建筑屋面滲漏及解決措施探析

摘要:屋面防水工程質量的優(yōu)劣，既直接影響到建筑物的使用功能和壽命，還關系到人們的生活和生產(chǎn)活動，因而一直受到人們的普遍關注。

關鍵詞:屋面滲漏;防水工程;防治措施

中圖分類號:TU

文獻標識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)13-0373-01

屋面的滲漏問題是困繞房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產(chǎn)的重要隱患。而只要在施工中強化工程質量意識，嚴格施工操作工序，嚴格按規(guī)范、規(guī)程把關，屋面滲漏問題是可以解決的。

1 屋面滲漏原因分析

1.1 結構方面的原因

由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產(chǎn)生變形，屋面基層板與支承結構的連接有松動現(xiàn)象，這些因素都可使屋面開裂，發(fā)生滲漏。

1.2 設計方面問題

部分設計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環(huán)境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水屋。

1.3 施工質量問題

排水坡度不足，未按規(guī)范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

1.4 材料方面問題

目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。

2 針對以上原因，應采取下面根治辦法

2.1 屋面結構層

(1)屋面找坡無論是建筑找坡，還是結構找坡，若不按設計規(guī)范搞好屋面找坡，屋面防水問題就難以保證，屋面上就會長期積水，導致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關鍵環(huán)節(jié)。

(2)預制板屋面在灌縫前須將板縫掃刷干凈，澆水濕潤，再在板縫刷純水泥漿一道，用C20細石砼分兩次灌縫，澆筑振搗密實，做好養(yǎng)護。

(3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面在施工時鋼筋混凝土要澆搗密實，板面要平整，控制好屋面坡度，對低凹深度超過20mm的位置應用砂漿補平，以確保做找平層時抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開裂，減少滲漏。

2.2 屋面防水找平層

(1)堅固性要求。屋面找平層介于防水層和結構層之間，既要承受風雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強度和硬度

(2)平整度要求。平面間隙不超過5mm，且1m長度內間隙不能多于1處;其接口邊緣要平緩展開，沒有棱角、陡邊現(xiàn)象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發(fā)生排水倒流和水口堵塞不暢等現(xiàn)象。

(3)干燥性要求。基層的含水率以不超過6%為宜，若含水量不符合要求，對防水層的施工質量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果。

(4)找平層裂縫對策。找平層裂縫，一種是有規(guī)則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內部空隙水分蒸發(fā)散失引起的不規(guī)則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。

2.3 屋面卷材防水重點處理

重點部位是變形集中的地方，結構變形、基層變形、溫差變形等易產(chǎn)生開裂導致屋面滲漏。

(1)分格縫及排氣道的處理。找平層應按規(guī)范要求留設分格縫，縫距為4-6m，每塊面積不超過36m2為宜，縫寬一般要求20mm，主要設置在預制板支承邊的拼縫處。當分格縫兼排氣道時，可加高到30-50mm，并應與保溫層連通，排氣道縱橫向應接通。

(2)卷材的收頭應認真過細，若未處理好，會出現(xiàn)起邊、張口，其收頭應用水泥釘釘壓并用密封材料封嚴，對突出屋面部分的磚砌體和壓頂上應做防水處理，以防開裂滲漏。

(3)變形縫施工做法要求在縫上端用兩層卷材搭蓋，中間加放墊層材料，做成Ω形，適應變形的需要。

(4)檐口、出入口、水落管:

①在施工中要求做滴水線，以防扒水。在平面與屋面墻交接處，應增鋪附加層，以適應變形需要;

②出入口防水層常易踩踏或物品損壞，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均勻沉降而將防水層拉裂，故在施工時要考慮增鋪卷材;

③在施工中要求500mm心內的管口坡度為5%，管與周圍水泥砂漿或砼交接處，應預留20mm×20mm縫槽，用以嵌填材料。

(5)女兒墻、煙囪、設備根部:在施工中找平層未做成圓弧，致使卷材粘貼不實或變形拉裂;有的固定不好，立面柔氈下滑、聳肩。施工中一定要求女兒墻、煙囪、設備根部做成圓弧半徑，增設附加層，采取隔熱防曬措施。

(6)屋面上、下水管、暖氣管道周圍防水處理不好，容易產(chǎn)生滲漏，在施工時要增加一層附加層卷材。

參考文獻

[1]催玖江.我國建筑防水工程存在問題及對策專家談[J].施工技術，2000.

[2]王壽華，王比君，田培良.復合防水屋面的設計與施工[J].施工技術，2000.