房建施工中屋面防滲漏施工技術的運用分析

丁曉

山西一建集團有限公司 山西 太原 030000

在我國，建筑行業發展的十分迅速，而房建施工技術也隨著房屋建筑工程的不斷建設而得到了進一步完善。但是由于當前人們對住宅質量要求越來越高、防滲漏問題日益嚴重等原因使得其受到社會各界人士廣泛關注。因此為了保證建筑物能夠安全使用和達到預期效果就需要加強屋面防水工作及相關材料選用等方面進行有效控制來提高建筑整體水平以滿足居民對于居住環境以及美觀需求，進而促進房屋建設施工的順利開展與發展。

1 房屋建筑屋面滲漏的原因分析

1.1 設計原因

在進行房屋建筑屋面防滲的過程中，設計環節是最重要也是最為關鍵性影響因素。首先，要根據實際情況對防水材料和施工工藝等方面做出合理安排。其次就是在選擇建筑材料時需要嚴格把關。最后則需要對墻體質量、結構形式以及抗震性能作出科學分析與評價工作；同時還要考慮到防水層是否具有一定厚度及寬度等相關指標參數的要求，從而保證房屋建筑屋面防滲漏設計能夠滿足相應規范標準要求之后才能進行實施操作；其次，在進行房屋建筑屋面防滲漏設計時，需要對防水材料、施工工藝等方面做出合理安排，同時還要做好相關記錄工作；最后就是要根據不同地區氣候條件以及當地的水文環境來制定相應的防水設計方案。

1.2 材料原因

材料方面的問題，主要是指在選用防水材料時，由于沒有選用優質的防水材料，從而造成了房子滲漏的問題。由于建筑材料的原因，造成的房屋滲漏有三種情況：第一，建筑公司在使用建筑材料時，往往會有意地使用劣質的建筑材料，以達到最小的造價和最大的利潤。第二，我們的材料市場已經形成了一個魚龍混雜的局面，出現了很多假冒偽劣的防水材料。采購員在挑選時很難辨別真偽，最后在不知情的情況下買到了質量差的產品。第三，在防水材料的選用上沒有明確的目標。在不同的建筑物中，應選用不同的防水材料。但也有不少銷售員，為了推銷自己的產品，故意夸大自己的效果，讓采購員買到了不適合自己的防水材料。若防水材料性能達不到住宅建筑防水要求，到了后期，品質肯定會出現問題[1]。

1.3 施工原因

（1）施工管理：在防水工程的施工過程中，由于施工管理人員的管理不力，使得各項施工都無法達到設計的要求。由于所用材料未按標準審核，或選用劣質產品，致使防水效果很難得到保障。（2）施工人員整體素質差：目前，我國大部分的防水施工團隊存在著技術層次不高、各專業不相配等問題。這就造成了防水工程的質量不達標，而且大多數的防水工程人員都是臨時性的，沒有對他們進行嚴格的專業技術培訓，施工人員沒有嚴格按照標準執行，在對屋面進行質量檢測時，也僅僅是敷衍了事，結果導致搭接寬度不符合設計要求。端部密封不緊，各節間的搭接過多，部分膠體材料的厚度達不到規范的要求，從而導致了防滲效果未達到要求。（3）找平層施工質量不足：在施工時，技術人員往往更重視防水卷材的接縫質量，但是，許多人都忽視了找平層的建設。在施工時，若找平層受到損壞，則防水層會喪失對地面的粘著力，導致局部空鼓。

1.4 后期維護原因

在以后的使用中，由于長期的溫差變化，屋面也有可能發生結構的變形，若不及時清理、維修，導致水力管道堵塞，屋面長期大量積水，將使防水工程過早老化[2]。此外，在安裝熱水器等掛壁設備時，有可能會破壞屋面的防水構造，若不及時維修，也有可能導致屋面滲漏。

2 屋面防滲漏施工技術

2.1 屋面防水層施工要點

在進行施工的過程中，需要注意的是，要嚴格按照設計圖紙和技術要求來對屋面防水層厚度、結構以及位置等方面進行控制。首先是要保證建筑外觀質量。房屋建設時最重要也最為關鍵性的就是防水工程了；其次是確保屋頂坡度與平整度符合相關規定標準后再開始下一道工序工作；接著還要確保門窗洞口標高能夠滿足防滲漏施工規范中對于窗間距離和門框寬度需要達到要求，只有這樣才能保證門窗洞口的防水性能。最后是確保屋面坡度與平整度符合相關要求。在進行施工時需要對施工地點以及周邊環境等情況全面分析，如果發現其中有問題就要立即停止作業并及時處理；此外還應該注意的是房屋建筑結構的合理性和穩定性，因為這些因素都會影響到建筑物質量；同時還要注重防滲漏技術應用中對于材料、設備以及人員管理方面的控制力度。

2.2 找平層施工

它是屋面防水的基礎，找平層施工的關鍵在于確保結構整體的剛度與整體性。在清理完漿液后，在平層上設置分隔縫，在安裝時，應嚴格按照有關施工規范來設定分隔縫間距，一般間距為6m。為確保間隔縫平整，寬度一致，必須預先鋪設2cm寬的隔板。鋪設的水泥砂漿收水后，應立即用鐵抹子壓光壓實，不可用掃把掃毛，常溫下24小時后澆水養護。

2.3 保護層施工

屋面保護層的結構是屋面防水設計的關鍵。保護層的作用是確保防水效果，也叫保護防水層，因此必須按照施工標準和規范，嚴格進行混凝土的澆筑。在進行澆筑振搗的時候，不可以將鋼筋踩在腳下，要邊澆筑邊振搗，還要對角部進行重點關注，避免出現漏筋，麻面等現象。在混凝土澆筑完畢后，要進行滾壓，這里采用了滾筒，并用鏟子將其抹平，最后，為確保保護層的施工質量，對混凝土進行了澆灌和養護[3]。

2.4 保溫層施工

在屋面防水工程中，應注意保溫材料的構造。其中，保溫層的含水量是最重要的，主要是要防止保溫層中的水分過多，進而防止保溫層產生開裂、起鼓等一系列的質量問題。在保溫層的建設中，要合理地設置分倉縫，這個時候要根據軸心的方向，而且要控制好寬度，一般情況下要控制在50mm左右，保證縱橫方向之間的貫穿，并與透氣管相連，這樣就構成了一個通風孔。在此應注意，通風管道的出口應高于屋面25cm。

2.5 卷材搭接縫的粘結和密封

在建筑防水工程中，對卷材防水層搭接處理時的密實度與粘結能力有著舉足輕重的影響。具體來說，從以下幾個方面入手做好了卷材搭接的施工。一是在卷材和卷柱的連接處采取搭接方法，重疊長度為80cm；二是將相連的網塊在重疊區域內加以固定，并通過特制的清洗劑將重合區沖洗一遍之后，再均勻地涂抹上疊接膠粘劑；三是將疊放的黏合劑晾干到仍帶有一定黏性，但用手指接觸時就會缺乏黏性。在底卷的內緣上沿13mm的距離移動。擠壓一條4mm寬度的內圈膠布，以確保膠布覆蓋在每條縫上，特別是在縫相交處[4]。

2.6 涂膜防水屋面施工的前期準備工作

（1）確保基層的干燥性：在正式施工之前，營造者應仔細檢查，修整，并清理地基，嚴格控制基層的干度，以保證基層的干度和油漆性能滿足規定。在選擇聚合物改性瀝青涂料進行施工時，如果材料是溶劑型或者高分子涂料，這時，應嚴格控制路面的干燥性；如果是水乳劑，那么可以將底層的干性適當的降低一些。

（2）材料要求：在選用材料時，應根據有關規范及設計要求，對材料進行性能、類型及品種的選擇。常用的涂膜施工材料有胎體增強材料、合成高分子防水涂料、聚合物改性瀝青防水涂料等。

（3）控制涂層的厚度：在正式施工之前用測試方法對涂料的厚度進行控制，根據設計中的具體需要，來決定涂料的用量，并對鍍層的數量、厚度進行了實驗研究。

（4）涂膜防水屋面施工的要點：盡量避免在雨雪天氣進行涂層防水施工，涂層前有雨雪趨勢或風力大于五級時不能進行，溫度應在5℃至35℃之間。在具體的工程實踐中，應先把節點及附加層處理好，然后就可以進行大規模的建設。在進行分層處理時，可采用噴霧法或刮涂法。在干燥工作完成后，將涂層正式涂覆到胎體上，要保證能完全覆蓋油漆，避免墻體的外露。

2.7 屋面防水材料的選擇

屋面防水材料的選擇對于整體工程施工質量有著至關重要影響，因此在選材過程中，必須要嚴格按照國家規定進行選取。首先需要對當地的地理環境、氣候條件以及水文地質等因素進行綜合考慮；其次還應結合建筑結構特點及使用功能來確定選用哪種類型和規格合適厚度適量防水涂料；最后還要根據防滲要求選擇合適材料并制定相應的施工工藝流程與質量控制標準。在選材方面則需充分了解該屋面工程所處位置，并以此為依據選擇合適材料。在選材方面，需充分考慮到建筑功能、屋面結構特點及使用要求等因素。在選擇材料時，應從建筑的結構、屋面功能和使用要求等方面綜合考慮，同時還需結合實際情況進行選取。此外，還需對建筑的施工環境進行綜合考慮，比如說溫度、濕度等。

3 房建施工中屋面防滲漏施工技術措施

3.1 加強防水層施工控制

防水層是防滲最重要的一個環節，目前，在房屋建筑的屋面上，最常用的防水層是卷材防水層、涂膜防水層。在進行上述兩類防水層的施工時，應注意下列事項：首先就是基層的處理，這兩種方法都要把基層表面的碎屑清理掉，保證防水層是以清潔、干燥的基層為基礎，并且水分含量不得高于9%-12%。下一步，用柏油進行封堵，以保證每一塊的填充物和處理劑的涂抹要均勻；其次，在布卷時，要按布卷的寬度彈出每幅布卷的基線，然后依據基線進行布卷。膠卷的搭接方式根據不同的膠卷而不同，聚合物膠卷可以采用特殊的粘接劑，也可以采用熱風焊機；改性瀝青類在接縫處的接縫處最好大于80cm，在接縫處要注意猛火快速烘烤，接縫處要加強處理；最后，在涂膜防水層的施工中，防水膜要涂三遍，防水涂膜材料要攪拌均勻，這樣才能涂抹均勻，防水涂膜的涂刷方向要由內向外[5]。

3.2 建筑屋面防滲漏技術的運用

在屋面防滲漏施工技術中，要從三個方面著手，一是屋面施工質量。對屋蓋混凝土的澆灌、振搗工藝進行了嚴格的控制，加強屋頂的平整、密實，做好混凝土的養護工作，在混凝土達到相應強度后，才能拆模，以提高屋頂混凝土的質量，為屋頂防水工程的實施打下了堅實的基礎。其次，對房頂進行合理的處理。在處理屋面時，首先要做好屋面的清洗工作，一定要保證屋頂上沒有垃圾和其他雜物，以免這些雜物對防水卷材和屋頂的粘合產生影響；接著，對房頂進行找平，把房頂上的突出部分鏟掉，凹陷處需要用相同的水泥漿來抹平，以確保整個屋頂都是平坦的，這樣才能為防水卷材的鋪設創造一個有利的環境。第三、做好屋頂的防水工作。一般情況下，屋頂的防滲漏都使用防水卷材，要根據房屋建筑項目的地理位置、氣候環境等特征，并結合當地的降雨量等資料，來選擇適合的防水卷材；接著，在鋪設防水卷材時，首先要做好網格劃好，按照防水卷材的規格把屋頂分為幾個部分，預留防水卷材重疊的寬度，避免重疊處出現裂縫，進而對防滲效果產生影響。

3.3 屋面細部處理

面上的積水、滴水、水管和其它結點，都要嚴格依照設計圖紙和技術標準進行施工，要泛水平勻，滴水不漏，棱角不露，管道的邊緣要做好密封。進行表層密封，對房檐頂梁外緣進行預先平整及抹灰處理，做好水電管道、避雷帶的預埋工作，嚴禁在混凝土板澆搗后進行任意鑿打。單根后穿板管周，在進行二次分層注漿時，要將孔挖成上大下小的喇叭形，對光滑的塑料管道進行拉毛處理，然后再進行安裝，以確保與混凝土的粘合性和密實性。

3.4 基層處理技術

基層的處理技術主要有三個方面，首先是保留孔口的處理，它是指在房屋中的雨水口等地方，會預留管道線，對于預留的孔口，需要進行一段時間的加工，進行打磨，去除一些浮漿，劣質混凝土等；其次是對結構裂縫的處理，即當基礎處理完畢后，裂縫產生時，需要將裂縫挖出來，形成一個V字型的凹槽，并確定其規格為20mm寬20mm高，接著進行水槽的清洗、涂抹、夯實，最后再進行防水涂料的涂抹，并檢查滲漏；最后是陰陽家角處理，在處理后，先要進行建筑基礎的清刷，接著再進行混凝土砂漿的涂刷，直至其成為直徑50mm的圓弧形。

3.5 防滲漏效果檢查

在所有的房屋防滲漏的施工結束之后，別忘記了最后一道工序，也就是對防滲漏的效果進行檢查。其實，要找到泄漏點并不容易，但還是要找到泄漏點，按照嚴格的規范，一步一步地對泄漏情況進行檢查，找出在防泄漏施工中存在的缺陷，并對其進行修復。通常在檢驗的時候，要對防水層的厚度、搭接長度和細部節點的施工情況進行檢驗，并對其進行閉水試驗，通過這一系列的檢測，可以確保防滲漏工程的質量滿足人們對其的要求[6]。

3.6 保護層施工中的控制措施

在房屋建筑中，為了避免保護層變形、開裂等而引起屋頂破壞，通常采用的一種防水層結構，一般情況下，在上人的卷材防水屋頂上，使用水泥砂漿、塊材以及細石混凝土保護層，可以對這種情況進行有效地控制。

（1）如水泥砂漿、塊材和細石砼等剛性保護層，并在保護層與防水層之間設置隔離層。絕緣層必須平整，起到了完全隔離的作用，防止一旦保護層出現收縮、拉裂，造成防水層被破壞，從而產生滲漏。

（2）混凝土在卷材或涂層中的保護層，應振搗密實，將表面收平、壓光，并留下分隔縫，劃分面積不能超過36m2，分隔縫寬度宜為20mm。

（3）水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層等剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。

（4）在保護層中，如將配筋、鋼筋網片布置在保護層的中部偏上部位，需要事先用砂漿墊塊進行支撐，以確保其位置，以防止保護層出現收縮和拉裂，這樣就能對防水層進行有效的保護，不被破壞。

4 結語

總的來說，在住宅建設項目中，最常出現的質量問題就是屋面滲漏。為提高房屋建設工程的質量，降低屋面滲漏的發生，一定要強化屋面滲漏，采用科學、合理的施工工藝，此外，還要對防水材料進行嚴格的選用，保證其滿足工程質量的要求，還要對細節進行仔細的檢查，這樣，就可以最大限度地避免屋面滲漏的發生，全面提高房屋建筑的質量。