綠色生態——我國住宅建設發展趨勢探討

[摘要]隨著經濟社會的發展,人們對生活質量要求的不斷提高,綠色生態住宅正日益受到大眾的關注和青睞,已成為我國住宅建設發展的必然趨勢。盡管目前綠色生態住宅在我國的發展仍處于初期,但若各有關方面都能準確把握“綠色生態”的內涵,積極采取科學有效的措施,綠色生態的目標一定能夠順利實現。

[關鍵詞]綠色生態住宅 內涵 現狀 必然性 建議

中圖分類號:J59文獻標識碼:A文章編號:1671-7597(2009)0920210-01

一、綠色生態住宅的內涵

綠色生態住宅,是根據自然環境,綜合運用生態學、建筑學的基本原理和現代化科技手段,對住宅、建筑與其他相關因素的關系進行合理安排組織,使物質能源在建筑系統內有序循環、轉換,并與自然、建筑、人高度和諧統一的舒適健康的人居環境——舒適、健康是綠色生態住宅的基礎;環保是綠色生態住宅的核心內容;節能、自然是綠色生態住宅與自然相和諧的完美境界。

(一)與自然高度和諧。綠色生態住宅在規劃上,以改善及提高生態環境、生命質量為出發點;在具體設計上,靈活運用景觀環境,注重綠化布局的層次、風格與建筑的相互輝映,追求建筑與環境、社會文化的和諧交融,使住宅獨具特色,煥發個性魅力。

(二)健康的人居環境。綠色生態住宅既有益于身心健康,又與大自然和諧共融。如有充足的日照以實現殺菌消毒,有良好的通風以獲得高品質的新鮮空氣;盡可能減少對自然環境的負面影響;既保證最基本的安全性、私密性,又滿足人與自然的交流、人與人的溝通。

(三)節能與環保。綠色生態住宅提倡持續高效地利用一切資源,追求最小的生態沖突和最佳的資源利用,滿足節地、節水、節能,改善生態環境,減少環境污染,延長建筑壽命等目標,形成社會、經濟、自然三者可持續發展的理想居住地。

二、我國綠色生態住宅發展現狀

(一)政府相關政策制度不健全。我國綠色生態住宅的一系列評價標準、實施細則仍在制定、完善中,一定程度上影響了實際操作的規范性。

(二)多數開發商認識上存在誤區。雖然目前已有許多有前瞻眼光的房地產開發商意識到發展綠色生態住宅的必然性并積極擔當“綠色使者”。但總體而言,開發商對綠色生態住宅的認識仍非常片面,甚至認為就是“綠化+住宅”,一味追求綠化,忽視了其真正內涵。而且多數開發商只把綠色生態住宅作為新的“概念”、“賣點”進行商業炒作,試圖以“綠色牌”吸引消費者,根本未把“綠色生態”理念融入開發建設。既誤導消費者,又對真正嘗試綠色生態住宅開發的企業造成負面影響,不利于綠色生態住宅的健康發展。

(三)消費者的綠色生態意識不強。據調查:70%以上的市民不了解綠色生態住宅的概念,他們在購房時,除考慮價格、位置外,雖開始更多關注“與自己有關”的環境、節水、采暖方式等,卻不太認可“與自己關系不大”的環保、節能等內容[2]。消費者仍未真正理解綠色生態住宅的深層內涵及對人居環境的長遠影響,急需加強宣傳力度,以更好地推進“綠色生態”進程。

三、發展綠色生態住宅的必然性

(一)建設節約型社會的必然要求。第一,我國每年建筑總量約20億平方米,相當于世界建筑總量的一半左右,平均建筑能耗是發達國家3倍,建筑節能與開發清潔能源刻不容緩。而發展綠色生態住宅,采用新能源、綠色能源,如,采用節能的智能照明系統、采用新型墻體材料、優化采暖設計等可有效降低能耗、節約能源。第二,我國人均土地占有率低,節約土地資源,保護耕地是基本國策。綠色生態住宅使用的高科技環保型建材可以節約大量土地資源。第三,水資源缺乏是我國經濟社會發展的挑戰。綠色生態住宅采用節水型衛生設備,合理設計管道系統,建立將污水、雨水等收集、處理、重復使用的中水系統,既節約水資源,又減少污水排放。

可以說,發展綠色生態住宅是建設節約型社會最直接、最有效、最經濟的辦法。

(二)保護生態環境,實現可持續發展的必然要求。經濟發展對自然、人文環境造成了巨大沖擊。時代呼喚綠色,理性崇尚回歸。進入21世紀,人類越來越認識到與自然和諧共處、協調發展的重要性。綠色事業也已成為21世紀我國可持續發展戰略的重要組成部分。目前,我國正加速制訂2010年住宅可持續發展的國家行動計劃。綠色生態住宅的產生、發展正順應了這一歷史潮流。

(三)科學技術的進步是強大支持。綠色生態住宅的產生和發展不僅需要觀念上的改變,也需要在物質上得到建筑技術、設備、材料、工藝等多方面的支持——現代信息高速公路技術、新能源和再生能源技術、4D設計理念等都為其提供了必要的硬件支持。發展綠色生態住宅既是科技進步的必然結果,又會加速科學技術成果向現實生產力的轉化,促進經濟社會發展。

(四)房地產市場的激烈競爭是催化劑。在激烈的市場競爭中,越來越多的房地產商意識到,開發綠色生態住宅,既可以滿足消費者生活水平和品位不斷提高的需求;可以樹立品牌,搶占市場先機,擴大市場份額;又可以

得到政府的支持,從“綠色生態”理念中實現品牌與效益的雙豐收。

四、發展綠色生態住宅的建議

(一)政府。作為社會管理者,經濟調控者,住宅產業綠色化、生態化的發展離不開政府的推動。加大“綠色生態”理念的宣傳力度、加快制定和完善評判標準和認證體系、給予開發綠色生態住宅的企業一定的政策優惠,重視設計階段的地方性和區域性理解。

(二)開發商。開發商是綠色生態住宅發展鏈中的關鍵環節,開發商的理念和意識是決定綠色生態住宅成功與否的關鍵。開發商應認識到綠色生態住宅是我國住宅的發展趨勢,主動樹立綠色生態意識,倡導綠色經營,積極進行綠色生態住宅建設的創新,主動引導市場需求,切實建造符合標準的自然、健康、舒適的綠色生態住宅。

(三)消費者。消費者綠色環保意識的培養和強化是綠色生態住宅發展的推動力,決定其市場規模。另外,明確綠色生態住宅≠高價住宅,按綠色生態住宅的標準建造的住宅造價僅增加5%至10%,且其節能率高達50%至60%。因而“綠色生態”并不意味高技術、高成本,更不等同于高價住宅。消費者若能正確認識這點,將有利于綠色生態住宅的推廣和普及。

(四)借鑒發達國家經驗。綠色生態住宅在國外已得到較廣泛的應用,更有不少的成功經驗值得我們研究借鑒。如,美國科學家設計的一種房屋,能迎著太陽轉動,確保室內有更多陽光并用自然能源代替人造熱動力能源,減少大氣污染。因而,我國應適時推動國內建筑業在交流和碰撞中不斷吸取國際先進經驗,促進綠色建筑和綠色技術的完善、推廣。

(五)始終堅持“綠色生態”的理念。綠色生態住宅的設計、開發建設的全過程都要始終遵循綠色生態住宅的本質要求;嚴格貫徹“以人為本,呵護健康舒適;資源節約與再利用;與環境協調融合”的綠色生態理念。

21世紀走可持續性發展之路,維護生態平衡,營造綠色生態住宅是我國住宅建設的必然選擇。只有全社會都準確理解綠色生態住宅的真諦,樹立“綠色生態”理念,正確認識當前發展中的不足,借鑒先進經驗,積極采取措施,才能順利實現人居環境與生態、環境的和諧統一。

作者簡介:

朱偲聰(1988-),女,漢族,浙江省臺州市人,中南財經政法大學新華金融保險學院2006級工程管理本科生。