶，依靠公園串聯(lián)起社區(qū)景觀及居民休閑場所。社區(qū)通過設計適老（適幼）的塊狀空間，結合東西向生態(tài)綠道，打造集運動健身、自然科教、文化浸潤于一體的鹿鳴鄰里文化公園，并且擴大濱水公園面積，面積增加700m2；調整原口袋公園位置，東移與三清山大道西側防護綠地集中設置，面積增加1 400m2，在滿足居民日常游憩需求的同時打造社區(qū)綠肺空間。

3.5 創(chuàng)意水街規(guī)劃設計

創(chuàng)新活力水街是鹿鳴社區(qū)承載衢州江南水街文化、繼承南孔精神、展示當?shù)貍鹘y(tǒng)的重要文化符號。首先，鹿鳴社區(qū)通過梳理濱水空間，提取典型江南水街“水+街+巷”的組織要素，作為創(chuàng)意水街商業(yè)空間設計的重要借鑒，并在典型江南水街“水+街+巷”組織要素的基礎上，著眼本基地現(xiàn)狀特征及對人流組織的思考，打造由濱水商業(yè)+商業(yè)內街組成的有江南水鄉(xiāng)韻味的活力水街。其次，鹿鳴社區(qū)通過商業(yè)建筑穿插于塔樓裙樓中，提高地塊功能開發(fā)的復合性，與鄰里中心共同營造核心公共空間；參照傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)建筑尺度，適當縮小建筑面積，并將建筑面寬作為主要商業(yè)臨街面；通過曲面屋頂、木柵格構建提高商業(yè)建筑的在地性、特色性。

4 結語

鹿鳴社區(qū)是浙江省在打造未來社區(qū)過程中，關于住區(qū)與城市共生理念的一次優(yōu)秀的嘗試。鹿鳴社區(qū)通過守住自然基底、傳承書院氣質、演繹院落形式，傳承了厚重的儒家氣質；傳承地域建筑形式，通過汲取局部上翹的建筑造型、融入仙鹿優(yōu)美形態(tài)、形成特色地標建筑群落的方式窺探未來的風貌；打造彰顯南孔儒學氣質、凸顯書院文化、鄰里溫暖與共、夢想守望攜行的具有衢州在地性特質的未來社區(qū)樣板。