住宅的社會分層鏡像

孫靜琴

摘要：住宅是人們的生活必需品和耐用消費品。作為財富和地位的象征，住宅典型的表現了社會分層的基本狀況。通過梳理和探討這一狀況的基本方面，可以發現當前社會分層的若干特點。探討這些特點在人們社會生活上的表現，通過住宅窺視這些表現，對于社會政策的制定和實行，有一定的意義。

關鍵詞：住宅社會分層住宅類型住宅區位住宅空間

中圖分類號：F293.30文獻標識碼：A

文章編號：1004-4914(2009)05-020-02

住宅是人們的生活必需品和耐用消費品。是人的生存和發展須臾不可離的物質條件。作為耐用消費品的住宅，能夠形象地反映當今社會的階級和階層狀況。相關的研究表明，耐用消費品的選用。包括住宅的選擇和使用，體現了不同的社會地位和社會階層，從而形成了不同的生活方式。透過住宅這一物質形態，可以了解當今社會階層的特質以及居住方式對社會關系的影響。

社會分層是社會學的一個專門術語，主要指按照一定的標準將人們區分為高低不同的等級序列。社會學家發現社會存在著不平等，人與人之間、集團與集團之間，也像地層構造那樣分成高低有序的若干等級層次，因而借用地質學上的概念來分析社會結構，形成了“社會分層”這一社會學范疇。社會分層包括社會分化和社會流動兩個方面。在社會學中，社會分化有兩個含義。第一，指社會由簡單到復雜，社會成員和社會群體，從大致相同到逐漸產生差異，各種功能群體不斷出現、發展的過程；第二，指社會成員在社會地位上由基本相同或相似向互相差異變動的趨勢和過程。因此，社會分化意為：社會專門化和社會成員互相分離的過程。社會分化的過程很復雜，橫向的社會分化，往往伴隨著縱向的地位高低的變動；縱向的分化，往往也是社會職業、社區位置等橫向坐標的移動過程。社會流動指就一個人或一群人而言，從一種地位或社會階級向另一種地位或社會階級的變化。在社會學家眼中，社會流動包括向上流動和向下流動等基本形式，統稱為垂直流動。

按照馬克斯-韋伯的觀點，社會分層結構包括社會階級和社會地位，兩者是密切相關的。一個社會階級包括在社會中有相似能力或者地位，為自己獲得物品和服務，以及通過合適的生活方式享受他們的人們。社會地位指的是人們對互相的評價，一個地位群體包含那些共享“一個特定的、積極或消極的，社會名譽的評估的個體”。戴維·波普諾在其著作《社會學》第十一版中指出：“從一般意義上講，社會學所說的社會地位是指在一個群體或社會中所界定的社會位置。……然而就其與分層的關系而言，社會地位一詞則具有更具體的含義在一個社會等級體系或分層系統中的等級位置”。“如果我們要對一個人的地位做出正確的判斷，必須依據兩個東西：首先必須有公認的用于劃分地位等級的等級序列，其次必須有一些可廣泛理解的符號……”。“一棟房子、一個鄰居、一塊地毯、一個用詞、一條狗、一輛汽車、墻上的一幅畫，所有這些東西……都是社會地位潛在的象征符號。”

住宅無疑是人們社會階層和社會地位的形象表征。自有人類以來，居住是生存必不可少的基本條件。住宅隨著人類科學技術的進步和自我意識的增強，不斷改進和發展出日益完備的形態。從擇良木而棲，到穴居巢居，再到建造各類宜居住宅，人類的建筑技術和生活水準不斷提高。隨著人類社會步入階級社會，住什么樣的房子?由誰來住?成為一個社會問題。人們的階層劃分由住宅開始彰顯。早在1872年，恩格斯在《論住宅問題》中，就分析了19世紀40年代英國社會住宅與社會階層的關系問題。當代的社會學研究，無論是城市社會學、住宅社會學還是消費社會學，都從各自的角度提出了住宅對社會分層的彰顯作用。英國新城市社會學的代表人物雷克斯認為，住宅對于階級形成和階級沖突具有極為重要的作用，他提出對于不同住宅的擁有，就形成了不同的“住宅階級”。住宅社會學提出住宅的使用差異是“是人類社會隔離的指示器”，客觀上形成了社會的階級隔離、種族隔離和貧富隔離。消費社會學提出了居住空間因社會階層的分化而產生空間分隔的判斷，等等，都從不同角度分析了住宅與社會分層的關系。我國學者通過各種實證研究方法分析了當前我國分層結構與居住空間的關系，比如劉精明、李路路利用C,SS2003的數據，集中探討了中國城鎮社會中客觀階層位置在有關社會領域中的后果和影響等等。

社會分層是劃分社會階層的理論。最著名的理論包括馬克思的階級理論、韋伯提出的經濟地位、社會聲望、政治地位的“三位一體”理論。此后，為探討社會分層的深度原因又產生了結構和功能理論、沖突理論、社會精英理論等。馬克思主義階級分層理論揭示了私有制下社會不平等的根源，對階級與階層作出了全面的闡述和深刻的分析。德國社會學家馬克斯·韋伯提出劃分社會層次結構的三重標準，即財富——經濟標準，威望——社會標準，權力——政治標準。韋伯之后的社會分層理論大多繼承了韋伯的觀點，并在此基礎上提出了各種分層模式和理論。按照馬克斯·韋伯的觀點，社會階級和階層的劃分，就是以收入、權力、職業和聲望為基本依據的。西方社會學家基本沿用了這一社會分層的標準。

社會分層是一個動態演變過程。根據發達國家社會分層演變的情況來看，其社會分層的基礎由政治分層轉移到經濟分層，再由經濟分層轉移到職業分層，職業分層日益成為當今社會分層的基礎。在改革開放以前，中國社會以政治分層為主，人們在政治上的不平等程度較高，而在經擠上的不平等程度較低；改革開放以后，人們政治上的差距大大縮小，在經濟上的差距卻明顯擴大。隨著中國社會向現代化的逐步邁進，職業分層在整個社會分層中的地位越顯重要。陸學藝領銜的課題組根據職業的分化和三種資源(組織資源、經濟資源和文化資源)的占有，抽取了深圳、合肥、福清、漢川、鎮寧等地的幾千個樣本，對我國的社會分層進行系統的描述和研究，將整個社會分為十大社會階層和五大社會等級。十大社會階層由高到低分別是：國家與社會管理者階層；經理人員階層；私營企業主階層；專業技術人員階層；辦事人員階層；個體工商戶階層；商業服務業員工階層；產業工人階層；農業勞動者階層；城鄉無業、失業、半失業者階層。五大社會等級分別是社會上層、社會中上層、社會中中層、社會中下層、社會底層。并且在十大社會階層和五大社會等級之間建立了交叉對應關系。這一研究成果雖然引起了很大的爭議，但是基本符合當今社會實際。根據研究，在中國社會，權力在社會分層上仍然占據重要位置。這與西方社會明顯不同。權力和職業和財富成為決定居住分層的主導因素，成為人們在住宅上區分出階級和階層的劃分標準。目前我國住宅的分層現狀也基本反映了這一標準的適用性。

我國改革開放前實行住宅的福利分配體制，按照權力等級進行住宅分配，體現在住宅上的社會階層劃分簡單而明確。自1998年房改后，住宅大部分采用商品化、市場化分配，貨幣持有與否是取得住房的首要條件。在改革初期處于社會權力中上層的人群獲得了更多的致富渠道、手

段和資源，率先取得了住宅的條件。廣大居民依然處在傳統住宅分配體制與市場化住宅分配體制的過渡期內，表現為依靠單位住宅、依靠城市拆遷取得住宅、通過貸款自有住宅等形式。隨著住房改革的深入，中國城鎮中的住宅呈現出舊有再分配體制和單位社區繼續存在，大規模城鎮改造改變了單一的住宅分層格局，以及高檔住宅區的新階層特點等內容，使得住宅的物質形態與人的社會分層特質之間呈現一定的復雜性。根據我國學者的研究，即使在這樣的背景下，個人的社會階層歸屬與住宅的擁有之間仍然有著一定的一致性。“居住在較好社區類型和較高社區地段中的是那些具有較高客觀階層位置的人，而居于城鎮邊緣和老舊城區的則更多是位于較低客觀階層位置的人。特別是在客觀位置上居于較高位置的階層，已經有了向優勢地段和優良社區集中的明確趨勢。”

住宅典型地表現了一個社會的階級和階層劃分。如吳啟焰所言：“城市居住空間不只是城市地域空間內基本功能建筑的空間組合，它還是人們居住活動所整合而成的社會空間系統，同時兼具物質空間和社會系統的特征。”由于社會上階級和階層的存在，住宅成為人的社會地位和社會聲望的象征，是社會階級和社會階層的典型表現，“是人類社會隔離的指示器”。封建時代豪門望族的深宅大院和貧窮百姓的草屋茅舍，資本主義時期城市中資產者階級的花園洋房和勞動者的棚戶區，當今城市新區的別墅區和老城區的中低檔住宅區，都深刻反映了人們社會地位的不同，客觀上形成了社會的居住隔離和社會分異，在很多地方表現為階級隔離、種族隔離和貧富隔離。通過當前城鎮中住宅的基本特征，可以窺見當今社會分層的典型特點。

首先，住宅類型是社會分層的典型體現。高收入階層、特權精英階層，在住房類型的選擇上會有很大的余地。他們既可以選擇高檔多功能的豪宅，也可以選擇普通單元住宅。只要在國家政策允許的范圍內，他們就能夠擁有最佳的住房類型。中低收入階層和貧困階層在住房類型的選擇上余地很小，只能夠得到與自已收入、職位、所屬階層相匹配的住宅類型。根據黃怡的研究，住宅類型與居住對象具有一定的關聯性。在國外，通常中、高收入階層住在郊區外的低層住宅，也有部分中產階級偏愛住在多層或高層公寓，低收入階層往往住在多、高層公寓。在我國，高收入階層往往住在郊外的低層住宅(又稱別墅，對環境要求很高)，或者市中心的高檔公寓。中等收入階層大多分布在中心城直至郊區的多層、中高層住宅區。低收入階層大都住在舊城的低層住宅、上世紀80年代以前建造的多層公房和郊區新建的經濟適用房。貧困階層甚至沒有自己的住房，只能租房或依賴政府提供的廉租房。

其次，住宅區位也是社會分層的典型表現。住宅區位也稱為居住區位，指住宅及其所在的空間位置。住宅和住宅區位對于居住者來講有著不可替代的居住效應。因此，選擇住宅時，住宅區位是選擇的主要指標。根據研究，住戶的居住消費結構和居住選址是由其經濟收入、家庭結構、社會文化背景、就業情況以及個人偏好等諸多因素決定的。社會經濟結構不同的住戶往往有不同的居住選址傾向，社會經濟結構相似的住戶群體往往具有相對一致的居住選址傾向。

20世紀50、60年代，西方經濟學家把經濟理論用于居住區區位問題的研究，創立了著名的權衡理論(rheoryotTrade)。該理論認為，住宅的最佳區位是通過上下班的通勤費用和城市不同區位的級差地租的比較而確定的。低收入者對通勤費用的支付較弱，限制了其對居住地的選擇，往往局限于離工作地近的地方，而高收入者具有較強的通勤費用支付能力，選擇住房區位的自由度較大。在經濟規律作用支配下，影響人們對居住空間選擇的關鍵因素是地點和環境，窮人首先考慮地點，富人首先考慮環境。高收入階層由于具有較高的支付能力，不僅對住宅的面積、質量、設備要求很高，對居住區位的環境條件和交通條件都十分講究，傾向于居住在城市交通便捷、風景優美、環境宜人的地段。相反，低收入者由于受經濟條件的制約，只能選擇在地價便宜的地段居住。美國社會學者伯吉(EW，Burgess，1925)在研究芝加哥城市內部結構時提出同心圓理論；，經濟學家霍伊特(H.oyt，1932)通過對i42個北美城市內部結構的研究，提出扇面結構理論；1945年，哈里斯和烏曼在總結同心圓和扇面學說的基礎上提出多中心理論；英國學者帕頓(John Patten)根據城市居民的社會地位、生活周期、種族、生產活動和城市擴張對城市內部結構進行了綜合研究，提出城市內部空間結構的綜合模型。上述理論表明：社會等級、家庭類型、種族成分是形成居住空間分異的主導因素，在城市模型中，社會等級呈扇形分布，家庭類型呈同心圓分布，種族類型成組團分布。

當城市居住空間呈現出以不同地位、收入狀況、職業、風俗等同類相聚或趨于相對集中狀態，身份特征相類似的集聚于同一特定地區，不相類似的則彼此分開時，則產生了城市居住空間分異現象。居住空間分異是指不同職業背景、文化取向、收入狀況的居民住房選擇區域同類相聚、居住空間分布趨于相對集中、相對獨立、相對分化的現象。西方國家工業革命以后，一直是市場經濟為主導的社會，城市居住空間的分異現象非常明顯。上述理論己做出相應研究。居住空間分異現象在我國古已有之。早在春秋戰國時代，《管子·大匡》中就有這樣的記載：“凡仕者近宮，不仕與耕者近門，工賈近市”，體現出封建社會官、商、工、耕在居住地域上的分化現象。我國居住空間分異狀況經歷了1949年以前分異特征明顯、解放后分異特征弱化、再到改革開放后出現分異的變遷過程。根據葉迎君在《居住空間分異初探》中的調查研究，居住區的空間分異大體分為四個層面：高級別墅區：居住對象為外商、中外大型企業的高級管理人員、私營企業家等；這些住宅堪稱豪宅，建筑密度低，環境優美，私家獨院，有極其周到的物業管理。高檔住宅區：居住對象為個體工商業者、中外大型企業的白領、自由職業者等；這些住宅區位比較優越，環境優良，規劃設計新穎，有較為良好的物業管理。中高檔住宅區：居住對象為政府官員、知識分子、個體工商業者等；這些住宅區一般為近期建設的新住宅區，交通比較便利，環境優良，有一定的物業管理。中低檔住宅區：居住對象為低收入的工薪階層、拆遷安置戶、個體工商業者等。這些住宅區一般為近期建設的新住宅區，交通較為便利，建筑環境一般，基本上沒有物業管理。貧困階層住宅區，如舊城街坊、效益較差的單位公房、城市邊緣區的農民住房、民工臨時住所等。這些住宅區建筑面積狹小、環境較差、沒有物業管理。研究表明，高級住宅區一般選址都在城市生態質量和景觀品質較高的地段，如濱江、鄰海、面湖、近山、靠綠的地區，許多應成為城市公共開放空間的地區為少數人壟斷。中高檔住宅區選址的郊區化趨勢越來越明顯。低檔住宅和貧困階層住宅集中在老城區，舊城開發和危房改造困難重重。住宅區位是社會分層的典型表現，由此形成的居住空間分異導致社會隔離，成為不可忽視的社會問題。

第三，住宅空間的社會分層特征。住宅空間是物質形態的空間語匯，

其背后的支撐是社會經濟結構。根據相關研究，無論在何種經濟體制下，住宅空間與社會分層都有很大的關聯性。在計劃經濟體制下，住宅是特權的一個特別準確的指標。住宅空間大小與房主所在階層擁有的特權大小呈正相關。在市場經濟體制下，住宅的商品化和住宅私人所有制，使住宅成為私人財產中最貴的不動產，住宅空間與房主所在階層的支付能力密切相關。富裕階層、高收入階層對于住宅有最高的支付能力，選擇性強；而低收入階層與貧困階層在住宅市場上幾乎沒有什么機會，只能依賴政府提供的低收入住宅和廉租住宅。即使在市場經濟體制下，權利階層依然可以把權力轉化成為優先獲得擁有住宅的機會，使自己擁有購買的優先權與購買價格的優勢。當社會的富有階層與權利階層結合起來以后，住房空間的分層趨勢更加明顯。另外，權勢和富裕階層對住房價格和住房市場的操縱，可以在特定時期拉開社會成員的財富差距，導致社會成員的階層分化和地位流動。在此情境下，社會分層、收入不平等、權力擁有可以在個人和家庭的住房特征上表現出來，住房空間用物質形態的空間語匯，表達了社會分層的結果。

住宅方面體現出的社會分層特質，對于人們的社會生活有著至關重要的影響。目前有關方面開展的住房體制改革和研究、社區建設實踐和研究。已經關注到了住宅的社會分層狀況所產生的社會影響。

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(作者單位：山東建筑大學法政學院山東濟南25011(31)

(責編：呂尚)