防城港世界風情步行街項目設計研究

莫　俊　梁高瞻

摘要:文章以商業(yè)街大眾行為心理及空間三維尺度為基礎,對商業(yè)步行街景觀空間構成要素的應用進行研究,概述商業(yè)步行街基本情況,并對防城港世界風情步行街設計進行分析,總結出防城港世界風情步行街的設計原則,最后文章引入商業(yè)步行街對城市旅游的作用。

關鍵詞:防城港;風情步行街;設計研究

中圖分類號:TU984 文獻標識碼:A

文章編號:1674-1145(2009)21-0118-02

一、商業(yè)步行街概述

隨著全球經濟的發(fā)展,商業(yè)場所的規(guī)模和形式的變化日趨多樣化,比如“后消費時代”的出現。但商業(yè)發(fā)展的目的卻是一樣的,就是創(chuàng)造“安全,舒適,愉悅”的購物環(huán)境。在當代,購物過程不僅僅是“購買商品”的行為,也是消費文化的過程。

從步行街種類看,無論何種步行街,其實質都是通過限制、減少通過城市商業(yè)中心的交通量,以期達到人車之間的平衡。城市中心區(qū)商業(yè)步行街可以分為:(1)傳統(tǒng)步行商業(yè)中心:完全禁止機動交通的街道;(2)混合型商業(yè)中心:限制一定機動交通的步行商業(yè)中心,可能只是在特定時間內允許,一般被限定在規(guī)定的路面上;(3)公交商業(yè)中心:同公共交通結合的步行商業(yè)中心,允許公共汽車、班車或其他公交車輛穿行,但禁止私人汽車。

在我國,步行街區(qū)規(guī)劃設計在近十年中才逐漸被應用到大中城市商業(yè)中心街的改造和規(guī)劃方面,在國外,林蔭步道是城市中心商業(yè)區(qū)的一種新形成的街道或廣場,以便行人徜徉其間且提供大眾運輸服務。國內常稱之為步行街,這種步行街形式大致可分以下三種:完全的步行街、限制機動車通行時間的步行街、限制車行的步行街。完全的步行街是由封閉一條街道而形成的,在完全阻絕車輛交通后,而設置新的鋪砌、植樹、座椅、路燈,以及雕塑和噴泉等藝術品,改良為步道或廣場;限時通行的步行街是通過交通管理手段,在一段時間內禁止車輛進入特定街道,使行人與車流在時間上分開并添加其他令人愉悅的設施,以便在一定時間內給行人創(chuàng)造一個安全舒適的環(huán)境;限制車行的步行街是將現有街道限制一般小汽車及貨車進入,對于某些擔負大眾運輸的車輛,如公交車、小型出租車則可通行其間(此時常常對其車速進行限制),禁止路邊停車,加寬人行道,并加置新的樹木、植物、座椅、路燈等設施,以提高其適意性。

二、防城港世界風情步行街設計

(一)工程概況

項目基地位于防城港市富裕路全段,位屬于市核心地段。項目總建筑面積19.1萬平方米,范圍涵蓋先前富裕路,魚峰路,海珍路,建港路四條街道。項目由近1000米長的騎樓式步行街,五星級商務大酒店,酒店式服務公寓,大型室外娛樂休閑廣場組成。

(二)總體規(guī)劃

防城港世界風情步行街總體布局為:碼頭游艇,歐風酒吧街,防港美食街,東盟文化街,潮流服飾街,龍頭旗艦街和五星級商務大酒店,大型商業(yè)中心及商務公寓。是為防港港口立體旅游特色中的重要一環(huán),是一條海納百川而又特色鮮明的現代商業(yè)步行街。圖1為防城港世界風情步行街總體布局。

(三)設計構思和理念

防城港世界風情步行街是北部灣港務集團組織設計興建的,他們首先在風生水起北部灣的大的經濟改革形勢下,結合防城港港口區(qū)工業(yè)旅游的特色來開展的,并且利用已有的防城港企沙島旅游項目,形成港口,陸上步行街,海島及海上旅游特色相結合,意在打造一個媲美于桂林山水陽朔西街旅游的又一特色的廣西旅游休閑勝地。世界風情步行街的規(guī)劃設計是從北部灣經濟開發(fā)的大格局下考慮,不僅僅是防城港的商業(yè)步行街,同時是北部灣幾大重點商業(yè)圈之一,帶動防城港經濟的同時也帶動了北部灣的經濟發(fā)展。港口商業(yè)區(qū)域正在逐步形成一個大面積大規(guī)模復合形態(tài)的城市商業(yè)中心區(qū)域,已經不是一般意義上的商業(yè)概念,介時知名大型超市,國際餐飲巨頭,時尚百貨,國內家電航母都將入住本案,品牌零售,特色餐飲相互輝映;娛樂休閑,文化風情異彩分呈。它的形成將帶動人流,物流,信息流,資金流的全面聚集。對一個經濟區(qū)域的發(fā)展能產生巨大帶動作用。同時本案也是對新時代新形式的旅游休閑建筑群的有力并且有意義的一次實踐。圖2為步行街入口處設計效果圖。

(四)總體設計考慮

1.建筑單體方面。世界風情步行街的建筑設計充分考慮歐式中式建筑風格的穿插,配以現代式建筑風格的相融合。其中歐風酒吧街和防城港美食街為“歐式建筑”,東盟文化街,潮流服飾街,兩條街為“現代建筑”,龍頭旗艦街和部分潮流服飾街為“中式建筑”。防港大酒店處在歐式和現代式的中間,為“簡歐式建筑”,商務公寓處在現代建筑街道東面,為“現代建筑”。步行街主體設計是兩層,部分三層,高低錯落,風格錯落,很好地展現了建筑的時代交銜特點,適合多種業(yè)態(tài)。正所謂海納百川而又特色鮮明。圖3為步行街歐式建筑效果圖。

2.交通方面。步行街的設計充分考慮了交通流線的關系。除了友誼大道和港口碼頭大道兩個主要出入口外,從興港大道上還有三條街道可以直接進入到步行街。步行街周圍布置了三個大型停車場,能夠容納460個車位,還有兩個大型地下車庫,能停785輛車,步行街道路交通的便捷,方便了游客,刺激了顧客的消費,提升了防城港步行街的檔次與品味。未來還將考慮利用五星級酒店結合飛行旅游觀光海港旅游線路(交通便利,視野開闊,海陸空結合立體交通,立體旅游休閑特色)。

3.景觀設計考慮。充分考慮周圍建筑的場地,功能關系,體現生態(tài),人文的融合。道路鋪地使用防滑石磚與剖面磚相結合,從材質紋理和顏色上來點綴風情步行街,始終堅持生態(tài)原則和人性化原則;規(guī)劃三大生態(tài)停車場:酒店處停車場,商務公寓處停車場和步行街入口西面停車場。很好的布局停車場與道路的關系,大量種植小灌木和花草,提高綠地率,美化環(huán)境,點綴建筑;強調碼頭娛樂化,打造碼頭景觀風景線;強化景觀廣場,此風情步行街從北向南共設計了四大景觀廣場,主要選在十字路口處,一方面可以延緩建筑風格的過度,另一方面是打造全新視覺沖擊,規(guī)劃強勢步行街,街道行道樹為椰子樹,配以棕櫚偏桃等樹木和小喬木,灌木與大量花叢。

充分體現北部灣亞熱帶的一派風情,更是映襯出步行街之世界風情這一主題。

三、商業(yè)步行街對城市旅游的作用

(一)商業(yè)步行街,城市發(fā)展的縮影

一條街,一個城市的發(fā)展史。商業(yè)步行街往往位于城市的核心區(qū)位內,并且擁有著最久遠的歷史和最豐富的記憶,是一個城市的起源地,濃縮著城市發(fā)展的演變軌跡,并見證著重要轉折的歷史事跡。

如北京王府井大街地處東長安街北側,距今已經有700多年歷史,是北京的四大商業(yè)區(qū)之一。廣西陽朔西街步行街,有著千年歷史的古街,是一條享譽中外的一條名街,也有人稱其為“地球村”。這里的人們有著不同的膚色,各個國籍的游客把西街裝點成另一個世界。這里有很多酒吧充滿了小資的味道,當夜幕降臨,倚在窗前,輕輕地品嘗自己手中的紅酒,也許你會找到一種與以往不同的感受。

(二)商業(yè)步行街,城市商業(yè)繁華的代表

一個城市最繁華的商業(yè)區(qū)域一般是多年商業(yè)歷史發(fā)展的核心區(qū)域,是城市商業(yè)租金最高、售價最貴的區(qū)域。商業(yè)步行街是城市商業(yè)的巔峰代表,擁有最繁華的商業(yè)組合,如百年老字號商店、餐廳、現代購物中心,上演現代與古代商業(yè)和諧交融的場景,全球頂級品牌強強入住,紛紛開設專賣店、旗艦店。核心商業(yè)街是城市租金最高、售價最貴的區(qū)域,永遠站在城市商業(yè)的租金價格巔峰。

(三)商業(yè)步行街,城市人氣最鼎沸的地方

在城市核心商圈中,商業(yè)步行街具有強勁的商業(yè)力,以保證街區(qū)商業(yè)長久永續(xù)發(fā)展,而其商鋪價值有極高的成長空間。步行街是財富的象征,強勁的租金、巨大的升值空間,是步行街最大的特征。它們以其巨大的商業(yè)價值推動著城市商業(yè)的發(fā)展和經濟的繁榮,打造一個又一個寸土寸金的商業(yè)極地。

(四)商業(yè)步行街,消費者娛樂的地方

在今天的城市發(fā)展規(guī)劃中,“步行街”也同樣是希望在都市里的某些特殊地方,尤其是人群聚集的商業(yè)中心地區(qū)的街道,限制機動車輛進入,讓行人能夠在那里自由自在地漫步。陽朔西街是一條長約200米,寬約5米的石板步行街,西街整條步行街晚上都是人,兩旁全是頗具中國特色的工藝品攤位及店鋪,這里有古典的民居、民族服飾、西式酒吧、特色小吃、熟悉的音樂等等。這里燈火通明,處處體現著西街的熱鬧。閑散地走在石板路上,放慢生活的每一分每一秒,只要有興趣,什么都可以前來體驗。如果你是購物狂的話,可要多帶些銀兩,切記要砍價。

四、結語

現代商業(yè)步行街的出現是對“現代主義”以機器為標準的“城市生活”的反動,是對“以人為本”的“城市生活”的探索,是社會發(fā)展的必然,具有時代的意義。通過對前人理論的歸納總結出城市商業(yè)步行街對城市發(fā)展的積極作用,對防城港商業(yè)步行街的設計進行分析考慮。今后廣西北部灣3港3城市興建如果按照既定策略,選擇性及有計劃地拓展旅游項目,希望通過成功的旅游定位,優(yōu)質的建筑物業(yè)管理和自身價值的提升,為廣西北部灣旅游帶來穩(wěn)定滿意的回報。

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作者簡介:莫俊,男,廣西大學設計研究院三所主任建筑師辦公室主任,研究方向:建筑及規(guī)劃設計;梁高瞻,南寧市城市規(guī)劃設計院助理建筑師。