歷史文化名村的保護及開發利用研究
——以定安縣龍湖鎮高林村保護規劃為例

文／黃海蘭 定安縣城鄉規劃編制審查中心 海南定安 571200

陳佳璐 中規院（北京）規劃設計有限公司海南分公司 海南海口 570100

1.高林村概況

高林地處定安縣龍湖鎮，處在定安縣東部地區，高林村人的祖先來自于福建省莆田市，在宋朝嘉定年間被派任到海南省瓊山來當官，自此之后便在定居于此，繁衍后代。且高林村原本不是叫這個村名，張岳崧高中探花之后，村里人為了紀念他及告訴子孫后代，于是把村名改成了高林村，寓意只有高大林木才能用來當棟梁，并以此來激勵后人，要以張岳崧為標桿，努力讀書學習，將來成為國家棟梁，為國家昌盛而奮斗。高林村是瓊北文化村落典型代表，獨具魅力的鄉土建筑博物館，高林村歷史悠久，文化底蘊深厚，至今保存著眾多的歷史文化遺存，主要包括省級文物保護單位（3 處）傳統風貌的民居建筑、古官道、歷史街巷、古井、古樹名木等。現狀文保單位包括張氏宗祠、張岳崧故居（上衙）張岳崧故居（下衙）整體保存完好。傳統風貌的民居建筑包括一批體現本地特色的傳統民居。多以磚混結構為主，個別建筑保存不佳，結構受損嚴重，缺乏維修。高林村現存傳統文化主要可劃分為文化內涵類、民俗類、飲食類、武術類、手工藝類五大類。比如，文化內涵類包括傳家文化、國學文化、宗族文化、耕讀文化、革命文化、廉政文化；民俗類包括宗教節慶、春節團拜；飲食類包括探花粽、探花大盤、探花煲雞湯、糯米糕、椰子飯；武術類包括民間武術；手工藝類包括民間編制（竹編、荊簍編）、木工石工。

2.高林村的歷史文化價值與特色

高林村的價值及特色集中體現在：（1）高林村具有良好聚落完整性及歷史環境特色，可謂是傳統山水文化及風水研究的典型樣本；（2）高林村在村落空間格局、功能及社會經濟價值方面充分體現了傳統可持續人居的延續及發展；（3）高林村的建筑價值、環境要素特色及人為內涵充分體現了瓊北村落文化。

2.1 山水格局完整，傳統村落選址營建的典范

高林村的選址得天獨厚，可謂是山環水繞，獨居其中，盆地內生態農田自東向西穿過村前，形成了自然過渡，并向南側構成“眠弓”形態。村莊背靠黑嶺與剛好呈向南彎曲狀的水田融合，將高林村環抱其中，宛如一彎明月，整體山水格局形態十分優美。這樣不僅在空間上構成了獨特的山水格局，而且這種“山—水—田—居”景觀也將瓊北傳統村落宏觀環境的特色充分彰顯出來。

2.2 村落布局科學嚴謹，是傳統可持續人居發展模式的體現

高林村整體格局保存的完整性及生活延續性，具有突出社會與經濟價值，同時，也反映了傳統可持續人居演變的過程。高林村內的格局肌理既規整又清晰，這一方面凸顯了我國傳統禮制文化中尊崇規制及講究嚴謹的內涵，另一方面之所以村落能有如此規模和完整的布局以及精美宏大的祠堂和民居建筑，也多因為從政、經商回鄉之后的捐贈和營建，這也反映了高林村不同于一般農業型村落的規制特征。

2.3 瓊北文化村落的典型代表

高林村是瓊北文化村落典型代表，獨具魅力的鄉土建筑博物館。高林村自開基建村以來長期處于瓊北地區轄區之內，深受瓊北文化的浸淫，在文化理念、村莊布局、宗族特征、建筑風貌以及傳統習俗等方面均集中體現了瓊北文化的特征，是瓊北文化村落的典型代表。

3.保護區劃與保護要求

對于高林村的保護區劃來說，其主要涉及核心保護范圍、建設控制地帶、環境協調區三個層次。

3.1 核心保護范圍

高林村保護范圍，分為東部、西部兩部分。東部保護范圍四至為西至張氏宗祠西側，東至張昌斌宅院東側，北至張泰剛宅院北側，南部環村南路；西部保護范圍為吳坤定、吳坤揚、吳坤廣、吳坤書宅院，保護范圍占地面積 2.23公頃。具體保護控制與管控要求如下：（1）保護范圍內除了必要的基礎設施及公共服務設施之外，禁止開展其他新建及擴建項目。且在建設必要的基礎設施及公共服務設施時，要獲得縣文物主管部門及縣國土空間部門的批準后才能進行建設。（2）在拆除保護范圍內歷史建筑物之外的建筑物、構筑物及其他設施的時候，必須要獲得縣文物主管部門及縣國土空間部門的批準后才能進行拆除。（3）上述建設活動審批前，審批單位及部門要組織專家進行科學論證，并公示所要審批的事項，告示時間不得少于 30日。征求人民群眾意見，告知利害關系人有要求舉行聽證的權利，且聽證要求需在公示期間提出。而審批機關需在公示期滿后及時組織開展聽證會。（4）保護范圍內對傳統格局肌理進行嚴格保護，同時，也要根據專項保護要求對區內的格局風貌、水系、建構筑物及古樹名木等做好專項保護。（5）保護范圍內保護整治應堅持“小規模、微循環”的原則。

3.2 建設控制地帶

規劃高林村建設區除保護范圍以外的建設區域劃定為建設控制地帶范圍，是未來需要重點建設控制的區域，建設控制地帶占地面積 7.34 公頃。具體保護控制與管控要求如下：（1）在開展新建、擴建、改建項目時，需根據核心保護范圍內建筑的高度、體量、色彩、材質等進行建設，以確包建筑的協調性，新建設項目不得破壞原有格局與景觀風貌。（2）建設控制地帶內所有的建設性活動都需要獲得規劃、文物、建設等主管部門批準后才能進行建設。（3）在建設控制地帶內要根據保護范圍內專項保護要求對村落的格局風貌、水系、建構筑物及古樹名木等做好保護。（4）保護耕地過程中，要根據用地規劃要求嚴格執行，嚴禁出現占用耕地或肆意改變耕地用地性質的行為。（5）建設控制地帶內整治更新應有計劃、分階段進行，避免大拆大建。

3.3 環境協調區

環境協調區主要根據古村周邊山體第一條山脊線而劃定，包含與古村發展息息相關的耕地農田、林地等非建設用地，環境協調區占地面積 16.95 公頃。具體保護控制與管控要求如下：（1）在此區內禁止審批任何建設項目，禁止任何建設開發行為。（2）對區域內的自然環境及景觀風貌做好重點保護，嚴禁隨意開山破石及占用耕地等行為，確保高林村及周邊自然環境及景觀風貌的完整性。（3）根據用地規劃要求嚴格執行耕地保護措施，嚴禁出現占用耕地或肆意改變耕地用地性質的行為。

4.高林村村域保護措施

4.1 村域整體山水格局保護

對圓勢嶺、掛榜山、香爐墩、大鼓坡、黑嶺、獅子山和琴嶺環繞的古村山體環境進行有效保護，確保山體跟村莊之間有著開闊的視線。

對高林村的水庫及水田進行完整性保護，嚴禁對農田、水系及駁岸等進行隨意填挖及破壞，確保高林村沿線堤岸走向的完整性。保護古村外圍田園繞村的景觀格局。

對高林村“山—水—田—村”格局加強保護，嚴禁無序拓展建設用地，禁止侵占農田進行開發建設，發揮水系在景觀塑造及灌溉等方面的功能。

4.2 景觀視廊的控制

重點保護從高林村的南側的重要觀景點往南側看圓勢嶺、掛榜山、香爐墩、大鼓坡的視廊，保護從村內的重要開場空間觀山的視廊。

重點應當控制從圓勢嶺、獅子嶺向北眺望高林村，從琴嶺、黑嶺南側眺望湖高林村的觀景點視廊。

劃定500 米和1500 米兩個實現控制層次，500 米重點保護觀山視廊，嚴格控制建筑高度、風貌等要素，1500 米控制范圍中的遠山應當注意整體自然環境保護與山體構筑物（如電力電信設施）的建設控制。第二十五條村域建設控制引導村域建設控制共分為禁止建設區、建設嚴格控制區、建設一般控制區和建設引導區四種類型。

禁止建設區；包括村域內的基本農田、生態紅線、公益林和視線景觀集中區。在本區應嚴格遵守土地利用規劃要求、歷史文化遺產保護相關條例，除獲特殊情況批準外，不得進行任何非農建設活動，不得新建任何建筑物及構筑物。

建設嚴格控制區：包括高林村范圍和一些遠景眺望的視線敏感區。本區內除經規劃審批的必要性建筑外，不得新建其他建筑物和構筑物，杜絕任何毀林、破壞地表植被的行為。

建設一般控制區：為土地利用規劃允許建設區域和保護和景觀視線影響較小的地區。本區內經規劃審批可建設少量為農業生產和民俗旅游服務的臨時性建筑，公廁、垃圾收集點等小型基礎設施以及為農業生產服務的小型構筑物。

建設引導區：為適宜開發建設的區域，主要包括了土地利用規劃允許建設的用地和景觀視線分析沒有影響的區域。該區域內可以適當進行公共服務設施與旅游服務設施建設，應當嚴格控制規模和建筑風貌。本區內所有土地用途需符合規劃要求，不得任意更改土地使用性質。

4.3 傳統格局與歷史風貌保護

4.3.1 傳統空間格局保護

保護高林村主祠-支祠-家祠格局結構，并保護展現高林村格局特征的重要節點遺存，包括張氏宗祠前空間、村莊入口空間、文化室前空間等。

4.3.2 歷史街巷保護

（1）保護歷史街巷的三縱七橫的空間格局和走向，禁止截彎取直、拓寬等行為，以防對原有線形走向造成破壞。（2）對歷史街巷的寬度及兩側建筑等做好重點保護，延續其風貌特色。（3）在歷史街巷保護中，既要重視對傳統建筑、街巷的空間布局及歷史格局做好保護，也要重視保護其文化內涵及歷史風貌，確保古井、排水體系、古樹、院落等各個要素的完整性。（4）歷史街巷兩側禁止新建房屋。對于既有新房，應根據專家指導對其做合理的外觀改造、拆除或搬遷，保證新房與古建筑、古巷協調統一。（5）歷史街巷禁止機動車穿行。保護街巷的鋪地形式，巷道地面應恢復傳統的青石磚或者卵石地面。

4.4 建筑高度控制

文保單位與歷史建筑高度控制：嚴格按照《文物保護法》、《歷史文化名城名鎮名村保護條例》的要求進行保護控制，對文物保護單位核心范圍和建設控制地帶以及歷史建筑紫線范圍的高度控制應更為嚴格，按照文保單位與歷史建筑原高度進行控制。

古村核心保護范圍高度控制：核心保護范圍內既有建筑按原來建筑高度進行控制，對于改造、改建后的建筑高度應控制其高度≤1 層，控制檐口高度≤4.5m，控制屋脊高度≤6.0m。

古村建設控制地帶高度控制：控制范圍內既有建筑物按原有高度控制，對于新建、改建或改造的建筑，控制其高度≤3 層，且檐口高度應≤9.5m，屋脊高度≤12m。

環境協調區高度控制：該區內應在不影響視線景觀影響及整體風貌協調性的基礎上控制建筑高度。環境協調區保留已建建筑，禁止新建，所以不需要進行高度控制。

4.5 古樹名木保護

保護高林村內的12 處古榕樹、荔枝樹，對其制定保護檔案，并將保存完好的古樹名木進行申報。對各古樹名木設置相應的銘牌，銘牌上應包括該樹木的品種及保護等級等基本信息。

嚴禁對古樹名木進行刻畫、釘釘、攀緣折枝等破壞行為；嚴禁在樹下堆放雜物或用樹干搭設棚架等行為；樹冠外緣5m 內嚴禁新建房屋及其他建筑物。及時消除廢水、廢氣及廢渣等，以防對古樹名木造成危害。

在建設必要項目時，需嚴格落實好古樹名木保護措施，若存在影響古樹名木安全的隱患，需跟園林部門及文物部門報告說明，共同商定避讓及保護古樹名木的方案。

4.6 優秀傳統文化傳承和非物質文化遺產保護

高林村傳統文化現存主要為傳統手工技藝，總計10項。包括飲食、武術、節慶等傳統文化。具體保護措施如下：（1）收集并記錄好民間傳統文化遺產及傳承人信息，然后對非物質文化遺產落實好申報、公布及檔案建設等工作。（2）對非遺傳承人及其技藝進行有效保護，確保其能永久傳承下去。鼓勵傳承人不再兼營農業種植，而是結合未來高林村旅游業的發展，以其傳統技藝的經營為生。如鼓勵石工技藝的傳承人開設店鋪，將傳統手工技藝市場化經營，同時開石工技藝傳習班。（3）組建高林村歌舞表演隊、高林村民間藝術等文藝團體，在日常或節慶日子里，可以給游客及村民表演地方民歌、傳統祭祀和民間舞蹈。（4）開設特色餐廳，將探花粽、探花大盤雞加工設備放置在餐廳內，展示加工過程并鼓勵游客參與體驗。

5.利用規劃

5.1 利用目標

合理利用高林村的歷史文化資源，系統展示現有的文化遺存，使高林村的文化特色在未來農村發展建設中得以傳承，提升村民的生活水平，增加對高林村歷史文化特點的認同和歸屬感。

5.2 展示與利用對象

展示體現高林村歷史文化底蘊的遺存，包括文物保護單位、保存較好的傳統風貌院落、歷史街巷、傳統格局、公共活動空間和優秀傳統文化等。

5.3 文物古跡展示與利用

基于文物保護單位保護要求，通過實物展陳、圖片和文字說明等方式展示文物保護單位的歷史文化價值，另外可以充分利用高林村久遠的文化資源，將物質遺存和非物質文化遺產相結合，共同展示。

將張氏宗祠等文物建筑向游客開放；保持張岳崧故居的原有功能，仍按照傳統風俗組織開展各種宗教活動；利用文化展示為開敞空間安排具有地方特色的文藝表演等活動，展示傳統技藝、民間武術等，如豐富旅游展示項目。

對張岳崧著作進行科學的溯源，收集文獻資料并進行科學論證。

5.4 傳統格局的展示利用

傳統格局展示的內容包括村莊內保留的整體山水格局、歷史街巷、牌樓、古井、古樹、重要的水田。

在“山—水—田—村”格局基礎上，突出展示高林村人與自然完美結合的特色人文價值。

不改變歷史街巷的道路格局，與修復的排水溝渠相結合，延續村莊家家通水渠，戶戶水相連的原有形制。對規劃區內建筑高度及歷史街巷原有空間尺度進行嚴格把控。

將古官道、古井、古樹為傳統格局重要的展示點。對古官道、古井、古橋做明確的標識，準確引導游客旅游，進而使其成為游客光顧的重要景點。

古村古榕樹、荔枝樹密布，結合未來開放空間的改造和濱水環境的結合，作為展示、游憩的重要空間。

5.5 歷史建筑的展示和利用

對于仍在使用的歷史建筑，如傳統民居等，保持立面的原有風貌，改善室內環境和設施，提高基礎設施的水平。對于廢置但有紀念意義的歷史建筑，如張岳崧故居等，可以利用為紀念館或展覽館。

5.6 公共文化活動空間

將多處小型公共開敞空間進行景觀改造，作為村民的公共文化活動空間和游客的休憩場所，可以承載一些傳統文化活動的展示。

5.7 道路交通規劃利用

5.7.1 對外交通

優化入村道路。規劃建議拓寬一條南北向的通村道路紅線至8.0 米，加強高林村與226 縣道、152 縣道連接，改善高林村對外聯系便捷度。

增加支線公交。規劃建議由政府提供部分資金支持，協助村莊開設早晚各兩次的班車，方便村民外出，同時為部分游客服務。

5.7.2 村域道路

規劃保留現狀入村的車行道，對斷面進行改造以適應未來交通和旅游需求。建議將通村道路擴寬至7.0 米，以加強高林村與G98 環島高速公路，文臨高速公路的聯系。

利用現有的土路及村內道路改造，增設古村外圍的環形車行道路，道路寬度6 米，促使古村機動交通向外疏解，避免穿越。

增設2 條旅游步行專用道路，連接圓勢嶺、黑嶺等登高點，便于旅游展示。增設1 條田野旅游步行道，連接古村南側農田，體驗生態農田景觀。

結語：

綜上所述，通過對高林村歷史文化及古建筑群等進行保護及開發利用，可對高林村歷史文化資源進行深入挖掘，實現對高林村落的整體性保護，其中既要對村落及其周邊的自然環境進行保護，也要對物質文化遺存及優秀傳統文化進行保護，以便有效延續高林村的價值特色，充分彰顯其魅力。同時，也要確保村落人文特征及村莊精神的延續與傳承。并在有效保護高林村價值的基礎上，加大村落文化旅游的發展力度，為村落發展注入活力，為村民謀利益，提高其生活質量的同時，也能使高林村實現可持續、長久的發展。