大型商業綜合體消防監督檢查及整改效果評估

摘要：大型商業綜合體結構復雜、人員密集，一旦發生火災，極易造成人員傷亡及財產損失。通過評估安徽某大型商業綜合體的火災危險性，確定其消防監督檢查的重點，并提出相應的整改措施，以提升綜合體的消防安全水平。

關鍵詞：大型商業綜合體；火災危險性；消防監督檢查

中圖分類號：D035.36 文獻標識碼：A 文章編號：2096-1227（2024）08-0085-03

大型商業綜合體，作為集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑，人員流動性大，日均客流量龐大，尤其是在節假日及促銷活動期間會迎來人流量高峰[1]。由于其內部商鋪林立、餐飲區和娛樂設施密集，火災荷載顯著增加，加之商戶的消防意識和管理水平存在差異，火災隱患隨之增多[2]。鑒于此，加強對大型商業綜合體的消防監督檢查，完善消防設施，提升消防管理水平，已經成為城市消防安全管理的重中之重。

1 工程概況

安徽某大型商業綜合體總建筑面積達20萬m2，包括地下2層和地上10層。地下2層分別為停車場和設備間，面積共計約5萬m2，能容納2310輛汽車。地上10層總面積15萬m2，包括購物中心、寫字樓、酒店、電影院、餐飲區等多種功能區域。購物中心占地6萬余m2，擁有316家商鋪；寫字樓面積為3萬m2，可容納約2000名辦公人員；酒店里擁有389間客房，占地面積2萬m2；電影院設有10個影廳，共計1528個座位；餐飲區面積為2萬m2，包含各類餐飲店104家。

2 火災危險性及其消防監督檢查重點

2.1 火災危險性分析

該大型商業綜合體的火災危險性主要體現在以下幾個方面：第一，人員密集。據統計，該綜合體日均客流量達5萬人次，節假日期間峰值客流量可達10萬人次。商業綜合體日均客流量較大，特別是在節假日期間，人流量更為龐大，這極易導致擁擠，從而增加消防安全事件的風險[3]。第二，火災荷載高。商鋪、餐飲區等場所大量使用可燃材料，如裝飾材料、家具、紡織品等，導致火災荷載顯著增加[4]。據估算，綜合體內部可燃物總量達1500t，其中包括木質家具、布藝裝飾及紙制品等易燃物品。第三，綜合體功能區域復雜多樣。綜合體內集成了多種功能區，如電影院、餐飲區等，這些功能復雜且相互交叉，一旦發生火災，火勢容易迅速蔓延[5]。不同功能區的防火分區設計存在難度，若設計不當或管理不善，火災蔓延速度將大大增加。第四，消防設施維護管理難度大。由于建筑體量大、結構復雜，消防設施的維護與管理面臨諸多困難，容易出現設施故障或運行不正常的情況。例如，自動噴淋系統中的部分噴頭可能因長期缺乏維護而堵塞，火災自動報警系統也可能存在誤報等情況。

2.2 消防監督檢查重點

針對該大型商業綜合體的火災危險性，消防監督檢查的重點應涵蓋以下幾個方面：第一，疏散通道及安全出口。需檢查疏散通道是否暢通，安全出口的設置是否合理，以及安全出口的標志是否清晰可見，從而確保火災發生時人員能夠迅速、安全地疏散。例如，確保每層樓至少有4個安全出口。第二，消防設施的配置與運行狀態。應檢查自動噴淋系統、火災自動報警系統、滅火器材等消防設施的配置是否符合相關規范，并確保設施運行正常。定期維護自動噴淋系統的噴頭和火災報警探測器，防止堵塞和誤報。第三，防火分隔措施的有效性。檢查建筑內部的防火分區、防火門、防火卷簾等分隔措施是否完好無損，以有效阻止火災蔓延。同時，確認綜合體內各主要功能區（如電影院、餐飲區）之間是否設置了符合規范要求的防火墻和防火門。第四，電氣線路的安全性。應詳細檢查電氣線路的敷設和使用情況，避免因電氣故障而引發火災。此外，還要定期進行專業的電氣檢查和維護工作。第五，消防安全管理水平。評估日常消防安全管理制度的執行情況，包括消防培訓和演練的開展頻率和質量。管理方需每季度開展一次全員消防培訓，每半年至少進行一次大型消防演練，以提升員工的消防安全意識和應對能力。

3 消防監督檢查過程及結果

在對安徽某大型商業綜合體的消防監督檢查過程中，檢查人員對建筑物的各個方面進行了詳細檢查，并對發現的問題進行了整改建議。具體檢查過程及結果見表1。

3.1 疏散通道及安全出口

在檢查過程中，發現部分疏散通道被堆放物品占用，安全出口標志不清晰，存在安全隱患。

具體問題：地下停車場的疏散通道被存放的貨物占用；因老化或損壞，導致商鋪區域部分安全出口標志不清晰。

整改措施：清理疏散通道上堆放的物品，保障通道暢通；更換和維護安全出口標志，確保其在緊急情況下能夠正確引導人員疏散。

3.2 消防設施的配置與運行情況

檢查發現，自動噴淋系統及火災自動報警系統運行正常，能夠有效應對潛在火災風險。然而，也存在一些具體問題需要解決。

具體問題：自動噴淋系統噴頭覆蓋率100%，滿足了基本要求，但部分噴頭維護不及時，存在性能下降的風險。部分滅火器材已超過使用期限，未及時更新，存在安全隱患。

整改措施：制定并執行定期檢查與維護計劃，確保所有噴頭處于良好狀態，無堵塞、無損壞。更換所有過期的滅火器材，確保所有器材在有效期內且隨時可用。

3.3 防火分隔措施

防火分隔措施是防止火災蔓延的關鍵環節，但檢查中發現部分設施存在問題。

具體問題：部分防火門因長期使用，存在關閉不嚴的問題，當發生火災時無法有效隔離火勢。防火卷簾因電路故障無法正常啟閉。

整改措施：修復和更換損壞的防火門，確保其能夠緊密關閉。檢修防火卷簾電路，排查故障，確保其在火災發生時能夠正常啟閉。

3.4 電氣線路安全

經檢查發現，部分電氣線路存在安全隱患。

具體問題：部分電氣線路因長期使用，已出現老化跡象。部分電氣線路敷設不符合安全規范，存在短路風險。

整改措施：全面更換老化的電氣線路，確保電氣系統的安全穩定運行。重新規劃并規范電氣線路的敷設，防止短路起火。

3.5 消防安全管理

在消防安全管理方面，盡管綜合體管理方已基本實施相關管理制度，但仍存在以下不足。

具體問題：消防培訓和演練的頻率不足，部分員工缺乏足夠的消防知識和技能。消防管理制度的執行不夠全面和深入。

整改措施：增加消防培訓和演練的頻次，每季度至少組織一次全員參與的消防培訓，每半年舉行一次大型消防實戰演練，以增強員工的消防安全意識，提升自救互救及初期火災撲救能力，確保在火災發生時能夠迅速、安全地進行疏散和滅火。

4 消防整改過程及結果

4.1 疏散通道及安全出口

按照消防檢查的結果與整改要求，項目部迅速響應，高效推進了疏散通道及安全出口的整改工作。具體行動如下：項目部組建了一支由20名專業消防安全專家構成的專項整改小組，該小組劃分為2個作業隊，每隊4人，專門負責地下2層停車場的清理工作。共清除了35處安全隱患點，包括廢舊家具、堆放的雜物等。與此同時，另外三個小組（每組4人，共12人）專注于商鋪區域的疏散通道整治。更換并安裝了新的高亮度應急照明和疏散指示標志，共50個，分別布設于地下停車場與商鋪區域的關鍵位置。這些設施在緊急情況下將發揮關鍵作4ifZ0Gtn6fiyoiTWN2RB9A==用，確保人員能迅速、準確找到安全出口，實現有序疏散。

4.2 消防設施整改

按照消防檢查結果與整改指令，項目部迅速響應，采取相應的消防設施整改措施。首先，項目部調集了5名專業的消防設備維護人員，全面排查并更換了所有150個已過期的滅火器材，確保所有滅火設備均處于有效使用狀態，符合安全標準。其次，為了保障消防噴淋系統的順暢運行，項目部安排了6名專業技術人員，在一周時間內，對6121個噴頭進行了全面檢測和清理，此次行動解決了120個噴頭的堵塞問題，確保噴淋系統的覆蓋率達到100%。最后，針對火災自動報警系統的精準性，項目部安排了4名技術人員，對系統中的4062個探測器進行了全面檢測和校準工作。整個過程耗時4天，及時發現并修復了20個存在故障的探測器，顯著提升了火災預警系統的整體性能。

4.3 防火分隔措施

按照消防檢查的結果與整改要求，項目部針對防火分隔措施進行了全面整改，安排了4名專業維修人員，成功修復了12扇關閉不嚴的防火門，并更換了8扇損壞嚴重的防火門，有效提升了防火分隔的可靠性。此外，還安排了3名電氣技師，專注于防火卷簾電路的檢修和維護，共修復了6處電路故障，確保所有防火卷簾能夠正常啟閉，增強防火分隔的效能。

4.4 電氣線路安全

在電氣線路安全方面，項目部積極響應消防檢查反饋，安排了6名電氣技師專項負責，不僅更換了總長度約500m的老化電線，還針對不規范敷設的電氣線路進行了重新規劃與敷設，確保所有電氣線路均符合國家標準，從根本上消除電氣火災隱患。

4.5 消防安全管理

為進一步提升消防安全管理水平，項目部制定了更為嚴格的規章制度，并在過去半年內成功組織了2次培訓和1次消防演練，每次參與人數達2070人，增強了人們的消防安全意識和應急處理能力。同時，強化了日常消防安全管理制度的執行力度，安排專人負責日常檢查，確保每周進行一次全面檢查，每月進行一次總結報告，及時發現和解決潛在問題，保障消防安全措施的有效落實。

5 結束語

大型商業綜合體，因其功能復雜、人員密集、火災荷載大等特點，面臨著較高的火災風險。通過對安徽某大型商業綜合體進行分析，深入剖析其消防安全隱患，凸顯了定期進行消防監督檢查和整改是非常必要的。通過疏散通道及安全出口的清理、消防設施的維護與更換、防火分隔措施的修復、電氣線路的規范化以及消防安全管理工作的加強與優化，可以有效降低大型商業綜合體的火災風險，提升其整體的消防安全水平，為公眾創造一個更加安全、舒適的購物和娛樂環境。

參考文獻

[1]陳正剛.大型商業綜合體火災危險性及消防監督檢查重點研究[J].消防界（電子版），2023，9（22）：69-71.

[2]葉煒.商業綜合體的火災危險性及消防監督檢查重點[J].今日消防，2023，8（10）：60-62.

[3]鄧永濤，田楠楠.安全檢查表法在大型商業綜合體消防安全檢查中的應用研究[J].今日消防，2023，8（4）：50-52.

[4]張歡，陳麗婷，杜石芝，等.城市綜合體消防問題及應對措施的探討[J].山西建筑，2022，48（1）：186-187+190.

[5]周穎.大型商業綜合體的火災危險性及防火對策[J].今日消防，2022，7（11）：103-105.