全國重點文物保護單位青島水師飯店舊址保護利用探研

摘要：文物建筑是歷史文化遺產的重要組成部分，是城市建設發展過程中的重點保護對象，也是推動城市發展的重要著力點。文物建筑活化利用，可以興產業、促消費、促投資，是推動城市高質量發展、打造新經濟增長點的重要一極。文物建筑在保護修繕和活化利用中延續生命、重煥生機，讓城市煥發新活力，為城市發展注入不竭動能。本文以青島德國建筑——水師飯店舊址為例，探討文物建筑在修繕和利用中重煥生機，讓文物建筑的歷史文化價值發揮新時代作用，使文物保護利用賦能經濟社會發展，提升文化軟實力，建設獨特的城市文化品牌。

關鍵詞：文物建筑；水師飯店；保護利用

文物建筑是重要的文化遺產資源，讓文化遺產走進生活、融入城市發展，是文化遺產保護、傳承和傳播文化遺產價值的最好方式。

一、文物建筑保護利用存在的問題

1.整體環境亟待優化

文物建筑主要分布在老城區，市政設施等基礎配套較新城區有明顯差距。居民類建筑由于衛生、廚房、取暖、電線、上下水等設施老化，長年失修，使用者破壞性使用和建設的現象屢有發生，保護現狀不容樂觀，加之使用者違法違規進行改造、裝修，難以實施有效的保護與管理。這不僅影響文物建筑的整體風貌，也帶來消防、安全方面的隱患。

2.文化資源內涵挖掘尚淺

文物建筑相關的歷史、人文等價值內涵未能得到充分挖掘展現。如位于青島市的山東省文物保護單位“中山路近代建筑群”12處建筑中，銀行、金融業舊址9處，現多作為銀行使用。此類建筑文化遺產的挖掘和展示較少，很多游客只是路過，對這些建筑的歷史淵源則毫無認知。作為青島曾經的金融和商業中心，中山路的金融商業文化未能得到充分體現。

3.產業活力不足

部分文物建筑保護利用資金投入與經濟產出比例失調，文物建筑斥巨資修繕后，保護利用業態的市場吸引力較弱，經濟產業活力不足，部分文物建筑使用幾經易手，未得到充分利用。加之近年來疫情影響，難以做到規模化運營，部分店面處于關閉或招租狀態。文創產業未成體系，創新性不強，千篇一律，同質化嚴重，文創產品的吸引力有待進一步提高。

二、水師飯店舊址建筑簡介

青島德國建筑——水師飯店舊址位于山東省青島市市南區湖北路17號，2006年被列為“全國重點文物保護單位”。該建筑設計于1899年，于1901年5月開始建造，建成于1902年5月。建筑面積4400余平方米，磚木結構，高約15米，地上二層，地下一層，有閣樓。時為德國海軍俱樂部的水師飯店，建成時有餐廳、橋牌室、臺球室等40個房間。建筑采用非對稱布局，外形輪廓豐富。一樓大廳有寬敞的舞臺，二樓三面設有觀眾席，樓上樓下可容納觀眾700人，是青島第一座設有大型禮堂的建筑，它還曾被用作戰時臨時醫院。2015年，使用單位對水師飯店舊址進行保護修繕，按照“修舊如舊”的文物保護修繕原則，通過對水師飯店舊址歷史價值的挖掘，深度還原建筑最初的風貌和功能，運用聲、光、電將電影藝術與空間藝術相結合，辟建為以電影藝術文化為主題的1907光影俱樂部，向社會開放。

三、水師飯店舊址保護利用情況

水師飯店舊址（1907光影俱樂部）是集劇院、音樂廳、影院、餐廳等為一體的青島第一個文化綜合體，打造電影音樂劇場、電影生活館、光影西餐廳、全息藝術空間、1907電影博物館（電影場景互動）、影人咖啡廳、精釀啤酒等多種產品業態，已成為青島文化領域的新地標和城市新名片。

1.電影音樂劇場

通過對電影、歷史、建筑的挖掘和編排，運用音樂秀、音樂劇、舞臺秀、話劇、現代舞劇等多元化表演形式，展示藝術精粹。同時，劇場也作為企業活動、電影與品牌發布會、酒會、婚宴等活動的場地。1907光影俱樂部全新打造的宴會廳，既保留了水兵俱樂部的莊重典雅，又增添了現代設備和貼心服務，為觀眾帶來質感十足的視聽盛宴。

2.電影生活館

基于電影放映文化的一脈相承，結合傳統和科技，打造高級視聽效果的影院。同時，還與國內先鋒研究機構合作，引進中國頂級的VR游戲、9D電影、VR電影等，讓最新潮的科技之光照亮文物建筑，走進VR時代。

3.1907光影全息藝術空間

由1907光影俱樂部聯合國內外頂尖全息制作團隊，打造的一處沉浸式光影藝術餐廳，主打德餐和意餐。既有鮮花和植物包圍的莫奈花園長廊，也有可以眺望大海的斐迭里天臺，通過海底、星空、月球等夢幻場景素材搭配頭盤、主食、甜品等菜品，營造回味無窮的極致體驗。

4.有戲精釀酒館

酒館的設計靈感來自電影《布達佩斯大飯店》，這部電影是著名導演韋斯·安德森的代表作。電影靈感源自茨威格小說《昨日的世界》，講述了戰爭時期一個歐洲著名大飯店看門人的傳奇故事，該片獲第87屆奧斯卡最佳服裝設計、最佳藝術指導等多個大獎。酒館在色彩、造型、燈光效果等多個方面向經典電影致敬，在這棟百年古堡里，復刻那個浪漫優雅的時代。

5.叁零文人書店

叁零文人書店充分體現20世紀30年代生活在青島的沈從文、聞一多、梁實秋、老舍、蕭紅等現代文人的生活與創作風貌，既是主題書店，更是閱讀空間。書店還定期舉行文化系列講座，讓大家全方位感受民國時期青島文人的風骨與傳奇。

四、文物建筑保護利用的思考

水師飯店舊址保護利用案例的成功，為文物建筑文化內涵的挖掘、文物建筑的活化利用等方面帶來了啟發。

1.加強文物建筑產權方對接

針對文物建筑產權關系情況復雜的問題，按照先易后難、確保重點、梯次推進的文物保護工作思路，加強與文物建筑產權方對接，引導文物保護利用工作良態、有序、可持續發展。適時跟進單位產權和個人產權等復雜產權文物建筑政策動態，加強聯系對接，區分情況、分類施策，爭取文物建筑保護和進一步利用的理解和支持，探索復雜產權文物建筑保護修繕方式和活化利用路徑。

2.提升整體環境風貌

結合城區更新和經濟社會發展規劃，打造“文物建筑單體—歷史文化街區—歷史城區—文化遺產保護”，由點及面，面面俱到的文化生態環境。將文物保護與周圍風貌保護相結合，整治優化街區環境，通過增設基礎設施、維修構件等方式，解決私搭亂建、亂堆亂放、圈綠毀綠等問題，引入鄰里單元、十五分鐘生活圈等城市功能規劃思想，提高老城區的舒適度和便利性，優化老城功能，改善當下居民生活條件，提升整體風貌環境。運用“微改造”模式，對歷史街區的城市道路及其景觀、沿街文物建筑立面及其院落圍墻景觀綠化等進行整治，提升街區整體品質，營造歷史街區特色空間，統籌協調文物保護與經濟發展、城鄉建設、民生改善的關系，形成人與文物、自然和諧相處的生動格局，增強文物保護發展的綜合能力。

3.深度挖掘文化內涵

深度挖掘文物建筑的歷史文化底蘊和獨特價值，打造特色文化品牌。借鑒北京故宮博物院和四川廣漢三星堆博物館文創產品打造的成功案例，選取有代表性的歷史人物和文物形象，與本地休閑娛樂和飲食文化結合，推出有代表性的文創形象，打造具有實用價值、文化共鳴，迎合市場審美需求的文創系列產品，進一步提升文物資源影響力。在保護文物的基礎上，把人們的生產生活也納入保護利用范圍，彰顯和傳承街區的文化價值，關注當下居住在文物建筑中普通百姓的生存狀態，延續歷史街區原有的社會結構和文化生態，建立諸如“文化活態博物館”等以居住為主要形態的社區，讓文化遺產和歷史文化街區得以鮮活展示。探索高科技助力文物保護利用，將AR、VR技術和文化遺產保護相結合，既不傷害文物，又為觀眾帶來精度高、交互性強的文化遺產展示“超時空體驗”。探索傳統與時尚融合共生，通過超高清虛擬現實的新一代沉浸式體驗方式，支持文物資源與創意設計、文化旅游等產業跨界整合，培育新型文化業態和產業融合模式。

4.探索多元化運營模式

針對產業活力不足的問題，完善文物活化利用機制，制定相關配套政策，保障文物活化利用更加規范、有序。探索社會力量參與文物保護利用的新模式，不斷拓展文物保護投融資渠道和運營主體，積極引導社會力量參與文物建筑保護利用。完善文博產業發展獎勵扶持政策，對文物建筑活化利用、場館日常運營、承辦高水平展覽活動等項目給予資金獎勵，樹立“政府主導、社會參與、共建共享”的文物活化利用新標桿。增加制度供給，出臺文物建筑活化利用的實施細則，降低社會力量參與的交易成本，并提供專項獎勵基金，撬動社會資金投入。社會力量要做的事情就是積極參與，用足用好相關政策，在活化利用、實現企業收益與保護文物之間取得平衡，將更多適宜活化的文物建筑盡快利用起來。整合區域性文物資源，連片保護利用，避免千樓一面，使其錯位發展，增加城市活力和吸引力。因樓而異，將公共文化空間與文物活化利用相互融合，廣泛引進博物館、美術館、民宿、藝術畫廊、工藝作坊、時尚或復古餐飲等特色項目，豐富人民精神文化生活。每處文物建筑精細化利用，向有限的空間要質量，向有限的空間要品質，實現利用價值最優化。打破單一靜態化保護宣傳方式，將多處文物建筑串聯，開辟研學旅行線路，讓文物活起來。

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作者簡介：

郭靜（1986—），女，漢族，山東日照人。碩士研究生學歷，任職于青島市市南區文化旅游產業發展中心，文博系列9級，研究方向：文物博物、文化遺產。