微言·房產(chǎn)

任志強(qiáng)：“手里有100元，存銀行還是買房?100元如果存20年利息也就200多，但買房子，興許會升值600多，這是什么?這就是投資時機(jī)。何況現(xiàn)在還是負(fù)利率時代，有條件不做房產(chǎn)投資那才是傻瓜。

處于負(fù)利率時代不投資買房的是傻瓜朱翔工作室：目前的市場經(jīng)濟(jì)是多分子結(jié)構(gòu)組成，單一因素只能作為決策的參考點。最終決策還需要考慮客戶、產(chǎn)品、市場、政策等等。

人生愛好者：討論房價、以及買與不不買的問，需要很多前提和條件——假設(shè)明天真的有大地震，負(fù)利率無限大，那也無人買房。目前中國的房市，類似于之前”不允許黨員買賣股票“的時期；中國股市的今天，大概率地將成為房市的明天——即90％的投資者(非住房者)參與者是輸家，僅有少數(shù)是贏家。

張兆禎：房子沒有地皮就像樹葉沒有了根，你說的是投機(jī)而不是投資，產(chǎn)權(quán)只有70年的東西拿來投啥這命題都不成立，首先在中國你要承認(rèn)沒有存在商品房，切記，這是一個死亡游戲。

葉檀：當(dāng)前國內(nèi)實體經(jīng)濟(jì)存在多重矛盾，如物價實際上并未回落但資產(chǎn)價格普遍下跌。管理層著手政策的微調(diào)，實際上說明經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)較大的問題。當(dāng)前幾大傳統(tǒng)行業(yè)如鋼鐵、機(jī)械重工、煤炭、制造業(yè)等皆處于困境，中國拉動內(nèi)需則必須重啟房地產(chǎn)和汽車消費。

中國實體經(jīng)濟(jì)接近崩潰

鳥生禹湯：“2012中國經(jīng)濟(jì)與資本市場報告會”在廣州召開，葉檀稱，當(dāng)前國內(nèi)實體經(jīng)濟(jì)存在多重矛盾，銀行業(yè)也將兇制造業(yè)的“奄奄一息”而作別高利潤時代，中國拉動內(nèi)需則必須重啟房地產(chǎn)和汽車消費。在此之下，年內(nèi)股市雖不會比去年差，但也難現(xiàn)牛市。你佳我愛：經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)較大的問題。幾大傳統(tǒng)行業(yè)如鋼鐵、機(jī)械重工、煤炭、制造業(yè)等皆處于困境，銀行業(yè)也將因制造業(yè)的“奄奄一息”而作別高利潤時代，中國拉動內(nèi)需則必須重啟房地產(chǎn)和汽車消費，否則經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型之路將布滿荊棘。

水滴成冰：房價下跌50％很可怕，這并非只對房地產(chǎn)市場而言，而是針對中國實體經(jīng)濟(jì)與金融體系而言”。

楊紅旭：企業(yè)資金面繼續(xù)收緊!1—3月份，開發(fā)企業(yè)本年資金來源20847億元，同比增長8.2％，增速比1—2月份回落8.0個百分點。這是去年以來最大的幅度的增幅下滑，完全可以用跳水來界定。正如之前我們發(fā)布的房企資金報告的觀點：今年上半年，房企資金面的緊張程度，將會趕上或超過2008年!

房企資金緊張程度或?qū)②s上2008年忽冷忽熱高賢林：一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，同比名義增長23.5％(扣除價格因素實際增長20.7％)，增速比上年全年回落4.4個百分點，比上年同期回落10.6個百分點；其中住宅投資增長19.0％，分別回落11.2和18.4個百分點。雖然直接融資多了，但那相當(dāng)于割肉。房企沒錢投資，上下游行業(yè)同此涼熱。

愛牙非常道：縮房價還是保增長?下半年或換屆后何去何從?／／@任志強(qiáng)：到位資金扣除已完成投資額的余量已低于零八年了。

JOHNWOO8888：庫存那么高不消化，還要繼續(xù)投，寄希望于未知，那才叫悲催!