注漿技術(shù)與房屋病害處理探析

摘 要:房建工程中，組成樓房結(jié)構(gòu)的地下室、樁、柱、梁板、墻體等出現(xiàn)裂縫;房屋門(mén)、窗滲漏，廚衛(wèi)間、茶水間水池、變形縫、穿墻管、墻體面等出現(xiàn)滲漏。這類(lèi)樓房病害，嚴(yán)重影響人們的正常生活、危及人們生命財(cái)產(chǎn)的安全，甚至導(dǎo)致原設(shè)計(jì)功能的改變，造成極大浪費(fèi)。文章探討從注漿技術(shù)方面處理這類(lèi)病害，以期提高樓房的使用功能，延長(zhǎng)樓房的使用壽命。

關(guān)鍵詞:注漿技術(shù);房屋滲漏;病害處理

中圖分類(lèi)號(hào):TU

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1672-3198(2010)17-0368-01

注漿技術(shù)就是用壓送的手段把具有一定的凝膠時(shí)間的漿液注入到松散土層或含水巖層裂縫中。使?jié){液凝結(jié)后團(tuán)結(jié)上的顆粒或者充塞巖層裂縫，使土層(巖層)的力學(xué)性質(zhì)和水理性質(zhì)都得以改善。這種通過(guò)注漿來(lái)改變地層狀況的方法為注漿加固工法，亦稱(chēng)化學(xué)注漿或化學(xué)灌漿。漿液及漿液注入到地層中去的方式是該工法的關(guān)鍵。目前注漿技術(shù)已發(fā)展成集高分子化學(xué)、巖土力學(xué)、機(jī)械、自動(dòng)化技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等多學(xué)科為一體的新興的交叉技術(shù)應(yīng)用學(xué)科。

1 房屋滲漏病害與注漿技術(shù)

房屋滲漏病害包括混凝土結(jié)構(gòu)病害和各種滲漏等。混凝土結(jié)構(gòu)病害主要為受力結(jié)構(gòu)部分開(kāi)裂，如地下樁基礎(chǔ)、柱、剪力墻、梁、板等部分的裂縫。此類(lèi)處理應(yīng)從加固補(bǔ)強(qiáng)入手。樓房墻體滲漏、變形縫、施工縫滲漏，女兒墻、排水管口(穿墻孔)滲漏，門(mén)、窗滲漏，預(yù)埋件部位滲漏，此類(lèi)滲漏可采用粘結(jié)止水或防水方法處理。

對(duì)于已建成的樓房出現(xiàn)上述病害，尤其是已裝修的房屋，應(yīng)以最低限度不影響原混凝土結(jié)構(gòu)和已裝修的飾面為基礎(chǔ)，采用注漿的方法能做到施工影響范圍小，加固影響范圍大，長(zhǎng)久保安。灌漿方法尤其適用于受周邊施工環(huán)境的限制無(wú)法采用常規(guī)方法施工的部位，具有操作簡(jiǎn)單，快捷的特點(diǎn)。在防水方面，由于灌漿技術(shù)是把漿液注入到混凝土內(nèi)縫中，使其充填密實(shí)粘結(jié)，因此在提高混凝土防水性方面較優(yōu)于“穿衣”性的防水效果。對(duì)出現(xiàn)蜂窩、老化、蝕變性的混凝土，灌漿方法最為理想，能使強(qiáng)度下降的混凝土得到固結(jié)改性，提高強(qiáng)度，延長(zhǎng)使用壽命。注漿材料的選取以無(wú)毒、無(wú)污染、施工簡(jiǎn)便、取材方便、價(jià)格低廉為原則。

2 注漿技術(shù)的應(yīng)用

2.1 結(jié)構(gòu)受力部位采用灌漿加固技術(shù)

首先從設(shè)計(jì)—施工—管理—使用過(guò)程做好病害成因分析。再根據(jù)病害部位設(shè)計(jì)布孔孔位，孔距適宜控制在30～40cm內(nèi)，孔徑在0.8～1.2mm，孔深根據(jù)病害部位而定。干縫面可在距縫兩側(cè)3～5cm處涂環(huán)氧膠封閉縫口，以免灌漿時(shí)漿液從敞開(kāi)的縫口竄出。濕縫采用沿縫開(kāi)槽，槽口寬×深宜控制在2～3cm×2～3cm內(nèi)，以免擴(kuò)大縫口。清孔清槽后，壓上早強(qiáng)水泥封槽、埋管。干縫可注入低粘度的環(huán)氧樹(shù)脂類(lèi)材料，固化時(shí)間應(yīng)控制在12～16小時(shí)，目的是讓灌漿材料能充分充填到縫隙內(nèi)，起到縫面及周邊微細(xì)縫隙的全面積粘結(jié)作用。濕縫應(yīng)選用對(duì)水具有親和性和排水性的水膜與被粘物有效的粘結(jié)，從而達(dá)到固結(jié)補(bǔ)強(qiáng)目的。在此應(yīng)注意:注漿過(guò)程漿液僅對(duì)縫面開(kāi)始部分起堵塞作用，而不是全面粘結(jié)，為此應(yīng)進(jìn)行同孔多次重復(fù)施灌，直至在設(shè)定壓力下孔口注漿飽滿(mǎn)，并達(dá)到一定期檢驗(yàn)注入量為準(zhǔn)。注漿壓力宜控制在0.5～0.8MPa，嚴(yán)防高壓對(duì)混凝土造成擴(kuò)縫劈裂帶來(lái)新的破壞。

2.2 磚墻體及窗、門(mén)灌漿處理

磚墻體及窗、門(mén)灌漿通常采用灌漿的辦法，即在窗的框周布孔，重點(diǎn)在框的底部灌漿。材料以水泥漿為主，灌漿結(jié)束后，再進(jìn)行環(huán)氧封閉處理，其作用是控制水泥注漿后產(chǎn)生的干縮。

墻體的滲漏應(yīng)先將批蕩層鏟除，找出滲漏面，采用墻面布孔灌漿。灌漿材料為水泥漿，改善空心磚的密實(shí)度，提高阻擋外墻雨水滲透的能力，可取得理想效果。灌注壓力適中，過(guò)高極易造成外墻飾面磚的剝落。

2.3 用磚墻砌結(jié)的廚、衛(wèi)生間的注漿處理

廚房、衛(wèi)生間使用過(guò)程中通常出現(xiàn)滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛(wèi)生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細(xì)作用滲透至墻面冒汗、發(fā)潮。處理的方法是通過(guò)環(huán)氧灌注切斷滲水通道，控制水沿毛細(xì)孔擴(kuò)大散，即在混凝土地板與磚墻的磚縫開(kāi)一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20～30cm為宜，采用環(huán)氧砂漿嵌槽，埋管注入環(huán)氧漿，重復(fù)灌漿至充填飽滿(mǎn)。處理方法簡(jiǎn)單有效，如條件限制可在廚、衛(wèi)生間施工。即在瓷片的連接位上鉆孔、埋管、注漿后，采用同色水泥進(jìn)行孔位表面修飾即可，省去鏟除批蕩層、涂防水膠、重新批蕩的工序，節(jié)省費(fèi)用、縮短工時(shí)、效果明顯。

2.4 女兒墻病害處理

混凝土女兒墻與樓板的接縫可視為施工縫。由于樓板受周邊結(jié)構(gòu)約束，受溫度影響，熱脹冷縮的線(xiàn)膨脹倍率與女兒墻是不一致。當(dāng)女兒墻縱向變形膨脹系數(shù)a=5×10-6時(shí)，樓板變形膨脹僅為女兒墻的一半，采用常規(guī)的材料處理很難滿(mǎn)足這一伸縮變化要求，因此女兒墻的滲漏是樓房病害的通病之一。處理的方法除考慮樓板設(shè)置相應(yīng)的變形縫外，在女兒墻與樓板接觸部位進(jìn)行鉆孔、埋管灌注，灌注材料應(yīng)選用拉、剪強(qiáng)度好、粘結(jié)力強(qiáng)的材料。3 采用注漿技術(shù)應(yīng)注意的事項(xiàng)

采用注漿技術(shù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)把注漿材料關(guān)，清楚了解產(chǎn)品的特性后，方可用于注漿。注漿的過(guò)程中，必須嚴(yán)格控制注漿壓力，避免壓力過(guò)大;必須注意環(huán)境保護(hù)和個(gè)人安全保護(hù)，加強(qiáng)防火安全管理。在選用具有一定的耐壓性的注漿設(shè)備、配件時(shí)，應(yīng)避免因爆管而造成財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。

總之，樓房病害的處理應(yīng)全面綜合地分析原因后才可制定治理方案。通常樓房病害的出現(xiàn)在樓房使用后，常規(guī)處理方法對(duì)已裝飾的樓房結(jié)構(gòu)有較大的影響。與常規(guī)的處理方法相比，注漿技術(shù)在處理裂縫和滲漏方面具有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，尤其適用于受周邊施工環(huán)境的限制而無(wú)法采用常規(guī)方法施工的部位，同時(shí)操作簡(jiǎn)單、快捷。房屋建筑裂縫和滲漏的處理應(yīng)在全面綜合分析原因后制定治理方案，處理的費(fèi)用相對(duì)較高、如何預(yù)防出現(xiàn)裂縫是更加需要研究的課題。