信托新品種展示

在成功發行國內首個房地產資金信托產品的基礎上，根據投資者的投資理財需求，上海國際信托投資有限公司將隆重推出上海磁懸浮交通項目股權信托受益權投資計劃。該產品規模為1.88億元人民幣，期限為18個月，年收益率預計為3.8%。本產品具有期限短，收益率高的特點。

產品概況

產品規模：人民幣1.88億元

信托期限：18個月

資金運用：用于國家級重點項目——上海磁懸浮交通建設

預計收益：年3.8%

收益分配：期滿一次性支付

穩定收益：投資者享有優先受益權，有權從信托財產中優先取得信托利益

賬戶管理：設立專用信托賬戶，與自有資金分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記賬，充分保證信托資金的獨立性和完整性

資金要求：單筆資金最低為人民幣5萬元（含5萬元），并可按1萬元的整數倍增加

受益人：要求與委托人是同一人

北京國際信托投資有限公司北京商務中心區（CBD）土地開發項目資金信托計劃（第一期）

北京國投將通過分期發行信托計劃的方式向CBD土地開發項目提供最高限額為人民幣15億元的信托貸款。

一、CBD信托計劃目的

通過實施CBD信托計劃，北京國投將多個指定管理資金信托的信托資金聚集起來，發揮規模投資優勢，主要以信托貸款方式貸放給儲備分中心，用于CBD的土地開發及基礎設施建設項目（簡稱CBD項目），輔助進行資本市場投資和資金市場運作。

二、CBD信托計劃合同規模

CBD信托計劃項下的信托合同每一期不超過200份（含200份）。

三、CBD信托計劃期限

CBD信托計劃期限5年，自2002年10月16日至2007年10月15日止。

四、加入CBD信托計劃的條件和方式

（一）委托人資格

中國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織。

（二）資金要求

加入CBD信托計劃的資金應當是人民幣資金。單筆信托資金金額最低為人民幣5萬元，如超過5萬元，超過部分的數額應為1萬元的整數倍。

（三）CBD信托計劃的加入

委托人在與北京國投簽訂信托合同并支付信托資金后，自CBD信托計劃成立之日起即視為加入CBD信托計劃。

五、CBD信托計劃資金的運用

（一）資金的運用方式

CBD信托計劃資金由北京國投集合運用，主要以信托貸款的方式向儲備分中心提供融資，投入到CBD項目。

（二）信托貸款的主要條件

1.貸款用途

向儲備分中心提供專項資金貸款，用于CBD項目。

2.貸款期限

貸款的期限不超過5年。

3.貸款利率

貸款利率參照中國人民銀行同期貸款利率確定。

（三）資金收益來源

CBD信托計劃資金收益主要來自于運用CBD信托計劃資金所取得的貸款利息等。

六、CBD信托計劃的管理

（一）管理方式

北京國投為CBD信托計劃資金設立銀行專用賬戶，即CBD信托計劃。單獨記賬，分別管理。

（二）內部管理機構

1.投資決策委員會

2.風險控制委員會

3.CBD信托計劃資金運用部門

4.CBD信托計劃資金托管部門

5.稽核審計部門

七、CBD信托計劃的信息披露

北京國投應當在有關披露事項的報告、報表或通知制作完畢后報告委托人與受益人。

（一）定期信息披露

北京國投于信托生效之日起每滿１年后的20個工作日內將CBD信托計劃資金管理報告和CBD信托計劃資金運用及收益情況表通知委托人和受益人。

（二）臨時信息披露

實施CBD信托計劃過程中發生CBD項目出現影響信托目的實現的重大變化，法律、行政法規或部門規章發生變化且嚴重影響信托事項等情況，北京國投將于情況發生后的15個工作日內及時以臨時報告書形式向委托人與受益人披露。

八、CBD信托計劃的終止與清算

（一）終止

CBD信托計劃5年期限屆滿，CBD信托計劃終止。

（二）終止后的清算

自CBD信托計劃終止之日起3個工作日內，北京國投成立CBD信托計劃清算小組，負責CBD信托計劃的財產的保管、清理、估價、變現、確認和分配。

CBD信托計劃清算小組在進行CBD信托計劃清算過程中發生的所有合理費用，即清算費用，應從CBD信托計劃財產中支付。

北京國投應當在CBD信托計劃終止后10個工作日內編制CBD信托計劃清算報告，報告委托人與受益人。

受益人或其繼承人在CBD信托計劃清算報告公布之日起30個工作日內未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。

（三）財產的歸屬

清算后的CBD信托計劃財產，按委托人交付的信托資金占CBD信托計劃資金的比例，扣除按前述比例應由信托財產承擔的費用后，歸屬于各信托項下的受益人。■