城市老年住區室外環境優化研究

楊伊凡 邱瑩睿

現有城市住區的戶外環境及公共服務設施是老年人日常生活和活動的重要載體，既有的環境要素在很大程度無法滿足“老年友好”的基本需求，故應注重戶外環境以及公共服務設施的適老化設計及改造，以提升老年人的生活品質。研究基于老年人的心理行為特征，分析其日常生活及活動需求的要素，總結國內外現有理論知識及實際案例，為相關研究提供參考。

人口老齡化；老年住區；室外環境；優化策略

1 研究現狀

1.1 國外理論研究現狀

1）英國 英國老年人居住建筑發展大致經歷3個階段，發展至今在老年人居住建設方面有設施完備且分級明確的護理機構及老年人照護住宅，前者偏向醫療功能，主要包括護理之家、慢性病醫院等，后者偏向居住功能，主要包括可提供照護服務及部分護理服務的老年人服務機構。

2）美國 美國政府在政策和資金上給予老年住區建設大力支持，住區開發建設迅速且類型多樣。美國老年人居住建筑大致分為8種形式，即老年病診所、成人日間照護（成人日間保健）、護理之家（長期照護）、輔助生活住宅、失智老年人照護、獨立生活住宅、集合公寓住宅、持續照護生活社區、活力長者社區。時至今日，美國老年社區發展已較為完備。

3）日本 日本政府自20世紀60年代初便著手制定相關養老政策，隨著老齡化快速發展和經濟高速增長，養老需求相應增加，政府對老年人福利政策進行調整，鼓勵民間發展福利事業，以適應老齡社會的需求。日本的養老政策、護理制度、養老建筑及環境建設等不斷發展，老年社區建設模式參照西方發達國家并形成自身特色。日本老年住區規劃設計從空間、設施、設備等方面確保老年人日常生活的安全性，盡可能為老年人提供各種鄰里交往和人際交流的空間環境。

4）新加坡 新加坡政府提倡家庭養老模式，老年人居住建筑大致分為4種，即多代家庭住宅、老年人庇護住宅、老年人集合住宅及樂齡公寓。與此同時，新加坡正探索新型老年社區建設，即一種能為老年人提供生活便利且可促進跨代交流與睦鄰友好的社區形態。

1.2 國內理論研究現狀

我國對老年住區的研究主要包括梳理國外養老住區的成果及案例、關注住宅建筑的適老化設計與改造。自2000年以后，國內學者在養老住區建設方面的研究范圍不斷擴大，研究深度不斷拓展，除傳統的住宅建筑本身的適老化設計和適老化改造以外，開始關注老年人在文化娛樂、社會交際、健身活動、家庭護理等方面的需求，逐漸關注住區整體環境、室外空間環境以及公共服務設施。

2010年至今，我國住區適老化研究取得較大進展。在國家政策方面，提出以居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系；在理論研究方面，聚焦于老舊住區的適老化改造和老年住區的規劃設計，同時結合社區養老服務制度及相關政策；在養老服務模式方面，隨著科技進步與發展，提出更加多元化的智慧養老服務模式，探索利用信息化技術提高養老服務設施水平。2022年2月，國務院印發《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》（國發〔2021〕35號），其中明確提出要推進智能化服務以適應老年人需求。當前，老舊小區適老化改造主要集中在以下方面：道路環境改造、戶外場地環境改造、戶外綠化環境改造、戶外配套設施及配套用房改造等（見圖1）。

1 北京市雙榆樹南里二社區適老化改造

2 基于老年人特征的公共空間及室外環境優化

2.1 老年人心理特點及行為特征

老年人心理特點主要包括：①認識能力低下，如感覺能力降低、意識性差、反應遲鈍，注意力不集中等；②孤獨和依賴，孤獨心理最易產生憂郁感，長期憂郁就會焦慮不安、心神不定；③易怒和恐懼，老年人情緒不穩定，易傷感，易激怒；④抑郁和焦慮，抑郁是常見的情緒表現，癥狀是壓抑、沮喪、悲觀、厭世等；⑤睡眠障礙，睡眠減少，出現睡眠淺、多夢、早醒等睡眠障礙。

老年人行為特征主要包括：①習慣性，是一種定型性行為，老年人一天的活動是其所熟悉且經過反復而形成的生活方式；②重復性，指老年人在一定的時間區間內某行為多次重復出現；③規律性，老年人的行為從長期來看多具有一定規律性，主要體現在行為時刻和種類選擇2個方面；④長期性，老年人行為活動一般是持久和長期的，行為在確立后在很長的時間段都會不斷重復。

老年人在社區的戶外活動包括：①必要性活動，如帶小孩、購物、出行候車、就醫、就餐、遛狗等；②自發性活動，如鍛煉、散步、曬太陽、栽花種草、棋牌、聚會交友、繪畫、書法、看報等。

2.2 住區內面向老年人的公共服務設施及戶外環境現存問題

1）道路交通 道路交通可達性不佳，路面狀況較差，不適宜老年人日常出行，道路標識不完善，高差處理未能充分考慮到老年人的感受，夜間照明設施不完善，小區多為單行道，人車混行，無法提供安全的步行環境，未能結合住區組團綠地設置散步小道，步行環境較差。

2）戶外場地 戶外環境場地不夠平緩，有臺階，無障礙設施不夠齊全，無電梯，提供休息區域比較少，未充分考慮雨天老年人的活動需求，尤其是在南方地區的梅雨季節，綠地面積小，景觀面積不足且不具有多樣性，植物選擇較為單一，公共空間不足，無法為老年人提供多樣的活動環境。

3）公共服務設施 公共服務設施不夠完善，無法滿足老年人的基本需求，設施老舊或不足，公共服務水平相對較差，設施布局不合理。

2.3 老年住區室外環境優化策略

2.3.1 道路環境

社區道路環境主要包括機動車道、非機動車道、人行道、組團道路等，其適老化設計要點如下。

1）機動車道 滿足急救消防等設施的可達性，車行道路交通標志應設在顯眼位置，字體要照顧老年人的視覺需求，人行道交叉口進行必要的減速設計等。

2）非機動車道 既滿足基本的步行要求，又滿足老年人出行常用的電動車、三輪車的需求，實現人車分行，保證人的安全出行，標識要明顯、易懂，最好是圖文并茂。

3）人行道 合理布置沿街景觀，為老年人提供良好的步行體驗，地面鋪裝考慮老年人的行為活動特征，提供良好的夜間照明，在地勢有高差的部分則要重點照明。

4）組團道路 組團道路鋪裝應滿足防滑、平整的要求，可設計成鵝卵石路面，組團道路所經過區域可隔一定距離布置休息座椅，以方便老年人休息。

2.3.2 戶外場地及景觀環境

老年社區景觀設計既要符合審美要求又要滿足老年人心理需求。首先要根據地域不同設計綠地景觀的總體框架，其次植物景觀類型的選擇與布局要考慮功能需要，綜合多方面因素從老年人的心理行為需求出發，設計出適合老年人生活、休閑的場所。戶外場地環境設計應考慮路面平整度，高差部分的無障礙設施，公共空間的私密性、半私密性，公共空間的區分要結合綠地景觀的布置，充分考慮老年人的心理感受和行為習慣。

老年住區相關的公共服務設施主要為老年活動中心，戶外廣場的設計可與老年活動中心等建筑結合，開敞空間及廣場的設計根據老年行為活動主要分為動區和靜區，動區主要以健身活動為主，場地平坦開闊，可附加一些健身設施等，靜區主要供老年人休息、閱讀、下棋、打牌等，場地應該保證冬季有日照、夏季有遮蔭，同時可附加長椅等休息設施。動區和靜區可利用綠化和地形等進行一定的分隔與過渡。

3 結語

縱觀城市老年住區公共服務設施及戶外環境設計，近年來參考國家政策導向，越來越多的學者開始關注相關理論知識，從注重老年建筑細部的“適老化”設計，逐漸轉變為關注針對老年人的戶外環境和公共服務設施，現有的研究理論成果遠遠不足，除了面向老年人的生活環境設計本身，更應考慮構建完整的老年住區的規劃指標體系。我國現有針對老年住區設計與改造的研究遠遠不足，僅有的研究具有很強的地域性，主要研究范圍呈多沿海少內陸的組團分布，這與城市政策導向和經濟發展有很大的關系。因此，我國在該領域的理論研究和改造實踐尚有很多的不足，廣大學者應進一步加強有關的研究深度，進一步吸納轉化國外有關的研究經驗，提升理論研究成果對適老性住區建設的指導價值。