Ｌｏｃａｔｉｏｎ，Ｌｏｃａｔｉｏｎ

2006年底悉尼最高法院公布了因無(wú)法償還銀行貸款而導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行收回的數(shù)字，這類案例有史以來(lái)第一次超過了5000件。在2006這一年內(nèi)，悉尼一共有5368家房產(chǎn)被銀行收回，也就是說(shuō)，每周都有一百戶人家失去了他們的房子……每一個(gè)人都能擁有自己的房子的澳洲夢(mèng)仿佛越來(lái)越難以實(shí)現(xiàn)……

高登的眼皮上好像灌了鉛，怎么也睜不開，他心里合計(jì)，今天不是星期天，都幾點(diǎn)了，得快點(diǎn)兒起來(lái)，還要去打工。一年365天，高登幾乎天天都得工作，自從他買了房，就沒休息過，覺得自己的后半生好像交給銀行了，工資全部交了利息，自己利用業(yè)余時(shí)間打工賺錢，養(yǎng)家糊口，這樣的日子什么時(shí)候到頭啊？他終于睜開了眼睛，四周一片白茫茫，他看見了對(duì)面墻上的一個(gè)紅色十字，看來(lái)自己是沒死了。如果運(yùn)氣差，什么事情都不走運(yùn)，想死也死不了，他心里涌上一絲希望，可是不久就被一絲絲絕望所代替，命運(yùn)是一件誰(shuí)也無(wú)法掌握的事。他雙眼死死地盯住墻上的紅十字，漸漸地想起了那天發(fā)生的一切……

那天早晨，高登從最高法院走出來(lái)，心里有說(shuō)不出來(lái)的滋味，轉(zhuǎn)眼之間，自己辛辛苦苦買來(lái)的房子就沒了，銀行給收回了，他萬(wàn)萬(wàn)沒想到自己會(huì)落到今天的地步。悉尼的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是寸土寸金，能在悉尼買上房是件不容易的事。房產(chǎn)公司的廣告天天喊“Location， Location”，也就是說(shuō)地理位置很重要，不同區(qū)域的房?jī)r(jià)可以有天壤之別。海邊的別墅不用去想，要價(jià)都在百萬(wàn)千萬(wàn)澳元，只有在悉尼西區(qū)房?jī)r(jià)好像窮人還能負(fù)擔(dān)得起，可是也在30萬(wàn)左右。要是在從前，他也買不起。可是前兩年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好，他趕上了末班車。他走著走著，看到路邊有一家咖啡店，就走了進(jìn)去，都說(shuō)無(wú)債一身輕，現(xiàn)在自己是不用還債了，先喝點(diǎn)兒咖啡提提神，他已經(jīng)好長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)咖啡店了，原因很簡(jiǎn)單，就是為了省錢，早一點(diǎn)還上銀行的貸款。有一段時(shí)間，他都不出去吃午餐，從家里帶兩片面包，然后帶一根芹菜，別人問他就說(shuō)是在減肥，其實(shí)，他是在等發(fā)工資。這個(gè)月中央銀行又提高了還款利率，雖然只有0.25%，可是，架不住這已經(jīng)是第四次漲利息了。說(shuō)是抑制通貨膨脹，消費(fèi)者消費(fèi)太多，通貨膨脹壓力太大，中央銀行通過利率調(diào)整，才能保證經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。高登不懂什么經(jīng)濟(jì)學(xué)，他沒見什么膨脹，就是物價(jià)一個(gè)勁兒地漲，錢越來(lái)越毛，他們兩口子都工作，可還是緊緊巴巴的。孩子越來(lái)越大，費(fèi)用也越來(lái)越多。就拿上學(xué)來(lái)說(shuō)吧，是免費(fèi)教育，可是，學(xué)校什么活動(dòng)都要交錢，還動(dòng)不動(dòng)就集資，新建游泳池要集資，孩子們抱回來(lái)兩箱巧克力賣，孩子大點(diǎn)兒還可以自己賣，小孩子上哪兒去賣呢？只能是家長(zhǎng)拿到自己工作的地方去賣，可是賣來(lái)賣去，也就是幾個(gè)人能買，誰(shuí)家沒有孩子呢？再說(shuō)，誰(shuí)能天天吃巧克力呢？

高登希望自己是含著銀勺降生的，可惜，他連個(gè)銅勺也沒含上。父母在他兩歲的時(shí)候就離婚了，他和媽媽一直住在政府提供的公房里，他的童年說(shuō)不上快樂，也說(shuō)不上不快樂，反正他周圍的人都同他差不多，不是沒媽就是沒爹，誰(shuí)也不用瞧不起誰(shuí)，公房交的房租少，但設(shè)施還可以，面積也不小，就是沒有人來(lái)維修，破破爛爛的，沒辦法，自己的命不好。高登發(fā)誓將來(lái)自己一定要買房子，一定要脫離政府的公房。從前，高登也希望父母能給自己留下點(diǎn)兒遺產(chǎn)什么的，雖然說(shuō)遺產(chǎn)也得交遺產(chǎn)稅，而且如果把房子賣了的話，還要交一半的增值稅，即便是這樣，也比白手起家要強(qiáng)。

有一段時(shí)間高登背著妻子每周都去買彩票，他知道中獎(jiǎng)的希望不大，可是，誰(shuí)知道呢？他發(fā)現(xiàn)中獎(jiǎng)的總是窮人，在報(bào)紙上讀過這樣的報(bào)道，一位窮困潦倒的母親，在沒錢給女兒買生日禮物時(shí)，用口袋里僅有的十幾塊錢買了彩票，結(jié)果一下子中了一千萬(wàn)。這種事怎么就不發(fā)生在我身上呢！我也是缺錢呀，怎么就沒這樣的好事呢！我也得買彩票，就像廣告上說(shuō)的，不買的話，就是機(jī)會(huì)來(lái)了，我也沒機(jī)會(huì)，因?yàn)槲覜]有參與。高登一連買了6個(gè)月的彩票，一分錢也沒中，他開始有些動(dòng)搖了，能中獎(jiǎng)嗎？怎么看別人好像干什么都很輕松，輪到自己就好像不靈驗(yàn)了。每月花60元錢買彩票，倒是沒多少錢，可是，自己也要攢錢買房子，這樣花下去，什么時(shí)候能攢夠首期呢？高登洗手不干了，他覺得彩票還是不保險(xiǎn)，還是買房子吧，雖然升值慢一點(diǎn)兒，畢竟是不動(dòng)產(chǎn)，將來(lái)自己也能給兒女留下遺產(chǎn)，是大是小都沒關(guān)系，比不上銀勺，總比什么都沒有強(qiáng)。可是，20%的首期貸款也不是件容易的事，什么時(shí)候能攢夠呢？

2004年的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好像特別好，霍華德政府的經(jīng)濟(jì)政策推動(dòng)了澳洲經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，利息一降再降，所有的人都說(shuō)是買房的好時(shí)機(jī)。銀行這時(shí)也借機(jī)推出了各種各樣的新政策，比如說(shuō)，只交5%的首付金，就可以貸95%的房款，對(duì)有錢人來(lái)說(shuō)，這些變化沒什么意義，可對(duì)窮人來(lái)說(shuō)，意義就太大了。如果買50萬(wàn)的房子，20%就是10萬(wàn)，而5%才2.5萬(wàn)。這樣的政策不能不讓人動(dòng)心，高登是一家小公司的職員，他的妻子是一家超市的收銀員。兩個(gè)人的收入都不高，可是每周的房租只是200元錢，他們還可以負(fù)擔(dān)得起。兩個(gè)孩子還小，上公立學(xué)校，費(fèi)用相對(duì)少些，他們還可以偶爾一起出去度假，當(dāng)然，遠(yuǎn)的地方不能去，開車去近的地方還可以。他也想買房子，于是和妻子拼命縮減開支，可是，掙得少花得多，飯總還得吃吧，而且，孩子也不能虧待。他看著別人買房，心里總是癢癢的，而且，房?jī)r(jià)是越漲越快，幾年前還是20多萬(wàn)的房子，現(xiàn)在就要40萬(wàn)，搶都搶不上。人好像瘋了一樣，每個(gè)周六，到處都是看房買房的人，報(bào)紙上、電視上，鋪天蓋地的廣告，銀行各種各樣的利率優(yōu)惠政策，好像錢是白給的，不借白不借，誰(shuí)不借誰(shuí)傻瓜！高登也坐不住了，他看到銀行的介紹說(shuō)現(xiàn)在可以95%貸款，而且可以不用擔(dān)保，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好，銀行愿意把錢貸出去，因?yàn)檫@樣才能收入利息，反正羊毛出在羊身上，利息總是由借錢人來(lái)還，就是還不上，還有房子在，銀行怎么著都不吃虧。

高登最終還是沒有經(jīng)得起考驗(yàn)，他貸款了。他沒想到會(huì)很順利，以他以往的經(jīng)驗(yàn)，貸款并不是件容易的事。當(dāng)年，他買第一輛車的時(shí)候，就想去銀行貸款，他先來(lái)到一家信用社，人家讓他填表，看收入情況，找擔(dān)保人，折騰了一溜十三遭，還是沒貸成，原因很簡(jiǎn)單，對(duì)他的還款能力有懷疑。那時(shí)他還在做臨時(shí)工，一周掙400多元錢，還要繳稅，能剩幾個(gè)錢呢？還是多掙點(diǎn)兒錢再說(shuō)吧！他也理解銀行，自己也不愿意借錢給別人，總是有風(fēng)險(xiǎn)嗎，要是不還錢怎么辦？或許銀行就是因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)所以才不愿意給低收入的人貸款。可是現(xiàn)在的形勢(shì)變了，銀行搶著拉你去貸款。他那天一進(jìn)銀行，就被這里的熱情所感動(dòng)，到處都是氣球，門口的禮儀小姐還給他的兒子和女兒一把糖，在他排隊(duì)等候的時(shí)候，小姐還給他們送來(lái)了飲料，他第一次有了“上帝”的感覺。他們終于等到了一位貸款顧問，把他們一家迎進(jìn)了辦公室，給他們?cè)敿?xì)地介紹了貸款的情況，還熱心地幫他們填寫了表格。高登有些擔(dān)心，他問貸款員說(shuō)我們的收入不高，有希望嗎？沒問題，只要是有收入，我們都可以給貸款，現(xiàn)在的利息這么低，是貸款的好時(shí)候。將來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好怎么辦呢？別擔(dān)心，就是不好也要過好幾年，那時(shí)，你已經(jīng)還了一部分貸款，即使利息上調(diào)，你也不會(huì)有很大的損失。那是浮動(dòng)利息好還是固定利息好？當(dāng)然是浮動(dòng)利息了，看這趨勢(shì)還有下降的可能，再說(shuō)就是漲起來(lái)也還有落下去的時(shí)候，固定利息的話，三五年都不能動(dòng)，你愿意在別人都交低利息的時(shí)候交高利息嗎？還是先選房子吧！看好了房子，馬上找律師辦手續(xù)。

高登很快就辦完了貸款手續(xù)，好像吃了定心丸。下一步就是選房子，高登知道房子的位置很重要，有的地區(qū)就是好，別的地區(qū)貶值，好的地區(qū)卻升值。難怪房地產(chǎn)公司天天在喊“Location， Location”！不買房不知道，這地理位置真得很重要，交通、商業(yè)、學(xué)校，離市中心的遠(yuǎn)近，種種因素都要考慮。孩子要上學(xué)，一家人要吃飯，不考慮不行。高登有車，倒也不在乎遠(yuǎn)近，開車就行。可是，孩子上什么樣的學(xué)校，倒是很值得考慮。從心理上講，高登希望自己能在悉尼北區(qū)買房，北區(qū)是老區(qū)，交通便利，通火車、汽車，商業(yè)發(fā)達(dá)，而且還有幾所非常像樣的公立學(xué)校。自己沒有能力送孩子上私立學(xué)校，但是他希望他們能受好的教育，別像自己，在公司里就是個(gè)小職員，想往上爬都沒機(jī)會(huì)。他倒不是悲觀，只是覺得自己沒什么可比別人好的，心里有些膽怯。他知道事在人為，可是上天也得助他，并不是每個(gè)人都可以成事的，他活了三十多歲，好像也沒成什么事，倒是吃了不少虧。北區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)太高，三房一廳的平房就得七八十萬(wàn)，帶花園泳池的就要上百萬(wàn)，想買也買不起，說(shuō)實(shí)話，高登也想過干脆借一百萬(wàn)，可是他不知道拿什么來(lái)還。他每個(gè)周六都出去看房，一個(gè)地區(qū)一個(gè)地區(qū)地看，查報(bào)紙，記電話，忙得不亦樂乎。過了3周，銀行的貸款申請(qǐng)批下來(lái)了，他們最多可以貸50萬(wàn)，高登心里高興起來(lái)，50萬(wàn)在北區(qū)買不上平房，可是在偏遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的地方可以買上下兩層三個(gè)屋的復(fù)式房。他看好了兩個(gè)地方，一個(gè)是黑鎮(zhèn)，一個(gè)是銀鎮(zhèn)。黑鎮(zhèn)是新區(qū)，銀鎮(zhèn)是老區(qū)。他覺得銀鎮(zhèn)好是好，可是潛力不大，房?jī)r(jià)也太貴。雖然說(shuō)復(fù)式房沒有平房漲得快，畢竟有毛不算禿，將來(lái)說(shuō)不定還能漲到一百萬(wàn)呢？這樣我們不也成了百萬(wàn)富翁了嗎？況且，黑鎮(zhèn)的房地產(chǎn)也不是沒有漲價(jià)的理由，政府就要在這里修鐵路，后年就要通車，到時(shí)候，直接就可以坐地鐵到市中心，大概也就半個(gè)小時(shí)的路。按照常規(guī)，鐵路修到哪里哪里的房產(chǎn)就漲價(jià)，有時(shí)候是成倍地漲。這也都是事實(shí)，報(bào)紙上總有這樣的好消息，今天這里房產(chǎn)漲價(jià)，明天那里房產(chǎn)漲價(jià)，好像到處都在漲價(jià)，買上就會(huì)發(fā)財(cái)似的。高登下決心在黑鎮(zhèn)買房，他們看好了一家賣55萬(wàn)，高登也沒有講價(jià)，就決定買下來(lái)了。找律師4周就成交了。收拾了兩周房子，就搬了進(jìn)來(lái)。忙亂了一陣后，高登才有機(jī)會(huì)仔細(xì)看看自己的還款計(jì)劃，一看不要緊，自己嚇了一跳：每?jī)芍芩家€2800元的利息，這樣一個(gè)月就要還5600元的利息。他們兩口子一個(gè)月除了繳稅，到手的收入也就是6000元錢，這不是都交利息了嗎？自己從今以后25年，不就是天天為銀行工作嗎？看來(lái)還要找一份工作，周末要出去工作，不然怎么生活呢？即使這樣的話，也是夠緊張的，說(shuō)不定自己的老婆也得出去打兩份工才行。別人都是怎么還的款呢？

高登的百萬(wàn)富翁理想沒有實(shí)現(xiàn)，盡管他拼命打工，可是，他沒有預(yù)料到政府財(cái)政預(yù)算會(huì)出現(xiàn)問題，鐵路修到一半就不修了，離黑鎮(zhèn)還有一半的距離，房?jī)r(jià)不但沒漲反倒落了下來(lái)，55萬(wàn)買的房子現(xiàn)在只能賣45萬(wàn)。高登想把房子賣掉，銀行卻說(shuō)什么也不同意賣，因?yàn)榉科踉阢y行抵押著，所以，從原則上說(shuō)，高登并不是房子的主人，在沒還完貸款之前，銀行是房子的主人。低價(jià)處理沒門，銀行從不做賠本的買賣。2006年，中央銀行連續(xù)漲了4次利息，浮動(dòng)利率已經(jīng)高過了固定利率，高登沒有改固定利率，他總覺得有漲就有降的時(shí)候，只不過不知道什么時(shí)候降。銀鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)一直在漲，就好像是風(fēng)水寶地，高登沒想到自己會(huì)打錯(cuò)算盤，要是在銀鎮(zhèn)買就好了，不應(yīng)該聽報(bào)紙上瞎說(shuō)，什么潛力大，升值率高，還是老區(qū)比較穩(wěn)妥，自己是選錯(cuò)了，后悔也來(lái)不及。無(wú)論高登夫婦如何努力，他們終于有一天還不上貸款了，賬戶上一分錢也沒有了，銀行把他告上了法庭，而且還是最高法院，還不上錢自然沒理，他只好認(rèn)了。從法庭出來(lái)，他喝了一杯咖啡，就開車回到了家里，他不明白自己為什么總是錯(cuò)位，總是選錯(cuò)，也許這就是選擇的錯(cuò)，有選對(duì)的時(shí)候，就有選錯(cuò)的時(shí)候。他不明白為什么要選擇，為什么不能就是一樣?xùn)|西，讓你無(wú)法選擇。該怎么辦呢？怎么把這個(gè)消息告訴孩子們呢？他覺得一切都沒意義了，或許，死亡是一個(gè)好的選擇，離開這個(gè)世界就是最好的解脫。他走進(jìn)廚房，打開了煤氣，然后，回到臥室里躺在了床上……

Location，是位置的意思。房地產(chǎn)講究房子的位置，人生也講究人生的位置，錯(cuò)位無(wú)論發(fā)生在房地產(chǎn)上，還是發(fā)生在人生里，都是一件憾事。如何認(rèn)清自己的位置，如何把握自己的位置，都是值得我們深思的問題。人想改變自己的位置并沒有錯(cuò)，但是，選擇是最重要的一件事。如果我們知道如何選擇，如果我們知道結(jié)果如何，也許我們就永遠(yuǎn)不會(huì)錯(cuò)位。遺憾的是，我們永遠(yuǎn)面臨選擇，可是我們卻永遠(yuǎn)無(wú)法預(yù)測(cè)選擇……