高新技術產業園規劃設計構思
——以安徽建科科技創新總部基地為例

張 露 （安徽省建筑科學研究設計院，安徽 合肥 230031）

1 引言

近年來，隨著國際競爭形勢的日益激烈，國家對高新技術產業自主創新尤為重視，相關高新技術產業園規劃建設數量不斷增多。合肥作為新一線城市，政府也在大力積極地推動高新產業園區的發展與落實。本文以安徽建科科技創新總部基地項目為例，主要從總體布局、規劃理念、建筑形態、景觀空間等多個方面探討分析。

2 工程概況

項目位于合肥國家級蜀山經濟開發區，白蓮巖路與天池峰路交口東北象限，基地呈長153.8m、寬102.0m 的矩形。項目周邊500m 范圍內均處于待開發或待建設狀態，北側為蜀山體育公園，西側為安徽新同濟和蜀山城投環境經濟產業園，東側為安徽中橋及拓鑫集團辦公樓。臨北地塊為安徽路橋集團檢測設計科研中心，區域周邊產業園園區氛圍濃厚。

規劃總用地面積為1.566hm2，總建筑面積為71089m2，其中地上計容建筑面積46904m2，地下建筑面積23682m2，容積率3.0，建筑密度28.08%，綠地率26.25%。建筑功能涵蓋實驗、辦公、培訓、食堂、健身房、會議室等。

整個項目從發展需求的實際布局和規劃出發，與周邊環境協調，在設計中充分體現人與自然和諧發展的韻律，以加強示范應用為重點，建設高標準的智慧型、環保型、集約型科技創新總部基地（圖1）。

圖1 項目鳥瞰圖（作者自繪）

3 設計理念

3.1 圍合、開放、滲透

本案建筑以漂浮的姿態、圍合的形式坐落在基地上，利用底層量體配置，配合動線和地面活動的需求以及結構的合理性，將較大的量體抬升，形成漂浮而輕量的感覺。上方量體充分利用方正的地勢，形成合抱圍繞的建筑體量，創造了靈活而循環的辦公使用空間。

3.2 空間設計策略

在空間設計方面，相對于傳統產業園區，本項目規劃更注重交流空間的打造和空間氛圍的營造，鼓勵、激發更活躍的社群交流。設計不僅把各功能空間模塊在二維交織布局，也注重三維空間層面的穿插，形成相互交融、豐富的空間，同時兼顧公共性和私密性。本項目通過不同研發空間體塊組合、架空與懸挑等形式打造多層次的立體空間，形成多維度的景觀休閑平臺（圖2）。

圖2 概念生成分析（作者自繪）

3.3 城市層面融入

設計延續城市肌理和路網，將建筑沿城市道路方向布置。在道路轉角處，建筑加大退讓，形成前區廣場，與城市空間相互銜接與滲透；在園區中間形成中心軸線，構成園區內的主要公共空間。同時本案考慮白蓮巖路的整體城市形象，在造型上既呼應周邊建筑的色彩與調性，又通過立面設計處理有別于其他建筑，打造更具現代科技氣息的城市場景，建筑組合關系強調引綠滲綠，實現組群內部景觀綠化與生態綠廊的串聯，滿足開放空間的連續性。

4 總體布局

4.1 規劃原則

規劃設計以科技、智能、低碳、健康為理念，營造有空間歸屬感和文化認同感的積極辦公環境，旨在打造高標準蜀山區環境經濟產業園辦公新地標。

4.2 功能布局

新型產業園區不僅是生產和辦公的空間，企業面向城市開放、向社會展示自身的空間，還是科創人員相互交流、碰撞的空間[1]。結合安徽建科科技創新、實驗檢測等業務板塊未來發展需求，整體規劃通過對場地基本條件的梳理，整體布局以“一”字形的主樓與“回”字形的副樓結合，呈倒L的布局形式。

其中1#樓為19層科研中心辦公樓，位于基地西北象限；2#樓為5 層實驗辦公樓，位于基地東北象限；3#樓為13 層培訓示范中心，位于基地東南象限。兩棟高層辦公塔樓沿景觀主軸交錯布置，與北側路橋總部的高層建筑景觀視線錯開。建筑群組在首層設置可以穿行的景觀巷道，達到無雨聯系，有效提高園區內步行交通效率。

沿天池峰路與白蓮路的道路轉角，建筑加大退讓，釋放空間形成較為開放的前區廣場，此舉既有利于建科形象的展示與營造，又表達了建筑對城市界面的尊重與謙卑（圖3）。

圖3 功能布局（作者自繪）

圖4 交通結構（作者自繪）

4.3 交通結構

園區采取“人車分流”模式，設置外環式車行道路，主要車流由東側主干道進入西側次干道進入項目基地，沿基地外環設置消防環道，西北角設置消防出入口（圖3）。主干道白蓮巖路僅設置穿過城市綠地的人行出入口，進入場地內景觀庭院。同時道路轉角加大退讓形成開辟的入口廣場，保證主次入口均有良好的視覺景觀和對景。

在園區開放式布局及“步行優先”理念下，形成與各建筑組團聯系緊密、便捷性和可達性較高的步行道路系統。步行系統結合內部景觀布置，人們在行走過程中既能觀賞大尺度的中央景觀，又能體驗小尺度的庭院景觀，具有較強的趣味性與觀賞性。

5 建筑設計

5.1 立面設計理念

三段式的立面分割表達企業的過去、現在、未來，盤旋而上的景觀空間表達企業不斷地成長，也寓意發展蒸蒸日上，同時通過立面切割，營造企業向城市的展示窗口（圖5）。

圖5 項目透視圖（作者自繪）

設計團隊從建筑造型手法、立面形式、虛實比例等方面進行分析，考慮到沿白蓮巖路建筑均以玻璃幕墻為主，立面線條以橫向和豎向線條分割為主旋律，同時緊鄰本項目地塊東西兩側的建筑均以豎線條分割，故本項目建筑整體仍以豎線條幕墻肌理融入周邊環境。采用模數化的實墻、豎向線條、金屬桿件、玻璃幕墻等作為立面主要形式語言。立面統一設計既凸顯了城市公共共享空間的開放性和活力，又強調了建筑的雕塑感和整體性。

5.2 立面造型與材料設計

為區別于同濟總部大樓和拓鑫總部的豎向線條，立面手法上采用螺旋上升橫向切割，同時又采用豎向桿件保持建筑的挺拔感。外立面材質采用米白色石材與玻璃幕墻結合的形式，幕墻設計上強調和諧與對立的變化和張力，并結合夜景亮化工程安裝照明單元，打造燈光藝術裝飾墻。

裙房采用石材和玻璃幕墻外加異形金屬桿件的雙層構造，形成半透明的體量。懸浮的盒子造型表達，既營造了建筑的輕盈與開放，又強調了建筑景觀的互動。透明的表面透出桁架構件，既參與空間形式的建構，又保持了結構的可讀性[2]。建筑群采用變化又統一的手法，形成沿白蓮巖路鮮明、具標志性的城市形象。

6 綠化、景觀設計

6.1 景觀設計理念

項目在景觀打造上以自然體驗為基礎和出發點，弱化建筑與自然的邊界。同時強調為使用者提供基于場景構建的敘事化空間體驗。筆者致力于打造一座以人為本的開放、綠色低碳的智慧型產業園。以多元化的室內外空間組合、豐富的自然景觀資源的營造，讓員工和訪客不論是辦公還是參觀，都能獲得精神上的舒緩和工作效率上的提升，從而達到吸引、留住人們在此工作和生活的目的，并激發人的活力和能量，帶給園區創造力的同時也加深了園區和人員的黏性。

6.2 景觀空間打造

設計團隊致力于創造多層次、多維度的景觀空間，除了地面層大片中庭廣場，裙房的屋頂花園也提供綠化及不同用途的開放空間。建筑立面上亦有垂直綠化位置。共同形成豐富的多層次綠化及景觀效果。地面層景觀，以底層架空的方式將地面層完整地釋放出來給予公眾使用。園區人員可自由穿越或停留于開放中庭內。軟硬鋪面皆以漣漪的語匯為主，呼應立面造型，創造不同質感與機能的開放空間。規整的林蔭樹配置于中庭中間位置，接受充足的日照，林蔭樹下有不同層次的灌木或草花草坪植物，同時配置景觀家具，讓人們可以停留休憩。裙房屋頂，連接成整條開闊的屋頂花園，提供另一處私密性較高的活動空間，結合跑步環道，作為以運動、休憩為主的景觀平臺，服務于此處辦公的人群。

在現代化城市的架構下，形塑具有生態性的綠色基盤，打造基地優質綠茵空間；結合建筑空間，營造舒適悠然的氛圍。并以復層式綠化的手法，提升“綠質”與“綠量”，以多樣性的植被提供多樣化的綠地質量，垂直綠化植栽以具耐陰性的植物為主，透過葉色、質感的搭配與水霧的運用，營造讓人放松的空間。屋頂透過耐熱、耐旱的植物運用，打造都市綠色屋頂，并降低都市熱島效應，提升環境的舒適性。為新一代產業園提供一個群聚、交流及分享美好的公共空間。

7 綠色建筑設計

安徽建科大樓項目定位為本土、低耗、可推廣的綠色辦公大樓，基于氣候和場地具體環境，通過建筑體型和布局設計，利用自然通風、自然采光、隔音降噪和生態共享的先決條件。其次，基于建筑體型和布局，通過集成選用與氣候相宜的本土化、低成本技術，實現自然通風、自然采光、隔熱遮陽和生態共享，提供適宜自然環境下的使用條件。最后，集成應用被動式和主動式技術，保障極端自然環境下的使用條件[3]。

安徽建科科技創新總部基地項目依據合肥相關規定，遵循綠色設計理念，積極響應國家綠色建筑評價三星級標識，規劃中建筑組團以大量的架空層、庭院、天井、平臺等灰空間，采用內外庭院結合的方法合理調節組團的微氣候，形成宜人舒適的園區空間。

8 結語

綜上所述，在對高新技術產業園進行規劃設計的過程中，基于園區整體形象展開規劃設計，應合理布局建筑物所在位置，并對建筑物的結構造型進行科學設計。同時注重園區內交流空間的打造和空間氛圍的營造，除生產功能外，為使用者提供宜居宜業的綠色辦公環境，打造一處生態、藝術、有活力的工作環境，迭新新一代產業封面。