住宅地產開發中園林景觀設計現狀與發展對策

陳亭禮 李法紅 郭志剛

隨著中國社會的發展，居民的生活質量、環境品位和生態環保意識逐步提高，居住區的園林景觀營建水平已經成為影響小區檔次高低、環境質量優劣和樓盤售價的重要籌碼，也是對外進行宣傳、吸引業主和提高經濟效益的關鍵措施。現在，越來越多的住宅開發商開始注重并運用園林景觀來提升自己的房地產價值，努力在園林綠化和小區配套設施方面做文章。設計的多元化和開發商的大量投資，極大地推動了我國整個景觀行業的發展[1，2]。

居住區是人們主要的生活和休閑場所，優雅的園林景觀、完備的健身設施是人們所向往的，茂密的樹林、蜿蜒的小路、開敞的健身廣場和豐富的兒童設施是人們最需要的。但是，在房地產業快速發展和激烈競爭的過程中，居住區園林景觀設計方面也出現了一些問題，如過度設計現象[1]、景觀復制問題、植物配置不合理、缺乏可行性等。如何解決這些問題，是設計者和開發商共同面對的問題。本文對住宅地產開發中園林景觀設計行業的現狀進行了剖析，指出其中存在的問題，并提出未來的發展對策。

1 住宅地產項目中園林景觀設計行業的現狀

1.1 過度設計現象

1)過度強調設計主題和設計理念。有些小區為了營造氣派、豪華、尊貴的形象，在景觀營造時過于強調主題的開拓與營建，以先進的景觀理念和華麗的設計主題吸引消費者的眼球，如地產商在廣告語中喜歡打出“地中海風情”“夏威夷風光”“城市山林”“園林大盤”“水景花園”等時髦語言，進而提升居住區的商業價值[3]。……