新形勢下建筑企業投融資方式的創新研究

徐春景

摘 要：本文主要簡單介紹了建筑企業投融資的相關內容，通過對現階段建筑企業投融資中存在的問題進行分析，來探討創新建筑企業投資融資方式的有效措施，旨在明確建筑企業投融資工作的重要性，充分發揮投融資的作用，以保證建筑企業的正常發展。同時，還應當更改傳統的投融資模式，豐富投融資方式，提高建筑企業的經營管理水平，為企業帶來更多的經濟效益，實現綜合效益最大化。

關鍵詞：建筑企業；投融資方式；創新；新形勢

一、建筑企業投融資的相關內容

（一）企業投融資的概念

企業投資活動的開展，基本上都是為了進一步擴大企業的經營規模，為企業帶來更多的經濟利潤。企業在選擇投資項目的時候必須慎重，需要基于自身的實際情況來尋找具有潛力的項目。建筑市場環境較為復雜，企業需要面臨一定的投資風險，基于此建筑企業在選擇投資項目之前，必須做好市場調查工作，所參與的投資項目不可有過高的風險。企業投資活動一般分為兩種：一種是直接投資，指的是直接將資金投入企業的生產之中，給企業的生產經營提供充足的資金；另一種是間接投資，指的是以證券、股票等方式進行投資。另外，還可以將投資分為短期投資和長期投資兩種，不同的投資方式有著不同的風險，收益方面也是有所不同，需要建筑企業自行選擇[1]。

企業融資的目的是維護企業的正常生產經營，滿足企業發展所需資金。當企業運營至某一階段后，其對資金的需求量會越來越大，通過融資活動能夠解決企業所面臨的資金困難，保證企業的資金流動，使企業向好的方向發展。從獲取渠道來看，可將建筑企業融資方式分為兩種：一種是外源性融資，指的是向銀行等金融機構進行貸款；另一種是內源性融資，指的是企業從內部籌集資金，以確保企業經營活動的順利開展。和外源性融資相比，內源性融資風險更低，所需要耗費的成本也偏低，但是融資規模不大。這就需要建筑企業根據自身的實際情況和發展需求，來選擇適宜的融資方式和渠道。

（二）建筑企業的主要融資方式和成本

建筑企業的主要融資方式和成本有以下幾種：一是銀行貸款。這是建筑企業最常見的融資方式，主要是向銀行等金融機構進行貸款，這需要考察建筑企業的現有資產，科學評估建筑企業的信用等級，并根據最終的結果來予以企業相應的貸款類型，可能是短期貸款，也可能是長期貸款。對于一些有著較高償還能力，信用度較高的中小型建筑企業來說，比較容易獲得銀行貸款，但銀行貸款的成本相對較高。二是發行債券。指的是在法律法規的要求下，建筑企業按照規定流程向市場發行債券。這種方式的融資成本不高，可在短期內籌集到項目開展所需要的資金，而且可通過財務杠桿作用來優化企業的資本結構。但要注意的是，這種融資方式對建筑企業的償債能力有著很高的要求，存在著一定的融資風險。三是融資租賃，指的是通過租賃方式來獲取項目建設中所需要設備的使用權。這種融資方式的審批手續并不復雜，不會給企業帶來過高的租金壓力，而且企業還可以利用售后回租轉讓設備所有權，以獲取相應的資金。

二、現階段建筑企業投融資中存在的問題

現階段，建筑企業投融資中還存在著一定的問題，有待于進一步改善，其問題主要有：一是投資結構存在不合理性，部分建筑企業還缺乏良好的成本控制意識。不合理的投資結構會影響建筑企業的資金利用效果，不利于提升企業的經濟效益。尤其是對于一些民營建筑企業來說，其管理人員并不能正確認識資本，對投資活動的理解存在偏差，很多時候都執著于可支配資金，希望越多越好，并不愿意將資金投入到投資活動中，雖然這種情況可維持企業的日常經營，但難以優化配置企業的資金，無法實現資金利用率的最大化。部分建筑企業在負債結構上也存在著不合理性，所開展的投資活動缺乏有效規劃，在投資方面過于盲目，忽視了對自身實際情況的分析，也不符合市場發展趨勢，這不利于建筑企業的長遠發展[2]。還有一些建筑企業在向銀行貸款的時候，抵押擔保物品選擇了硬性資產，一旦資金回流不到位，無法償還貸款，便會引發嚴重的融資風險，可能會導致建筑企業倒閉。另外，有些建筑企業并未意識到融資成本控制工作的重要性，其仍然局限于傳統的融資領域，所采用的融資方式較為單一，融資成本相對來說偏高。二是建筑企業的融資渠道較為單一，有著較高的融資風險。目前來說建筑企業還缺乏完善的融資機制，仍然以傳統的融資方式為主，融資渠道未得到有效拓展，而且來源單一。內源性融資是部分中小建筑企業的主要融資方式，融資風險并不是很高，能夠解決企業當前的發展資金問題，但是并不利于企業的長遠發展，難以為企業帶來更多的利潤，建筑企業的經營規模也會受限。對于大型的建筑企業來說，其在融資方式方面的選擇更多一些，但是從安全性上考慮，仍然是以銀行貸款融資等方式為主，所需要滿足的融資條件較高，需要抵押一定的資產，這種融資成本較高，融資利率不低，這在一定程度上加大了建筑企業的負債壓力，存在融資風險。三是建筑企業融資成本管理制度缺乏健全性。建筑企業融資活動的開展，會影響相關工程的開展情況，同時也關系著企業的財務運營。企業需要通過加強對融資活動的管控，來制定完善的融資方案，科學分析融資成本，以明確界定權責關系，有效處理相關問題。但由于部分建筑企業將精力放在市場搶占方面，并未重視管理制度方面的完善，這就難以保障投融資活動的順利開展，容易引發投融資風險。

三、創新建筑企業投融資方式的有效措施

（一）投融資思維變化，強化成本管理意識

在建筑企業投融資過程中，應當充分發揮現代科學技術的作用，基于新技術來創建完善的投融資網絡平臺，并根據實際情況來進行不斷完善，以優化建筑企業的自身經營結構，建立健全的建筑企業投融資保障體系，盡量規避投融資風險的發生。網絡投融資平臺的創建，使得建筑企業有了更多的投融資選擇方式，企業可以根據自身的實際情況來設立科學的融資機制，明確融資資金額度，可以選擇眾籌、P2P等方式來獲取發展資金。要注意的是，建筑企業在進行投融資的時候需要進行周期性的融資規劃，并且要將規劃方案提交給平臺審核，審核通過之后才能獲取相應的投融資資金。如若建筑企業需要的資金量非常大，那么除了網絡融資之外，還可以組合利用其他融資方式。

除此之外，建筑企業應當具備良好的融資成本管理意識，其不僅需要解決企業發展資金欠缺問題，還要把控好融資和風險管控之間的關系。建筑企業融資本身就不是一項簡單的工作，其涉及多方面內容，存在著風險因素，如若建筑企業的投融資成本過高，建筑企業不具備償還能力，那么會導致建筑企業的經營項目無法按照原定計劃完成，影響建筑企業的長遠發展。基于此，建筑企業應當具備較好的融資成本管理理念，要弄清楚當前的整體環境，可根據行業發展特色和需求，來制定完善的融資方案，選擇適宜的融資渠道和方式，從而了解相對應的融資風險。相關人員應當進行科學的融資評估工作，要充分認識到建筑企業發展各階段的融資目標，通過有效的成本把控來減少企業融資成本。

（二）采用債務性融資方式，模擬股份制融資

建筑企業在發展過程中主要是通過開辦一些大型建筑項目來獲利，建筑項目的建設周期相對來說較長，而且需要許多資金的支持，傳統的融資方式并不能滿足現代建筑企業的實際融資需求，難以獲取足夠的資金來支持大型建筑項目的順利開展。基于此，建筑企業必須進一步拓展融資渠道，可采用債務性融資方式。指的是建筑企業在執行債務性融資的階段，可通過和商業銀行及相關金融機構合作，來豐富投融資方式，創新傳統的投融資模式。建筑企業想要獲取更多的貸款額度，則必須滿足銀行規定的貸款條件，其需要進一步完善自身的資產結構，通過抵押擔保等方式來獲取更多的貸款金額，從而保證建筑項目的順利開展，滿足其資金需求。建筑企業需重視項目融資工作，可基于建筑項目的實際情況來挖掘項目投資者，以加快資金籌集速度。

另外，建筑企業應當采用多元化的投融資模式，不斷地開拓融資渠道，充分發揮政策的支持作用，創建良好的市場環境，做好項目情況評估工作，以挖掘出新的投融資方式。比如說，建筑企業可采用模擬股份制融資方式，這種融資方式可滿足建筑企業的實際融資需求，以建筑項目運行情況為基礎，綜合分析該項目的未來發展前景，可據此來挑選最佳的融資方案，以降低融資風險，減少融資成本。建筑企業在實施投融資活動的時候，需要結合多種投融資方式，應當建立健全的投融資體系，以保障建筑企業的穩定發展。建筑企業可以通過招商的方式來進行融資，政府相關部門可根據實際情況予以優惠政策的支持，旨在為建筑企業投融資工作的開展創造良好的政策環境。建筑企業需要設立科學的分紅、股權分配機制，其目的在于吸收市場中的投資方，以募集更多資金，強化建筑企業的投融資能力。

（三）優化企業組織結構，完善融資管理制度

在建筑企業投融資過程中，需要根據實際情況來選擇新的方式，應進一步優化企業組織結構，了解企業的股權結構，可設置科學的內部管理機制，強化企業的治理架構，以保證建筑企業管理工作的順利開展。建筑企業應當成立法人金融機構，其目的在于促進建筑企業融資活動的實施。建筑企業的發展有一定的特色性，與其他企業相比，建筑企業的投融資活動更加復雜，其主營業務對資金量的需求非常大，而且需要耗費較長的建設周期，這就導致建筑企業的資金回流周期偏長。與此同時，建筑項目開展過程中人員流動性較大，涉及墊付問題，會耗費大量的資源。在這種情況下，建筑企業需通過優化組織結構來強化自身的內部管理能力，企業運營過程中需注重信用度的提升，融資時可選擇與銀行等金融機構合作。

除此之外，建筑企業還應當制定完善的融資管理制度，要基于規范來加強融資成本控制工作，相關人員可從經濟成本、時間成本等方面著手考慮。應當建立健全的融資管理監督體系，不斷地完善索賠制度，以促進建筑企業綜合效益最大化的實現。建筑企業可通過小組合作的方式來完善融資管理制度，科學分析融資決策，論證融資方案，最終確定方案之后嚴格按照方案來執行作業。建筑企業要派遣專人進行管控，處理好各部門之間的關系，以保證融資工作的順利開展，減少融資風險，維護建筑企業融資工作質量。

（四）重視PPP項目投資，科學分析融資決策

現如今，建筑行業市場競爭日益激烈，建筑企業所能夠獲利的空間越來越小，傳統的建筑企業業務范圍也在慢慢縮小，為進一步強化建筑企業的發展，拓展建筑企業的項目渠道，則應當重視PPP業務項目的開展。PPP項目是公共基礎設施建設項目，建筑企業加大該項目的投資，便能夠與之保持穩定的、長期性的業務往來，可保證資金來源。基于此，建筑企業必須充分認識到PPP項目投資的必要性，需要尋找具有潛力的項目來投資，這不僅能夠提高建筑企業的市場占比，又突破了傳統建筑業務范圍的束縛，拓展了建筑企業的盈利空間。而且建筑企業在加大PPP項目投資力度的過程中，還有利于進行經營模式的創新，可改變過去單一的投資模式。要注意的是，建筑企業在選擇PPP項目的時候，不可脫離企業的自身實況，可與高速公路等穩定的城市基礎建設項目合作，以獲取優質的資產，提高建筑企業的經濟效益。同時，建筑企業還需要進一步創新商業模式，發揮PPP項目產業鏈的優勢，以獲取更多的項目收益，促進建筑企業投融資能力的提升。

除此之外，建筑企業應當立足于整體，用發展眼光來看待投融資活動，可根據建筑企業發展不同階段的目標，來制定相應的投融資目標，以選擇適宜的投融資方案，為建筑企業的長遠發展提供可靠的資金保障。在激烈的市場競爭中，建筑企業需要具備主動的競爭意識，要尋找更多的發展機會，選擇適宜的項目參與方向，根據施工項目的實際情況來采取最佳的融資方式，并不斷地創新。建筑企業需要針對不同的融資方案來進行科學分析和對比，找出不同融資方案的優勢，計算其成本，可基于國家政策變化來配比不同的融資方式，從而提高建筑企業的資金利用率，避免產生過多的企業融資成本。

結束語

總而言之，建筑企業應當重視投融資活動的開展，需要根據自身的實際情況來選擇適宜的投融資方式，不斷地拓展融資渠道，采用多元化的融資方式，以滿足企業發展所需資金，推動建筑企業的穩定發展。與此同時，建筑企業還要結合自身的實際情況，做好項目調查工作，科學選擇適宜投資的項目，以不斷擴大企業規模。在這個過程中，建筑企業應當強化投融資成本管理意識，制定完善的管理制度，以保證投融資活動的順利開展。

參考文獻：

[1]張南.新形勢下房地產企業投融資方式的創新探究[J].中國集體經濟，2021（04）：93-94.

[2]許瑞芬.新形勢下房地產企業投融資方式的創新研究[J].經貿實踐， 2018（20）：138.