土建工程造價管理的科學控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：C文章編號：1008-925X(2011)12-0044-01

摘要：土建工程造價的管理與投資控制的實質。就是運用科學技術原理和經濟及法律手段．解決工程建設活動中的技術與經濟、經營與管理等實際問題，只有在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據，合理確定投資估算，才能把握市場經濟的脈搏，減少或避免建設資金的流失，最大限度地提高建設資金的投資效益。

關鍵詞：土建工程 造價 控制 管理

隨著社會經濟的不斷發展，在當前的經濟建設和工程建設中，很多企業都存在著浪費資源、浪費資金的現象。亂收費、亂用成本的現象十分普遍；在土建工程造價中，超估算、超預算、超結算的“三超”現象也十分突出，嚴重導致工程投資失控，工程造價的失真，給我國的經濟建設和工程建設企業帶來了很多的不利影響。認真抓好工程造價的控制管理，是當前土建工程造價中亟待解決的問題。

1 土建工程造價內容概述 

工程造價主要包涵了材料的成本費用、工人的工資、設備的費用等．另外在工地的架設和保險的提供也包含在其內。其中的材料的費用工施所用的原材料以及施工必不可少的工具設備，而設備主要就是指機械的車輛或者工具，例如吊車或者混凝土運輸車等，還有就是勞動力指的是人力資源。而施工階段的成本與上面的土建工程成本大同小異，二者并無直接的區別。

2 土建工程造價控制管理中的問題 

2.1 土建工程造價觀念落后。在目前的土建工程造價控制管理中，尚缺乏工程造價的全過程管理理念，隨著市場經濟的不斷發展，現行的市場價格處在不斷變動的狀態當中，價格因市場波動拉大，土建工程造價是一項長期而復雜的過程，涉及的范圍廣，而很多工程企業在造價的過程中，對造價的范圍、含義以及特點和職能等都缺乏深刻的認識和了解，對工程造價的動態管理并沒有得到真正的實施和貫徹，嚴重的忽視了對價格的控制管理。 

2.2 土建工程造價人員的素質較低。我國現有的土建工程造價人員及其機構，主要是依靠定額來進行預算和決算的編制與審核，隨著社會經濟的不斷發展，這種方式已經不再適應土建工程發展的需要。一方面，這種解決方式無法獨立的處理較為復雜的工程技術問題，又不善于協調工程的各個主體之間的關系；另一方面，它缺乏相應的經濟法律知識，在面對賠償和反賠償的問題上束手無策，這些問題對提高市場經濟條件下的土建工程造價控制管理水平產生了不利影響。

3 土建工程造價的合理確定和有效控制 

3.1 決策階段的工程造價的確定與控制。決策階段作為合理造價和有效控制的初始環節，其工作質量的好壞對整個造價的高低起著重要作用，在這一階段，具體來說，主要包括了項目的可行性研究，投資估算和項目的財務分析等。一般而言，投資估算的確定是將土建工程造價的構成分為了靜態和動態投資的兩大部分，在土建工程造價中，設備購置的費用以及其他建設費用不涉及時間的變化，屬于靜態投資；而那些涉及價格、匯率以及稅率等發生變動的部分，則是動態的投資。土建工程項目的計算主要包括價格變動帶來投資額的增加，建設利息和固定投資方向的調節等。

3.2 設計階段的土建工程造價的確定和控制。設計階段是指土建項目進行全面的規劃和描述實施意圖的階段，在這一階段里，工程造價的合理確定和控制主要從四個方面著手，一個是優化設計方案，采用工程設計招標和設計方案選法，加快設計進度，提高設計質量，從而降低設計費用。二是對設計概算和施工圖的預算進行合理編制，嚴格依據批準的工程建設條件，對材料進行核實，確定設備和構件的現行價格及其上漲指數，對施工圖的預算費用計算準確，打到控制工程造價的目的。三是要進行限額的設計。按照估算進行初步的設計，再按照初步的設計進行控制施工的設計，通過層層設計限額，體現對投資的限額管理。四是改變設計收費方法，解決設計單位與業主單位在工程造價控制管理上的對立性。在設計收費方面，可在設計招標文件上依據核準的項目投資估算和現行收費辦法，通過一定的經濟制約和獎懲制度來實現你，明確設計費用的包干金額，完成設計階段土建工程的造價管理和控制。 

3.3 施工階段土建工程造價的確定和控制。在施工階段，必須樹立正確的投入產出理念，并把這個理論滲透到整個項目建設的投資管理中，實現生產要素的優化組合。一是要嚴格審核施工組織設計和施工技術方案，對施工單位進行制定的施工組織設計和施工方案進行優化。二是要嚴格控制工程的變更，合理確定工程變更的價款，嚴格要求通過設計變更來擴大建設規模，對于需要變更的，要做好現場資料的簽證，合理變更價款。三是要加強施工責任和施工質量的管理，要求施工工程必須達到設計圖紙的要求，達到國家驗收的標準。同時，完善內部經營機制，做到經濟生產，降低土建工程的成本，完成施工階段土建工程造價的合理確定和控制。

4 土建工程造價管理和控制的要點 

4.1 加強對以施工圖預算為主體的全面控制。對施工圖的預算目標進行控制是一個復雜的過程。因此，在對其進行控制和管理的時候，必須做好施工組織設計的技術分析和經濟分析，編制合理的資金使用計劃和目錄，重視對施工過程中的執行和檢查，讓土建工程的造價充分體現合理性和規劃性。 

4.2 提高土建造價工程專業人員的職業素質和技能。優秀的土建工程造價人員是實現工程造價管理和控制的重要保證，建設單位要加大對人才的培養，重視對造價管理人員的培訓，提高他們的工作實力。同時，造價管理人員的職業素質和職業道德也是培養的重點之一。一方面，要求造價管理人員為維護公司利益而努力，切實保護公司的利益，做好自身的工作。另一方面，造價管理人員要提高自身的警覺性，防止腐敗，防止不良誘惑，以身作則，保證土建工程造價管理和控制的順利進行。 

綜上所述，土建工程造價管理與控制中，健全的投資主管單位是核心，優秀的造價管理人員是后盾力量，進行合理的設計、建設和施工是實現造價合理管理和控制的必要保證。只有在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法，合理的確定投資估算，才能極大的提高投資利益。各個單位均要認真實施，既不能突破工程造價的限制，又要節約資源，提高投資效率，切實維護公司經濟效益和社會效益。

參考文獻

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