房屋建筑工程監理質量控制及要點分析

摘 要：近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，對房屋的需求也不斷增加，對房屋的質量也更加關注。在房屋建設過程中，不但要有精美的設計和使用良好的建筑材料，更需要保證房屋的建筑安全與質量。施工監理是房屋建筑行業最為主要的環節流程，發揮建筑監理工作職能，有效保證房屋建設施工質量安全甚至更高的建設要求。通過科學的監理，能提高建筑企業的施工技術能力，淘汰舊產能，應用新方法，監理也是提高工程質量的實現路徑。本文主要通過對監理工作的分析，提出推動質量安全的措施，以此，為相關工程監督起到促進作用，提升現有房屋建筑行業管理水平和質量。

關鍵詞：房屋建筑；監理；質量控制；重要性

引言

建筑直接關系到人們工作與生活質量，并與人們的日常息息相關。作為一項建設工程，要按照建設標準規范施工，通過科學的設計、技術選擇和材料應用，不斷推進工程創新建設，其中，工程的監理起到了重要的管理促進作用。作為重要的一個環節，工程監理根據相關的施工文件要求，按照一定標準對所涉及的工程項目進行有效的監理監督。監理是第三方機構，需要具備國家監理資格，通過合同委托的方式介入到項目的建設施工過程中，為建設方與業主方提供良好的質量與安全監管服務，保證項目如約完成，達到質量和安全目標。房屋建筑并非短時間就能完成，是一個持續性、時間性較長的工作，在這一段時間內，市場會發生變化，所以說，監理工作所面臨的是一項復雜性、長期性及風險性較大的工作，只有做好項目的建設監管，才能在復雜的市場變化中保證房屋建筑的質量與安全，確保房屋建筑工程按規定期限完成，更好地節省成本，避免不必要的資源浪費，使企業達到良好的經濟社會效益，樹立良好的市場口碑。

一、房屋建筑工程監理質量控制的主要內容

（一）施工現場的監督與管理

房屋建筑工程監理質量控制是房屋建筑的重要環節，是保證房屋建設各環節質量與安全的前提，工作內容最重要的就是現場監督與管理，在現場監督管理工作中，監理單位根據安全生產責任制、質量管理制度等做好各個環節的監督與管理，就是緊扣安全與質量開展全面的管理，以此，有效保證建筑施工安全及質量。增強施工人員的規則意識、安全規矩，充分保證現場的每一個施工人員均能夠嚴格執行質量安全規定，確保施工流程按部就班進行，達到高質量的建設要求。現場管理人員要起到帶頭作用，做好本職工作的同時，嚴格遵守相關現場管理制度，增強安全防范意識，通過良好的管理保證在規定工期內高質量完成建設工作。監理單位需要嚴格根據質量要求做好技術跟進，根據施工圖紙、合同、規范標準及安全施工管理要求，了解各個流程環節，緊緊圍繞上述幾項工作，起到對房屋建筑工程管理的作用，不斷強化檢查與巡察機制，通過良好的機制推進，及時發現現場施工存在的問題，提出整改意見，最大限度地發揮房屋建筑監理價值。科學合理地做好現場的人員調度與設備調整，使有限的資源得到最大化利用，避免出現人力資源和設備資源浪費等現象[1]。

（二） 施工人員管理

房屋建筑工程需要大量的人力資源，對人力資源的管理監控也是監理工作的重要內容，在監理工作開展前，要做好大量的準備工作，了解并掌握施工人員的情況，以此強化對人的管理。根據相關的招標文件，監督施工企業上報的人員，包括管理人員、技術人員和施工人員，充分把握好整體組織架構體系和各崗位的設置，對重點崗位要有嚴格的資質審查，保證各崗位標準規范，達到建設要求，更好地發揮各個崗位的職能作用，保證建設工程質量與安全。當前，隨著各城市建筑工程的增加，建設人員力量嚴重不足，很多企業都是在取得招投標項目后，才組建施工建設隊伍，農民工還是施工人員主力，這樣的建設隊伍整體技術不一、安全意識不強、管理起來較為復雜。很多的施工人員在建設過程中，時常違反相關的質量與安全規定，自我防范意識不強，往往會給施工單位帶來不好的影響，更無法保證施工工程順利開展。只有發揮出監理的作用，重視人員的管理問題，嚴格監督落實三級安全教育體系，才能更好地提升施工人員安全意識，保證施工有序推進。

（三）機械設備管理

建筑工程離不開現代化的機械設備，施工機械設備是施工過程中的重要部分，大型設備能夠減少人為的投入，保證整體施工質量，是施工作業必不可缺少的重要內容，要保證現場設備的安全與質量，才能確保發揮出裝備的作用。監理單位需要檢查相關崗位是否能夠定期對設備進行檢修，是否保留記錄，對損傷設備及時修復等，保證設備的性能良好。同時，監理人員還需要掌握現代設備的運行情況，深入施工現場一線，觀察設備運行是否存在安全隱患，如果發現問題，要及時做好調整，監督施工單位及時修理或更換，確保安全作業、質量管理。

二、房屋建筑工程監理的重要性

（一）科學控制施工進度

房屋建筑工程項目在取得招投標文書后，需要組織建設，按照合同規定的工期進行施工建設，根據不同的施工進度安排階段性推進，工期是對房屋建設最為主要的要求，只有施工保質保量完成，才能滿足復核要求交工。對建筑工程而言，施工工期就是時間進程，在這個過程中，保證施工的質量與安全，如果出現質量問題或者返工情況，就會延誤工期。當前，房屋建筑質量問題越來越突出，已經成為房屋工程的最大問題，只有通過嚴格的管理落實，才能保證質量與安全，做到如期交工。有些工程表面看起來是完成了，但在進行復核檢查過程中發現是“豆腐渣”工程，存在安全隱患與不安定因素。監理部門必須根據工期的要求，做好項目進度監理，過快容易出現安全問題，太慢則又完不成任務，只有有效做好進度的控制與管理，才能保證各個流程環節按要求推進，提升效率，保證質量安全。

（二）對房屋建筑工程質量安全進行有效監督

房屋建筑質量安全是第一位，質量安全是房屋建筑工程最終的目標，如果沒有可靠的質量與安全保障，則無法實現良好的經濟社會效益，質量與安全是企業追求的目標，更是企業市場形象的代言。工程監理部門需要做好質量與安全的控制，結合各個環節工程情況，掌握現場的施工、人員管理、物資調配、作業環境等，通過科學系統的方式做好整體的監督管理。進行監理過程中要做到動態化，隨時根據變化做好動態調整，有效提高房屋建筑工程項目整體質量，保證施工全過程安全。

三、房屋建筑工程質量控制的監理要點

（一）優化圖紙設計

房屋建筑工程質量控制監理是一項系統的工作，其涉及環節較多，從項目設計到項目施工均離不開監理的身影，監理工作要與各個行業配合，聯系各個部門，對設計過程的監理則需要聯系設計工程人員，了解現場的情況，對設計的圖紙進行審閱查核，保證設計符合現場要求、滿足實際需要。充分結合現場的情況對設計方案嚴格審批，要由專業部門拿出意見，通過討論得出結果，提出建議后對圖紙進行完善優化。想做好監理設計工作，需要與專業的設計工程師進行交流溝通，對工程圖紙細致分析，提出更專業建議[2]。

（二） 加強材料和設備質量檢驗

監理人員要做到監督與管理，通過細致的工作內容，做到質量與安全全覆蓋，充分保證監理在各個流程中有所體現，使監理工作能夠有效開展，通過全過程的監理，不漏掉一點一滴的細節，把質量與安全隱患控制在萌芽狀態。施工材料與設備是項目的主要部分，要做好本專業設備的監理，特別是對重點環節、重要材料，一定要做到嚴格細致、高度重視。對涉及重點部位的材料，要反復實驗檢查，確保質量和性能達標。發揮監理人員旁站監督機制作用，監理要深入施工現場，對現場的材料做好質量檢查，特別是涉及材料身份的質量證明文件等要嚴格檢查，如出廠合格證、出廠檢驗報告等要逐一核對，是否存在造假的情況，要取樣化驗，把材料質量嚴格落實到位，對材料的監理過程要有記錄，對檢查的項目要記載，做好相應監理檢查記錄、原材料檢查記錄、相關測量工作記錄等。對發現的問題要及時提出，監督施工單位快速改進。

（三）提升監理人員綜合素質

監理人員是保證工程順利進行的基本條件，其負責全面監管的職能，負責對建筑工程各環節管理與監督，如果不能發揮監理作用，則工程質量與安全就得不到保障，這也就對監理人員自身的素質與業務能力提出了更高的要求，監理人員自身綜合素質及專業能力對質量與安全的監督起到了重要的作用。只有不斷提高監理人員的整體素質，才能更好地發揮監理職能作用。為整體提高監理人員綜合能力，需要監理人員做好專業技術資格認證，持證上崗，嚴格監督。相關的監理人員需要根據自身的條件做好資格認證，通過監理工作人員專業考核，達到專業技術等級要求，才能進行監理工作。監理人員需要不斷提高自身的業務能力，根據監理企業提供的條件，做好業務學習，定期參加監理單位舉辦的專業論壇會、培訓會等，及時發現自身的問題，總結行業經驗，查漏補缺地做到專業素養整體提升，通過系統的學習與行業交流，及時把握最新的政策、最新的技術、最好的管理方法，及時用到施工實踐中，更好地推進監理工作。充分建立監理人員職業道德觀，從思想方面做到提高。監理人員要樹立正確的價值觀和權力觀，遵守行業職業道德。通過監理人員整體素養的提升，在全社會樹立監理良好形象，使監理人員能夠在工作中認真負責，做好本職工作，監督房屋建筑生產。

（四）認真落實巡檢制度

房建施工監理是一個系統的工作，監理在工作中一般是通過旁站、巡視、平行檢驗、見證取樣等手段對現場進行管控。巡檢制度是監理工作中最主要的工作方法，也是重要的監理手段，要充分把握巡檢環節，通過認真落實管理制度、技術要求等，找到工程存在的安全質量隱患，幫助施工企業及時發現問題隱患，做好全面整改，更好地促進質量與安全。巡檢制度需要做好全過程的控制，房屋建設土建環節涉及的人員多、材料雜、設備多，在這一過程中，需要監理人員做好全過程的串聯，使監理工作深入施工工程各環節，從而有效對施工進度督促管理，使土建施工在規定時間內保質保量完成，為后期的施工提供基礎性保障。

（五）加強施工進度管理控制

施工進度是對房屋建設的總體要求，在有限時間內高質量完成項目建設是監理人員時刻注意的問題，那么監理人員就要對施工進展進度做好有效控制，科學采取控制措施，對施工進度把握，做到節約成本并保證質量，減少企業不必要的內耗。監理人員要通過技術控制做好進度管理，自身也要不斷強化對新技術的理解與把握，能夠更好地起到監督作 用，推動工程項目順利進行。

四、監理質量控制要點

（一）事前控制

監理工作要提前介入，做好事前控制，從設計到施工做好全過程的監理，根據施工現場的具體情況，按照設計要求監督施工單位合理組織施工，做好動態的調整，保證工程設計、工程組織符合現場要求。工程建設前，監理部門要對設計要點、技術選擇、重點環節進行全方位審核，不斷強化方案完整性，使設計的方案符合現場施工整體要求，更好地對各個環節進行質量監督。嚴格做好施工材料和設備的管理，充分做好全面檢查，保證材料質量、保證設備性能[3]。

（二）事中控制

監理人員要做到全過程監督管理，通過巡檢、平行檢驗、旁站等工作方法，對施工現場做好有效管理，及時發現現場施工過程中存在的質量安全問題，及時采取必要行動，做好整改提高。監理人員還需要掌握相關的設計文件，熟悉承包單位呈遞的相關資料，特別是對涉及質量安全的隱蔽工程做好控制，對檢查的結果下達要由總監理工程師進行簽字確認。

（三）事后控制

工程項目完工時需要監理人員對竣工材料做好科學認真的審核，把握數據與實物的對比，要做到嚴格驗收，只有確認質量符合要求規定的才能在驗收單簽字。對問題要提出整改建議，限期施工單位返工處理，完成后再由監理人員簽字，保證房屋建設整體質量與安全。

結語

總之，隨著人們對房屋質量關注度的提高，需要全面落實建筑工程監理制度，通過科學的嚴格管理，有效做好建設管理。監理人員必須不斷提高自身能力，掌握現行政策和方針，通過科學的監理方法，做好房屋建筑工程監理質量控制工作，維護施工單位良好形象，推動經濟社會健康發展。

參考文獻：

[1]薛彬.解析房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點[J].工程技術發展，2021，1（02）：17-18.

[2]李國偉.房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點[J].城市建設理論研究 （電子版），2020（04）：24.

[3]張祖容.房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點探析 [J].建筑與預算，2021（05）：44-46.