防水技術在房建施工中的運用研究

楊云堯 李 明 涂敏祥 楊含爽 李浩然

就當前的房建工程行業而言，研究防水技術在房建施工中的運用對于確保房屋質量、耐久性和安全性至關重要，有助于防止水分侵害，減少維修成本，提高室內環境質量，確保建筑物的合規性，維護建筑工程的價值。因此，在房屋建設和維護中應充分重視和采用適當的防水技術，并結合實際情況詳細探究防水技術的具體應用流程要點等內容。

1 項目概況

某綜合型房建工程項目總共包含11 棟住宅、6 棟商業、1 棟大門以及1棟垃圾房，地下室2層。住宅層數有22層、24 層、26 層和27 層，建筑高度64.00 ～79.15 m，剪力墻結構。該項目的占地約61.19 畝，建筑面積17.76 萬m2，其中地上建筑面積13.22 萬m2，地下建筑面積4.54 萬m2。除商業建筑采用框架結構外，其余建筑均采用剪力墻結構。所有結構抗震等級均為四級，抗震設防烈度為6 度。同時，包含人防建筑面積12823 m2，承擔著平時的地下停車庫、設備間以及戰時的人員掩蔽等多項任務。由于該房建工程項目為當地的新建標桿項目之一，項目方對防水技術水平提出了相對較高的要求。工程單位進行綜合研究后，確定在防水技術應用中使用如下材料：底板采用合成高分子自粘膠膜防水卷材（砂面、預鋪反粘）；頂板采用苯乙烯—丁二烯—苯乙烯（Styrene Butadiene Styrene，SBS）耐根穿刺自粘防水卷材；屋面采用合成高分子自粘膠膜防水卷材[1]。同時，項目組決定采用優化后的防水技術模式進行施工作業。

2 施工準備

2.1 分隔縫施工處理

2.2 基層清理與防水找平層施工

分隔縫處理完成后進行基層清理工作。先使用砂紙打磨混凝土表面的凸起部位，再進行灑水處理，以提升防水層與混凝土層之間的粘接效果。然后使用激光水平儀對混凝土層進行檢測，并根據檢測結果進行適當的細節層面處理，直至平衡性參數偏差均不超過2.5 mm。基層清理完成后，施工單位進一步開展防水找平層的施工作業。為提升施工質量，各找平層之間均設有分隔縫，每個分隔縫均預留等腰梯形小條[2]。

防水找平層的施工流程：第1，基層清理完成后，在屋面上鋪設隔離層，防止找平層與基層之間相互滲透。第2，將調制好的找平層材料倒漿到屋面上，利用刮板和抹刀將材料均勻鋪展開來，并根據需要使用木瓦尺或水平儀進行調平，同時預留施工的分隔縫。第3，將小條寬度較窄的一端插入找平層的分隔縫。第4，在找平層未完全干燥前，用抹刀或抹子修整找平層表面，消除不平整或凸起部分。第5，根據找平層材料的要求進行必要的養護，包括遮陽、保濕、防風等措施，以確保找平層的質量和穩定性。

另外，為提高防水效果，施工單位重新優化了防水找平層施工所需的水泥砂漿配合比，如表1 所示。

表1 水泥砂漿配合比

3 防水施工流程要點

3.1 防水卷材鋪貼施工

為兼顧施工進度和防水效果，在參考相關文獻資料后，本次防水施工采用非固化橡膠瀝青防水涂料和防水卷材，施工步驟：第1，將涂料加熱至150 ℃，然后使用噴槍將其均勻噴涂在屋頂表面。在噴涂過程中，確保噴嘴與施工面正交，且涂膜過程不出現間斷。第2，對于較狹窄和連接節點的部位，使用手工刮涂的方式，涂布厚度為2 mm，每平方米的涂布用量為2.7 kg。對于連接節點，采用改性瀝青防水卷材作為加強層，加強層寬度為600 mm，以加強防水效果[3]。

在完成涂料噴涂后，進行卷材的鋪設，步驟為：第1，使用彈線法進行確切定位，然后沿著基準線逐漸展開卷材，將其鋪設在所需位置。第2，在搭接過程中，使用燃氣噴燈提升涂蓋層的溫度，使其由固相變為液相后，立即將卷材固定在基層表面。在這個過程中，要確保噴燈火焰的角度與卷材和基層表面平行，同時保持噴槍在距離交界處約300 mm 的位置，確保金屬壓輥充分發揮作用。當邊緣的瀝青開始擠出時，表明防水卷材已經成功鋪貼完成[4-5]。施工效果如圖1 所示。在水泥基防水層涂刷完成，且淋水試驗2 h 內未發生滲漏現象后，施工部門將進一步開展后續的保溫層鋪設作業。

圖1 防水卷材施工效果圖（來源：作者自攝）

3.2 隔離層施工

在防水涂料和卷材施工完成后，為進一步提升防水效果，施工單位在防水層鋪貼的基礎上增設了隔離層。隔離層基層的主要材料為透水性能較差的樹脂薄膜，基于鋪貼區域形狀和尺寸參數進行鋪貼與整理。

隔離層基層鋪貼完成后，澆筑強度等級為C30 的防水混凝土，以完成隔離層的施工作業。防水混凝土的澆筑分為以下幾個環節：第1，對澆筑區域表面進行清理與濕潤，以確保混凝土層與樹脂薄膜層之間的牢固性與緊密度。在澆筑過程中，研究人員要重點關注混凝土的坍落度問題，將坍落度控制為15 ～18 cm。第2，在澆筑過程中，保證混凝土布料均勻，按照現澆層荷載、施工荷載的規范標準予以控制。同時，引入平板振搗器進行振搗，以確保混凝土密實，加強混凝土層與樹脂薄膜層之間的整體連接度。第3，在混凝土澆筑完成后，將混凝土抹平，然后進行7 d的覆蓋養護，避免出現蜂窩與裂縫等質量問題。

3.3 地下室防水施工

在該建筑工程施工區域，地下水位相對較低，滲漏風險小，初步確定地下連續墻槽段接頭部位是地下室防水施工中的重點部分。因此，通過使用高壓旋噴樁來提高接頭處的防滲性能。具體施工示意圖如圖2 所示。

圖2 基于高壓旋噴樁的連續墻槽段接頭防滲漏施工示意圖（來源：作者自攝）

在該模式下，首先要進行準備工作。使用起重機將圓形鋼絲刷懸掛在槽內，在確保槽的垂直度受到控制的基礎上，將刷子緊密貼合接頭混凝土，并進行反復的上下刷洗，以清理接縫表面。為了增強接頭的密封性，降低滲水的可能性，采用工字鋼綁扎端頭的塑料泡沫板。這些泡沫板被固定在接頭處，用以填補潛在的空隙，從而形成一個有效的密封層，確保接頭的密封性和防水性[6-7]。

圖12和表10的仿真結果顯示，隨著夾嘴長度減小，導線壓應力變大，芯棒應力水平逐漸變大。不同仿真方案對比顯示，鋁股塑性區集中在內層鋁股，總體比例整體差別不大。

上述準備工作完成后，正式進行高壓旋噴樁注漿作業，注漿壓力控制在22 MPa。注漿作業從樁基的外圍開始，逐漸向內進行。在注漿時，應保持注漿位置與成孔樁基之間的距離為8～10 m，整個噴射過程大約持續40 s。在噴射時，操作人員實時觀察管內的漿液是否正常回流。一旦漿液回流恢復正常，即開始提升鉆頭。當鉆頭提升至離樁頂1 m 的高度時，減慢提升速度，并繼續噴射水泥漿液數秒鐘。當提升至預先設計的停漿面時，停止噴射。本次高壓旋噴樁注漿作業的主要參數如表2 所示。

表2 高壓旋噴樁施工的主要參數

4 防水技術在房建施工中的應用要點

4.1 選用高質量防水材料

不同的防水材料具有不同的耐水性、耐候性、抗老化性能以及施工要求，如卷材防水材料通常具有較好的耐水性和抗老化性能，適用于地下室、浴室等濕度較高的區域，涂料防水材料則具有較好的滲透性和附著力，適用于各種基材的防水處理，在選擇防水材料時，需要根據具體的工程需求和施工條件，選擇適合的防水材料類型。優質的防水材料通常來自于有良好信譽和口碑的制造商，其生產工藝和質量控制相對較為嚴格，在選購防水材料時，應優先選擇那些經過權威機構認證、具有相關資質證書的品牌和供應商。要求供應商提供相關的質量證明文件和檢測報告。確保所購材料的質量可靠。在正式施工前，對所選的防水材料進行抽樣檢測，通過外觀檢查、尺寸測量、物理性能測試等手段，對其質量進行評估，有條件的情況下，可以在小范圍內進行試用施工，觀察其施工性能、干燥時間和成膜效果等，確保所選材料在實際施工中的適用性和效果。

4.2 強化基礎防水層施工

在施工前，必須對基層進行全面檢查，確保其平整、干燥、無油污和松動，提供一個良好的施工基礎，任何基層缺陷都可能導致防水層的失效，必要時需進行修補或加固處理。根據所選的防水材料類型，應采用相應的施工工藝進行施工，如涂刷、滾涂、噴涂或卷材鋪設等。

在施工過程中，嚴格控制涂層的厚度和均勻性，避免出現漏涂、厚薄不均或氣泡等問題，對于卷材鋪設，應確保卷材之間的搭接寬度和固定方式符合設計要求。在施工過程中，應定期檢查施工現場，及時發現并糾正施工質量問題，施工完成后，進行全面的驗收工作，對防水層進行外觀檢查、厚度測量、滲漏試驗等，確保其質量符合設計要求和相關標準，只有通過嚴格的質量監控和驗收，才能確保基礎防水層的施工質量達到預期效果。

4.3 細節處理與施工質量控制

對于各種細節部位，如管道穿越樓板、墻角、檐口等，應特別注意防水處理的施工，在這些部位，滲漏問題往往容易出現，需要采取額外的防水措施，如使用密封膠對管道穿越樓板的部位進行密封處理，確保水不會從縫隙中滲透進去，對于墻角和檐口等容易積水的部位，增設排水系統或使用防水材料進行加強處理，以防止水分滯留和滲透。在防水層的施工過程中，應遵循相關的施工規范和操作規程，確保每一道工序都符合設計要求，對于涂料的涂刷或卷材的鋪設，應控制涂層的厚度和均勻性，避免出現漏涂、厚薄不均或損傷等問題，施工環境的濕度、溫度等因素也需要得到合理控制，保證防水材料的正常施工和固化。

施工完成后，應對防水層進行全面的質量檢查，包括外觀檢查、厚度測量、滲漏試驗等，對于發現的質量問題，應及時進行修復和補救，只有通過嚴格的質量檢查和驗收，才能確保防水工程符合設計要求和質量標準，組織專業的驗收團隊，對防水工程進行全面的檢測和評估，檢查外觀，確認防水層無裂痕、氣泡、剝落等問題，保證其完整性和連續性；測量厚度，確保防水層的厚度符合設計要求，保證其防水性能；滲漏試驗，通過給防水層注水或其他液體，觀察其是否有滲漏現象，以驗證其防水效果。

5 防水施工質量驗收

在本次防水技術及施工內容全部實施后，為檢驗施工質量，由施工方、監理方和業主方共同組織評估工作小組，對防水施工作業進行驗收。驗收時主要使用各施工環節預留的試樣，對其進行蓄水實驗，以此確定防水效果。經過測試實驗，得到的測試結果如表3 所示，由表可知，在本工程驗收階段的蓄水實驗期間，日均滲水高度的最大值與最小值分別為2.2 mm 和1.1 mm，整體處于較低水平，且顯著低于建筑工程滲漏量不超過3 mm/d 的要求，證明本次防水技術及施工方法的應用達到了預期效果。

表3 滲水高度指標的部分測試數據

6 結語

在本次研究工作中，結合某建筑工程項目對防水施工作業提出的要求，本著因地制宜的原則，對防水技術的具體應用方法以及施工流程要點等內容進行詳細探究，進而完成相應工作。從后期的驗收環節數據來看，該施工技術模式取得了較為優異的成績，特別是在滲水高度這項重要指標上符合預期要求，表明本次施工作業取得了初步成功，能夠為后續的類似工程施工建設提供技術支持。