城市更新中的精細化風貌導控技術探索

摘 要：文章針對城市更新中風貌導控的新要求，依托三維傾斜攝影模型和視覺精細評價工具，探索了城市更新過程中精細化風貌導控的規劃設計方法，提出要素評價—視覺分析—校核反饋的技術思路，依托視覺量化評價的設計管理方法，并將其應用于銅陵市東部城區城市更新過程中。

關鍵詞：城市更新；風貌導控；視覺評價；傾斜攝影模型

中圖分類號：TU984.1 " " " " " "文獻標志碼：A

文章編號：1671-0142（2024）02-0069-04

1 研究背景與問題

1.1 城市更新中風貌導控的新要求

過去數十年快速的城鎮化，在一定程度上犧牲了城市空間品質和特色，城市環境質量下降、特色風貌喪失和空間失序等問題越來越突出。隨著我國城市建設從增量增長時代邁入存量更新時代，城市風貌的重要性越來越高。科學保護導控城市風貌不僅有助于維護城市的歷史、文化和自然遺產，還能夠塑造城市的獨特形象，提升城市的整體品質和可持續發展水平[1]。在城市更新中建構科學的精細化風貌導控體系也是近年來城市規劃設計領域的研究重點。

在這一發展進程中，規劃設計中對建筑體量、高度引導、街道界面、空間尺度、環境品質等多方面需進行精細化導控。

1.2 城市更新中風貌導控的技術難題

傳統規劃技術中風貌導控大多基于方案模型，將風貌控制要求落實在地塊上。這套技術方法在新建區域較為成熟，但面向城市建成區域存在兩方面的局限性：一是傳統建模技術在建構現狀方面的表達要素有限，難以完全準確模擬建成環境（如樹木、微地形、現狀建筑等），這就造成了設計決策和現實情況產生偏差。二是由“大拆大建”的粗放發展轉向城市有機更新的過程，對精細化設計管理提出了更高的要求，傳統以地塊為基本單元的高度控制和風貌管控手段難以滿足當前的要求。本文針對以上兩個難點，針對城市建成環境更新過程中的建設評價，建構以視覺評價為基礎的分析平臺，進行精細化風貌導控技術方法的探索。

2 城市更新中的精細化風貌導控技術思路

2.1 城市更新中精細化風貌導控技術路線

城市建成區域的風貌導控和管理發源于西方，產生了一批有影響力的實踐案例，如倫敦街道設計導則、紐約高線公園導控、洛杉磯城市街道精細化導則等，我國上海、廣州、南京等大城市也在近十年陸續出臺了相關的政策和導則[2]。筆者綜合相關研究和實踐，發現精細化風貌導控技術是一種基于先進的技術手段，對城市風貌進行精準、詳細的規劃設計和控制的方法。其是對城市現狀地形地貌、建筑景觀要素等進行綜合建構，并將其落實到詳細規劃深度的設計管控技術體系。

本文綜合相關研究，嘗試建構要素評價—視覺分析—校核反饋的技術路徑。首先利用遙感技術、激光雷達、衛星影像等手段，建立數字化的城市模型，包括城市的地形、建筑物、綠化覆蓋等三維信息。數字化城市模型為后續的風貌分析和規劃提供了基礎數據。在對風貌影響要素進行評價的基礎上，利用地理信息系統（GIS）技術進行視覺景觀分析和評估，包括綠化廊道、建筑密度、景觀感知度等方面，為精準導控方案提供數據支持。最后，基于數字城市模型，進行三維建模和可視化，呈現城市更新后的效果，使規劃者、決策者和居民能夠更直觀地理解更新方案，見圖1。這一技術方法相較于傳統風貌導控技術，增加了三維傾斜攝影的校核反饋過程，為地塊更新方案提供了更為科學的決策依據。

2.2 精細化視覺分析模型

基于城市風貌管控要素的調研評價，精細化視覺分析模型可以為城市規劃、風貌導控、更新決策等提供更為細致和全面的數據支持，使得決策過程更為科學和合理[3]。可基于Arcscene軟件對城市建成環境中山體、開放空間、建筑、景觀建立視覺量化分析平臺，該平臺對于不同的城市環境（如山地、丘陵、平原等）可進行視通量的精細化分析評估。

本文以銅陵市東部城區為例，針對丘陵地區建成環境中改建和新建的建筑高度控制，基于Arcscene平臺進行地塊高度精細化控制，以眺望點進行天際線分析，得到山脊線可視范圍，以20%的山脊線可見原則，求得山脊線控制線，結合眺望點與山脊線控制線構建視廊。通過眺望點、山脊線控制線、視廊三個要素構建高度控制扇面，并將控制扇面與地塊相交，得到相關地塊，并將扇面控制高度賦值到地塊的相關部分（不是整個地塊），達到精細化控制的要求，見圖2。

2.3 傾斜攝影模型校核

三維傾斜攝影技術是一種先進的攝影測量技術，通過傾斜攝影設備獲取地表或建筑物等目標的高分辨率、高精度的三維影像數據。通過一個垂直、四個傾斜五個不同的視角同步采集影像，獲取地物頂面及側視的高分辨率紋理。基于RTK定位技術，得到五個紋理影像的空間姿態數據。最后通過專業的建模軟件進行空間三角形運算以及模型重建，得到較為真實的城市三維場景。利用傾斜攝影技術完成片區城市三維場景搭建，在精細化風貌導控中具體有以下兩個方面的應用：（1）提升現狀空間審視效率：高精度真實三維模型，提供精細的現狀審視平臺，與傳統的正射影像相比，三維傾斜攝影技術能夠以多個角度和方向拍攝同一區域，提供更為全面和詳細的地表信息。（2）有助于方案實景合成推敲與展示：后期城市更新及新建區域的城市設計方案可以合成到真實的三維模型場景中，進行方案推敲與展示。

3 實踐應用——銅陵東部城區城市更新

3.1 銅陵東部城區城市更新背景

銅陵市東部城區位于銅陵東部門戶，在銅陵市“一城三區，一主兩副”組團式城市空間布局中占據重要位置。東部城區前身是銅陵順安老鎮，是一座充滿歷史和文化底蘊的古鎮。但隨著現代化的步伐日益加快，老鎮遭遇了整體拆遷的命運。老鎮中那些破舊卻富有歷史感的建筑、石板路、小巷以及肌理都逐漸被破壞。銅陵市東部城區于近年開展了城市更新行動，在這一過程中通過精細化風貌管控技術保護和傳承地方風貌特色顯得尤為急迫和重要。

3.2 銅陵東部城區風貌精細化導控框架

銅陵東部城區自然稟賦出眾，人文資源豐富，在城市更新建設中主要面臨山水風貌特色遭受威脅、老鎮肌理面臨消失、新建地塊風貌不協調等問題。規劃據此提出山水之間的公園小城、古今交融的人文名鎮、活力宜居的生態家園的整體風貌定位，并基于風貌要素—視覺評估—模型校核的技術路徑，建構整體風貌導控框架。

首先，從自然和人文資源兩個方面評價提取重要的風貌影響要素：自然元素中選取對于基地影響最大的小金山、桃花山、順安河等重要山體和水域，人文要素中選取順安古橋、古碼頭、順安樓遺址等。重點考慮基地西側（未來擴區方向）的更新地塊與笠帽山、小金山、桃花山、長龍山四座山體的視廊關系，基于丘陵山體背景20%可見的原則，對地塊高度進行精細化管控，評估過程如圖3所示。

其次，疊加高度控制扇面，重疊的部分取最小值控制，可以得到整體風貌導控格局，結合東部城區原控制性詳細規劃，將精細化導控框架落實在控規高度、強度控制中，利用精細化數據支持政策的制定和調整，在城市更新過程中建構詳細風貌導控手段，見圖4，圖5。這一精細化導控框架通過整合先進的技術和數據，使得城市規劃和導控能夠更加精準、靈活地適應城市更新的需求，提高規劃和決策的科學性和效果。

3.3 三維傾斜攝影模型校核

規劃利用航拍、衛星遙感、激光雷達等手段獲取城市的高分辨率數據，包括建筑、道路、綠化等要素，將采集到的數據建立數字化城市模型，建構了整個東部城區的三維傾斜攝影模型（見圖6），以此作為地塊更新建設的校核平臺。相較于傳統基于Sketchup等軟件的評價平臺，三維傾斜攝影模型能夠更加真實完整地反映地塊建設現狀，對科學規劃設計決策和公眾參與有很好的支撐作用。

在本規劃中，針對亟待開展的街道空間整治，采取了方案與三維傾斜攝影模型交互的方式。將設計方案導入三維傾斜攝影模型，對比更新前后效果，通過設計決策和公眾參與反饋至方案并進行調整。例如在部分街道中，建筑前區與人行道共同形成了一個相對寬敞的空間。然而，這片空間在現狀下并沒有得到充分且精細的利用，這樣的空間應該是街道的一個亮點，既可以作為市民休憩的場所，也可以為商家提供更多的經營機會，或者成為文化和藝術的展示區。以圖7所示街角空間為例，通過將設計方案導入現狀三維傾斜攝影模型，可以直觀地對比設計方案實施后的真實效果（見圖8），對建設項目的實施和評估有重要的參考作用。

三維傾斜攝影模型的校核驗證，為保護保留決策提供了重要參考，為這個地區未來的發展賦予了更多元的建筑要素和歷史文化價值，也賦予了更豐富的空間和人文資源，更賦予了城市更新的特色。

4 結論與展望

城市更新中的風貌精細化導控技術是一個復雜的技術系統，包含對地形地貌、建筑風貌、色彩、街道空間、景觀環境等多方面的內容，同時在應對不同的城市建成環境方面也有多樣化的技術路徑[4]。本文以銅陵市東部城區城市更新為例，通過三維傾斜攝影技術完整測繪城市更新中的復雜建成環境，依托Acrscene平臺創新精細化視覺評價技術，并將量化評價與現實環境模型相互校核，在風貌視覺導控層面探索了更加精細有效的風貌設計和導控手段。

存量更新相較于增量時代的規劃設計，需要面對更加復雜的現狀建設條件，同時對城市空間風貌塑造提出了更高的要求。城市風貌的精細化導控對提升城市空間品質具有重要的作用，既往傳統的城市管理方式很難實現這一目標，在管控要素、方式及機制等方面的精細化管理是規劃設計領域亟待解決的重要課題。設計理論和技術仍有待于與大數據分析、人工智能、虛擬現實等新技術更加有效的結合，從而提供更加科學的決策判斷工具。此外，精細化設計導控也需要在落實層面開展更多的探索，涉及多方面的工作，未來需要綜合利用技術手段、管理策略以及社會參與等多個層面。

參考文獻：

[1]段進，蘭文龍，邵潤青.從“設計導向”到“管控導向”——關于我國城市設計技術規范化的思考[J].城市規劃，2017，41（6）：67-72.

[2]陽建強.中國城市更新的現況、特征及趨向[J].城市規劃，2000（4）：53-55，63-64.

[3]殷銘，周俊汝，薛杰，等.總體城市設計中山體景觀眺望體系構建研究——以武夷山市為例[J].風景園林，2017（12）：101-106.

[4]石楠.新常態下城市空間品質問題的新視角[J].上海城市規劃，2015（1）：1-3.

（責任編輯 楊荔晴）

Research on Detailed Guidance of Cityscape in Urban Renewal

——Taking the Eastern Area of Tongling City as an Example

BAO Yu-ting

（Urban Planning amp;.Design Institute Co.Ltd of Southeast University， Nanjing Jiangsu 210000，" China）

Abstract： As the new requirements for landscape guidance and control in urban renewal， based on the three-dimensional oblique photography model and detailed visual evaluation tools， this paper explore the planning and design method of cityscape guidance and control in the process of urban renewal， a method of cityscape elements evaluation—visual analysis—check feedback. This design management method based on visual quantitative evaluation was proposed and applied to the urban renewal process in the eastern urban area of Tongling City. Combining with practice， this article discusses the technical ideas and future development directions of detailed style guidance and control management in urban renewal.

Key words： urban renewal; cityscape guidance; visual evaluation; oblique photography model

作者簡介：鮑宇廷（1986-），男，安徽銅陵人，工程師，博士，研究方向為城市設計.