銀行、基金等

央行：今年第5次加息

為加強貨幣信貸調控，引導投資合理增長，穩定通貨膨脹預期，中國人民銀行決定，自2007年9月15日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.60％提高到3.87％：一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的7.02％提高到7.29％；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0.18個百分點。

國內商行房貸正步入違約高風險期

建設銀行研究部目前發布報告指出，雖然當前我國并沒有典型的次級住房抵押貸款市場，但我國住房按揭貸款同樣有風險，正逐步步入違約高風險期。以美國次級抵押貸款危機為鑒，我國要加強房地產貸款管理，加快住房抵押貸款證券化，健全金融機構內控機制。

數據顯示，工，中、建三大行房地產貸款中的個人住房貸款由2005年末的10127.23億元上升至2006年底的11760.66億元。個人住房不良貸款由2005年末的184.42億元上升到2006年末的192.41億元。

銀監會擬嚴控商行擔保債券發行

銀監會正在醞釀規范商業銀行對債券發行擔保的管理規則。據了解，只有信用評級為AA以上的債券才有望得到商業銀行的擔保。這也意味著相關文件一旦出臺，眾多公司債、企業債以及資產支持證券化產品的發行將無緣銀行擔保。

監管部門表示，控制商業銀行參與債券發行擔保，將降低銀行對企業融資的風險暴露，有利于直接融資市場的發展和金融體系功能的完善。此外。銀行不參與擔保也有利于信用產品市場的加快發展，同時對投資者的信用分析能力提出了更高的要求。

股票

全球央行聯手注資救股市

受美國次級抵押貸款市場危機沖擊，世界各地主要股市近日普遍暴跌。面對危機，各國央行在過去兩天里向金融系統注入數千億美元巨資，上演了一出聯手救市的大戲。據相關統計數據顯示，來自歐洲，亞洲和北美各國的央行在過去48個小時內的注資總額已超過3000億美元，以維護資金在全球金融系統的平穩流動，從而使全球經濟免遭危害。

上證公司治理指數將亮相

中證指數公司將于今年年底前正式推出上證公司治理指數。根據方案，中證指數公司編制公司治理指數的工作分為兩步，首先是通過評選形成公司治理板塊，然后再編制公司治理指數。公司治理板塊的基本原則是：上市公司自愿申報加入，不對加入的公司進行治理評級不限定加入公司的數目，鼓勵更多的公司加入該板塊。

上證公司治理指數由中證指數公司發布和管理。中證指數公司組織成立公司治理板塊評選專家咨詢委員會。中證指數公司將和上證所共同成立評選工作小組，負責具體工作。公司治理板塊每年重新評選一次，中證指數公司根據重評結果于7月初對上證公司治理指數進行調整。在指數運行期間，出現不符合公司治理板塊申報條件的，將立即予以剔除。

基金

1／4居民金融資產以基金為主

8月中下旬，中國人民銀行在全國50個大。中，小城市進行了城鎮儲戶問卷調查。調查結果顯示，央行連續加息政策效果顯現，儲蓄意愿下降速度明顯放緩與此同時，城鎮居民基金投資熱情連續6個季度刷新歷史紀錄。特別是第3季度，居民對基金的投資偏好明顯高于股票，基金為家庭擁有最主要金融資產的居民占比達25.4％，再次刷新歷史紀錄，比上季度提高5.4個百分點；而反映股票為家庭最主要金融資產的居民占比，從上季度的歷史高點12.8％，回落至10.2％，下降了2.6個百分點。

創新型封基難改折價

自成立以來，創新型封閉式基金業績表現非凡，截至9月21日，大成優選和國投瑞銀瑞福進取分別獲得了17.3％和52.3％的收益，但兩者9月21日上市交易折價率分別達到4％和4.53％，雖然遠低于傳統封閉式基金30％的折價率。但并未實現業界對創新型封閉式基金改變封基折價命運的期望。這意味著投資者在考慮投資創新型封閉式基金時仍應關注其折價問題。

基金發行公募放緩私募加速

自9月初華夏復興基金獲準發行以來，新的公募基金發行驟然停止，卻有3只基金通過拆分、31只基金通過大比例分紅進行持續營銷。而同期借道私募的私募證券投資基金發行加速，9月份私募機構共與深國投、平安信托等合作發行了8只信托基金。這意味著資金充裕的基金投資者可謹慎關注私募基金。

汽車

黃金周前車價漲跌互現

黃金9月不少車型紛紛降價，截至9月19目，福美來降價1萬元，東風雪鐵龍富康跌破6萬元大關，東風標致在經銷商處有數千元優惠，一汽大眾除邁騰外的各款車型有3000元以上的優惠，天津一汽威姿進入5萬元價格區間，上海通用雪佛蘭樂騁優惠1萬元以上。

而熱銷車型和新車型則出現漲價。據經銷商透露，奧迪等車型優惠將逐步消失，福克斯的部分車型將上漲2000元，北京現代伊蘭特將上漲2000元左右，蒙迪歐將全線回漲3000元，凱越價格可能在近期回漲3000元，君威回漲1500元。中汽協公布前8個月轎車前10位品牌排名

據中國汽車工業協會最新統計，1-8月，排名前10位的轎車品牌依次為：桑塔納、捷達、凱越、凱美瑞、QQ、夏利、雅閣、福克斯、伊蘭特和福美來。1—8月，上述10個品牌共銷售98.94萬輛，占轎車銷售總量的33％。

浙江：交強險10月起由保險公司先墊付

為簡化事故當事人的理賠程序，方便客戶辦理理賠手續，浙江省保險業協會牽頭1 9家財產保險公司，共同推出了《浙江省保險行業交強險無責賠付簡易操作辦法》，定于10月1日起在全省范圍內(不含寧波)實施。

根據辦法，對在浙江省行政區域道路范圍內發生的不涉及人員傷亡和車輛以外財產損失的機動車互碰交通事故，無責方承擔的400元無責賠償限額內的財產損失，由全責方保險公司代為墊付，然后再由無責方車輛承保的保險公司與全責方承保的保險公司之間通過內部財務制度定期結算予以解決。也就是說如果發生無責，全責交通事故，無責方只需找全責方就可以解決理賠問題，不用再承擔400元的無責賠款。

投連險熱銷暗藏風險保監會設限降溫

股市火爆引發的投連險銷售急劇升溫引起了監管部門的高度重視。9月11日，保監會發出通知，要求各家保險公司加強對投連險銷售的管理，防止誤導，并進行全面的自查自糾。

根據保監會通知，對新簽發的投資連結保險保單，保險公司，必須在猶豫期內實行1 00％回訪，提示投連險投資的各種風險，并對回訪記錄保存至少5年以上。

保險機構以房養老險種10月推出

通過保險機構以按月付款方式購買老年人身后的房屋產權，幫助老人實現“以房養老”，這一流行于歐美的模式今年10月將首次在我國推出。9月13日，該模式的推動者、中國房地產開發集團前總裁孟曉蘇透露，我國首個主營“以房養老”的保險公司——幸福人壽已通過相關部門的審批，計劃下月正式掛牌營業。

北京壽險上半年賠款6.85億元拒賠率不到5％

今年上半年，北京市場的壽險公司發生各類賠款6.85億元，其中賠款支出5.1億元，死傷醫療給付1.75億元。目前壽險的拒賠率約在3％－5％，換言之，大部分的理賠申請都能順利獲得理賠。

保險中介社會評價體系正式啟動

為貫徹落實中國保監會主席吳定富在保險中介座談會上提出的《研究引入社會資信評估機構，形成第三方獨立公正的外部評估機制》的有關精神，在中國保監會的支持下，由《中國保險報》與開和迪咨詢有限公司合作研究建立的“保險中介社會評價體系”項目已于日前正式啟動。

本項目可以建立保險中介機構客戶滿意度指標體系，系統評估中國保險中介市場客戶滿意度總體狀況，為廣大消費者選擇保險中介機構提供參考。整個項目預計2008年上半年完成，該評價體系將每年更新調研數據。

期貨

證監會批準上市黃金期貨

經國務院同意，中國證監會近日批準上海期貨交易所上市黃金期貨。這是繼鋅、菜籽油、線型低密度聚乙烯期貨成功推出之后，今年證監會批準的第4個期貨新品種。

我國開展黃金期貨交易具有重要意義：一是有利于廣大企業和投資者利用黃金期貨發現價格和套期保值，提高風險管理水平，增強國際競爭力；二是有利于進一步完善黃金市場體系和價格形成機制，形成現貨市場，遠期交易市場與期貨市場互相促進，共同發展的局面。

房產

40％購買第二套住房貸款首付款比例提高

9月27日，央行。銀監會共同發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》。明確對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低于20％；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50％。

江浙收緊二套房公積金貸款閘門

日前，南京公積金貸款宣布暫對第二套房說“不”。從9月1日起，住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的，再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。同時，住房公積金貸款計算公式中的個人還貸能力系數由原0.3調整為0.2，以減少公積金支出數量。

浙江省則收緊省直公積金貸款申請條件。其中，房齡在20年以上的二手房暫停公積金貸款。同時對二次貸款時間進行限制，如購房者在今年9月1日前還清了首次公積金貸款，如要申請二次貸款必須到2008年9月1日以后。

北京：8月租賃價格漲幅5.52％

根據國家統計局綜合司的數據顯示，8月居住類價格同比上漲4.3％。其中，水，電及燃料價格上漲2.7％，建房及裝修材料價格上漲4.8％，租房價格上漲了3.9％。

從北京的租房市場狀況來看，8月份的市場平均租金水平為2278元／月，套，城八區的租賃均價為2303元／月/套，環比上月上漲了5.52％和1.76％。

北京：中低價房，保障房三四年后規模供應

根據北京市2007—2010年度土地供應中期計劃，未來3年北京市經濟適用房，廉租房。兩限房、中小戶型中低價位商品房用地面積將占住宅供地總面積70％。專家表示，如果土地供應計劃實施順利，一兩年后土地供應市場將實現中低價位房用地的大量供應，再經過兩三年的開發建設周期，差不多在三四年后，市面上就能形成中低價位房的規模供應。

廣州：經適房準購條件公布月收入640元可申請廉租房

日前，廣州市發布《經濟適用住房制度實施辦法(試行)(征求意見稿)》和《城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)(征求意見稿)》。相關辦法中分別對該類保障型住房的銷售對象從戶籍、年齡、是否為首次置業等方面進行限制，以真正惠及中低收入家庭。

其中，廉租房的覆蓋范圍由原先的低保家庭、低收入困難家庭以及市總工會核定的特困職工家庭，保障標準的最高人均月收入為390元，此次延伸至低收入住房困難家庭，保障標準人均月收入提高為640元：經濟適用房覆蓋范圍由中低收入住房困難家庭縮小為低收入住房困難家庭，人均月收入界限為1524元。

深圳：9月二手房價格同比下降5.25％

據中原統計數據顯示，9月上旬深圳二手住宅成交面積比上月同期增加10.36％，全市平均成交價格同比下降5.25％。在經歷前兩個月下跌后，9月初成交止住頹勢，市場出現回暖跡象；而價格繼續回落，顯示市場以自用買家為主，正在實現理性回歸。