屋頂花園結構防水層施工過程質量管控

中圖分類號：TU986.3 文獻標識碼：A文章編號：1005-7897（2025）11-0142-03

1項目概況

原創新藥發現能力提升平臺項目（一期）園林綠化工程位于上海牛頓路277號地塊，總綠化景觀面積約為 5972m² ，其中屋頂綠化面積達 1785m² 。項目涵蓋土石方工程、綠化種植、硬質鋪裝、景觀小品、照明系統及給排水設施等建設內容。開工時間為2024年8月3日，竣工時間是2024年10月16日，合同工期是75d。

2屋頂花園結構防水層施工的重要性

2.1對建筑結構的保護作用

2.1.1防水保護功能

屋頂花園建筑結構保護工作中防水施工環節起到關鍵作用，根據屋頂花園建設要求和防水需求制定防水層施工方案，通過有效施工在屋頂花園結構中形成一層可靠的防水層，有效預防雨水等外界水源滲透到建筑里，提高建筑結構的安全性，并延長建筑的使用期限。防水保護原理主要體現在兩個方面，一方面，有效的防水層減少建筑結構長期受潮、風化危害；另一方面，防水層施工質量的提高可以防止水滲漏到建筑結構，保護建筑鋼筋不被腐蝕，降低混凝土碳化風險。

2.1.2調節溫度的功能

屋頂花園建筑通過有效的防水層施工可以調節建筑環境溫度。在夏季，屋頂花園中的綠化植物與防水層相互配合，可以有效阻隔太陽輻射，使建筑內部溫度上升幅度降低，從而降低建筑結構熱應力以及空調冷負荷。在寒冷冬季時，有效建設的屋頂花園防水層具有良好的保溫作用，能減緩建筑內溫度的散失速度，使建筑內的溫度比較穩定，這種保溫特性可以規避寒冷環境對建筑結構的損害程度，降低建筑墻體、屋頂等受凍出現裂縫、剝落等問題的發生率，進而延長屋頂花園建筑的使用壽命。

2.1.3合功能

防水層施工在屋頂花園建筑中具有防潮防腐、溫度調節等多維度的保護功能，這種綜合功能可以提高屋頂花園建筑結構的安全性、穩定性，有效延長屋頂花園綠植生產和建筑結構使用期限，為空中生態空間構筑持久可靠的防護屏障。

2.2影響屋頂花園的植物生長

屋頂花園中植物的生長在一定程度上受防水層施工質量的影響。當防水層施工質量不合格時，花園土壤中的水分會漸漸滲漏，導致植物生長無法獲得所需水分，抑制植物生長，甚至造成植物死亡。同時，防水層施工質量出現水分流失時會造成土壤中營養成分減少，植物缺少氮、磷、鉀等營養，生長受限，出現植株矮小以及開花不結果等現象。只有施工人員嚴格按照屋頂花園建筑要求和防水需求進行防水層施工，使其質量符合建筑設計要求后，才能夠增強防水層功能效果，防止花園土壤中水分和營養成分的流失，為花園植物生長營造良好的生長環境，促進屋頂花園植物健康成長。同時，高質量的防水層施工質量可以保護植物不被溫度與化學物質侵蝕，為花園植物根系打造穩固的生長環境。

3屋頂花園結構防水層施工過程中質量管控要點3.1把控基層處理與防水卷材鋪設

3.1.1注重屋面基層的全面清理

在屋頂綠化防水施工中，基層處理以及防水卷材（圖1）鋪設是決定工程質量的重要工序。建筑結構基層是防水系統的基礎部分，一定要保證其具備堅實、平整且潔凈的特性，這樣才能夠讓防水卷材和基層緊密地貼合在一起，使防水效能得到充分發揮。如果建筑基層有不平整、松動或者殘留雜物等問題，容易造成卷材空鼓、翹邊的情況，進而破壞防水層的完整性，削弱防水能力。當屋面基層表面凸起時要鑿平，凹陷時要用水泥漿沙填平壓實，而陰陽角位置應做成半徑大于 50mm 的圓弧或 45^° 斜角，防止應力集中造成卷材裂開。當屋面基層潮濕時，可以使用熱風機風干或者涂刷基層處理劑來減少基層含水量，提高屋面基層處理質量。

3.1.2嚴格把控卷材防水層鋪設施工質量

施工人員應深刻認識卷材防水鋪設是把控屋頂花園基層結構防水施工質量的關鍵環節。施工人員要按照屋頂形狀和尺寸設計卷材防水材料鋪設方向和順序。在防水卷材鋪設時，施工人員要確保卷材與屋面基層完全貼合，利用熱溶法均勻加熱卷材地面和基層表面，在卷材底面瀝青融化到光亮黑色且黏流狀態時，迅速用壓輥鋪設與壓實卷材，使卷材和基層之間的空氣完全排出，使卷材與基層黏結牢固，如圖2所示。屋頂花園的管道、落水口等位置防水卷材鋪設時，施工人員要進行不小于 250mm 的附加層處理，強化管道口，落水口部位的防水能力，減少屋頂花園漏水問題的發生。因此，屋頂花園結構防水層施工時，施工人員要在施工和管理方面嚴格管控，提高防水層施工質量，使建筑的整體安全性提升。

3.2把控防水節點處理與密封施工質量

屋頂花園結構防水層施工質量與節點處理、密封施工等環節有直接關聯。節點是屋面結構的關鍵連接點，其防水質量直接影響屋頂花園防水層的整體效果。

屋頂花園結構防水層中有多種類型的節點，如陰陽角、管根等，它們的結構和受力情況不同，所以在防水處理時應采用有針對性的方法。在處理陰陽角時可以設計過倒角來緩解應力集中的影響，同時還要增加防水層，保障屋頂花園結構防水層的整體功能性。管根部位要利用密封材料和加寬防水層聯合方式應對震動與溫差的影響，避免出現屋頂花園滲漏問題，保障建筑結構的安全性，促進屋頂花園植物的正常生長。

密封施工的質量直接影響節點的防水性能，必須嚴格把控材料選擇和工藝標準。優質的密封材料應具備優異的黏結性、耐候性和彈性，且需根據工程環境特點精準選型。施工過程中要確保密封材料均勻涂布、厚度一致，杜絕氣泡和孔洞等缺陷。只有通過規范的密封工藝，才能形成連續完整的防水屏障，有效阻隔水分滲透風險。

節點處理與密封施工是相輔相成的關鍵工序，二者協同作用才能為屋頂綠化提供堅實的防水保障。節點處理為密封施工創造良好基面條件，而專業的密封工藝則進一步鞏固節點的防水效果。只有雙管齊下，既做好節點的針對性處理，又嚴格執行密封標準，才能構建持久可靠的防水體系，為后續綠化工程奠定堅實基礎。這種系統化的施工理念是確保屋頂綠化項目成功實施的重要保證。

4防水層施工中常遇到的質量問題及解決措施4.1建筑結構屋面找平層空鼓問題及解決措施

在基層處理階段，發現屋面存在明顯的平整度缺陷。經全面檢測，基層表面局部存在 3～5mm 的凹凸不平，這種狀況會導致防水卷材出現空鼓的概率提高40% 以上，嚴重影響防水層的完整性。為此，采取了分級處理方案：先采用研磨機對突出部位進行打磨整平，隨后使用聚合物改性水泥砂槳對凹陷區域進行分層找平，每層厚度控制在 5～8mm 。完成處理后，使用 2m 靠尺檢測，確保平整度偏差控制在 3mm/2m 以內，基層含水率低于 8% ，為后續施工創造理想條件。

4.2鋪設防水卷材搭接寬度、黏結強度問題及解決措施 4.3.3執行規范標準化

4.2.1搭接寬度和黏結強度問題

防水卷材鋪貼環節，重點解決了搭接質量與黏結強度問題。通過現場實測發現，初期施工中存在搭接寬度不足（僅 60～80mm ，低于規范要求的 100mm） 、局部黏結不牢等問題。針對這些問題，項目實施了全過程質量控制。

4.2.2相應控制措施

采用紅外線放線技術準確定位卷材鋪貼位置，配置專用熱熔膠粘劑，確保黏結強度達到0.5MPa以上，搭接部位采用雙道密封處理，先熱熔焊接再施打聚氨酯密封膠；建立三級檢查制度，施工員自檢、質檢員專檢、監理復檢層層把關。實施后，卷材剝離強度測試合格率從 85% 提升至 98% ，搭接部位閉水試驗無一滲漏。針對女兒墻、落水口等關鍵節點的防水處理，采取了多重防護策略。在女兒墻根部，先用溶血性防水涂料作為加強層，再鋪設 500mm 寬附加卷材層，最后采用硅酮密封膠對陰角部位進行柔性密封。落水口處理則創新采用了“三防\"體系：第一層為落水口專用法蘭防水圈，第二層為環形增強卷材層（半徑 300mm） ，第三層為聚合物水泥防水砂漿收口。建立“基層檢測-過程控制-節點強化-成品保護\"的全流程質量管理體系；施工經驗證明，只有將規范要求與現場實際緊密結合，才能確保防水工程的長期可靠性。

4.3強化屋面基層防水層施工質量控制創新

4.3.1擇優選擇卷材防水層鋪設材料品質

在材料管控環節，項目團隊建立了嚴格的三階段質量控制機制。首先，在選材階段，通過對市場上各類防水材料進行性能測試、質量評估和成本分析，篩選出最適合項目特性的產品。其次，采購環節，實行供應商資質審核和樣品封存制度。最后，進場檢驗，所有材料必須通過第三方檢測合格后方可投入使用。這種全鏈條的質量管控模式，從源頭上確保了防水材料的可靠性，體現了全面質量管理“預防為主\"的核心思想。

4.3.2施工過程進行標準化精細化管理

屋面防水層施工進程中踐行“標準化 + 精細化\"管理模式。項目團隊專門編制施工工藝手冊，針對基層處理、涂料配比以及涂刷厚度等關鍵工序一一制定量化標準，在施工過程中嚴格執行專項檢查完成后再報監理進行驗收的流程。對于這一關鍵節點，項目團隊采取旁站監督和隱蔽驗收相結合的方式，對每一道工序都進行嚴格把控，借助這種全過程的控制手段，有效杜絕質量隱患的積累，進而保障施工質量能夠符合規范要求。

屋頂花園結構防水層施工質量和施工人員規范性操作有直接關系。為此，建筑企業應加強施工人員能力培養，定期開展“理論結合實操\"的培訓體系，培訓內容主要有施工技術規范、質量驗收標準、常見防水施工問題及處理方法等，使施工人員對防水施工標準要求有深入理解，并提高施工人員防水施工技術。另外，還要構建質量責任追溯制度，將施工質量與個人績效考核相連接，強化施工人員質量管理意識。本項目的成功取決于在屋頂花園結構防水層施工的材料管理、施工管理、人員培訓等環節貫徹全面質量管理理念，能夠及時發現施工中潛在問題，提高屋頂花園結構防水層施工質量。該案例防水層施工經驗為同類項目提供指導，為屋頂花園防水技術改革發展提供方向。

5結語

屋頂花園基層防水層施工質量對建筑長期使用和綠化成效極為關鍵，從施工材料挑選到具體施工工藝實施，每一步都得嚴格管控。施工中的質量監控是確保防水效果的關鍵，本項目也強調要全程監督施工過程，基層處理、防水層鋪設等步驟都要監督到位以免出現質量問題。本項目經研究得出一套有效的屋頂綠化防水施工質量控制策略：施工前嚴格檢測材料確保達標；施工時按規范工藝流程操作并加強各環節質量檢查；施工后全面驗收確保防水效果合格。這些措施共同為屋頂綠化防水施工質量提供堅實保障。屋頂綠化防水施工質量控制屬于系統工程，得從多方面著手，本項目實踐經驗能為類似工程提供有益借鑒。日后相關工程要持續重視質量控制并不斷優化施工工藝，以提升屋頂綠化防水施工整體水平，達成建筑與綠化和諧共生。

參考文獻

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作者簡介：張敏潔（1983一），女，漢族，上海人，本科，工程師，研究方向為園林景觀工程管理。