基于五變模式的信陽潢川縣鄉遇光州田園綜合體規劃設計探討

莊軍申明智彭仁志

(1.華中師范大學城市與環境科學學院，湖北 武漢 430079；2.中國旅游研究院武漢分院，湖北 武漢 430079；3.湖南師范大學旅游學院，湖南 長沙 410081；4.武漢神州旅創旅游規劃有限公司，湖北 武漢 430000)

1 鄉豫·光州田園綜合體基本概況

1.1 地理位置

鄉豫·光州田園綜合體位于河南省信陽市潢川縣付店鎮施線行水庫周邊，總規劃面積約322.95hm2，包含邵小莊、王店、黃鄉、周圍孜、王興廟、龔寨、唐南、大園等自然村落。其范圍為東至施線行水庫大壩，西至華英集團養鴨場村村通道路，南至G312、付店鎮鎮區規劃建設用地范圍線，北至大園自然村灣北部鄉村道路。

1.2 區位條件

潢川縣是潢光一體化腹地，鄂豫皖三省交界處的“金三角”[1]，豫南的交通、政治、經濟、文化中心[2]，有“河洛重鎮，吳楚上游”之稱，同時付店鎮位于潢川縣西部，緊臨城關，西南與光山接壤，西北與息縣隔河相望，是信陽進入潢川的第一門戶，素有潢川“西大門”之稱。

鄉豫·光州田園綜合體位于施線行水庫周邊，緊靠付店鎮集鎮，距潢川縣城約8km，距離光山縣城約15km。是潢川和光山的門戶地，同時也是全國44個樞紐城市中唯一的縣級市，區位優勢明顯。

1.3 地形地貌

項目地整體地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩定，不會出現滑坡及崩塌情況。另據區域資料，擬建場地及其附近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發現新構造活動痕跡。地下水和地表水未受過工業污染，對基礎無侵蝕作用，巖土地基及氣象條件較好，適宜項目建設。

1.4 氣候水文

此地為北亞熱帶大陸性季風氣候，四季分明，雨量充沛，氣候溫和濕潤[3]。年平均氣溫15.3℃，極端最高氣溫41℃，極端最低氣溫-19.1℃，年均積溫4914℃，年均降水量為1039mm，最多年份1754mm，最少年516.4mm，年均日照2092h，無霜期226d[4]。施線行水庫現有水域面積63.33hm2，總庫容309萬m3，興利庫容210萬m3，死水位59.5m，興利水位64.0m。

1.5 人文歷史

黃國故城在今城西約6km，是河南省保存較為完整的一座春秋時期諸侯國都城，現為國家級文物保護單位。潢川吳楚兼收，新舊在此高度融合，孕育著蓬勃的吳楚文化。光州古城，一水隔兩城，黃國—弋陽—光州—潢川，一脈相承。同時潢川還是大別山革命老區，潢光戰役、商潢戰役等諸多戰役，中共豫南特委舊址等諸多紅色舊址也匯聚于此。

潢川向來有著“魚米之鄉”和“中國優質糯米之鄉”的光榮稱號，“稻蝦共作”模式的小龍蝦養殖面積達到了26666.67hm2的規模，并贏獲“淮河龍蝦第一縣”的稱號[5]。光州貢面是潢川縣的獨特產品，也是河南省的老字號型產品，中國的國家地理性標志的產品，也是全國性質的花木示范性基地縣以及得到國家授牌以后的“中國花木之鄉”，同時這里的水資源也非常豐富，被盛譽為“江南的北國之地，北國的江南之地”，是宜居又宜業的水城與花鄉。

潢川的歷史進程悠久，文化燦爛輝煌，悠久的歷史進程與故事，共同孕育了獨特的潢川民間文化。其中的潢川非物質文化遺產資源蘊藏極為豐富，目前已成功申報省級非遺5個，包括光州貢面、火淋子、鑼鼓十八番、嗨子戲和漁鼓道情，市級非遺52個，包括民間美術《荄瀾畫》、民間音樂《勞動號子》、民間戲曲《皮影戲》、民間曲藝《光州大鼓》和《劃龍船》、民間醫學《針灸》、民間習俗——夜晚娶親等。建立的縣級非遺項目庫有84個。

1.6 旅游態勢

綜合體位于潢川、光山兩縣交界處，為游潢川片區、游光山片區的必經之地，潢光一體化的重要節點。目前的情況是潢川還沒有4A級旅游景區，3A級的景區有3處，光山4A級旅游景區1處，3A級旅游景區4處，整體強于潢川。潢川景區景點以人文歷史遺址類為主，光山景區景點以自然生態觀光類為主，整體缺乏休閑游樂類型景區。綜合體以4A級景區標準建設，融合旅游服務、休閑游樂、文化研學、田園康養等功能于一體，可有效彌補潢川休閑游樂型景區的不足，促進潢川縣全域旅游的發展。

2 鄉豫·光州田園綜合體“五變”模式分析

2.1 資源變資產

資源變資產就是將農戶的土地、房屋、勞動力等物折合成資產，并通過鄉村股份合作的形式進行經營。

2.2 產品變商品

產品變商品就是將農戶手中所擁有的農副產品和土特產以及非遺產品和手工藝品，特色美食等原有物品包裝為商品，并與來此旅游的游客以及其他買家進行商品交易等。

2.3 村民變股民

村民變股民就是設立諸多股票形式，包括原始股、技術股、勞動股、獎勵股等，以此最大程度上激發農戶們的積極性和主動性。

2.4 田園變公園

田園變公園就是將田園進行景觀化，生產進行藝術化，區域進行公園化，以此達到美化與生態化的目的。

2.5 公園變家園

公園變家園就是通過構建別致的生活方式，以此實現城鄉之間的融合、三產之間的融合，這里可以是養生的家園，也可以是養心的家園。

整個過程就是通過家與園，連接城與鄉，城市的資金、人才等要素為鄉村提供資金人才支撐，鄉村的自然、田園等要素為城市提供生態健康產品。“家”是圍繞“人”的需求，實現資金、人才、配套等的共享。“家”包含住民之家(原住民、有房有園和負責園區生產)、生活之家(養生養老客群、買房買園和離退休人才利用)、度假之家(高端度假客群、買房買園和資金技術引入)、休閑之家(休閑旅居客群、買房或買園和升級消費市場)、體驗之家(游憩體驗客群、沒房沒園和維持市場人氣)。同時，幾者之間也是需要與被需要的關系，城市中的住民之家需要優質教育、高端醫療和社區配套等，鄉村中的住民之家也需要園區生產、田園認養和閑置出租等。城市中的生活之家、度假之家、休閑之家和體驗之家都需要山水生態、健康農機、田園生活、原鄉文化等，鄉村中的生活之家需要以老養老、專業人才和社區自治，度假之家需要資金力量、技術引進和品牌營造，休閑之家需要創新創業、文化創意和旅游服務，體驗之家需要人氣聚集、市場消費和志愿服務。“園”是圍繞“田園”的肌理，強化生態、綠色、健康等對人的吸引。主要包括以“田園+健康”模式的有機田園(有機稻園、有機菜園、有機果園、有機林園、有機漁園和有機花園)，以“田園+文化”模式的人文田園(田園文創、田園藝術、田園景觀和田園活動)，以“田園+體驗”模式的度假田園(田園酒店、田園餐廳、田園騎行和田園露營)，以“田園+原鄉”模式的鄉愁田園(農耕體驗、特色采摘、農家飯食、郷居民宿和豐收節慶)和以“田園+雙創”模式的創客田園(共享辦公、創客基地、農業推廣和田園電商)。最終實現“五變”：資源變成為資產，產品變成為商品，村民變成為股民，田園變成為公園，公園變成為家園，以此來推進城鄉融合發展。

3 鄉豫·光州田園綜合體總體功能布局

3.1 戰略定位

鄉豫·光州田園綜合體順應國家城鄉融合發展、產業融合發展、鄉村振興、全民健身等戰略方針，依托規劃區潢光門戶的區位優勢，結合區域光州原鄉文化內涵、糯稻之都的農鄉產業特征、水城花鄉的城鄉景觀意境，創新鄉村發展模式，實現“資源變成資產、產品變成商品、村民變成股民、田園變成公園、公園變家園”，構建一個可在河南省乃至全國推廣的城鄉融合、鄉村振興發展模式，打造國家級田園綜合體。通過城鄉融合、產業融合，使規劃區成為豫南形象展示中心、豫南旅游服務中心、豫南游樂健身中心、豫南田園康養中心。

3.2 形象定位

鄉豫·光州田園綜合體的形象定位為鄉豫光州·再見江南。其中，“鄉豫”諧音“相遇”，突出展示本綜合體具有區域級別的旅游服務性中心功能，同時也具有婚慶旅拍的功能；鄉，鄉村、鄉村文化，豫，河南省簡稱，本綜合體以豫南在地鄉村文化為依托，構建鄉豫工程鄉村振興新模式。“光州”表明綜合體所在位置潢川縣 (光州市)，也突出綜合體輻射的市場區域范圍為大光州地區(豫南8縣)。鄉豫光州，相遇光州。“再見”是江南風光的再現，潢川縣有豫南小蘇州的美譽，是名副其實的水城花鄉、魚米之鄉，有江南水鄉的意境和氛圍；也是別具特色的項目產品吸引更多游客故地重游的美好愿景。“江南”是綜合體內的資源水花相依，具有江南水鄉的特征；也是本綜合體營造花鄉、水鄉、家鄉、原鄉、農鄉等產品體系，不是江南，勝似江南。再見江南，再見，江南。

3.3 布局理念

3.3.1 尊重現狀，因地制宜

在布局上，充分尊重土地利用現狀，不占用這里的基本性農田，北部地區以基本性農田為主，保留了農業的生產性功能，南部建設用地較多，可發展休閑游樂業態。

3.3.2 動靜分區，外游內住

有機區分游樂與康養、動區與靜區，南部靠近集鎮，較為喧鬧，可發展休閑游樂及旅游服務，北部生態較好，遠離集鎮，環境靜謐，可發展田園康養。

3.3.3 多點發展，環線聯動

在園區各處均勻分布參與性較強的游憩景點，并通過休閑環線進行串聯，以線串珠，以點帶面，實現全園的全域發展與共同發展。

3.4 空間布局

以綜合體區位交通優勢為依托，結合施線行水庫資源，結合光州文化，因地制宜，形成“一心(綜合服務中心)服務、一帶(親水休閑帶)聯動、兩翼(南部文旅驅動翼和北部農旅康養翼)發展”的空間布局形態，見圖1。

圖1 鄉豫·光州田園綜合體空間布局

3.5 功能分區

以“鄉豫·光州”為主題，構建“潢光門戶·驛鄉、花木王國·花鄉、豫南蘇州·水鄉、光州文化·原鄉、糯稻之都·農鄉、樂活家園·家鄉”產品體系，規劃區共分為6大主題功能區，見圖2。

圖2 鄉豫·光州田園綜合體功能分區

3.5.1 驛鄉-綜合服務區

選址綜合體現狀交通管理站及周邊，依托豫南樞紐、潢光門戶的區位交通格局，結合現狀交通管理站及周邊濕地、林地，因地制宜進行策劃與設計，提供全域旅游服務、形象展示、網紅打卡、休閑驛站等功能。使其不僅僅為本項目提供旅游集散服務功能，同時也是豫南8縣全域旅游的區域服務中心。主要內容包括光州驛站、入口門樓、網紅濕地等。最終將其打造為豫南全域旅游集散服務中心和潢光門戶。

3.5.2 花鄉-花海游樂區

選址施線行水庫南部區域，以潢川縣花木之鄉的品牌特色為基礎，大面積種植花卉植物，打造大色塊大花海的景觀基底；結合花海景觀，發展花海游樂、花海露營、花海休閑、婚紗攝影等特色項目，打造網紅打卡基地、力爭成為豫南第一旅拍基地、豫南游樂健身中心。主要內容包括花田月色、花海樂園、水上樂園、楚車樂園、迷你樂園、四季果園等。最終將其打造為豫南第一旅拍基地、豫南游樂健身中心和花木王國。

3.5.3 水鄉-親水休閑區

結合綜合體核心資源——施線行水庫，通過生態修復、景觀美化，建設環湖綠道，同時打造親水休閑旅游項目，成為吸引游客的核心競爭力，增加項目人氣和知名度。主要內容包括環湖綠道、踏浪閣、觀湖塔、柔道索橋、腳踩泉、水幕影院、流光水壩等。最終將其打造為豫南旅游核心爆點和豫南蘇州。

3.5.4 原鄉-文創研學區

以現有村落為依托，深挖光州吳楚文化、春申君文化、紅色與農耕民俗文化以及非遺文化等特色型的文化內涵，結合規劃區特色，構建一村一品，打造集文化展示、研學、體驗、文創、傳承等功能于一體的文化盛宴，打造潢川縣文化形象展示中心、豫南鄉村振興示范。主要內容包括鄉創中心、鄉創天地、非遺公社、光州傳奇、光州廚房、文體樂園研學基地等。最終將其打造為豫南鄉村振興示范地、潢川縣文化形象展示中心和光州文化閃光地。

3.5.5 農鄉-田園休閑區

位于施線行水庫北側，通過游樂項目積聚人氣、花海項目營造景觀、共享田園提升價值，以田園綜合體為模式，以農康旅融合發展為手段，提供“家+園”，發展鄉村康養業態，打造豫南康體養生中心。主要內容包括歸園田居、彩云水宿、觀瀾水寨、房車營地、休閑沙灘、游艇時光、共享田園等。最終將其打造為豫南田園康養中心和樂活家園。

3.5.6 家鄉-田園康養區

選址綜合體北部，以潢川縣糯米粉、貢面等特色農業品牌為依托，以糯米稻、小麥進行輪作，發展大產業大色塊大田園的現代化產業形態，結合農業產業，打造集共享田園、農業文創、鄉村振興等功能于一體的農鄉體驗區。主要內容包括稻香景園、糯米天地、共享村落等。最終將其打造為農業六次產業化先鋒和糯稻之都。

驛鄉-綜合服務區、花鄉-花海游樂區、水鄉-親水休閑區、原鄉-文創研學區、農鄉-田園休閑區和家鄉-田園康養區6大功能完備的分區與眾多一應俱全的項目共同組成一個有機整體，見圖3、圖4。

圖3 鄉豫·光州田園綜合體總平面圖

圖4 鄉豫·光州田園綜合體鳥瞰圖

3.6 綠地景觀

3.6.1 景觀風貌定位

鄉豫·光州田園綜合體的景觀風貌定位為“鄉豫光州，豫南風情”。其中，“鄉豫光州”是指綜合體位于潢川付店鎮境內，潢川為光州故地、黃國都城、糯稻之都、水城花鄉等，歷史文化、產業文化等底蘊豐厚，光州特色明顯。綜合體景觀的打造，尤其是人文景觀的打造，必須保持光州特色景觀風貌，展現光州文化內涵[6]。如，景觀材料可采取潢川本地特色樹種、糯稻造景，造型風貌可采取光州貢面等。“豫南風情”是指潢川為豫南文化的代表，獨特的地理和方位孕育出了這里與眾不同的民俗、飲食和非遺等文化，民間藝術及豫南民居建筑風貌。規劃區景觀風貌的打造中融入豫南文化特色。如，依托潢川非遺鑼鼓十八番、嗨子戲、漁鼓道情等打造非遺公社，建筑風貌選取豫南古民居的磚雕、木雕、石雕等細部裝飾等。規劃區豫南文化地方性明顯，是豫南地區時代變遷的重要載體。

3.6.2 景觀規劃結構

綜合體的景觀規劃結構為“一環、四區和十二景”，見圖5，其中，“一環”指施線行生態休閑環；“四區”指農田景觀區、建筑景觀區、濕地景觀區和花海景觀區，農田景觀區中的農田區域種植潢川特色農業產品糯米、水稻、小麥、油菜花等作物，打造大產業大色塊大田園的彩色景觀效果。建筑景觀區中，潢川是豫南民居的典型代表，建筑設計中融入豫南“似院非院”院落特色，及“水圍子”布局特征，點綴磚雕、木雕、石雕等細部裝飾。濕地景觀區中，在入口區域現有蘆葦濕地基礎上，對濕地景觀及水體進行清理，擴大蘆葦種植面積，提升濕地景觀。花海景觀區中，大面積種植潢川本地特色植被花卉潢川金桂、大花惠蘭、廣玉蘭、重瓣矮牽牛及庫拉索蘆薈等，營造大色塊大花海的景觀基底。“十二景”指網紅濕地、花田月色、花海摩天輪、踏浪閣、觀湖塔、水幕影院、流光水壩、稻香景園、糯米天地、休閑沙灘、歸園田居和彩云水宿。

圖5 鄉豫·光州田園綜合體景觀規劃結構圖

3.7 產品體系

綜合體充分利用潢川的資源和農業文化，適當融入藝術，策劃富有價值的產品，以滿足顧客需求，增加服務區效益。鄉豫·光州田園綜合體科學合理的產品開發不僅能增加特色，增加效益，而且可以提升綜合體檔次，打造鄉豫·光州田園綜合體產業品牌。其產品體系見表1。

表1 鄉豫·光州田園綜合體產品體系表

4 鄉豫·光州田園綜合體旅游線路規劃

4.1 一日游線路

針對有游樂、休閑、觀光和文化體驗等需求的游客，本綜合體提供了4條一日游線路產品。具體線路規劃見圖6。

4.1.1 線路1(游樂線路)

游客中心——花海樂園——水上樂園——迷你樂園——踏浪閣。

4.1.2 線路2(休閑線路)

游客中心——迷你樂園——腳踩泉——花田月色——柔道索橋——觀湖塔——踏浪閣。

4.1.3 線路3(觀光線路)

游客中心——網紅濕地——花田月色——房車營地——彩云水宿——游艇時光——稻香景園——糯米天地。

4.1.4 線路4(文化體驗)

游客中心——鄉創中心——非遺公社——光州傳奇——鄉創天地——光州廚房——共享村落——糯米天地。

4.2 二日游線路

針對有過夜需求的游客，本綜合體提供了4條兩日游線路產品。具體線路規劃見圖7。

圖7 鄉豫·光州田園綜合體兩日游線路規劃

4.2.1 線路1

游客中心——花海樂園——水上樂園——迷你樂園——花田月色——水幕影院——夜宿房車營地——腳踩泉——柔道索橋——觀湖塔——踏浪閣。

4.2.2 線路2

游客中心——迷你樂園——腳踩泉——花田月色——柔道索橋——觀湖塔——踏浪閣——流光水壩——休閑沙灘——夜宿觀瀾水寨——糯米天地——稻香景園——彩云水宿——游艇時光。

4.2.3 線路3

游客中心——網紅濕地——花田月色——房車營地——彩云水宿——游艇時光——夜宿觀瀾水寨——稻香景園——糯米天地——共享村落。

4.2.4 線路4

觀瀾水寨——糯米天地——稻香景園——共享村落——游艇時光——水幕影院——夜宿房車營地——迷你樂園——鄉創中心——花海樂園——水上樂園。

4.3 區域游線路

本綜合體充分利用周邊質量較好的旅游資源，設計了光州文化主題游、鄉村休閑主題游和養生度假主題游3個不同類型主題的區域游線，可滿足不同游客的多樣化需求，見圖8。

圖8 鄉豫·光州田園綜合體區域游線規劃

4.3.1 光州文化主題游

鄉豫·光州田園綜合體——黃國故城風景區——潢川“五七”干校舊址——霸王臺古文化遺址——鄉豫·光州田園綜合體。

4.3.2 鄉村休閑主題游

鄉豫·光州田園綜合體——潢淮大豐收鄉村世界——黃湖農場生態文化旅游區——洪山寨生態文化旅游區——樺昌生態景區——豬山圈生態旅游景區——鄉豫·光州田園綜合體。

4.3.3 養生度假主題游

鄉豫·光州田園綜合體——龍山湖國家濕地公園——大蘇山國家森林公園——獨山風景區——杏山風景區——鄉豫·光州田園綜合體。