租房真煩惱

看中的好房子都是在中介手上；禁止群租的規定只能是一紙空文；房租支出已經占收入的一半以上。

前段時間一個同事租的房子快到期了，需要找新的房子。從6月底忙活到現在，半個多月的時間里看了幾十套的房子，從個人房源到中介服務，從整租到合租，從一居到兩居，最后終于勉強找到一個合適的，其間的辛苦與無奈，只有經歷過的人才能體會。

同事介紹說，她在現在這個房子住了有五六年了，也就是說她上一次租房子的經歷是在五六年前，本以為租房不算什么難事，大概一個星期就能搞定，沒想到這個天真的想法讓她吃足了苦頭。

房源幾乎都在中介手上

先說房源的事，同事對中介沒什么好感，總是希望能直接跟房東打交道，因為目前住的這個房子就是直接跟房東租的，這樣方便又省錢。可是沒想到現在房東幾乎難于找到，網站（趕集、58同城等）上面的信息98%以上是中介發的，個人房源非常難找，即使有，房子質量也不好，看中的好房子都是在中介手上。所以，幾經周折后同事還是不得不向中介屈服，先看房子是否合適，而不管是個人還是中介的。

一個房東說，自己管理房子出租的話會很麻煩，需要經常帶人來看房子，每季度還要來收房租，牽扯了自己的時間精力，還不如交給中介打理，這樣會省去很多麻煩。也許正是基于這樣的原因，現在的租房市場基本上是被中介壟斷了，這對于房東來說是省事了，可是對于想租房的人來說，中介成為一個繞不過去的存在，消費者不得不面對由中介帶來的一系列麻煩。

群租房禁而不止

還有就是房子本身，今年2月1日，住房和城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》正式執行，其中明文禁止隔斷群租現象，地下室出租也在禁止之列。可是同事看房子的時候中介介紹了很多房子隔斷群租現象依然很多，地下室出租的也不少。有時候一套三居的房子能隔斷出七八個小間，這樣的房子先不說安全方面，就是衛生間的使用就成為一大問題，同事表示難于接受這樣有隔斷間的房子，地下室手機信號不好衛生狀況不佳，也不在考慮的行列。當問到為什么現在還有隔斷群租的房子時，中介公司的業務員表示不這么做怎么掙錢呢？反正公司并沒有禁止這么做，這樣的需求太多了，幾乎所有的中介都這么做，你不做別家也會做。實際上，北京的低收入人群太多，對于便宜的群租房的需求是剛性的，在殘酷的現實面前，禁止群租的規定只能是一紙空文。

7月12日北京公布了《北京市人民政府關于修改〈北京市房屋租賃管理若干規定〉的決定》，對群租房和擅自漲租金的行為再次進行了規范，能起到一定的作用。

房租占收入的50%以上

這次找房子給同事留下最深刻印象的是房租實在太貴，一居的房子月租差不多要3000元左右，甚至有四五千的，兩居的房子就更貴了，月租金在3500元左右的還是一般的房子。要整租下來的話房租壓力太大，最后只能找合租，這樣雖然有所不便，但是在高房租面前，只能差不多就行了，整租的代價實在太大了。

記得去年就有媒體報道說北京的房租已經占收入的40%，人們的房租壓力太大。實際上這個數字已經落后了，很多北漂一族的房租支出已經占收入的一半以上，生存的壓力前所未有，隨著北京房市調控政策的出臺，房租的價格一直在上漲，越來越多的人的租房支出超過了月收入50%的紅線。房租成為生活第一大負擔，生活質量下降得厲害，有網友戲稱，自己每月辛辛苦苦工作，最后工資大部分流入了中介和房東的口袋，成了為房東打工，這樣尷尬的情況不知道什么時候是個盡頭。

記得以前人們抱怨房價太貴的時候，有人站出來說是中國人的觀念有問題，干嘛非要買房呢？租房也是一樣生活嘛。理性來看，這話也有一定的道理，到現在很多人已經完全放棄買房的打算了，于是租房成為一個生活的常態。可是現在的租房市場實在難于讓人放心，誰也不想老是搬家，或者老是被漲房租啊。我們可以沒有自己的房子，可是租房住也得住得安心、安穩才是。