良鄉(xiāng)高教園的“智匯”選擇

中國社會(huì)科學(xué)院研究生院的整建制落戶，意味著良鄉(xiāng)高教園將中國最知名的“智庫”攬入懷中，中國的“K街”或許將由此誕生

自去年10月起，良鄉(xiāng)大學(xué)城啟動(dòng)“FUNHILL智匯城”品牌戰(zhàn)略，提出智庫經(jīng)濟(jì)的資本化運(yùn)營模式，中國首個(gè)智庫產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)落戶北京。與此同時(shí)，房山大學(xué)城的建設(shè)也吸引了眾多知名房地產(chǎn)企業(yè)前來爭(zhēng)奪高校園區(qū)內(nèi)待開發(fā)的商業(yè)、金融、居住等10塊具有綜合配套服務(wù)功能的“熱土”，區(qū)域當(dāng)前機(jī)遇與未來發(fā)展前景獲各界一致看好。

中國智庫產(chǎn)業(yè)相形見絀

智庫，Think Tank，也稱“思想庫”，即智囊機(jī)構(gòu)、智囊團(tuán)，是指由多學(xué)科專家組成的，為決策者在處理社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技、軍事、外交等各方面問題出謀劃策，提供最佳理論、策略、方法、思想等的公共研究機(jī)構(gòu)，按照世界上最著名的智庫——蘭德公司的創(chuàng)始人弗蘭克·科爾博莫的定義，智庫就是一個(gè)“思想工廠”，一個(gè)沒有學(xué)生的大學(xué)，一個(gè)有著明確目標(biāo)和堅(jiān)定追求，同時(shí)無拘無束、異想天開的“頭腦風(fēng)暴”中心，一個(gè)敢于超越一切現(xiàn)有智慧、敢于挑戰(zhàn)和蔑視現(xiàn)有權(quán)威的“戰(zhàn)略思想中心”。

作為各國政府的“參謀”智庫往往可以直接影響各國政府的決策，甚至許多智庫的專家還出任了政府官員，制定國家政策。如前美國國務(wù)卿賴斯來自胡佛研究所，基辛格曾在哈佛大學(xué)國際事務(wù)中心任職等。

在2008年全球智庫研究的報(bào)告結(jié)果中顯示，全球現(xiàn)有5465家智庫，其中美國占到了1777家，排名第一。而中國大陸的數(shù)字是74家，香港和臺(tái)灣分別是29和37家。在該研究報(bào)告的全球智庫排名中，僅有2家中國智庫進(jìn)入了前50位，分別是排名第25位的中國社會(huì)科學(xué)院和排名第34位的上海國際問題研究院。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)。中國現(xiàn)有研究機(jī)構(gòu)2500多家，專職研究人員3.5萬人，工作人員27萬人。其中，以政策研究為核心，直接或間接為政府服務(wù)的“智庫型”研究機(jī)構(gòu)達(dá)到2000多家。表面上看，中國似乎不缺研究機(jī)構(gòu)和人員，但在全球智庫報(bào)告中，中國僅有74家智庫被認(rèn)可，與美國1777家的數(shù)字相比較，中國智庫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相形見絀。 在美國，如果說紐約“華爾街”是國際金融中心的話，那么華盛頓的“K街”可謂是風(fēng)云變幻的國際政治中心。K街北連喬治城，東通國會(huì)山，乃“游說一條街”，云集了大批智庫、游說集團(tuán)、公關(guān)公司、民間組織、國際總部，世界銀行、國際貨幣基金組織也在此落戶。

中國能不能打造出自己的“K街”?中國智庫產(chǎn)業(yè)該如何取得突破和發(fā)展?……一系列問題都亟待解答。

民間智庫將成發(fā)展重心

當(dāng)前，復(fù)雜多變的國際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)各國智庫的謀劃能力提出了新的考驗(yàn)與挑戰(zhàn)。中國智庫的企業(yè)化經(jīng)營，公司化運(yùn)作呼之欲出。但是，中國智庫產(chǎn)業(yè)企業(yè)化的道路卻是羈絆重重，現(xiàn)有智庫單位多是政府所屬機(jī)構(gòu)，民間智庫比例相對(duì)顯得很薄弱。美國學(xué)者就明確表示：“中國智庫缺乏獨(dú)立性，研究受限過多”。

智庫產(chǎn)業(yè)企業(yè)化對(duì)民間智庫的依賴比重十分高，因此，民間智庫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將是未來幾十年智庫經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心。

正是出于上述考慮，作為北京市重點(diǎn)打造的兩大高教園區(qū)之一的良鄉(xiāng)高教園，把智庫產(chǎn)業(yè)確立為園區(qū)未來發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成功啟動(dòng)“FUNHILL智匯域”品牌戰(zhàn)略，此舉正是為中國智庫產(chǎn)業(yè)走向企業(yè)化摸索道路，為國內(nèi)智慧型人才創(chuàng)業(yè)搭建舞臺(tái)。

4月26日，中國社會(huì)科學(xué)院研究生院在良鄉(xiāng)高教園舉行了盛大的新校園落成典禮，經(jīng)過三年的建設(shè)，中國社會(huì)科學(xué)院研究生院良鄉(xiāng)新校園正式落成，該院實(shí)現(xiàn)了整建制搬遷，正式落戶良鄉(xiāng)高教園區(qū)。

據(jù)了解，中國社會(huì)科學(xué)院研究生院良鄉(xiāng)新校園占地610畝，分三期建設(shè)，目前一期竣工面積為56500平方米，投資約3億元，包括教學(xué)樓、學(xué)生公寓樓、圖書館、行政樓、餐廳、設(shè)備中心等已經(jīng)正式啟用，有近3000師生在這里工作和學(xué)習(xí)。

中國社會(huì)科學(xué)院研究生院的整建制落戶，意味著良鄉(xiāng)高教園將中國最知名的“智庫”攬人懷中，中國的“K街”或許將由此誕生。

眾所周知，大學(xué)是盛產(chǎn)人才資源與智慧資源的沃土，人才與智慧是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步的關(guān)鍵性力量。當(dāng)前，良鄉(xiāng)高教園區(qū)具備了獨(dú)一無二的人才資源，園區(qū)囊括了中國社會(huì)科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)等全國一線高等學(xué)府，形成了高精尖人才發(fā)展的土壤，成為高端知識(shí)資本輸出的重要力量。

FUNHlLL智匯城為高校人才與產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)與高等教育之間架起了橋梁，為優(yōu)質(zhì)資源實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng)搭建了平臺(tái)。

良鄉(xiāng)大學(xué)城將依托國內(nèi)一線高等學(xué)府云集的資源優(yōu)勢(shì)，將FUNHILL智匯城打造成為首都智慧型人才集聚高地，中國科技文化產(chǎn)業(yè)核心區(qū)之一，中國“知本家”的創(chuàng)業(yè)舞臺(tái)。

同時(shí)，F(xiàn)UNHILL智匯城將開啟中國智庫產(chǎn)業(yè)企業(yè)化的先河，園區(qū)提出以打造中國首個(gè)合伙人制示范區(qū)為目標(biāo)，為參與高新技術(shù)研發(fā)的企業(yè)提供更為廣闊的發(fā)展空間和利益空間。 據(jù)了解，F(xiàn)UNHILL智匯城核心產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特之處就在于引入合伙人制，引導(dǎo)中國智庫企業(yè)走出事業(yè)單位束縛，為智庫產(chǎn)業(yè)參與者提供更多的利益空間。

在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)環(huán)境中，往往是投資人有錢沒處投，而真正具有管理和研發(fā)能力的創(chuàng)業(yè)人才又缺少資金，合伙人制恰恰能夠?qū)崿F(xiàn)投資者與創(chuàng)業(yè)者的最佳結(jié)合，確保資本、技術(shù)和管理能力的最佳組合，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

同時(shí)，智匯城內(nèi)智庫型創(chuàng)業(yè)基地以保稅策略支持創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展，入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)納稅總額不超過營業(yè)額的9，5％，這將有效降低企業(yè)的經(jīng)營成本，吸引越來越多的智庫型企業(yè)。

智匯城以合伙人制為特色，以保稅策略支持創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展，將成為中國智庫型企業(yè)走出事業(yè)單位體制，面向市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)化經(jīng)營的試驗(yàn)基地。

智庫經(jīng)濟(jì)“給城市一個(gè)未來”

FUNHILL智匯城作為高端知識(shí)研究人才聚集地，可吸引大批知識(shí)精英進(jìn)入，發(fā)展成輻射全國的智慧產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新區(qū)，涵蓋智庫、科研、公關(guān)、社交、金融、會(huì)展等眾多高收益低功耗的新產(chǎn)業(yè)。

據(jù)了解，位于良鄉(xiāng)高教園區(qū)核心位置的中央設(shè)施區(qū)，資源豐富，潛力巨大，是園區(qū)中寸土寸金的地方。未來的中央設(shè)施區(qū)將成為豪華酒店、頂級(jí)購物中心、甲級(jí)寫字樓，以及酒店式公寓等匯聚的現(xiàn)代化中心，成為吸引眾多高端品牌匯聚的商業(yè)平臺(tái)，服務(wù)數(shù)萬高校人才及商務(wù)精英。FUNHILL智匯城的配套服務(wù)將在房山輕軌沿線形成聚合效應(yīng)，打造“軌道經(jīng)濟(jì)帶”，未來良鄉(xiāng)大學(xué)城將被定位到國際最先進(jìn)大學(xué)城的行列之中，并在不久的將來發(fā)展成為良鄉(xiāng)新城、城南地區(qū)，乃至首都的城市亮點(diǎn)。

事實(shí)上，正因?yàn)榭吹搅藷o限商機(jī)，萬科地產(chǎn)、今典集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中房地產(chǎn)、百達(dá)行等多家與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)已經(jīng)聞?dòng)嵍鴣怼?/p>

去年末，首開集團(tuán)通過掛牌方式以總價(jià)14.7億元獲得房山良鄉(xiāng)高教園區(qū)(FUNHILL智匯城)中央設(shè)施區(qū)西區(qū)北側(cè)住宅混合公建項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)，成功搶灘良鄉(xiāng)高教園區(qū)。

首開集團(tuán)是國有大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，年開復(fù)工能力超過500萬平方米，員工總數(shù)近萬人，其房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)綜合實(shí)力在全國名列前茅，可與萬科、保利等一線開發(fā)商媲美。旗下?lián)碛芯﹥?nèi)外一大批精品房地產(chǎn)項(xiàng)目、兩家上市公司、包括海內(nèi)外在內(nèi)的十幾家三星級(jí)以上的中高檔酒店以及辦公樓。

業(yè)內(nèi)人士分析，作為實(shí)力地產(chǎn)公司，首開集團(tuán)此番在房山高調(diào)拿地，一是看中房山越來越凸顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ强粗辛监l(xiāng)高教園區(qū)引入“FUNHILL智匯城”的概念后彰顯出的產(chǎn)業(yè)價(jià)值和持續(xù)走高的影響力。FUNTIILL智匯城的建設(shè)不僅推動(dòng)了中國智庫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更促使周邊商業(yè)發(fā)展日趨繁榮，周邊地塊和樓盤也隨之迅速增值。

目前，隨著園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)完善和社會(huì)影響力的持續(xù)提升，F(xiàn)UNHILL智匯城的土地出讓工作已進(jìn)入到了實(shí)質(zhì)性階段，土地出讓地塊均位于中央設(shè)施區(qū)，中央設(shè)施區(qū)是商務(wù)辦公、交通、金融、娛樂、居住等綜合配套服務(wù)區(qū)，占地1635畝，首開集團(tuán)拿得的土地即是在此區(qū)域內(nèi)。

園區(qū)中央設(shè)施區(qū)經(jīng)營性用地共計(jì)10個(gè)地塊，首開集團(tuán)競(jìng)得的為2號(hào)地，1號(hào)地公租房項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，其它3--10號(hào)地將于近期陸續(xù)掛牌上市。土地出讓工作的順利進(jìn)行，加快了FUNHILL智匯城的建設(shè)，公建項(xiàng)目和商業(yè)、住宅項(xiàng)目的接連上馬，也說明了FUNHILL智匯城的未來不止是一個(gè)智庫產(chǎn)業(yè)基地，更是一個(gè)宜居的商業(yè)之城，財(cái)富之城。

記者了解到，截至目前，良鄉(xiāng)高教園區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已投資5.6億元，完成20.5公里、面積達(dá)80萬平方米的陽光大街等“五橫六縱”道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，給水、中水、污水、雨水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵У却笫姓涮自O(shè)施已趨完善，保證了高校投資建設(shè)、教育教學(xué)等工作的正常開展。

園區(qū)管委會(huì)與區(qū)內(nèi)各部門在公共安全、食品衛(wèi)生，社會(huì)治安、黑車整治、交通疏導(dǎo)、環(huán)境整治、公共交通、文化場(chǎng)所等方面為人駐院校提供全面的服務(wù)并加大管理力度。大規(guī)模、長效性的整治使校園內(nèi)外社會(huì)治安狀況良好，交通秩序井然、道路暢通，為師生創(chuàng)造了穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。

目前，良鄉(xiāng)高教園區(qū)的市政配套已基本完備，高校建設(shè)已成規(guī)模，經(jīng)營性用地上市全面啟動(dòng)，北京中醫(yī)藥大學(xué)、橙天嘉禾影城、教師公租房等重大項(xiàng)目相繼落地，“智匯城”品牌成功唱響，“智匯城”將發(fā)展成為真正以首都智慧型人才集聚和中國智庫產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，成為房山區(qū)科技創(chuàng)新的“航母”。

在良鄉(xiāng)大學(xué)城，中國智庫發(fā)展的新希望正在逐漸醞釀，在新型資源整合模式的指導(dǎo)下，F(xiàn)UNHILL智匯城也正在為國產(chǎn)智庫開辟一條嶄新的路。