公園城市背景下的未來(lái)社區(qū)特征與場(chǎng)景營(yíng)造路徑研究

楊碧波 姚南 劉杰希

關(guān)鍵詞：公園城市；未來(lái)公園社區(qū)；特征指標(biāo)；場(chǎng)景營(yíng)造路徑

近年來(lái)，倫敦、紐約、東京、首爾等城市紛紛發(fā)布未來(lái)城市發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)社區(qū)成為未來(lái)城市建設(shè)的重要抓手，在全球范圍內(nèi)形成較多的實(shí)踐探索。公園城市是未來(lái)城市探索的中國(guó)方案，在高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活和高效能治理的目標(biāo)下，從社區(qū)層面深入探索新發(fā)展路徑、彰顯公園城市特質(zhì)成為成都創(chuàng)構(gòu)未來(lái)社區(qū)形態(tài)的時(shí)代使命。因此，有必要對(duì)未來(lái)公園社區(qū)的理論演進(jìn)和規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行綜合研究，明晰未來(lái)公園社區(qū)的特征、指標(biāo)體系和場(chǎng)景營(yíng)造路徑。

1 未來(lái)社區(qū)相關(guān)研究概況

1.1 未來(lái)城市探索的高科技導(dǎo)向與商業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)象明顯，人本關(guān)注不夠

以《未來(lái)主義宣言》（1909）為標(biāo)志，以高科技為主要導(dǎo)向的“未來(lái)城市”逐漸萌芽[1]。工業(yè)城市、廣畝城市等城市實(shí)踐之后，近20年來(lái)，生態(tài)城市、低碳城市、智慧城市、云端城市等新型城市概念相繼出現(xiàn)[2]77。未來(lái)的城市空間受技術(shù)的塑造將更為強(qiáng)烈，居住空間更加多元復(fù)合、線上線下生活服務(wù)進(jìn)一步交融、就業(yè)空間更加靈活自由、第三空間辦公可能會(huì)更加普及、游憩空間與新交互技術(shù)融合，有望進(jìn)一步創(chuàng)造激活新的城市空間場(chǎng)景與活力，交通空間隨著無(wú)人駕駛技術(shù)的進(jìn)步得到較大改變，城市服務(wù)變得更加實(shí)時(shí)、彈性與智能化；城市基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)成為城市全域感知的關(guān)鍵[3]。然而，張京祥等[2]78認(rèn)為，近百余年來(lái)未來(lái)城市概念與實(shí)踐探索的高技術(shù)指向?qū)傩圆](méi)有發(fā)生本質(zhì)變化，許多地方陷入未來(lái)城市建設(shè)的誤區(qū)，高技術(shù)導(dǎo)向的未來(lái)城市淪為產(chǎn)品營(yíng)銷的時(shí)髦概念。

以國(guó)內(nèi)城市為例，所有副省級(jí)以上城市與超過(guò)89%的地級(jí)及以上城市都提出建設(shè)智慧城市[4]，多數(shù)智慧城市試點(diǎn)都提出建設(shè)智慧社區(qū)[5-6]，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、科技巨頭、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等也紛紛將目光投向智慧社區(qū)，如華為提出智慧社區(qū)解決方案，阿里云提出建設(shè)社區(qū)智慧平臺(tái)。在新一代信息技術(shù)導(dǎo)向下的社區(qū)建設(shè)較多偏向于智慧化、高科技化和商業(yè)營(yíng)銷化。然而，未來(lái)城市與未來(lái)社區(qū)應(yīng)更多體現(xiàn)對(duì)自然、公共服務(wù)、人文、智慧、治理等多元要素的融合，不斷滿足居民的需求及其對(duì)美好生活的向往。此外，新時(shí)代背景下，城市規(guī)劃的未來(lái)謀劃要以提升共享性為重要價(jià)值訴求，通過(guò)均等性導(dǎo)向的城市規(guī)劃政策，強(qiáng)化空間公平，促進(jìn)空間共享[7]。

1.2 未來(lái)城市的中國(guó)方案——公園城市的內(nèi)涵與特征要求

2018年2月，習(xí)近平總書(shū)記在視察四川天府新區(qū)時(shí)指出：“特別是要突出公園城市特點(diǎn)，把生態(tài)價(jià)值考慮進(jìn)去，努力打造新的增長(zhǎng)極，建設(shè)內(nèi)陸開(kāi)放經(jīng)濟(jì)高地。”[8]2022年2月，《成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)總體方案》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)。公園城市作為全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市發(fā)展高級(jí)形態(tài)，將公園形態(tài)與城市空間有機(jī)融合，生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間相宜，自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文相融[9]，其內(nèi)涵本質(zhì)可以概括為“一公三生”，即公共底板上的生產(chǎn)、生活和生態(tài)，奉“公”服務(wù)人民、聯(lián)“園”涵養(yǎng)生態(tài)、塑“城”美化生活、興“市”綠色低碳高質(zhì)量生產(chǎn)。在公園與城市的關(guān)系層面，城市和自然有機(jī)融合、共生共榮；構(gòu)建多中心、網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化的城市公園生態(tài)系統(tǒng)，同時(shí)把生態(tài)環(huán)境容量、碳達(dá)峰與碳中和要求作為城市發(fā)展的剛性約束指標(biāo)。在公園城市治理層面，突出公共理念和公共屬性，體現(xiàn)精準(zhǔn)化管理和服務(wù)，強(qiáng)化科學(xué)、民主和多元城市治理體系，并強(qiáng)化公園文化和生態(tài)文明理念[10]。

1.3 未來(lái)社區(qū)理論研究概述

未來(lái)社區(qū)于2018年在浙江被首次提出，2019年1月30日被寫(xiě)入浙江省第十三屆人民代表大會(huì)《政府工作報(bào)告》，并隨著2019年3月《關(guān)于印發(fā)浙江省未來(lái)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案的通知》下發(fā)而正式拉開(kāi)實(shí)踐序幕，此后浙江省未來(lái)社區(qū)研究正式起步。《未來(lái)社區(qū)：浙江的理論與實(shí)踐》提出未來(lái)社區(qū)建設(shè)的價(jià)值坐標(biāo)、內(nèi)涵特征、功能承載、營(yíng)建方式等頂層構(gòu)架，明確了總體方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指引。同時(shí)，在實(shí)操模式層面提出“去房地產(chǎn)化”的資金平衡方案與“帶方案”的土地出讓方式，相對(duì)全面地構(gòu)建了未來(lái)社區(qū)的建設(shè)指導(dǎo)框架[11]。

然而，目前學(xué)界關(guān)于未來(lái)社區(qū)的細(xì)化研究較少。筆者以CNKI為數(shù)據(jù)來(lái)源，檢索到核心期刊（含北大核心、CSSCI與CSCD期刊）中“未來(lái)社區(qū)”相關(guān)文獻(xiàn)僅2篇。汪歡歡等[12]明晰了未來(lái)社區(qū)模式下以人的需求為中心、生態(tài)與智慧建設(shè)并重、文化內(nèi)核與特色標(biāo)簽、多方共建等方面的特征及社會(huì)發(fā)展、城鎮(zhèn)化建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的現(xiàn)實(shí)意義，并分析了鄰里塑造的客觀障礙、新興場(chǎng)景的制度瓶頸、技術(shù)應(yīng)用的潛在風(fēng)險(xiǎn)、各方利益平衡的難題等可能的風(fēng)險(xiǎn)與難點(diǎn)，從頂層設(shè)計(jì)、制度創(chuàng)新、營(yíng)造模式等方面提出解決路徑。結(jié)合浙江未來(lái)社區(qū)的建設(shè)試點(diǎn)，姜樹(shù)春等[13]針對(duì)未來(lái)社區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，此外，田毅鵬[14]認(rèn)為未來(lái)社區(qū)不應(yīng)局限于城鎮(zhèn)空間，并從多重視域展開(kāi)對(duì)鄉(xiāng)村未來(lái)社區(qū)建設(shè)的分析，填補(bǔ)了鄉(xiāng)村未來(lái)社區(qū)的研究空白。既有研究多集中于未來(lái)社區(qū)的理念傳導(dǎo)和微觀建設(shè)層面，對(duì)于未來(lái)社區(qū)的整體性和理論支撐性研究相對(duì)缺失。

2 未來(lái)公園社區(qū)的內(nèi)涵與特征解析

2.1 基于社區(qū)演變規(guī)律的未來(lái)社區(qū)重點(diǎn)方向

一方面，人類對(duì)自然、文化、公共服務(wù)、交往、安全等美好生活的需求和期盼不斷演化；另一方面，技術(shù)革命不斷革新生產(chǎn)和生活方式，進(jìn)而推動(dòng)城市和社區(qū)升級(jí)。系統(tǒng)梳理歷次技術(shù)革命的新技術(shù)發(fā)展，生產(chǎn)能力、交通方式、空間利用、信息技術(shù)、資源利用等領(lǐng)域的技術(shù)變革主要推動(dòng)著城市和社區(qū)建設(shè)由信息化向智慧化進(jìn)階，具體表現(xiàn)在以下方面：（1）生產(chǎn)技術(shù)變革，生產(chǎn)力與生產(chǎn)方式不斷更新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)迭代，進(jìn)而不斷革新城市生產(chǎn)空間組織；（2）交通技術(shù)變革，推動(dòng)城市尺度擴(kuò)張以及布局與結(jié)構(gòu)調(diào)整；（3）空間利用技術(shù)變革，空間利用能力不斷提升，拓展城市和社區(qū)空間利用層次；（4）信息技術(shù)變革，人機(jī)交互方式變化，溝通效率與城市及社區(qū)運(yùn)行效率提升，空間組織模式不斷優(yōu)化；（5）資源利用變革，資源類型轉(zhuǎn)變與使用效率提升，構(gòu)成對(duì)城市和社區(qū)布局的影響。

在“人本需求”和“技術(shù)變革”的驅(qū)動(dòng)下，衍生出生態(tài)社區(qū)、可持續(xù)社區(qū)、低碳社區(qū)、智慧社區(qū)和健康社區(qū)等細(xì)分類型。此外，體現(xiàn)出對(duì)公共空間、適老化、出行、文化、治理、防災(zāi)、智慧、住房保障、建筑、能源等人本方面的關(guān)注。

2.2 全球未來(lái)社區(qū)的最新實(shí)踐

為清晰地了解世界主要城市的社區(qū)前瞻性發(fā)展方向，筆者綜合選擇倫敦、紐約、東京、杭州4個(gè)國(guó)內(nèi)外的代表性城市最新的社區(qū)規(guī)劃實(shí)踐探索，并梳理社區(qū)營(yíng)造重要舉措（見(jiàn)表1）。綜合來(lái)看，社區(qū)實(shí)踐持續(xù)關(guān)注市民舒適便捷的生活、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的工作環(huán)境、綠色友好的發(fā)展模式等方面。

2.3 成都未來(lái)公園社區(qū)的概念與內(nèi)涵

結(jié)合“人本需求”和“技術(shù)變革”驅(qū)動(dòng)下社區(qū)演變的重點(diǎn)方向，以及倫敦、紐約、東京、杭州等城市在社區(qū)方面的最新實(shí)踐探索，基于成都全面踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)的總體背景，成都創(chuàng)新提出打造未來(lái)公園社區(qū)。

未來(lái)公園社區(qū)是公園城市的基本單元，是公園城市作為新時(shí)代可持續(xù)發(fā)展城市建設(shè)新模式的重要體現(xiàn)。未來(lái)公園社區(qū)以人民幸福美好生活為中心，以建設(shè)強(qiáng)大而包容的高品質(zhì)生活宜居地、建設(shè)具有生活成本競(jìng)爭(zhēng)力的理想社區(qū)和營(yíng)造充滿活力又富于創(chuàng)造的場(chǎng)景氛圍為愿景，遵循新理念引領(lǐng)、差異化定位、場(chǎng)景化設(shè)計(jì)和高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)4項(xiàng)原則，通過(guò)全要素、場(chǎng)景化、集成式營(yíng)建和多元主體共建、共治、共享，實(shí)現(xiàn)“人城境業(yè)”的融合共生。

2.4 未來(lái)公園社區(qū)的特征表現(xiàn)與指標(biāo)體系

2.4.1 特征表現(xiàn)

成都未來(lái)公園社區(qū)建設(shè)注重未來(lái)性、前瞻性，順應(yīng)全球趨勢(shì)，彰顯公園城市特色。總體來(lái)說(shuō)，主要呈現(xiàn)出人文化、智慧化、開(kāi)放式、復(fù)合型、空間美、包容性、有韌性等7大特征（見(jiàn)圖1）。

基于上述7大特征，結(jié)合成都公園城市的特質(zhì)，細(xì)化形成23類導(dǎo)向（見(jiàn)圖2）。

2.4.2 指標(biāo)體系

為更清晰地指導(dǎo)具體規(guī)劃建設(shè)，本文按照城鎮(zhèn)生活社區(qū)、產(chǎn)業(yè)社區(qū)和鄉(xiāng)村社區(qū)以及規(guī)劃新建類社區(qū)與更新改造類社區(qū)“3+2”的社區(qū)類型。基于上述特征，在現(xiàn)有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之外，提出前瞻性的150項(xiàng)指標(biāo)，并按照“3+2”的社區(qū)類型，分別從控制性和引導(dǎo)性兩個(gè)維度進(jìn)行管控（見(jiàn)表2）。

3 基于人本需求的未來(lái)公園社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造

3.1 場(chǎng)景營(yíng)造研究

芝加哥大學(xué)Terry Nichols Clark教授團(tuán)隊(duì)[16]認(rèn)為，場(chǎng)景是城市及社區(qū)生活的重要元素之一。人在社區(qū)空間的活動(dòng)形成社區(qū)的各種場(chǎng)景，不同的社區(qū)場(chǎng)景反映了社區(qū)不同的服務(wù)需求。結(jié)合馬斯洛（MASLOW，1954）的需求層次理論，一方面，不同年齡階段人群的不同層次需求，決定了滿足生存的綠色出行與建筑空間場(chǎng)景、滿足安全的精準(zhǔn)服務(wù)與健康醫(yī)養(yǎng)場(chǎng)景，以及滿足社會(huì)、尊重與自我實(shí)現(xiàn)的運(yùn)動(dòng)體育、休閑消費(fèi)、人文教育、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、智慧體驗(yàn)、共享共治等場(chǎng)景構(gòu)建。另一方面，人與人的交互關(guān)系決定了共建共治共享場(chǎng)景、和諧鄰里場(chǎng)景的營(yíng)造，人與自然交互關(guān)系決定了綠色低碳、安全韌性、生態(tài)融合場(chǎng)景的營(yíng)造（見(jiàn)圖3）。

3.2 市民關(guān)切的民生熱點(diǎn)調(diào)研

本文將社區(qū)調(diào)研和市長(zhǎng)信箱數(shù)據(jù)相結(jié)合，更全面、準(zhǔn)確地獲取全市人民的需求。

3.2.1 社區(qū)居民需求調(diào)查

根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)社區(qū)發(fā)展治理總體規(guī)劃（2018—2035）》中的社區(qū)基本情況調(diào)研報(bào)告結(jié)果（見(jiàn)圖4），成都市民對(duì)交通出行、生態(tài)環(huán)境和公共配套等方面的需求反應(yīng)相對(duì)突出。公共服務(wù)、商業(yè)設(shè)施、公共綠化和道路交通等總體需求滿足率有待進(jìn)一步提升，其中商業(yè)設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施和道路交通滿足率均不足30%，公園綠地滿足率不足20%。

3.2.2 市長(zhǎng)信箱中民生熱點(diǎn)反饋

筆者以成都市人民政府網(wǎng)絡(luò)理政社會(huì)訴求平臺(tái)（http：//12345.chengdu.gov.cn）為數(shù)據(jù)來(lái)源，設(shè)置時(shí)間跨度為2017年1月1日—2021年6月15日，爬取公開(kāi)回復(fù)的信件內(nèi)容，共計(jì)爬取到68 095條信件結(jié)果（爬取時(shí)間為2021年6月16日）。

筆者對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸類、關(guān)鍵詞提取及匯總分析，結(jié)果顯示，成都市民對(duì)生態(tài)環(huán)境、交通出行、公共服務(wù)和治理管理的訴求集中，分別占40%、35%、10%和8%（見(jiàn)圖5），且重點(diǎn)突出在噪音污染、大氣污染、占道經(jīng)營(yíng)與停車(chē)、道路維護(hù)、交通擁堵、水電氣故障、教育、住房保障、社區(qū)物業(yè)和城市安全等10方面（見(jiàn)圖6）。

3.3 未來(lái)公園社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造路徑

3.3.1 總體路徑

以不同群體的個(gè)體需求與交互需求為基礎(chǔ)，疊加成都市民關(guān)切的民生熱點(diǎn)，以此構(gòu)建出未來(lái)公園社區(qū)的生態(tài)融合、健康醫(yī)養(yǎng)、人文教育、建筑空間、綠色出行、休閑消費(fèi)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、智慧應(yīng)用、共建共治共享9大場(chǎng)景系統(tǒng)，并結(jié)合“3+2”的社區(qū)分類，形成有針對(duì)性的場(chǎng)景營(yíng)造路徑（見(jiàn)表3）。

3.3.2 公園城市背景下的成都未來(lái)公園社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造特色路徑

2022年，成都啟動(dòng)了首批25個(gè)未來(lái)公園社區(qū)建設(shè)，錦江區(qū)白鷺灣、成華區(qū)北湖、大邑縣五礦西湖等未來(lái)公園社區(qū)點(diǎn)位即將全面呈現(xiàn)。2023年已啟動(dòng)第二批50個(gè)未來(lái)公園社區(qū)建設(shè)，成都未來(lái)公園社區(qū)的場(chǎng)景特色路徑具體包括以下3方面。

（1）未來(lái)生態(tài)融合場(chǎng)景

滲透融合的生態(tài)本底方面（見(jiàn)圖7）：①社區(qū)范圍內(nèi)的生態(tài)綠廊兼顧動(dòng)物遷徙的需要，在遷徙廊道的重要節(jié)點(diǎn)建設(shè)生物棲息地，復(fù)制自然植物群落，植入人工鳥(niǎo)巢、人工孵化箱等輔助設(shè)施，并限定人類活動(dòng)的類型與范圍。②結(jié)合下沉空間、露臺(tái)、空中庭院、屋頂及外立面等提升綠化覆蓋比。③結(jié)合所在片區(qū)構(gòu)建綜合公園、社區(qū)公園和微綠地的三級(jí)公園體系，利用道路綠化、綠廊、金角銀邊及柔性綠化邊界，形成無(wú)界融合的城園形態(tài)。

自然友好的生態(tài)感知方面：①建設(shè)最美陽(yáng)臺(tái)，提升街道界面的協(xié)調(diào)性，全面提升社區(qū)環(huán)境的綠視率、花視率和林蔭路推廣率。②營(yíng)造社區(qū)微風(fēng)環(huán)境，控制污染源隔離距離、強(qiáng)化植被隔離與增設(shè)污染監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，凈化嗅覺(jué)感知。③城市道路空間使用靜音路面并增設(shè)高架隔音設(shè)施，商業(yè)空間采用設(shè)備與材料降噪，室外空間利用高差設(shè)計(jì)、沿街退距、建筑表面粗糙化、降噪植物搭配等方式降噪，社區(qū)活動(dòng)空間多配置易招引鳥(niǎo)類的鳥(niǎo)語(yǔ)林植物群落，營(yíng)造蛙鳴鳥(niǎo)叫的自然聲境。

安全韌性的承載能力方面：①綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施，建設(shè)海綿公園、海綿街道。②保證社區(qū)消防、安保、自然災(zāi)害等預(yù)警預(yù)防體系，應(yīng)急機(jī)制建成率達(dá)100%，應(yīng)急避難場(chǎng)所實(shí)現(xiàn)500 m滿覆蓋；聯(lián)動(dòng)社區(qū)便利店、商超等建立應(yīng)急生活用水和應(yīng)急物資儲(chǔ)備供應(yīng)系統(tǒng)；儲(chǔ)備救災(zāi)設(shè)施，加強(qiáng)自救互救能力培養(yǎng)和演練。

低碳節(jié)能的生活形態(tài)方面：①種植碳匯效能較好的本土植物，提升碳匯；通過(guò)微氣候、低碳建筑、低碳市政、低碳交通、低碳生產(chǎn)和低碳農(nóng)業(yè)等方式降低碳排放；開(kāi)展三維種植，使用植草磚，促進(jìn)碳排就近吸收。②建立社區(qū)中水回用系統(tǒng)，實(shí)行垃圾分類和資源回收體系“兩網(wǎng)融合”，推進(jìn)社區(qū)堆肥，公共建筑逐步推廣建設(shè)“光伏建筑一體化+儲(chǔ)能”的供電系統(tǒng)；布局充電樁、預(yù)留加氫站等清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施；鼓勵(lì)優(yōu)先使用資源化利用工業(yè)固體廢棄物的綠色建材。此外，實(shí)施全民節(jié)能降碳，推動(dòng)社區(qū)碳排放指標(biāo)進(jìn)入碳排放交易市場(chǎng)。

（2）未來(lái)休閑消費(fèi)場(chǎng)景

各具特色的社群消費(fèi)方面：①?gòu)?qiáng)化社群組織的多元消費(fèi)。鼓勵(lì)社區(qū)居民圍繞共同的興趣愛(ài)好建立社群，發(fā)展社群消費(fèi)，如藝術(shù)插花、陶藝體驗(yàn)、烘焙體驗(yàn)等體驗(yàn)消費(fèi)，生活技能、運(yùn)動(dòng)技能、藝術(shù)文化培訓(xùn)等培訓(xùn)消費(fèi)。②在15分鐘社區(qū)生活圈中滿足社區(qū)人群“全齡、全時(shí)、全新”的消費(fèi)需求，保障14項(xiàng)基礎(chǔ)業(yè)態(tài)社區(qū)全覆蓋，發(fā)展11類品質(zhì)提升型社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)（見(jiàn)表4），并重點(diǎn)關(guān)注“一老一小”。③引入多元融合的新消費(fèi)業(yè)態(tài)，提供集成式消費(fèi)產(chǎn)品，如針對(duì)三口之家，提供家居購(gòu)買(mǎi)+親子娛樂(lè)+烘焙教學(xué)等消費(fèi)服務(wù)；針對(duì)潮流青年，推出密室逃脫、劇本殺、機(jī)器人+火鍋等潮玩業(yè)態(tài)組合等。

雙線互動(dòng)的導(dǎo)流消費(fèi)方面：①推動(dòng)線上線下消費(fèi)模式創(chuàng)新。引入“網(wǎng)絡(luò)視頻+電商+線下”“VR+電商”“門(mén)店+社群”“線上預(yù)約、線下服務(wù)”等新消費(fèi)模式，培育數(shù)字內(nèi)容制作傳播、在線健身等新消費(fèi)熱點(diǎn)。②強(qiáng)化線上線下消費(fèi)的交互融合。引導(dǎo)實(shí)體企業(yè)開(kāi)發(fā)數(shù)字化產(chǎn)品和服務(wù)，通過(guò)直播電子商務(wù)、社交營(yíng)銷開(kāi)啟“云逛街”等方式吸引消費(fèi)者關(guān)注；打通線上線下客流通道，通過(guò)發(fā)放線上優(yōu)惠券、線上拼團(tuán)等方式，將線上客流引入線下；發(fā)展數(shù)字消費(fèi)場(chǎng)景，應(yīng)用5G、4K、VR/AR、全息技術(shù)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，引入智慧超市、智慧商店、機(jī)器人餐廳、云端博物館、線上音樂(lè)會(huì)等數(shù)字消費(fèi)業(yè)態(tài)。

沉浸變幻的全時(shí)消費(fèi)方面：①結(jié)合社區(qū)人群的特征與偏好，打造主題化、沉浸式消費(fèi)空間，增添市井煙火氣；廣泛應(yīng)用新媒體技術(shù)手段，引導(dǎo)數(shù)字孿生社區(qū)、展覽館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等空間場(chǎng)所提供更多的數(shù)字文化沉浸式體驗(yàn)；打造漫游式公園街區(qū)，利用光影、色彩、聲音和互動(dòng)影像等營(yíng)造友好的消費(fèi)氛圍。②結(jié)合街道一體化空間策劃夜間社交活動(dòng)，充分釋放“7天×24小時(shí)”的消費(fèi)活力。③豐富“周末消費(fèi)”，引入重體驗(yàn)、輕零售的“半日型”“一日型”業(yè)態(tài)，豐富“周末家庭體驗(yàn)”類型，同時(shí)結(jié)合各自特色打造若干周末旅游目的地，串聯(lián)形成周末短途社區(qū)特色游線。

公園游憩的休閑消費(fèi)方面：①鼓勵(lì)“公園+消費(fèi)”的商業(yè)布局模式。推動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)所與公園綠地等開(kāi)敞空間有機(jī)融合，布局線上購(gòu)物終端、快閃品牌站、美學(xué)體驗(yàn)店TV等，同時(shí)引進(jìn)具有引領(lǐng)性的社區(qū)首店和本土風(fēng)格品牌，促進(jìn)生態(tài)價(jià)值創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。②融合式開(kāi)展休閑活動(dòng)。發(fā)揮社區(qū)綠地生態(tài)價(jià)值，將生態(tài)元素與文創(chuàng)、旅游、體育、美食、會(huì)展等商業(yè)元素深度融合，增加社區(qū)的活躍度和煙火氣（見(jiàn)圖8）。

（3）未來(lái)共建共治共享場(chǎng)景

多元協(xié)同的共享機(jī)制方面：①形成“黨建引領(lǐng)、多元共治”的社區(qū)治理局面，搭建企業(yè)、社會(huì)組織、居民等多方主體參與的共享治理平臺(tái)，引導(dǎo)居民全過(guò)程參與社區(qū)建設(shè)和管理決策；設(shè)立社區(qū)發(fā)展基金，引入第三方專業(yè)組織、社區(qū)規(guī)劃師和居民自治隊(duì)伍，增強(qiáng)社區(qū)自治能力，引導(dǎo)社區(qū)成立專業(yè)化社區(qū)企業(yè)，探索信托制物業(yè)、一體化物業(yè)綜合管理等模式。②高效利用社區(qū)公共資源，在優(yōu)先保障社區(qū)公共服務(wù)的前提下，適當(dāng)植入商業(yè)服務(wù)，給予社區(qū)居民優(yōu)先發(fā)展權(quán)和低償使用權(quán)，將盈利反哺社區(qū)發(fā)展與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)和全民共享（見(jiàn)圖9）。

層次豐富的住房體系方面：①建立租購(gòu)并舉的住房體系，針對(duì)不同人群的住房需求，提供多樣化的居住產(chǎn)品。②在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)、軌道交通站點(diǎn)等區(qū)域，提高住宅用地中的租賃住房用地供應(yīng)比例，多渠道籌集租賃房源。此外，對(duì)存量土地及閑置用房改建的租賃住房項(xiàng)目給予補(bǔ)助支持。③為適應(yīng)年輕創(chuàng)業(yè)群體個(gè)性、靈活的創(chuàng)住空間需求，完善長(zhǎng)租公寓+聯(lián)合辦公的居住辦公一體化SOHO模式，打造理想創(chuàng)住一體空間，降低創(chuàng)業(yè)門(mén)檻。

互幫互助的共享精神方面：①營(yíng)造互幫互助的社區(qū)氛圍。以文化為感召，定期舉辦社區(qū)文化主題活動(dòng)，為社區(qū)注入新的文化內(nèi)涵；通過(guò)“時(shí)間銀行”貢獻(xiàn)積分獎(jiǎng)勵(lì)等方式，激發(fā)社區(qū)各年齡段居民參與志愿活動(dòng)的熱情。②打造靈活多樣的共享載體。深度挖掘可共享的閑置資源和空間，提供生活、交通、工作等多領(lǐng)域的共享服務(wù)，利用社區(qū)信息化平臺(tái)打造共享地圖；通過(guò)改造社區(qū)公共空間、剩余空間、植入裝配式模塊化的“共享盒子”，打造共享項(xiàng)目空間載體，在社區(qū)公共空間中靈活布局共享功能，為居民提供交往空間和多元服務(wù)。

4 結(jié)語(yǔ)

未來(lái)公園社區(qū)將公園城市示范區(qū)建設(shè)總體要求落實(shí)到社區(qū)微觀層面，不斷回應(yīng)人民對(duì)美好生活的新期盼，打造“人民城市”的城市樣本；依托未來(lái)公園社區(qū)布局新生活賽道成為助力公園城市贏得競(jìng)爭(zhēng)的利器與名片，可不斷集聚高端要素與優(yōu)秀人才；未來(lái)公園社區(qū)是探索超大特大城市治理新方案、推動(dòng)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的創(chuàng)新作為，應(yīng)對(duì)超大特大城市的現(xiàn)實(shí)困境與治理難題，形成共建共治共享的超大特大城市現(xiàn)代化治理新格局。為更好地支持未來(lái)公園社區(qū)建設(shè)，尚需優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、適當(dāng)簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批流程，形成規(guī)劃建設(shè)管理一體化的模式。同時(shí)，在具體實(shí)踐過(guò)程中，尚需強(qiáng)化政策保障支持，發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，強(qiáng)調(diào)政府、市場(chǎng)主體、居民和社會(huì)力量等多元參與。