質量就是生命

汶川大地震后，關于建筑及住宅質量問題成為公眾關注的一大焦點。地震不僅檢驗了我們的建筑質量，也考量著房地產開發商的良知，房地產企業也因此被推到風口浪尖，對此本刊記者采訪了珠江地產集團成都公司總經理徐道斌。

《中華民居》：作為珠江地產成都分公司的總經理，汶川大地震讓你感受最深的是什么？

徐道斌：汶川大地震讓我深刻感受到生命在巨大自然災害面前的脆弱，感受到失去生命的悲慟。如此多的房屋倒塌，誠然是地震的破壞力巨大，但是如果我們的房屋質量更好一些，我們將多些抵御地震破壞的能力，少些失去生命的痛苦。質量就是生命！這就是我最大的感受。

在都江堰向峨鄉重災現場我們看到的幾乎是一片廢墟，一具具抬出去的遇難者尸體，還有生還者痛苦、迷茫的眼神，這都讓人揪心。寥寥的幾棟沒有倒下的樓房顯得格外的孤獨，與粉碎般坍塌的房屋碎片形成強烈對比，為什么我們不能多一些挺住不倒的房屋，少一些粉碎狀的廢墟，少一些抬出去的尸體，多一些幸存的生命！

《中華民居》：的確是這樣，沒有質量保證，建筑物便是生命的隱形殺手。根據地震專家對歷次地震的分析中，人員傷亡總數的95%以上是由房屋倒塌和次生災害造成的，僅有不足5%的人員傷亡是直接由地震本身造成的。珠江作為一家品牌地產商，你們采取了哪些措施來保證建筑質量？

徐道斌：沒有質量一切都是負數，這是我們的企業文化標語。作為知名品牌房地產企業，建筑質量是我們企業立足的根本，公司向來高度重視。目前我們在建的兩個項目在地震中都經受住了考驗，尤其是都江堰珠江逸景·天生墅項目，在青城前山，質量過硬，不光結構完好無損，連墻體及裝飾都沒受到影響。

為了保證產品質量，珠江投資從產品設計到施工、驗收均采用集團和地區工程設計雙管線模式，全程監控，以保證產品質量。

《中華民居》：經過汶川地震后，人們更加清楚地認識到建筑設計和標準的重要性，珠江地產對設計標準是否會提出新的要求？

徐道斌：首先，注重對設計單位資質的選擇，珠江地產所有開發項目設計單位均要求有甲級建筑設計資質。在設計圖紙完成后，圖紙需交與珠江地產工程設計中心，由公司工程專家會審，只有會審合格后，圖紙才能下發到施工單位進行施工。

其次，珠江的產品除嚴格按照國家地震設防及其他相關規定設計產品外，更注意建筑產品的結構優化，舉例來說，成都的建筑按照7度設防標準設計施工，但如果設計時對建筑產品本身從力學等多方面進行結構優化，其防震防裂效果還可以提升。這從目前成都珠江地產在售項目珠江國際花園在地震中毫發無損中可見一斑。

《中華民居》：除設計外，珠江地產在施工、監理及驗收過程中還采取了哪些保障質量的舉措？

徐道斌：和選擇設計公司一樣，項目施工、監理單位的選擇也非常嚴格，都有明確的資質和社會信譽度要求。在施工驗收過程中，實行工程做一塊驗收一塊，程序非常嚴格。為了保證施工質量，除了第三方監理公司對質量監控外，公司另派有工程師進行全程監控，以最大限度保證工程質量。

《中華民居》：地震發生后，珠江地產成都公司的員工都參與了救災工作嗎？

徐道斌：這次災難中，我們公司的員工表現出了極強的社會責任感，在救助親人的同時，大家都積極投身到救援工作中，這讓我和公司都感到非常感動。特別是我們都江堰項目的項目經理，他在帶著兩名保安前往都江堰岷電小區救援父母的過程中，發現此時隔壁小區還有人在呼救，立即不假思索地沖進去，將一名小姑娘成功地救了出來，并在另一小區內又救出了一名被困者。還有，該項目的行政主任的小孩剛剛出生，因買不到奶粉，一家人很著急；但他從發生地震開始一直堅守崗位，協助現場施工單位為當地災民搭建臨時帳篷，運送救災的生活保障物資……

《中華民居》：救災工作進行的同時，災后重建工作也被提上日程，珠江地產希望在重建工作中發揮什么樣的作用？

徐道斌：關于災后重建，我們正積極與省、市相關部門接洽，希望能盡公司之力積極參與災后重建，為災后重建盡一份力。

《中華民居》：你認為在災后重建過程中，災區人民面臨的最大問題是什么？對此珠江地產為災區人民提供了哪些幫助？

徐道斌：隨著災后重建工作的展開，數百萬受災群眾面臨的最大問題將是住房問題，尤其是在本次災難中失去雙親的孤兒，他們將來的居住、學習問題更是令人憂心。

為解決災區遺孤的居住問題，珠江地產成都公司捐出了在建項目中最快交樓（工程目前已封頂，預計明年春節前即可入住）的高端別墅項目——珠江逸景·天生墅，該項目位于都江堰市中興鎮，緊靠106省道東側，交通非常便捷，同時距離災區較近，便于災區孤兒就近安置；項目位于沙溝河與石孟江交匯處，形成一個天然的半島，東南面均被水景環繞，擁有近3萬平方米的私享園林景觀和近1公里的生態河岸長廊，自然環境非常優美。小區內兒童娛樂設施、籃球場、網球場、游泳池等體育設施齊備，這將有助于災區孤兒的心靈重建和健康成長；周邊生活及教育設施（南側即為九年制義務教育學校）完備，為孤兒創造了一個優越的生活、學習環境。

該項目作為珠江地產的高端別墅產品之一，其自然環境、開發水平、工程質量等均為珠江地產在成都的高端代表之作。項目建筑質量在地震中經受住了考驗，結構、墻體均沒受到影響，已取得相關部門的安全檢測報告。目前，整個捐贈活動已與成都市民政局達成共識，具體事宜正在落實中。此活動還將作為珠江地產的持續性慈善事業長期發展下去。

《中華民居》：除捐贈住宅外，珠江地產還將為災區孤兒提供哪些幫助？

徐道斌：為災區孤兒提供住所僅僅是珠江地產善舉的第一步，公司在后期會持續做一些事，如由珠江地產和北京科技大學聯合創辦的北京科技大學天津學院，面向災區招收100名困難學生，免學費、住宿費，并由珠江公司免費提供每人每年5000元生活費。目前，此計劃正報教育管理部門批準。這些都是給災區孤兒的一些后續的支援。