建設旅游島應開發更多資源

周煜祺 劉 默

海南島這塊土地已經成為中國乃至世界矚目的焦點。作為國內唯一一個省級熱帶島嶼，發展旅游業本身具有大量得天獨厚的優勢，但是從“國際旅游島”落地后，海南房價一天暴漲幾千元，春節酒店房價也出現一晚上萬元甚至幾萬元的瘋狂。結果，由于投機者在海南購買房地產，囤積客房資源，海南的本土旅行社已經受損嚴重，而到海南旅游的人卻抱怨海南島旅游設施檔次低、服務質量差。

房地產泡沫會毀了海南國際旅游島建設并不是危言聳聽，從根本上說，把建設國際旅游島理解為把房地產定位為支柱產業是錯誤的。這個思想不改變，海南島真正的旅游業投資機會就不可能被發掘出來，海南就不可能擺脫房地產泡沫的軌跡。我們可以看到，在上次房地產泡沫十多年后，海南依然缺乏可投資的項目，所以在確立國際旅游島規劃之后，如果不去真正挖掘旅游經濟的發展機會，投機行為再一次制造泡沫也就不足為奇。

雖然海南島早先提出打造東方夏威夷的口號，然而海南與國際上其他著名旅游景區有著很大的差異。從現實來看，海南的旅游業發展依然處于初級狀態，而以夏威夷群島、巴厘島為代表的地區早已經實現了從硬件設施到軟環境全面完善的一條成熟的旅游產業鏈條。，同樣，從香港旅游業發展軌跡來看，它是利用其港口優勢做轉口貿易積累資本，然后實現經濟轉型，發展金融和國際貿易、旅游等服務業，再利用其國際自由港的優勢打造東方購物天堂，并借助迪斯尼公園的落戶實現其旅游業擴張。可以說，香港旅游業的軟件環境是海南所不具備的，如管理酒店及旅游公司的經驗、旅游從業人員的綜合素質、推廣及包裝旅游行程的經驗等。實際上，海南雖然近幾年在基礎設施方面有很大的進步，各種高檔酒店等硬件都不錯，但是相關的配套服務設施卻相當薄弱。整個亞龍灣居然沒有一個超市，沒有一個醫院，對于休閑旅游特別是老年人的到來都會帶來巨大的障礙。

由于海南沒有像國內其他省份一樣擁有強大的制造業產業，因此在發展旅游業產業上面臨的資金問題也較突出，于是期望通過一些非常規思路來解決問題。在這種思想的指導下，雖然海南本身的旅游資源很豐富，卻沒有被很好地利用起來。在發展上就只看重眼前硬件水平，而忽視軟環境的配套發展。例如被譽為貶官文化象征的海南第一樓五公祠早已年久失修，而在海瑞故居附近的違章建筑也再次大量建設，曾在2009年獲得首批“中國歷史文化名街”稱號的海口騎樓老街也進入“風燭殘年”。這些文化名片極其珍貴，如果一個地方沒有任何歷史性的延續傳承，那很難說它的旅游有多少人看重。

此外，眾所周知，海南本身是我國黎族人民的主要聚居地，這也是海南風情旅游的一個路子。不過，巴厘島的土著居民文化能夠被很好利用，海南風情旅游卻顯然還沒有巴厘島這樣的影響力。同時，新加坡前總理李光耀曾說過，新加坡最大的財富就是陽光，而海南擁有的財富比它要多得多，除了熱帶風情，周邊200多萬平方公里的海洋下面蘊藏的大量可燃冰、石油、天然氣，其森林、海洋生態資源都很豐富。而在氣候環境不斷惡化的今天，生態資源本身就是一個最大的財富，可惜我們目前還很少看到有投資者涉足“藍色經濟”領域。

因此，海南還有很多需要開發與利用的資源，建設國際旅游島需要沉得住氣，不能重走偏激思路，而應該結合自身的條件，踏踏實實做好旅游業的蛋糕。對投資者、對當地經濟而言，除了房地產領域，海南其實還有很多發展經濟的途徑。這些投資機會被發掘出來，才能建立健康有效的增長方式。▲（作者是旅游業分析師。）