高層建筑消防監督檢查工作要點與提質增效策略

摘要：高層建筑受其自身特點影響，存在較多火災隱患，嚴重威脅建筑內部人員的生命財產安全。開展消防監督檢查可及時發現高層建筑火災隱患，保障高層建筑消防安全。基于此，立足高層建筑消防監督檢查工作實踐，闡述消防監督檢查工作開展的重要作用，進而系統性梳理高層建筑消防監督檢查工作要點，提出高層建筑消防監督檢查提質增效的策略，旨在為提升高層建筑消防監督檢查水平、保障高層建筑消防安全提供參考。

關鍵詞：高層建筑；消防監督檢查；工作要點；提質增效

中圖分類號：D035.36" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）06-0079-03

0 引言

高層建筑具有人員密集、結構復雜、火災荷載大等特點，一旦發生火災事故，容易導致火勢迅速蔓延，增加人員疏散逃生難度，帶來嚴重的人員傷亡與財產損失。消防監督檢查工作是預防及有效減少火災事故的重要手段，在監督檢查工作實踐中，消防救援機構及監督檢查人員必須立足高層建筑特點，準確把握其工作要點，并采取多種措施提升工作開展質量與效果，從而有效預防高層建筑火災事故發生，保障人民群眾生命財產安全。

1 高層建筑消防監督檢查工作的積極作用

1.1" 源頭預防，消除潛在火災隱患

消防監督檢查主要目標在于通過日常監督管理與細致檢查，將火災潛在隱患一一發現并及時排除。其深入于建筑規劃設計、建筑內部布局、建筑消防設施設備配備、消防應急預案落實、消防安全管理制度等方方面面。這些全面而細致的檢查將從根本上發現并處理可能存在的火災風險隱患問題，將火災事故發生的可能性扼殺于萌芽狀態。消防建筑檢查工作從源頭上預防了高層建筑火災隱患風險，為高層建筑整體使用、居住奠定了堅實的消防安全基礎，有效保障了人民群眾生命財產安全與社會穩定[1]。

1.2" 規范管理，壓實消防安全責任

在消防監督檢查中，檢查人員將督促高層建筑產權單位、使用單位、物業企業等切實履行自身消防安全職責，督促其制定并完善內部消防安全管理制度。通常各責任主體需將日常防火巡查、消防設施維護保養、消防控制室運作、員工消防安全培訓等內容納入消防安全管理制度中，并進一步明確自身所應負責的具體內容與消防安全責任。監督檢查人員將在實際工作中對消防安全責任人、管理人及其職責履行情況進行全面檢查。因此，高層建筑消防監督檢查工作能夠促使各責任主體單位逐級分解并落實自身消防安全責任，形成規范清晰的消防安全管理體系與消防安全責任鏈條。

1.3" 宣傳教育，提升應急疏散效果

消防監督檢查工作在實踐中將通過督促整改、宣傳教育等方式，提升人員消防安全意識與自救互救能力。具體而言，消防監督檢查將及時發現并責令有關責任主體整改隱患問題，在此過程中相關人員將深入了解消防安全有關規定，掌握消防知識。同時，消防監督檢查要求相關主體定期組織消防知識培訓與技能演練，這些檢查可促使建筑內部人員熟悉火災危險性、疏散路徑和應急處置程序。因此，消防監督檢查推動了消防宣傳教育工作的落實，能夠提高建筑內部人員相關意識與能力，進而提升了火災發生時應急疏散效果，最大程度減少人員傷亡。

2 高層建筑消防監督檢查要點

2.1" 建筑防火構造與平面布局檢查

在建筑防火構造方面，首先，檢查人員應檢查建筑整體防火分區合理性，并對分隔構件（如防火墻、防火隔墻、防火樓板、防火門窗等）耐火性能進行全面檢查，確保分隔構件可在規定時間內有效阻止火勢蔓延。其次，檢查人員需對外墻保溫材料性能進行全面檢查，確保其符合消防技術標準。最后，檢查人員需要對建筑內部裝修材料進行細致檢查，確保墻面、頂棚、地面等裝修材料符合規范，以降低火災荷載與煙氣毒性。

在建筑平面布局檢查時，首先，檢查人員需對消防車道暢通性進行檢查，測量其車道寬度、承載能力、轉彎半徑等，確保相關參數符合標準，可保證消防車輛迅速無障礙抵達建筑周邊區域，實施滅火救援。其次，檢查人員要對建筑間防火間距進行檢查，對高層建筑與其他建筑之間以及高層建筑不同防火區之間距離進行測量，判斷其是否符合相關規定。最后，對安全出口與疏散通道的設置及管理進行檢查，檢查其數量、寬度、暢通狀況、疏散指示標識及其準確性等，確保在發生火災事故情況下高層建筑人員可安全、迅速撤離。

2.2" 消防設施配置與性能狀態檢查

消防設施設備是建筑內所必須配備布設的基礎設施，是撲救初期火災、控制火勢蔓延、保障人員安全疏散的關鍵。高層建筑消防監督檢查的核心要點之一即是對消防設施設備配置情況及其性能狀態進行檢查。首先，檢查人員需要對高層建筑火災自動報警系統配置情況進行檢查，對探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器等組件設置情況進行檢查，并對其報警功能靈敏度與準確性進行測試[2]。其次，檢查人員要對自動噴水滅火系統以及消火栓系統進行全面檢查。一是要檢查自動噴水滅火系統的噴頭選型、布置密度、管道壓力、水源供給可靠性等方面；二是要檢查消火栓位置合理性、數量情況、水壓水量、水帶水槍等方面。最后，檢查人員要對高層建筑防排煙系統進行檢查，全面檢查測試送風口、排煙口、風機、管道等部件的設置科學性與性能，同時，還需對防排煙系統的聯動控制功能進行測試。滅火器的配置與維護也是最為基礎的檢查項目，檢查人員需查看滅火器類型、數量、擺放位置是否符合要求，并對其壓力指示、有效期限以及外觀完好情況進行細致檢查。

除上述主要消防設施外，檢查人員還需對消防電梯、防火卷簾、消防應急廣播等其他設施設備配置情況、性能狀態進行檢查。檢查人員應查閱消防設施設備維護保養記錄，分析以往監督檢查結果，并做好當前監督檢查記錄工作。

2.3" 消防安全管理制度與應急預案落實檢查

完善的消防安全管理制度與科學的應急預案是高層建筑有效應對火災事故的關鍵。檢查人員要對此方面深入核查，確保高層建筑各項消防安全管理制度措施以及應急預案準備落到實處[3]。第一，檢查人員應關注高層建筑各責任主體建立并落實消防安全管理制度情況，對各級消防安全責任人及其職責進行檢查，查閱高層建筑日常防火巡查記錄，并從中發現潛在問題與整改情況。第二，檢查人員要對消防控制室進行全面檢查，對值班人員持證上崗、應急處置流程熟悉度、報警響應與處理能力等進行檢查。第三，檢查人員還需檢查各責任主體開展員工消防安全培訓教育情況，對培訓內容、頻次、覆蓋范圍以及培訓效果評估方式等進行全面檢查。第四，檢查人員要對滅火與應急疏散預案制定及演練情況進行檢查，對應急預案針對性、可操作性進行評估，對演練參與度、效果進行評價。第五，還需對消防檔案進行檢查，核查消防設計審核驗收文件、消防設施維護保養記錄、防火檢查記錄、培訓演練記錄等檔案資料是否齊全、規范。

2.4" 用火、用電、用氣及易燃易爆危險品管理檢查

高層建筑內部的用火、用電、用氣安全以及易燃易爆危險品的管理是火災預防的重中之重。在用電安全方面，檢查人員需重點關注電氣線路的敷設是否符合規范，審查線路是否穿管保護、是否存在私拉亂接現象，以及大功率用電設備的負荷是否匹配。在用火安全方面，檢查人員要對動火審批制度執行情況進行檢查。同時，需入戶檢查廚房等常用火場所，查看排油煙罩、煙道定期清理情況，并測試煙霧報警器運行情況。在用氣安全方面，檢查人員需重點關注燃氣管道、閥門、灶具等設施完好性與安全保護性，核查燃氣泄漏報警裝置運行狀態以及室內通風條件。

對于易燃易爆危險品，檢查人員需嚴格審查此類物品的儲存、使用是否符合規定。檢查人員需核實儲存場所的防火防爆措施、通風條件以及消防器材的配備情況。對于涉及使用易燃易爆危險品的工藝流程，檢查人員則需關注操作規程的完善性和執行的嚴格性。

3 高層建筑消防監督檢查提質增效策略

3.1" 強化科技賦能，創新智慧智能檢查手段

為提升高層建筑消防監督檢查的質量與效率，消防救援機構應積極主導并推動科技手段的深度融合與創新應用。具體而言，消防救援機構需大力推廣成熟的物聯網感知技術，通過文件指導、宣傳教育、資金支持等方式引導高層建筑產權或管理單位安裝遠程監控系統，實現對消防水源、自動報警系統、電氣火災監控等關鍵設施運行狀態的實時在線監測[4]。同時，消防救援機構需牽頭規劃并建設統一的智慧消防監管平臺，匯集前端感知數據，整合社會單位基礎信息，實現數據的集中管理與分析研判，為監督檢查提供信息支撐。此外，消防救援機構應鼓勵并支持針對高層建筑消防安全痛點的新技術研發與應用。一方面，機構可投入資金資源支持消防隊員開展相關研究，推動消防隊員將一線工作經驗與思路轉化為新技術與新方法。另一方面，各級消防救援機構可出臺政策引導企業開發基于人工智能的火災風險智能識別與預警模型，以及探索運用建筑信息模型（BIM）技術輔助開展圖紙審查和現場檢查。

3.2" 提升隊伍素養，夯實消防專業檢查基礎

高層建筑消防監督檢查工作的專業性和復雜性，對檢查隊伍的業務素養提出了更高要求。為此，消防救援機構必須采取多種策略提升隊伍素養，夯實消防專業人才消防監督檢查基礎[5]。具體而言，消防救援機構應建立健全系統化的崗前培訓和在職輪訓機制。針對新入職人員，應組織嚴格的崗前培訓，內容涵蓋消防法律法規、高層建筑防火技術規范、各類消防設施原理與檢查方法等。對于在職人員，則應定期開展業務輪訓和知識更新，重點學習新技術、新規范并分析典型高層建筑火災案例。同時，消防救援機構可推行“師徒幫帶”制度，安排經驗豐富的老隊員一對一幫助年輕隊員迅速提升消防監督檢查技能。此外，消防救援機構需鼓勵并支持檢查人員參加專業技術資格認證，通過推動檢查人員持續學習、參加考試，獲取注冊消防工程師等專業資質，有效提升其專業權威性和技術水平。消防救援機構還需建立科學的業務考核與激勵機制。通過定期組織業務技能競賽、開展優秀檢查案例評選等方式，激發檢查人員學習專業知識、鉆研業務技能的積極性和主動性，對業務能力突出、工作成績顯著的個人應給予表彰和獎勵。

3.3" 深化部門協同，構建齊抓共管檢查格局

高層建筑消防安全涉及多個領域，提升消防監督檢查水平需要各部門之間加強協同合作，構建出齊抓共管的監督檢查格局。消防救援機構需主動加強與住建部門的溝通協調，建立信息共享機制，從住建部門獲取關于轄區內高層建筑的各方面信息，為消防監督檢查工作提供參考。同時，消防救援機構需與公安機關密切協作，形成合力，加大對消防違法行為的查處、重大火災隱患的督促整改以及火災事故的調查處理力度，提高執法威懾力。消防救援機構還需加強與應急管理部門的協同，在應急預案的制定與演練、應急救援力量的建設與調度，以及災后恢復等方面加強合作，提升高層建筑應對突發火災事故的綜合能力。此外，消防監督檢查還涉及電力、燃氣、市場監管等行業領域，消防救援機構也需與上述部門單位合作。在此基礎上，消防救援機構要建立跨部門聯席會議制度或專項聯合檢查機制，通過定期會商研判、信息互通、聯合執法等方式，共同解決高層建筑消防安全管理中存在的突出問題和監管難點。

4 結束語

高層建筑消防監督檢查工作是火災防控的重要工作內容之一，高質量的消防監督檢查工作可以顯著提升高層建筑防火水平，保障其內部人員生命財產安全。消防救援機構以及監督檢查人員要立足于高層建筑特點，正確認知高層建筑消防檢查工作要點并嚴格圍繞要點開展，做到監督檢查不留死角，從而全面發現并處理高層建筑內部潛藏的火災隱患。同時，消防救援機構應采取多種策略，不斷提高消防監督檢查開展成效，實現提質增效，切實保障高層建筑消防安全。

參考文獻

[1]賽音.高層建筑防火監督檢查要點及消防監督管理研究[J].中國住宅設施，2025（2）：31-33.

[2]吳文松.高層建筑消防監督檢查工作中的措施探析[J].工程建設與設計，2024（5）：57-59.

[3]楊邊江.高層建筑消防監督檢查工作要點分析[J].今日消防，2024，9（8）：88-90.

[4]胡曉英.高層建筑消防監督檢查工作中的措施探析[J].消防界（電子版），2024，10（12）：72-74.

[5]孫長俊.高層建筑消防監督檢查工作中的措施探討[J].水上安全，2024（4）：130-132.