對利比亞房建項目設計的思考

徐玉萍　張堯龍

摘 要:致力于改革的利比亞向世界敞開了大門,隨著利比亞國家大力投資房屋與基礎設施建設,很多中國建筑公司進駐利比亞,簽下了巨額的承包合同。本文從利比亞房建項目的設計角度,綜述了EPC項目的特殊設計要求以及規劃、施工圖設計階段以及現場服務階段的設計考慮。

關鍵詞:利比亞;房建項目;EPC;設計

利比亞,位于北非中部,面積176萬平方公里,人口600多萬。利比亞蘊藏著豐富石油、天然氣等資源,其經濟結構極不平衡,財政收入80%來自于石油,糧食、日用消費品、建筑材料及機械產品嚴重依賴進口。2000年以來國際石油價格不斷的上漲大大增加了本國政府及人民的采購能力。在聯合國解除對利制裁后,為了發展本國經濟,利比亞政府正在進行舉世矚目的基礎設施投資。利比亞房屋與基礎設施建設委員會(HIB)成立了一個500多億美元的基金來發展利比亞住房、道路、橋梁、給排水以及其他公共設施,并選擇美國AECOM建筑及工程設計咨詢管理集團來總體監督管理這些項目。

利比亞房建項目是一個以改善居民生活條件為目的的安居項目,而作為EPC總承包項目的設計分包商,我們在進行項目的規劃及建筑設計時,不僅要充分地考慮當地的風俗習慣、人文環境、建筑風格,同時也希望引入較為先進的設計理念以提高當地居民的生活條件;此外,熟悉和掌握有關的國際規范,結合當地的施工條件、建筑材料市場充分考慮承包商的采購、施工便利、降低成本等因素進行設計更是十分重要的,即作為EPC設計分包商在滿足合同(功能、安全、進度要求)的前提下,控制工程成本是首要目標。

1 EPC項目特殊的設計要求

EPC是Engineering、Procurement、Construction設計、采購、施工的英文縮寫即工程總承包。EPC工程項目模式代表了現代西方工程項目管理的主流,是建筑工程管理模式和設計的完美結合,也是成功運用這種模式達到縮短工期、降低投資目的的典范。EPC的關鍵是依賴稱職的專業分包商及標準化的過程控制與程序,這是其實現簡潔高效的設計、制造與施工的基礎。

我國長期以來形成的設計與施工脫節的建筑業結構,使得國內企業在獨立運作國際EPC項目時較為被動,尤其是施工企業由于缺乏設計能力和設計控制經驗,所以要解決設計問題,往往會采取設計分包的形式進行項目總承包。因此,我公司才有機會加入到利比亞房建項目中。作為習慣于國內建筑業的操作模式的管理及設計人員,在項目開始就必須明確作為EPC項目的設計分包商,我們的管理人員應該如何進行EPC項目的設計管理,我們的設計人員應該如何做到設計合理性與經濟性的最大平衡。

無論在投標階段還是在項目運作過程中,設計工作始終是EPC項目管理的關鍵。建設工程的規模、標準、組成、結構、構造等特征都是通過設計來體現的,設計是項目運作中材料設備采購和施工的前提。

2 規劃與住宅方案設計

2.1 規劃設計

我公司承接的項目均為在給定的城鎮附近的空地上進行規劃,這給項目的規劃設計提供了很大的便利。即便如此,每個地塊的規劃設計都需要仔細研究地塊所在省及臨近城鎮的發展趨勢,以便更好得解決安居工程中城市的遷移與發展問題。

花園城市的規劃理念。由于利比亞的人口密度小,尤其是在比較偏遠的地區,規劃設計的地塊很可能成為將來一個新興的城鎮,而附近的老城鎮居民將來就是規劃地塊的主要居住人。因為人口數量少,而用地面積相對富足,使得霍華德的“花園城市”在這里變得較易達到。

1898年英國人霍華德(Ebenizer Howard)提出“花園城市”理論。所謂的花園城市(Garden City),為建設一種兼有城市和鄉村優點的理想城市,城市四周被農地圍繞以自給自足,嚴格控制城市規模,保證每戶居民都能極為方便得接近鄉村自然。城市的最中心是中央公園。它的四周是公共建筑和文娛、政府、醫院等以及商業區。到處都是公園和休憩的場所。再外邊是工廠和倉庫區。

在人口密度極大、加快進行城市化進程的中國,花園城市幾乎是不能實現的。但在利比亞,我們每個地塊的設計幾乎都可以近乎完美地達到這一設計理念。

2.2 的空間設計

城市環境中最重要的環節是城市空間。構成這些空間有5個因素——行人空間、建筑物、花園、街道和停車場。利比亞住宅項目在進行空間設計時,設計師更多考慮的是如何在符合當地生活習慣的基礎上,通過對這5個因素的合理規劃,創造出理想的居住區空間。

利比亞由于文化的特點以及人口因素,其住宅特點十分鮮明:大部分都是獨立帶院落的一至三層的低密度住宅,圍墻高立以保證各自空間的私密性及遮陽作用;圍墻與圍墻相連,形成圍合的小居住區空間,并在此空間中布置相對寧靜的花園;由于私家車的擁有率非常高,平均每戶能達到1至3輛小轎車,故每戶都必須保證車輛入院,居住區道路設計必須極好得滿足到達每戶的要求。

利比亞住宅項目的居住區空間設計主要考慮了以下四個因素:

a. 區域性。要形成居住區,首先要有一個空間范圍。通過幾十戶圍合的院墻形成一個相對封閉的空間以及心理上的組團區域,在此區域內布置組團中心綠地和宅間綠地。這樣的一個空間范圍既給組團內的居民提供良好的歸屬感,同時還起到防風沙的作用。

b. 向心性。向心性是居住區的秩序焦點。圍繞居住區的中心(主要布置了配套的公共設施、公共建筑以及居住區的中心公園)合理布置各個居住組團和道路路網。

c. 有序性。通過對空間環境漸變過渡的合理設計,創造出有序的空間環境,使私密空間-半私密空間-半開放空間-開放空間得到合理過渡,從而使居民的個人空間和公共空間連續而不交叉,使人們生活在鄰里關系融洽的環境之中。

d. 防護性。利比亞國土面積95%以上為沙漠和半沙漠地區,夏季常受到來自南部的撒哈拉沙漠干熱風的侵害,防風沙和改善小環境是規劃設計要解決的主要問題之一。規劃設計中在小區夏季主導風帶向以及小區周邊布置適宜沙漠地區生長的防護林,從而改善居住區內部環境。

2.3 建筑設計

首先,住宅設計應充分考慮當地生活習慣、阿拉伯文化特點以及當地住宅的習慣做法,進行平面功能布置。

阿拉伯國家對私密性的要求非常高,他們的傳統建筑一般都是獨立的住宅圍以完全封閉的高立圍墻。穆斯林國家婦女與男賓不能同處,一般家庭都會設置兩個起居室,一個用于接待男賓,一個用于接待女賓和家庭內部使用。同時這兩個起居室的入口設置也需要仔細研究,避免流線和視線的交叉。

利比亞的家庭成員構成也和中國差別巨大,一般家庭都有6-7口人,因此每戶住宅除了一個主臥外,還需要設計2-3個次臥給子女居住。

其次,必須結合氣象條件進行住宅設計。

建筑師對于氣候因素的關注集中在研究陽光、輻射、溫度、空氣濕度等問題。平面布局首先要盡量爭取天然采光與通風。根據當地氣候、決定采光窗的大小、朝向及形式。為了防止陽光的不利影響,應該采用各種被動和主動控制手段調節天然光的輻射,達到創造舒適的室內環境及節能的目的。

利比亞大部分地區為熱帶沙漠氣候,炎熱干燥。氣溫年較差和日較差均很大,年降水量不足100mm。中部的賽卜哈處于沙漠腹地,常年無雨,為世界上最干燥的地區之一。北部沿海雖屬地中海型氣候,但夏季常受到來自南部撒哈拉干熱風的影響,最高氣溫能達到40度以上。在這樣的氣候條件下,利比亞住宅設計的關鍵是如何解決隔熱和遮陽問題。單體設計時,在隔熱方面,屋面結構考慮沿用了利比亞當地特色的密肋板結構體系加聚苯保溫板的構造做法,外墻采用300厚雙層空心砌塊墻體,同時建筑立面采用淺色的涂料反射強烈的太陽光;在遮陽方面,除衛生間、廚房外,所有外窗均采用了PVC這樣卷簾,且外窗也進行了水平、垂直遮陽板的設計。

再次,在立面的設計上,建筑師在對當地住宅特點進行充分調研后,在沿襲阿拉伯建筑風格的基礎上力求簡潔、明快。

最后,在考慮以上三項住宅單體設計的注意點的同時,如何節省工程造價也是建筑師必須考慮的重要問題,諸如:單體立面方案盡量簡潔,減少多余裝飾,平面設計盡量方正,充分利用公共墻體以減少外墻面積,從而到達節能和降低工程成本的目的。

3 工圖設計及現場設計服務。

如果說規劃階段只是在宏觀上對項目的造價進行控制的話,那么施工圖階段的設計就是直接影響工程造價的關鍵階段。對于設計團隊來說,在滿足功能要求、相關規范、技術標準要求的前提下,如何最大程度的降低工程造價成為了一個十分突出的問題。

3.1 和掌握國際規范。

利比亞房建項目業主要求采用英美國際規范。對于長期進行國內項目設計的設計公司來說,如何在短期內熟練掌握國際規范成為了當務之急。對每一個設計人員來說,提高專業英語水平和理解國際規范的能力是十分必要和緊迫的。

在項目開始階段,由于各專業設計人員對國際規范都需要一個熟悉的過程,因此設計工作也確實走了一些彎路。在這樣一個過程中,通過發現問題與及時解決問題,不少設計人員得到了成長,積累了一定的國際工程經驗。

3.2 EPC項目的認識程度,設計單位應在正式開展設計工作之前,理清工作程序,明確設計成果文件組成及出圖細節要求,使設計工作具有針對性和計劃性,把握設計責任范圍。各個專業都應本著便于采購、方便施工、節約造價的原則進行施工圖設計并將設計信息及時與有關單位進行溝通,以達到設計、采購與施工的密切配合。

設計人員,首先應該認真學習招投標文件,把投標時批復的設計工作量作為施工圖設計工作量的重要參考;其次,還應該熟悉合同文件中有關的技術文件,對合同規定的技術條款做到心中有數。最后,設計人員還需要明確設計計劃進度控制目標,在滿足進度要求的同時,做好圖紙的質量控制,以保證圖紙盡快通過監理的審查。

3.3 場設計服務。

現場設計服務主要分為兩個階段:一是配合總承包商進行施工圖的報送審查溝通,直至通過監理審查的階段;二是圖紙獲批后進入施工階段,現場設計人員的設代服務階段。由于目前我公司承接的利比亞住宅項目還沒有完全通過全部施工圖的審查,故真正意義上的施工階段還沒有到來。故筆者對于這一階段的設計工作就暫不闡述了。

從施工圖的完成到最后通過審批,這一階段是一個十分艱難也相當關鍵的階段,同時也相當考驗設計人員的溝通能力以及處理技術問題的能力。設計人員應注意以下幾點:

內外溝通。對內溝通——統一思想。由于我們的承包商很少有同時具備管理與專業能力的人才,因此,設計人員在與承包商溝通的過程中,需要耐心講解、適度引導,努力讓承包商完全理解設計問題并對關鍵性問題及時決策。

對外溝通——培養互信合作。利比亞住宅項目的監理大部分是使用阿拉伯語和英語進行交流的。我們的設計人員必須在具備良好的技術水平的同時具有一定的英語口語能力,最好能夠獨立地與監理進行技術交流,從而建立良好的合作關系和信任度,為今后工作的開展打下基礎。

平衡好設計合理性與工程造價之間的關系。在圖紙審查過程中,監理提出的一些設計修改難免會影響到工程的造價。此時,設計人員需要具體問題具體分析,以國際規范為依據,對于確實需要修改的問題應該予以修改,但對于監理的無理要求也需要區別對待,據理力爭。

結語

國際工程對于每一個走出去的國內建筑設計公司來說都是一個機遇,也是一個挑戰。同時,對于我們每一個參與其中的設計人員來說,也是一次難得的學習、提高自身素質的機會。本文所述是筆者在親歷利比亞房建項目的過程中,對該項目設計工作的一點體會和感想,希望能夠給其他將要或正在從事國際工程設計工作的設計人員以啟發。

參考文獻

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[2] 林廣,霍華德.及其《明日的花園城市》,歷史教學問題,2000.

[3]朱家瑾.居住區規劃設計,中國建筑工業出版社.