我國旅游度假村行業現狀及發展趨勢分析

[摘要] 旅游度假村業的興起和發展是旅游業發展到一定階段的必然產物。本文旨在通過分析我國旅游度假村行業的現狀，找出存在的問題，并分析旅游度假村行業發展趨勢，以促進我國旅游度假村的健康發展。

[關鍵詞] 旅游 度假村 發展

一、旅游度假村概述

國際旅游度假村的發展至今已有數百年的歷史，然而，度假村業的大規模發展出現在上世紀后半期。而在中國，真真正正的旅游業的發展，是改革開放以后近20年的事情，而度假村業的興起和發展是旅游業發展到一定階段的必然產物。我國旅游度假村雖然起步晚，但發展迅速，到目前為止，已有大大小小2000多家旅游度假村。這些度假村形式各種各樣，有風景度假村、溫泉度假村、高爾夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。

二、我國旅游度假村行業現狀分析

1.度假村地域分布格局

目前，我國度假村的區域性特征已經比較明顯，長三角、珠三角、環渤海、西部、東北等區域的度假村經營都各顯特色。北京、上海、廣州、蘇州、杭州、重慶等經濟發達地區度假村數量明顯比其他地區高很多。這說明我國旅游房地產度假村細分市場的區域格局狀況已經初步形成，區域內部競爭加劇。

2.中低檔度假村供給相對不足

許多投資者認為度假村是一種高檔、豪華的消費，因此紛紛按高檔酒店的標準興建度假村、別墅、俱樂部等，忽視了最大規模的大眾化度假旅游。目前，大量的中高檔度假村產品與市場的需求相去甚遠，導致度假區出現了大量接待設施閑置，而旅游者又抱怨旅游目的地沒有足夠的接待設施的怪現象。

近幾年，我國出現大規模中低檔級自費旅游群體。作為國內旅游主體的家庭旅游、老年旅游等自費旅游群體，其消費在中檔水平，學生旅游通常屬于低檔消費。從客源市場分析，城市旅游者消費水平高一些，農民旅游者受傳統思維及消費能力影響，中低檔次消費在很長時間內不會有太大的變化。從旅游目的地來看，城市居民的鄉村旅游，其綜合消費水平不會太高。基于旅游消費市場的這種消費趨勢，建設中低檔次的旅游度假村更能滿足消費者的消費需求。

3.競爭太注重價格、檔次競爭

當代西方旅游房度假村市場競爭主要表現在產品差異競爭上，注重產品的特色化、個性化；在度假村經營中注重用外部擴張來取得規模效益，同時采用品牌延伸方法來迎合顧客需求差異化的傾向，讓產品而非價格作為競爭的主角。而我國度假村近年的市場競爭重點是價格競爭和硬件設施改造升級，對產品與服務的特性、個性方面不夠注重。具體到整體活動組合上，我國多數度假村過多依賴硬件設施，娛樂、保健、旅游等項目的活動組合不靈活。因此，必須在軟開發上要下功夫，要把相應的活動組織起來，隨著度假需求層次的提高，這些軟件方面的需求必然會產生，如果某些度假村開發經營者能洞察這種需求，引導、創造這方面的需求，就有可能為行業領袖。

三、我國旅游度假村行業發展趨勢分析

1.綠色度假村成為熱點，可持續發展成為趨勢

生態環境的保護已成為一種發展趨勢，并形成一股不可阻擋的潮流。綠色觀念要求度假村在選擇一個優越地理位置的同時，還要求它對周圍環境的保持和改善，負有不可推卸的責任。旅游業的生命在于對資源和環境的保護，度假村作為旅游產業鏈上的重要環節，只有通過創建綠色度假村，才能支持旅游業的持續發展，從而使企業本身獲得持續發展。創建綠色度假村既樹立起企業關注環境的良好形象，又有效地利用資源降低成本，這是一條有利于客人、有利于企業、有利于社會，可持續發展的必由之路。

2.度假客源從以團體為主轉向以散客為主

目前度假村的客源中，團體和會議客人占大多數，但是，由于散客旅游度假具有靈活、自由的特點，可以自由地選擇度假的方式（包括時間、項目等），因此，隨著人們收入水平的提高和閑暇時間的增多，散客度假將取代團體度假而成為人們主要的度假方式。我國有十分豐富的自然和文化資源，有漫長的海岸線和高質量的海灘，有眾多適合開發為旅游度假地的山川和溫泉。隨著改革開放的不斷深入，經濟將進一步煥發活力，人均收入水平和閑暇時間將不斷增加；與此同時，人們的思想認識也將發生大的變化，外出旅游度假將日益深入人心。 我國的“80后”現在已經長大成人，這是“以自我為主”的一代人，他們比上一代人更加追求物質和感官的滿足，追求享受，尋求生活的方便，接受新事物比較快，度假旅游無疑將成為他們所追求的新的生活方式。從這個層面來講，未來中國的散客旅游將大為風行。

3.消費者的度假模式逐漸升級

(1)觀光性度假讓位于保健、康樂型度假

20世紀，很多人的“度假”屬于觀光度假。即：到風景名勝地休息、觀光。21世紀，度假旅游的模式已經發生轉變，即從觀光性度假模式轉向保健、康樂型度假模式。度假村根據個人游客興趣、愛好和身體狀況，專門設計“度假套餐”，從而達到康樂和保健的目的。

(2)無主題的度假旅游向有主題的度假旅游轉化

傳統的無主題的度假旅游很難滿足每位游客的特殊需求，根據度假客人的特殊興趣、愛好、職業、身體狀況設計的度假旅游產品對于度假客人則更具吸引力和號召力，如：“健康度假游”、“修學度假游”、“親子度假游”、“民俗度假游”、“休閑度假游”等。

(3)后續教育將成為度假村經營中的一項重要內容

知識經濟的快速發展，需要知識的不斷更新和創造，人們需要回到學校繼續學習，否則將難以繼續工作，教育將成為人們的終身需求。現在的進修學院、繼續教育學院的快速發展正是一個好的證明。在新的世紀，教育的內容、方式、方法、手段都將發生巨大變化。人們將面臨豐富多彩的選擇，他們可以通過看電視、看電影，或者上互聯網來接觸世界、接觸知識，學校對學習的壟斷力正逐漸減弱。因此，未來的度假村應滿足度假客人后續教育的需求，強調在娛樂中健身，在度假中進行休閑式教育。

參考文獻：

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