城市居民居住行為特征及對城市住宅的要求

摘要：隨著我國城市化進程加速，城市居民居住的多樣性、流動性與不確定性帶來了多元化、個性化的生活方式，大規模的城市住宅建設所形成的單一性、集合性的住宅空間已成為現代城市住宅發展的阻礙。文章討論了城市居民居住行為的變遷對城市住宅的新要求，認為現代城市住宅設計應具有一定的超前性，并能留給城市居民住宅改進發展的彈性空間，以適應不同人群對住宅功能不同的要求。

關鍵詞：城市居民 居住行為 住宅要求 城市住宅 住宅設計

中圖分類號：J59

文獻標識碼：A

文章編號：1671－623X(2010)02－0081－03

社會經濟發展和科學技術進步使現代城市居民的生活方式正發生著巨大的變化，這些變化包括家庭結構、生活思想觀念、居住行為等多方面。我國住房制度的改革，城市住宅已經順利完成由計劃經濟下的福利分房向市場經濟導向下的住宅商品化的轉變，加之城市居民家庭結構的多樣性，居民職業特征的差異以及城市生活方式的日趨豐富等因素的影響，使城市居民的實際居住需求發生了巨大的變化，這對城市住宅設計提出了新的要求。面對當今城市居民居住的多樣性、流動性與不確定性所帶來的多元化、個性化的生活方式，我國大規模的城市住宅建設所形成的單一性、集合性的住宅空間將成為現代城市住宅發展的阻礙。城市居民的居住行為特征對城市住宅不斷提出了新的要求。

一、人類居住需求的層次性分析

“需求(requirement)是由未滿足的欲望、要求或由剝奪引起的內部緊張狀態，它表現為愿望、意向、興趣。而成為行動的一種直接原因”。丹麥心理學家英格麗特·格爾(Ingrid Gehl)在《生存環境》中將人的生存需求分為三個部分：生理需求、安全需求和心理需求。這些需求反映在居住方面則可歸納成五個方面的需求，即居住的生理需求、領域性需求、私密性需求、鄰里交往需求和自我實現需求。

人們通常是在低層次的需求得到滿足后，將產生高層次的需求。正如《墨子》所記載：“食必常飽，然后求美；衣必常暖，然后求麗；居必常安，然后求樂。”當住宅滿足了人類最初擋風遮雨的基本生理和安全需求后，人類開始希望有自己的住宅領地。當人類有了自己的住宅后，就會產生居住私密性需求，希望有一個能夠獨處的空間。隨著居住條件的進一步改善，人類將產生與家庭成員、鄰里、親朋好友交往的需求，將在住宅內留出一定的交往空間，如客廳就是滿足這一需求的產物，住宅便具有了一定的社會屬性，交往空間成為人們對住宅的重點要求。在交往需求得到滿足之后，人類的居住需求會進一步提升，不僅有對住宅的物質追求，更有對住宅的心理需求。人類居住需求的層次性是住宅設計的重要參照標準。隨著住宅建設的發展和生活方式的改變，居住需求也隨之變化，需求的層次性也不斷提高。

當前，我國城市居民的居住需求正在從數量向質量逐步轉變，城市住宅正逐步從滿足居住的基本生理需求和安全需求轉變為功能分區明確完整。這種變化趨勢正是人類居住需求規律的外在表現，如渴望增加住宅面積，完善戶型；注重住宅室外環境和景觀特色；日益重視住宅安全防范，環境保護等。因此，了解人們現階段居住需求層次，才能更人性化地設計出空間多樣化的可持續性居住空間。

二、城市居民的異質性及居住行為主要特征

人類思維的復雜性及生活方式的多樣性，決定了人類居住需求的多樣性。分析城市居民的異質性及居住行為特征。有助于了解和把握城市居民的居住需求。

(一)城市居民的異質性

城市作為龐大而又密集的人類聚落，可謂是多種文化模式、觀念、社會分工、職業以及不同生活習慣的大容器。現代城市一方面通過其廣泛存在的差別把不同的人們凝聚和包容在一起，另一方面又對城市社會不斷分層，將城市居民分成若干個類型，因此城市居民的構成存在很大異質性。所謂異質，也就是差別，不同階層、不同類型的人群聚集于城市，形成了城市居民的異質性。城市居民雖然具有主流的大眾生活方式，但對于這種主流生活方式的受控性卻非常低，城市居民的自由程度以及生活的選擇性則非常高。隨著我國城市現代化的加速以及各種制度的變革，使得城市居民出現多種新的社會階層。這些新的社會階層的出現本質上就是城市居民異質性的表現。社會學理論認為社會階層的分化會產生社會隔離，表現在居住空間選擇上，不同社會階層的人們由于受到不同的結構性條件的制約，選擇了不同的居住方式。因此，居住行為主體的異質性將影響城市居民的居住行為特征，并將反映在居住的組織形態與空間形態上。

(二)城市居民居住行為的主要特征

城市居民多樣的生活方式會直接影響到其在家庭中的各種活動行為，形成不同的居住行為特征，在城市居民居住的組織形態與空間形態上也表現出明顯的特征。

1.適應快節奏的城市生活

城市居民往往每天要從事各種活動，城市的生活和工作節奏都非常快，而且大部分都是經過精確安排的，因此城市居民養成了守時惜時的習慣。有時，為了節省時間，城市居民會采用“復合”利用時間的方式，即同一個時間做幾件事。因此，城市居民在居住過程中更希望住宅能夠有更便利的空間組織。

2.適應差異性的生活方式

由于城市工作職業的多樣性，帶來了生活方式的差異性，這給城市居民提供了多種選擇。城市居民在生活過程中具備理性化的生活行為，能夠在豐富的活動方式當中選擇自己需要的生活方式。城市居民選擇這種差異化的生活方式，也將要求差異化的居住空間。城市居民無論在職業結構、生活水平、受教育程度或是價值觀、世界觀人生觀等方面，都呈現日益分化的趨勢，居民之間的差異非常顯著，這將要求城市住宅設計應該更加重視城市居民生活中差異性，適應城市居民居住空間的差異化要求。

3.適應有限介入的隔離習慣

我們還能明顯發現，城市居民社會交往的有限介入和事本主義。城市的人口多且構成復雜，城市居民每天會接觸到不同職業、不同性格、不同類型的人，在這樣復雜的城市環境中，城市居民逐步形成了一種隔離習慣。大多數城市居民會在跟其他人打交道的時候顯示出有限介入的特征，即在與人打交道的時候只是關注對方在某方面跟自己相關的特定關系與行為，采取事本主義的方式。如人們在請家政服務時，往往只關注他能否滿足自身需要服務的有限期望，至于他的家庭，他的家人之間的關系等都與自身無關。關于城市居民這種事本主義，美國社會學家沃斯說過：城市人在想到別人時，不是想他是誰，而是想他是干什么的。城市居民的這種有限介入的隔離習慣，也將反映在他們對居住空間的個性化要求中。

4.適應信息化的生活環境

20世紀90年代以來，信息技術不斷創新，信息產業持續發展，信息網絡廣泛普及，信息化成為全球經濟社會發展的顯著特征，信息資源日益成為重要生產要素、無形資產和社會財富，并逐步向一場全方位的社會變革演進。信息化對城市居民生活方式的影響不可忽略。家庭辦公、遠程教育、遠程醫療以及居家購物等，都是城市居民特有的生活行為，由此引發依賴網絡信息、淡化人情交流的生活習慣，必將對城市居住空間產生影響。

三、城市居民居住行為的變遷對城市住宅的要求

住宅是為人服務的，任何時期的住宅其首要功能都是滿足人的居住需求。城市居民居住行為的變遷與其社會需要是相一致的，生活水平提高讓人們重視精神文化方面的享受，開始由基本型生活向舒適型生活轉變。現今城市居民在社會階層歸屬、年齡結構以及職業結構等方面也都出現了不同程度的變化，使居住生活的內容和方式發生轉變。同時，每個人生活成長以及受教育的背景都是有所不同的，組織起來的每個家庭也有不同的生活背景和生活需要。因此，現代城市居民居住行為的變遷對城市住宅提出了新的要求。

(一)城市居民家庭結構變化對住宅的新要求

城市家庭成員的構成日趨簡單化，兩口之家或三口之家成為主體，傳統的幾代同堂的家庭結構已經很少存在，城市居民家庭內的居住行為已變得比傳統大家庭簡單。同時，由于城市生活節奏的加快，使得許多原本在家里完成的事情，如就餐、會客等都開始逐步向社會公共場所遷移，住宅越來越成為城市居民自己的獨立空間。城市居民家庭結構的變化，以及這些變化所帶來的生活方式和居住行為的演變，將帶來對城市住宅的差異化的需要。市場需求多樣化，要求城市住宅設計沒有一個普遍適用的模式，需要多樣化的住宅空間來表達，并容納某種特定的生活方式。

(二)城市居民的職業分化及特點對住宅的新要求

城市居民的職業種類隨著社會的發展而變得越來越多，每個職業都有各自的特點，從事不同職業的城市居民有著不同的居住行為，特別是我國采用五天工作制代替六天工作制，讓城市居民在家的時間變長，越來越多的人把緊急的工作事物帶到家里處理，甚至于出現了新興的SOHO族。不同職業的城市居民對住宅空間劃分的要求也會不同要求，如科技工作者、教育工作者一般都需要在住宅內設計獨立的書房或工作空間，以便于能在家中進行研究和學習。對于居家辦公的SOHO一族，對住宅內的工作空間要求會更高，通常會在家里備有OA辦公設備。同時由于其工作時間隨意性大，因此對于居住空間將要求公私分明，動靜分離，特別是工作時不影響家人的休息和其它活動。城市住宅由于多方面原因，其居住空間能滿足工作、學習的較少，至于適合居家辦公的住宅就更為稀少，因此在起居室或臥室中設學習、工作區的現象很普遍。有些城市居民在住宅內設置了專門的學習工作空間，多數是將臥室改造而成的，其面積、結構都與達不到學習工作空間的要求，無法達到空間利用的最大化。此外一些特殊職業對住宅中的工作空間有特殊的要求，如從事繪畫創作的人員需要單獨設置光線充足的畫室，攝影師需要避免直接采光的暗室等，這些都很難在現今普通的城市住宅中得以滿足。

(三)城市居民生活品質追求對住宅的新要求

現代城市緊張的生活節奏、高效的工作節奏以及生活水平的提高，城市居民越來越重視自己的生活品質，留下足夠的個人閑暇時間與家人一起度過。城市居民會選擇多樣的戶外活動來豐富自己的閑暇時間，有的會選擇在家中開展各種豐富的業余活動，這對住宅設計提出了新的要求，需要設計相應的空間。如設計一些固定的文娛區，特別是一些喜歡文藝的家庭就更加重視住宅的獨特格調，尤其重視起居室或者會客室的功能。同時，對生活品質的追求使得城市家庭的許多家務勞動開始向社會化過渡。以前基本的住宅勞務空間已改變了最初的功能。這些都要求現代城市住宅必須能夠適應現代城市生活的需要，不能再依照一種模式來限制城市居民的居住生活，城市住宅必須具備高度的適應性。

四、結語

總之，城市居民居住行為的變遷是由物質型轉向文化型，其居住行為中的居住交往由封閉型轉向開放型，對于居住質量的要求也明顯提升，這些都要求城市住宅必須由滿足基本生存向滿足生活享受過渡。此外，城市居民自我表現的需求以及多樣化的業余愛好，對現代城市住宅提出更高的要求，要求住宅在舒適的基礎上增加個性，城市居民不再滿足于千篇一律的住宅，他們渴望能代表自己個性的住宅。不難發現，居住行為的變遷對城市住宅所提出的要求是不斷由低向高發展的，且這些居住行為的變遷總是在住宅設計更新之前，這就要求現代城市住宅居住空間的設計必須要具有一定的超前性，同時留給住戶自己可以改進、發展的彈性空間，也要求住宅居住空間的設計應具有彈性使用周期，以適應不同的居住行為以及未來家庭變動對居住空間的要求。城市住宅建設應該強調居住空間是“居住者的空間”而不應該是“設計師的空間”。在設計過程中應該調動城市居民的創造性，將城市居民的參與作為住宅設計的核心思想，把空間設計的部分權利交還給城市居民，使城市居民由現在的被動適應變成主動創造，這樣才能適應未來城市住宅發展的根本要求。