房屋建筑工程中防滲漏施工技術要點分析

摘 要：在房屋建筑工程中，防滲漏是重點內容之一。若要有效完成防滲漏工程，并保證效果，則要將防滲漏施工技術引入其中。想要讓防滲漏施工技術的作用得到充分體現，就必須要將施工要點作為核心，圍繞該核心來開展相關內容，以保證相關技術得到全面落實。

關鍵詞：房屋建筑工程；防滲漏施工技術；要點文章編號：2095-4085（2024）10-0010-03

0 前言

在房屋建筑工程中運用防滲漏施工技術，可以降低房屋出現滲漏現象的概率，并顯著提升建筑保溫以及擋風等性能，從而保證房屋建筑的使用周期得到明顯延長。為實現上述效果，關鍵在于精準識別滲漏高發區域及成因，并據此實施針對性的防滲漏施工技術，以顯著提升房屋建筑工程的整體質量。下文將從多個維度對此進行深入探討。

1 房屋建筑工程中防滲漏施工技術的重要性

（1）為施工效益提供保障。在開展防滲施工操作時，若未嚴格遵守相關規范，就會增加返工現象的出現頻率。這樣不僅對后續工程的開展產生不良影響，還會導致工程延期、增加施工成本。所以，在進行房屋建筑施工時，應將防滲漏技術引入其中，并合理化運用，以確保工程質量符合施工標準。適宜的防滲漏措施能有效提升防滲質量，降低施工風險，保障施工效益。

（2）強化房屋建筑施工質量。防滲漏施工是整體建筑施工中的部分內容，若防滲漏的處理不合理，就會產生相應的隱患，甚至在之后的使用過程中，依然會出現漏水等問題。這不僅會影響使用，還會對使用人員的人身安全產生威脅。除此之外，若發生滲水的區域持續擴大，房屋建筑結構也會遭到明顯的腐蝕，進而嚴重縮短建筑的使用壽命。

2 房屋建筑的滲漏高發點

2.1 房屋外墻

出現滲漏頻率較高的位置之一是房屋外墻，通常該問題是水汽所致。外墻雖然具有良好的防水性，但一直處于暴露的環境之中，水體會在外墻中不斷積累。另外，水體在溫度的作用下，會以水汽的形式存在。當水汽不斷向外墻之中滲透時，則會引發滲漏或分裂等現象。此外，外墻滲漏還會不斷向周邊拓展或擴散，繼而對整個建筑結構都產生不良影響。因此，在發現時立應即采取手段處理，從而將惡劣影響控制在可控范圍內。

2.2 房屋屋面和門窗

在房屋建筑中，容易產生滲漏現象的位置是屋面。當屋面出現滲漏現象時，通常是室內墻面發生明顯的滲水現象，既出現墻皮脫落，又會產生一定的異味。該現象的產生原因是外部水汽不斷向內層持續滲透，并突破防水層的阻擋，同時水層不斷的聚集，又會向屋內持續滲透。從已知數據中了解到，滲漏這種現象的出現頻率非常高。此外，門窗拼接位置處通常會殘留一定的縫隙，水順著該縫隙不斷的滲入，經過長時間的積累和滲透，滲漏現象則會出現在門窗上，進而導致門窗的質量受到嚴重損壞。

3 房屋建筑工程中滲漏問題的產生原因

3.1 工程原材料問題

能夠影響建筑工程質量的因素非常多，原材料就是其中之一。若原材料質量與規定標準之間存在較大偏差，建筑工程質量就會受到嚴重影響。對民用建筑展開全面分析可知，使用頻率較高的防水材料之一是瀝青油氈紙。該材料的含蠟量非常高，但在高溫條件影響下，其強度以及防水性能都會出現明顯下降，進而導致建筑發生滲漏的概率明顯增大。此外，若一直處于低溫狀態下，該材料還會發生干裂問題。由此可知，應對工程原材料加強重視，并科學篩選所需的原材。在實際采購時，需依據施工標準來選擇材料性能指標，要保證兩者之間的一致性。同時應對材料進行全面審核，從而杜絕出現劣質材料進入施工現場的現象。

3.2 施工操作缺乏規范性

在進行房屋建筑施工時，若操作存在違規性，并且操作方法缺乏合理性，也會成為滲漏現象的產生原因。施工人員在各環節操作中若未遵循既定計劃和方案，防滲結構的接縫處將難以緊密閉合，從而會導致水汽滲透至建筑內部。另外，若混凝土結構以及墻面之間處理不到位，結構就會產生嚴重的變形，繼而導致滲漏現象的產生。此外，若未開展有效的施工養護，就會讓建筑防水性大打折扣，繼而與建筑預期目標相差甚遠。

3.3 設計因素

在開展房屋建筑防滲漏施工之前，設計人員先要規劃設計施工圖紙，只有這樣建筑防水工程技術人員才能有明確的施工方向。設計人員應深入勘察施工現場，綜合考量歷史施工數據，并結合既有設計模板，以確保新設計方案精準有效。同時，與施工人員的深入交流至關重要，可確保防滲技術得到合理應用。此外，還應分析房屋滲漏原因，并制定針對性的設計方案，要將問題控制在合理范圍內。設計人員還需全面了解區域的水文地質狀況，嚴格遵循設計規范，以確保房屋建筑施工的順利進行。

4 房屋建筑工程中防滲漏施工技術要點

4.1 建筑外墻防滲漏施工技術要點

（1）提升設計的科學性，確保設計方案與實際情況高度契合。全面審視施工設計圖，深入理解施工重點及設計師的意圖，嚴格遵循設計圖規范進行施工操作。

（2）在實際施工中，需根據現場條件選用恰當的施工技術。特別是在防滲墻施工中，需合理布置鋼絲網以預防墻體滲漏，保障墻體質量。

（3）面對不平整的墻體，應根據實際情況設置混凝土澆筑帶，并預留寬度為1cm的水槽，可有效防止雨水滲入。

（4）保溫層的設計亦不可忽視，應將其作為外墻施工的關鍵環節，并合理設置水滴槽，其最佳位置為外墻凸線點位。可采用實體砌塊防水材料或空心磚等材料，以顯著提升外墻防水效果。

4.2 建筑屋面防滲漏施工技術要點

在房屋建筑施工中，防滲漏技術至關重要，為確保其有效實施，需特別關注以下技術要點。

（1）材料的采購。原材料直接影響房屋建筑工程項目的質量，因此在采購時，需全面考量施工現場的具體狀況，并重點關注相關指標。依據這些指標和標準，合理篩選防水材料，要確保所選材料與設計規范標準相符，從而有效避免由材料問題引發的滲漏問題。

（2）施工方案。制定科學且切實可行的施工方案，并以此為依據，合理選取防水材料，以確保材料效能得到最大化發揮。

（3）混凝土澆筑。為確保混凝土澆筑質量，前期準備工作至關重要。需徹底清理建筑垃圾，從而營造優良的施工環境。在澆筑階段，務必遵循相關規范，要避免連續澆筑和過度振搗導致的裂縫或蜂窩問題，以確保工作順利進行。

（4）順利完成混凝土找平工作。屋面積水現象會對建筑質量產生不利影響。為降低該現象的發生概率，需嚴格遵循設計圖紙要求，完成分隔縫的預留工作。在規劃屋面找平坡度時，需充分考慮屋面的實際情況。由于不同防水材料的防水性能各異，因此選擇防水材料時，應全面探究其類型與性能。防水坡度的設計，務必將材料作為重要考量因素之一。

4.3 廚衛防滲漏施工技術要點

廚房以及衛生間也是發生滲漏問題的高發區域，要盡量避免該問題的出現，在施工時，需對設備材料進行全面檢查，要保證機械設備參數指標與相關標準保持一致。在實施管道孔洞預留工作時，應保證其規范性。在施工過程中，務必遵循相關規定流程，嚴格約束施工操作行為，以確保施工流程的規范性和一致性。針對廚衛滲漏問題，其產生原因與混凝土厚度密切相關。當混凝土厚度不符合規定標準時，管道長度可能不足，從而影響管道的正常搭接。鑒于廚衛管道線路復雜，施工中需開鑿大量孔洞以布設管道，若管道在此過程中受損，將引發明顯的滲漏現象。因此，施工時應多次進行流水實驗，以確保地面具備良好的防水性能。還應重視并合理設置廚衛地面的坡度，科學控制混凝土厚度，并重點關注管道的保護措施，從而有效預防滲漏問題的發生。此外，還需重視孔洞開鑿位置以及尺寸大小，要盡量保證相關質量都符合規定要求。

4.4 門窗防滲漏施工技術要點

為降低房屋門窗滲漏的風險，應對門窗拼接材料給予高度重視。首先，需全面評估材料的比例和規格，要確保選用合適的材料。其次，引入多元化的技術手段，通過技術革新來有效緩解和改善滲漏問題。

在施工過程中，特別要注意分層施工法，要盡可能減小門窗拼縫的尺寸，以減少滲漏的可能。門窗安裝后，應采用搖晃法檢驗其牢固性。若搖晃幅度微小甚至無法搖晃，則說明安裝牢固；若搖晃幅度較大，需在拼接處填充指定材料，并涂抹混合砂漿以增強密封性。同時，應重視拼接材料的配比。不合理的配比可能導致安裝位置出現問題，從而增加滲漏風險。因此，必須嚴格把控材料的配比，以確保材料能夠發揮良好的防水效果，從而顯著降低房屋門窗的滲漏概率。

4.5 地下室防滲漏技術

地下室滲漏主要集中于管道與接縫處，因此，在施工中需強化管道工程的質量控制。首要任務是科學評估預埋套管的質量，優選高性價比材料，以確保套管施工質量。其次，需增強混凝土施工全過程的質量控制，包括材料選擇、配比優化及施工細節，以減少混凝土裂縫。最后，可通過設置防水層提升地下室抗滲能力，并需特別關注地下室特殊位置的連接結構設計，要合理應用接縫處理技術，進而有效解決縫隙滲漏問題。

5 提升房屋建筑防滲施工質量的措施

5.1 嚴格檢查防水材料質量

防水材料的品質與滲漏問題息息相關，因此必須高度重視其質量。在采購環節，鑒于市場上劣質材料泛濫，需要謹慎選擇、科學篩選。務必仔細核查材料的各項指標，以確保其符合建筑施工的具體要求。同時，還應深入檢查材料的性能與資質，要保證所選材料能夠切實發揮防滲漏作用，以確保工程質量。

5.2 重視現場施工管理

建筑滲漏現象的產生不僅有多重原因，還有誘發因素，其中管理不力是重要一環。在施工階段，應深入理解現場施工管理的重要性，建立健全的監督機制，全面監督施工人員的操作，以確保其規范性。同時，對工序執行順序要進行嚴格監管，需確保工序正確且符合規定。要特別關注滲漏問題的易發位置，并加大管控力度。一旦發現問題，應立即調整管理方向或細節，迅速解決問題，從而確保不良影響得到有效控制。

5.3 科學編制施工方案

在房屋建筑工程中，防滲漏工程是核心環節，要確保其質量，關鍵在于制定切實可行的施工方案。為此，設計人員需深入現場實地考察，全面考量施工細節與重點，從而為方案設計提供堅實依據。同時，必須結合國家相關標準，要確保施工方案與工程實際需求緊密契合。此外，方案需經過持續的驗證與優化，以確保其高度的可行性與實效性。

6 結語

綜上所述，在房屋建筑項目中，應高度關注防滲漏工作。在明確滲漏原因的基礎上，合理應用防滲漏施工技術，從而有效預防和減少滲漏現象。為此，應重點研究和掌握防滲漏施工技術，充分發揮其效能，進而為房屋建筑工程的順利進行提供堅實保障。

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