今年春交會兩類觀點可參考

房地產市場穩中向好

全經聯執行主席兼秘書長 楊樂渝：

經過2011年宏觀調控，2012年，成都房價得到了較為理性的回歸。新的環境背景之下，購房者的信心會逐漸增強，隨著時間的推移，一些處于糾結、徘徊中的購房者觀望情緒也會淡化，剛性需求購房者仍是大量存在的，3月份成都樓市經歷的小陽春就證實了這一點，對于開發商來說，春交會必將是一個趁熱打鐵的節點。個人判斷今年上半年是購房比較好的時機，而春交會上各大房企，各大區域，各種折扣、優惠聚集，必然成為市民最佳的購房機會。

最佳購房時機已經來到

銳理數據成都機構總經理 郭潔：

春交會期間無疑是購房者的最佳購房時機。究其原因主要在于：一方面，目前成都樓市房價已經觸底，加之國家目前對房地產市場的調整和央行貨幣政策都已放出松動信號；另一方面，當前的各大房企以價換量、占領剛需市場已成市場主旋律，而這樣的促銷方式無疑會在今年的房交會上表現得更加激烈。

看好品牌、地段質量再購房

《投資客》俱樂部總經理 嚴偉明：

所謂的入市節點其實都是以需求為導向的。對于剛性自住型購房者來說，要結合自己的購房需求來選擇入市節點，而不能一味苦等著房價下跌才去買房。

個人認為，今年第二季度房地產市場基本會趨于穩定，到了第三季度，房價還有可能下行。目前樓市已經進入實際調整階段，宏觀調控作用已經顯現，不排除后市一些區域和樓盤在資金壓力的情況下還有降價空間。因此，如果一定要現在買的話，建議要謹慎選擇品牌開發商開發的地理位置好、產品質量好、性價比較高的樓盤。

投資還得選商鋪

房地產觀察人士 王先生：

個人意見，今年三月份，成都樓市雖然出現了小陽春，激發了人們的購房意識，但是我們應該看到，今年的成都樓市打的是“剛需牌”，購房者多為現今已成主流人群的“80后”，他們現在對房子的需求多為改善性住房、婚房、首套房等，而真正購房投資的相對較少。也就是說住宅樓盤投資收益的好時期已經過去了，投資者買住宅樓盤拿來投資，確實不怎么明智。如果投資還是得選商鋪，例如現在隨著北改工程火起來的城北各大市場的商鋪，這才是看得見的升值。