老舊酒店改造項目中給排水重難點問題及解決對策

薛娟

深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司 廣東 深圳 518054

隨著城市化的發展和人們對于旅游、休閑等方面需求的不斷增長，酒店業發展也呈現出了蓬勃的態勢。然而，隨著時間的推移，一些老舊酒店的設備與管道出現老化、物理損壞等問題，尤其是給排水問題日益突出，直接影響了酒店設施的正常運行和游客的居住體驗。給排水是老舊酒店改造項目中的一大重難點問題，給酒店改造帶來了許多挑戰和難題。由于老舊酒店建筑結構和設施復雜，地形等因素也多樣，這就給排水管道設計、施工、管理和維護帶來了巨大的困難和挑戰。為了解決老舊酒店改造項目中的給排水重難點問題，需要在給排水設計、工程技術、質量管理、環保治理等方面進行綜合考慮和落地實施。本文將針對老舊酒店改造項目中的給排水重難點問題展開研究，分析并探討解決難題的策略和對策，以期對老舊酒店改造的實際問題有所啟示和參考，提高改造工程的質量和效果。

1 老舊酒店改造項目中給排水重難點問題

1.1 管道、設備老化

老舊酒店改造項目中給排水時，存在管道、設備老化問題的風險。老舊建筑的管道材質普遍使用較早期的材料，如鑄鐵、鍍鋅鋼管等（如圖1）。這些材質經過多年的使用，會逐漸老化、腐蝕、銹蝕，從而影響到管道的使用壽命，甚至引起管道爆破等安全事故。此外，管道在使用中受到多種因素（如高溫、高壓、潮濕等）的影響，會導致管壁老化、變形、堵塞，從而影響到水流通暢度，甚至造成水管凍裂和爆裂[1]。管道的接頭是容易發生漏水的地方，如果接頭設備老化，就會導致水泄漏，破壞室內裝飾和裝修材料，造成財產損失。因此，對于老舊酒店改造項目中的給排水問題，需要進行仔細的檢查和評估，以確保管道的安全性和穩定性。如果管道老化嚴重，需要對它們進行及時地維修或更換，使用現代化的管道材料和技術。這樣才能確保老舊酒店改造工程的順利進行，達到預期的效果。

圖1 給水供水管道

1.2 消防隱患問題

在老舊酒店改造項目中進行給排水改造時，可能會涉及到消防問題。具體來說，如果改造涉及到了建筑的結構體系以及消防自動噴水系統、消火栓系統、疏散通道等消防設施，那么改造必須符合當地消防法規的要求，確保改造后的建筑符合消防安全要求，保障建筑及其內部人員的安全[2]。在改造過程中，出現消防問題的原因有很多，首先是因為在給排水改造過程中，可能需要更改水管、排水管或者設備布局等，這可能會對原有的消防設施造成影響。例如，消防自動噴水系統或消火栓系統的布局通常需要與建筑物的水、電、氣、排水等管道布局相互呼應，以保證在火災事故發生時可以快速、有效地進行滅火。其次，給排水改造項目中，施工可能會涉及到原有建筑的墻體結構、地面負荷等部分，這可能會對消防設施的支撐和工作效果造成影響。

1.3 污廢合流及分流問題

在老舊酒店改造項目中，可能會存在給排水重難點問題其中污廢合流和分流的問題是很重要的難點問題之一。在老舊酒店中，由于經過多年的使用和改造，給排水系統往往已經老化，且設計不符合當今的標準和要求，如污水和雨水的合流。這意味著在改造過程中需要對系統進行調整升級，避免污廢合流帶來的環境和健康風險。對于給排水重難點問題，需要建立完善的污水處理和管網系統，進行污廢分流和處理?？梢圆捎梅至飨到y，即將污水和雨水分別收集和處理。對于污水，進行分類和處理，可以采用多種污水處理工藝，如生物處理、化學處理等，使其得到有效處理，達到排放標準。對于雨水，可以收集和利用，降低對環境的影響。

1.4 二次供水改造

在老舊酒店改造項目中，給排水改造時，二次供水改造是常見的問題之一。在改造過程中，往往只關注了廢水排放的問題，而忽略了二次供水系統的改造。二次供水指的是將城市自來水系統的水通過管網送至建筑物內部的供水系統并向上供水的過程，包括上水壓力的維持、冷暖水管道的配管等。老舊酒店一般的二次供水系統都存在年限長、管道老化及尺寸小等問題，這些問題嚴重影響了酒店的正常運營。如果缺少二次供水系統的改造，由于酒店原有的二次供水系統老舊，管網中存在大量水垢、污垢和堵塞，導致水壓力不足，影響使用。此外，還會造成消防安全隱患，改造前二次供水系統可能不滿足消防水源獨立供水要求，改造后不進行合理設計和改造，將會存在消防水源不足的安全隱患。老舊二次供水系統會存在水質污染的問題，管道老化、漏水等現象會導致水質變差，影響居住環境。

2 老舊酒店改造項目中給排水重難點問題的解決對策

2.1 基礎調查和規劃

基礎調查和規劃是針對老舊酒店改造項目中給排水重難點問題的解決對策之一?；A調查和規劃是改造項目的前期準備工作，是保證改造工程順利進行和有效實施的重要措施。在基礎調查和規劃階段，需要對老舊酒店進行全方位的勘察和規劃，這包括勘察建筑結構、水電線路和消火系統等的設計、狀態和可行性，以便更好地了解建筑物的基礎狀況[3]。調查老舊酒店內部的管道系統，包括給水系統和排水系統，并了解管道的概況、流量、質量和使用情況等。研究老舊酒店周圍的地形和環境，包括地下水狀況和自然生態條件，以便更好地了解地形的情況和對環境造成的影響。基礎調查和規劃階段完成后，需要依據老舊酒店特定情況制定改造計劃和方案。在針對給排水問題的解決對策中，基于老舊酒店內部管道現狀情況和現代先進的給排水設計方案，設計管道系統的走向、布局和直徑等，并對各種難點問題進行優化設計。選用符合標準且適合老舊酒店特定情況的現代化技術和先進設備，如水泵、自動化排水控制系統和水處理設備等，并確保其配合優化設計使用。根據具體情況制定給排水施工方案和施工進度，并規劃好每個施工階段的具體任務和要求。制定工程質量管理制度和環保措施，確保施工按照要求進行，避免對周圍環境產生負面影響。

2.2 現代化技術的采用

采用現代化技術老舊酒店改造項目中給排水重難點問題解決對策之一。老舊酒店的給排水系統存在很多不足，例如管道老化、設備陳舊等問題，使用現代化技術可以提高給排水系統的效率和使用壽命，降低日常運維成本，從而更好地滿足市場需求和社會責任。在改造項目中，可以采用自動化控制系統對給排水設備的運行、水量、水質、壓力等參數進行實時監控和控制，便于管理和運維。此外，也可以使用新型水泵可提高排水效率和運行穩定性，降低噪音和能耗，使得設備運行更加經濟和高效。對于水處理技術，可以選擇采用先進的水處理技術對污水進行處理，包括沉淀、過濾、反滲透和紫外線殺菌等，來提高污水的處理效率和水質，達到排放標準。采用智能化監測系統對給排水管道和設備進行在線監測和故障診斷，可以及時檢測和預警運行異常，降低故障處理成本和維護費用。此外，還可以使用LED燈光、低噪音排水管道、節能熱水器等設備和技術來提高給排水系統的運行效率和環保性。

2.3 管道設計優化

管道設計優化是解決老舊酒店改造項目中給排水重難點問題的重要策略之一。老舊酒店建筑結構復雜，地形不一，這就意味著給排水管道設計要面臨許多復雜問題，例如管道布置方向、管道走向、管道大小等，以及如何克服狹長、扭曲等問題。為此，在設計老舊酒店的給排水管道系統時需要從以下幾個方面進行優化設計。首先，確定管道布置方向。考慮老舊酒店的實際情況，包括建筑結構和形狀，地形和環境等因素，流量計算，以及使用條件等因素，確定合適的管道布置方向。采用CAD設計和3D建模等技術，可以更好地優化管道布置方案，避免管道走路和冒頂等問題。其次，合理設計管道走向。在管道走向方面也需要進行優化設計，盡可能避免對建筑結構的影響，并要考慮各種難點問題，例如拐角、三通、四通等，對管道走向進行合理的優化設計，避免出現死角和潛在的安全隱患[4]。另外，設計合適的管道大小。根據老舊酒店的實際情況，例如使用條件和水量等，確定適當的管道大小，以確保給排水系統的運行效率和順暢度。同時，也要考慮排氣、排污等問題，為管道的正常運行提供穩定的支持。為了確保管道設計的效果和符合要求，我們需要在設計階段嚴格遵守相關規程和標準。在具體實施過程中，我們需要安排水工、電工、機械工等協作，確保設計的管道系統符合要求，同時也要對已建或正在建的管道系統進行查漏補缺，提高管道系統的整體效率和運行質量。

2.4 施工質量管理

在施工期間，需要采取一系列有效的質量管理措施來確保施工質量和安全性。在針對老舊酒店進行施工管理之前，確定施工標準和規范是重要的前置工作。可以使用國家相關技術標準和行業標準進行參考和規范。在施工過程中，需要定期進行安全、質量檢查和監測，以發現老舊管道改造時的問題并及時處理，以確保完成出色的工作，提升工程質量和安全性。在進行老舊酒店給水排水工程改造時，要派遣專人跟進工程進度、施工質量和現場安全狀況，及時調整施工方案，確保工程質量、安全及施工進度符合計劃。在施工中需要選擇質量可靠的材料和設備， 以確保工程質量。在所有改造工作完成后，需要進行全面的驗收和嚴格的測試，以確保水電系統和排水系統達到規范要求并符合需求。施工質量管理措施的實施需要有嚴格的流程和標準，所以需要制定完善的施工管理制度和流程，并安排專業的技術人員進行管理和監督。同時，也需要加強現場管理與協作，充分發揮現場人員的集體智慧，以確保施工過程的順利實施。

2.5 新舊規范結合

在老舊酒店改造項目中，給排水改造是一個重要的環節，新舊規范結合以實現改造項目的順利進行是非常重要的。在開始改造前，應該深入了解相關的政策和法規。仔細查閱地方政府的建筑物改造規定，了解相關的法規要求和標準要求，以確保改造方案符合相關要求。在老舊酒店改造中，不同地區、不同類型的酒店可能在建筑設計和給排水系統設施等方面存在很大的差異。因此，在制定改造方案中，應該根據具體情況和標準要求，考慮使用不同的建筑、給排水等標準，以滿足部分已經適用標準的規定要求，減少不適用的矛盾[5]。此外，在進行給排水改造時，可以引進具有相關專業知識和經驗的團隊，進行咨詢和協助工作，并在改造后進行審核和驗收。專業團隊可以按照最新的標準要求和技術標準。

2.6 優化消防系統改造

在老舊酒店改造項目中，消防系統改造是與給排水改造一樣重要的一環。在進行酒店的給水排水的改造前，需要對舊有消防系統進行全面的檢查，確定存在的瓶頸和問題，找出潛在的安全隱患和存在的問題。對于老舊酒店的消防系統升級改造，應該采用全新的消防系統方案。如在建筑內增設自動噴水滅火系統、報警系統、防排煙系統等安全裝置，并且對原有消防站點、高層消防設備進行升級改造，以滿足建筑物的最新消防要求和標準。在進行消防系統的改造時，要選擇高效防火材料進行裝修，如石膏板、阻燃隔墻等。在新舊管道改造過程中選擇符合最新標準的材質進行更換，以盡可能減少消防安全事故的風險，確保消防系統的效率和靈活性。隨著消防系統的升級改造，同樣需要制定合理的應用規劃，落實消防人員訓練及維護保養計劃。根據酒店特定的特征（如存儲風險、火源位置等）， 制定應急方案，確保酒店消防系統設施正常開啟和靈活投入。消防系統改造工程中，消防水源是至關重要的組成部分。在改造過程中應該重視消防水源的建設和維護，確保水源設備的維護保養和及時更換，并保證水源的足夠穩定及后備水源的安全性。綜上所述，對于老舊酒店改造項目中的消防系統改造，要全面審視舊有系統的現狀和存在的問題，采用全新的消防系統方案和高效防火材料，合理規劃消防救援方案并做好水源設備維護工作，才能有效地提高消防設備的可靠性和安全性，實現多重安全防護，確保顧客的人身安全和財產安全。

3 結束語

老舊酒店改造項目中的給排水問題，是一個綜合性問題，涉及設計、施工、管理、維護和環保等諸多方面。本文就此問題進行了分析和研究，總結出了解決難題的一些策略和對策，以期為相關人員提供參考和借鑒。為了解決這些難點問題，在設計階段，應盡可能考慮周全并充分評估設計方案的可行性，且要精心設計管道結構等細節問題。在施工中，必須嚴格遵守施工規范和操作要求，以確保質量和安全，并在質量管理方面加強監管和檢測。在運營和維護階段，必須加強對系統的監測和維護，及時發現并解決問題，并在環保問題上加強控制和治理，保障環境和生態的良好發展。