太原市某既有居住小區節能與熱計量改造分析

朱 磊 趙永攀 呂雅珺

1 基本情況

該小區建于20世紀80年代末、90年代初，總建筑面積48 539.05 m2，共有居住建筑14棟，全部為磚混結構5層～6層預制板房，配有地下室。由于建造年代較早，缺乏必要的保溫措施。盛夏時，室內炎熱，空調開啟時間延長;進入采暖期，室內寒冷，生活區域多數達不到正常室溫要求，部分居民被迫采用電爐、電暖氣等電取暖設施提高室溫，浪費了寶貴優質能源的同時，大大增加了居住環境火災安全隱患。

2 建筑節能與供熱診斷

2.1 圍護結構

小區內建筑物主體結構完整，無影響正常使用的結構變形。建筑墻體原為370 mm粘土實心磚墻，內外均無保溫措施;屋面采用150 mm厚蛭石保溫，防水層多年未修;屋頂檐口、外墻等部位出現不同程度鹽析、結露等情況;外窗原為木框單玻，現住戶大部分已自行改為鋁合金窗或單玻塑鋼窗;原有未更換的木質門窗均有不同程度的起翹、變形;單元入口向北，沒有單元門等避風措施。

2.2 采暖用能系統

2.2.1 供熱系統

一臺4 t鍋爐為小區供暖，供回水溫度為95℃～70℃。因采暖系統年久老化，管道和散熱設備銹蝕，造成管道堵塞，供、回水水流速度慢;管道保溫采用珍珠巖瓦保溫，多處損壞，管路多處存在跑、冒、滴、漏現象，熱損失大;采暖系統沒有安裝調節閥，系統不能進行有效水力平衡。

2.2.2 末端用能系統

采用單管上供下回同程式采暖系統，SGZ-3-640鋼柱散熱器，因采暖系統年久老化，管道和散熱設備銹蝕，造成管道和散熱設備堵塞，暖氣片散熱不充分;戶內末端采暖系統沒有安裝調節閥，室內散熱器前沒有安裝室溫調節裝置，不能有效平衡溫度差異?！?br>