?城市土地的生態變奏曲

城市化在帶動經濟發展的同時，會對生態環境產生巨大影響。土地資源作為城市發展的基礎，如何對其進行高效利用與有效保護，成為城市可持續發展的關鍵問題。在傳統的土地利用中，大量的農業用地被轉換為工業和居住用途，這種直線型擴張的發展模式逐漸顯露出局限性。土地的高效利用，不僅依賴技術革新，更需從理論層面重新定位城市與自然的關系，探索出一種既能滿足城市擴張需求、又能保護生態環境的土地利用新模式。

在全球城市化加速發展的背景下，城市土地的利用與保護面臨諸多挑戰，如何在有限的土地資源上實現生態保護與城市發展的平衡，成為城市規劃的重要議題。土地資源的高效利用策略，不僅能促進城市空間的合理布局，減少無序擴張帶來的資源浪費，還能關注土地的多功能性，平衡工業、居住和生態需求，以實現城市功能的多樣化。在此基礎上，生態融合策略應運而生，旨在通過增加城市綠地面積、恢復自然生態區等措施，增強城市的生態系統服務功能。

資源再生：循環利用推動土地高效開發

土地資源循環再利用

對廢棄工業區和閑置土地的再開發，可以重新利用原本荒廢的土地資源，充分開發城市的空間資源。廢棄地的再利用，不僅能增加土地的經濟價值，還能減少城市擴張對土地資源的侵占，維護生態系統的穩定。國家的城市土地使用與復墾政策，鼓勵采用先進技術及方法，對城市閑置土地和廢棄工業用地進行資源回收，推動城市內部空間的高效重塑。土地資源的循環利用，作為可持續發展觀的具體實踐，通過有效整合城市內部的低效用地，提升城市的綜合土地利用水平，實現資源的再生。

土地資源的循環利用在國內已有多個成功案例。北京的798藝術區是典型代表，該區域原為20世紀50年代建成的電子元件工廠，因產業結構調整而閑置。經過對舊廠房的保護性改造，798藝術區如今成為融合藝術、文化、商業于一體的創意產業園區。北京市政府對廢棄工業建筑的再利用，既保留了工業遺產，又激發了新的經濟活力，提升了土地的綜合價值。上海的新天地項目同樣體現了土地循環利用的理念。新天地位于上海市中心，原是具有歷史意義的石庫門建筑群。上海市政府對舊建筑進行修復以及功能更新，將其改造成集餐飲、娛樂、購物于一體的時尚地標。該項目在保護歷史文化的同時，實現了土地的高效利用，滿足了現代都市生活的需求。深圳的華僑城創意文化園也是成功實踐案例。原先的印染廠經過改造，轉型為集藝術展覽、創意辦公、休閑娛樂于一體的文化產業園區。對閑置工業用地的再開發，優化了土地資源配置，促進了區域經濟的轉型升級。這些案例表明，對廢棄工業區和閑置土地的再開發，可以實現土地資源的循環利用，從而提升土地的利用率，促進經濟與社會的協調發展。

智慧再生資源管理

智慧再生資源管理運用現代科技手段，對土地上的各類再生資源進行科學配置，以實現土地的高效開發。借助傳感器、衛星遙感等技術，工作人員能夠實時監測土地上的廢棄物及可再生資源，分析其分布狀態，為可再生資源的有效利用提供科學依據。利用人工智能技術對土地使用情況進行動態監測，可以優化資源配置，提高土地使用的精準性。這種智能化管理方式使土地資源得到更為高效的利用，減少浪費，提高資源利用的綜合效益。智慧再生資源管理不僅可以推動城市土地的可持續開發，還能促進循環經濟的發展，使土地利用的生態效益與經濟效益得到同步提升。

雄安新區作為國家級新區，積極運用大數據、物聯網和人工智能等先進技術，對土地資源進行智慧化管理。利用衛星遙感和無人機航測，實時監測土地利用狀況，精準掌握土地資源信息，為科學規劃提供有力支持。杭州市建立了智慧土地管理平臺，利用地理信息系統（GIS），對全市土地資源進行動態監測。該平臺能夠及時發現低效用地，提供優化配置方案，提高土地資源的利用率。同時，通過大數據分析，預測未來土地需求，指導城市合理擴展。在農業領域，鄭州市引入智慧農業系統，對農村土地進行精細化管理，利用物聯網技術，實時監測土壤、氣象等數據，優化農業種植結構，提高土地的產出效率。這種智慧化的土地管理方式，不僅提升了農業生產力，還促進了農村土地資源的可持續利用。上述實例充分證明，利用現代科技手段，可以實現對土地資源的高效配置，提高土地利用率，減少資源浪費，推動城市的可持續發展。這些成功案例為城市化進程中提高土地利用率、制定保護策略提供了實踐依據。通過推廣這些經驗，能夠更好地實現土地資源的循環利用，促進經濟發展與生態保護的協調統一。

空間革命：垂直拓展與土地節約

垂直農場的土地節約

《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出，“要優化國土空間布局，推進區域協調發展”。在城市化進程中，將農業生產引入建筑物內部的方式，可以極大緩解城市用地壓力。農業在城市中的存在形式變得靈活且多樣，借助垂直空間，可以降低傳統農業對廣袤土地的依賴。這種空間上的突破，讓農業生產與城市生活共存，為有限的土地資源帶來更多的可能性。另外，垂直農場使城市居民在日常生活中能夠近距離接觸農業生產，增強人與自然的聯系，從而構建更加和諧的城市生態系統。通過合理利用高層空間，垂直農場提高了土地資源的利用率，為城市的可持續發展開辟了全新路徑。土地節約，不僅是一種手段，更是貫穿城市可持續發展的核心理念，垂直農場巧妙利用高層空間，將這一理念付諸現實，重塑了城市農業與土地利用的模式。

垂直農場作為一種創新的農業生產模式，已在全球多個城市成功應用。上海的都市農業示范區是其中的典型案例。該示范區位于浦東新區，通過建設多層立體溫室，將農業種植從平面拓展到立體空間。該示范區利用先進的水培技術及智能化控制系統，在有限的垂直空間內實現了高密度、高產量的蔬菜和水果生產。與傳統農業相比，垂直農場的單位面積產量大幅提升，土地利用率得到顯著提高。日本東京的Pasona集團總部大樓也充分體現了垂直農場的土地節約理念。該大樓內部設有占地約4000m2的室內農場，種植了水稻、蔬菜和水果等作物。員工在辦公的同時，可以參與農作物的種植，辦公環境與農業生產有機融合，有效節省了土地資源，創造了獨特的辦公生態系統。另外，美國的AeroFarms公司在新澤西州紐瓦克市建成了全球最大的室內垂直農場。該農場利用廢棄的鋼鐵廠房，采用空氣培養技術，在多層架構上種植綠葉蔬菜。相比傳統農業，AeroFarms的土地利用率提高了390倍，用水量減少了95%。該農場憑借對垂直空間的充分利用，有效節約了土地資源。這些實例證明，垂直農場可以以創新的空間利用方式，有效緩解城市土地資源緊張的局面。農業生產從平面轉向立體，不僅可以提高土地利用率，還能滿足城市居民對新鮮農產品的需求，從而促進城市生態系統的平衡發展。

地下城市的空間利用

地下空間的開發代表了城市土地利用的新形態，可以有效緩解地面空間緊張的狀況。地下城市的建設，使地面上的土地獲得釋放，能夠用于公共空間、綠色景觀等，進而提升城市的生態質量。交通設施、購物中心、停車場等城市基礎設施在地下空間的集中安置，可以有效提高地面土地的使用率，使地上空間更好地服務于人們的生活。地下空間的利用不僅為城市發展提供了立體化的空間解決方案，更可以推動城市結構的科學布局，使土地利用趨于合理與均衡。將城市功能延伸至地下，能夠突破土地空間的固有限制，實現城市空間的多維度拓展。這種立體開發的方式，強調土地利用的深度，為未來的城市化提供了全新的思路。

加拿大蒙特利爾的地下城（RéSO）是地下空間利用的典范。該地下城擁有32km的地下通道，連接了辦公樓、商場、酒店和地鐵站等場所。在寒冷的冬季，市民可以通過地下通道在城市中自由穿行，享受舒適的出行體驗。地下城的建設釋放了地面土地，將其用于綠地、公園等公共空間，改善了城市的生態環境。中國上海的人民廣場地下空間也是成功的實踐案例。人民廣場作為上海市的核心區域，地面空間已十分有限。在此背景下，上海市利用地下空間，建成了集地鐵換乘、購物、娛樂于一體的地下綜合體。地下空間的利用，使地面土地可以用于景觀建設，改善了城市的整體環境。這些案例表明，地下城市的空間利用可以為緩解城市土地資源緊張的狀況提供有效的解決方案。城市功能向地下延伸，使地面土地得以釋放，可以將其用于提升居民的生活質量。地下空間的開發不僅可以提高土地的利用率，還能推動城市功能的立體化。

共生共榮：生態融合的土地保護

城市“綠肺”的生態建設

城市綠地的建設被視為城市與自然和諧共生的重要途徑，城市公園、濕地等綠地不僅可以改善城市的環境質量，還能為居民提供接觸自然、休閑放松的場所，從而提升城市生活的幸福感。綠地作為城市的“綠肺”，在凈化空氣、調節氣候、緩解熱島效應等方面發揮著不可替代的作用。生態綠地的建設可以豐富城市的生物多樣性，優化城市的生態環境。這種基于生態的土地保護策略，不僅關注短期的環境效益，更注重城市的長期可持續發展，通過改善環境質量，提高城市居民的生活品質。城市綠地的價值不僅在于空間生態景觀，更體現為城市發展的內在韌性，是土地保護與城市活力的完美結合。綠地系統的完善，使城市在實現經濟發展的同時，可以保持生態系統的穩定性，形成經濟、社會與生態的良性循環。

城市綠地的生態建設在實踐中已有諸多成功案例，北京的奧林匹克森林公園就是典型代表。該公園位于北京市朝陽區，占地約6.8平方千米，是北京最大的城市公園。奧林匹克森林公園于2008年建成，旨在為城市提供大型生態綠地，被譽為首都的“城市綠肺”。公園的規劃設計注重生態保護，種植了大量的本地植物，形成了多層次的植被結構。園內還建有人工濕地，改善了區域的水循環系統。根據北京市環保局的數據，公園的建成顯著提升了周邊地區的空氣質量，PM2.5濃度有所下降。奧林匹克森林公園不僅為居民提供了親近自然的休閑場所，還在凈化空氣、調節氣候和增加城市生物多樣性方面發揮了重要作用。公園內棲息著百余種鳥類和昆蟲，成為城市中的生態島嶼。這一案例充分證明了城市“綠肺”的生態建設對于保護生態環境的積極影響。

生物多樣性的土地策略

在城市規劃中融入生物多樣性的保護理念，不僅有助于維持城市的生態平衡，還能夠豐富城市的自然景觀，增強其獨特的環境價值。各市自然資源和規劃局可以建設生態廊道，將分散的生態區域連接起來，使城市中的動植物得以自由遷徙，促進種群的繁衍。這種方式可以讓城市的生態系統變得更為穩定。生物多樣性的保護可以提升城市土地的生態承載力，增強人與自然的緊密聯系，為城市居民提供多樣化的自然體驗。在城市化不斷推進的背景下，保護生物多樣性是對土地資源負責的體現，是為了人類長遠發展而采取的必要舉措。

深圳的紅樹林自然保護區是生物多樣性土地策略的成功實踐。該保護區位于深圳市福田區，占地約3.68平方千米，是中國大陸唯一位于城市中心的國家級紅樹林自然保護區。保護區內生長著大片紅樹林，被譽為“海上森林”。保護區內棲息著黑臉琵鷺、小青腳鷸等珍稀瀕危物種，被列入《世界自然保護聯盟瀕危物種紅色名錄》（IUCN紅色名錄）。為了保護這些物種，深圳市政府實施了嚴格的土地利用管控措施，禁止在保護區內進行任何形式的開發活動。根據《深圳市紅樹林濕地保護條例》，深圳市在保護區周邊設立了緩沖區，減少人類活動對生態環境的影響。另外，深圳市還開展了紅樹林生態修復工程，恢復被破壞的紅樹林濕地。根據深圳市生態環境局的數據，經過多年的努力，紅樹林面積從最初的0.5平方千米增加到現在的3.67平方千米，生物多樣性顯著提升。紅樹林自然保護區的成功保護為城市生物多樣性土地策略提供了寶貴經驗。

另一個典型案例是上海市的崇明東灘鳥類國家級自然保護區。該保護區位于崇明島東部，總面積約241平方千米，是東亞——澳大利西亞候鳥遷徙通道上的重要停歇地。保護區內記錄的鳥類達300多種，包括全球珍稀瀕危物種中華鳳頭燕鷗。為保護這一重要的生物多樣性區域，上海市政府制定了嚴格的土地利用規劃，限制開發活動，保護濕地生態系統。保護區內實施了生態廊道建設，將不同棲息地連接起來，促進物種間的基因交流。根據上海市林業局的監測數據，保護區內候鳥種群數量逐年增加，生態系統趨于穩定。

這些實例顯示，嚴格的土地管控以及基于生物多樣性的土地策略，成功維護了城市的生物多樣性。生態廊道的建設，不僅可以為動植物的生存繁衍提供保障，還可以增強城市生態系統的穩定性。

相關部門通過合理配置資源，采納創新的管理模式，使土地利用率得到顯著提升。這一過程不僅是對土地保護策略的革新，更源于城市規劃人員對城市與自然和諧共生理念的深刻認知。隨著全球城市化進程的加快，面對資源的有限性，城市規劃人員需更加注重土地的科學管理，確保土地資源在促進經濟發展的同時，維護生態平衡，從而實現社會、經濟與環境的多贏局面。未來，自然資源和規劃局應持續關注土地利用中出現的新問題，以科學的方法，推動土地保護策略的創新，為城市的可持續發展貢獻力量。

（作者單位：壽光市土地儲備中心）