租金為王，積累財富

對于成都房價來說，預計年整體會保持相對平穩的走勢，對于去前年房價上漲較快的區域，以及開發企業自身資金緊張及產品缺乏競爭優勢的樓盤，不排除下半年仍然有一定幅度的降價跑量的可能。

目前，王學富現在已經組建起了自己的公司，涉及到的行業涵蓋了餐飲、娛樂、超市、服務等多個行業，王學富白手起家到資產過千萬，我們可以說他是遇上了好時機，但是不可否認，他是憑著自己對形勢的準確分析，果敢的商業態度，才最終贏的事業的成功。不可否認，作為一個投資者，王學富應該是成功的。

記者：您的投資經歷充滿了傳奇的性質，您是如何看待自己這段投資經歷的?

王學富：對于我個人的投資經歷來講，可以說我走出了一條不錯的道路，但我想說的是我也僅僅是眾多人中的一個，我現在的資產也僅僅相當于那些大老板的零頭，如果他們算企業的老總，那我只能算一個小白領而已，我的路，還有和我一樣的那些小老板們，我想大家需要走的路都還很遠。

記者：在您看來你的兩個“五年計劃”包含的投資理念是什么?

王學富：說到我這兩個五年計劃的投資理念，2004年到2009年的投資理念是因為看清國家對房地產發展的導向，堅信城市化的快速發展將成為占據全民買房的心理因素，可以說前五年的投資是玩的虛擬，做的是數字游戲，所以說當時是“囤貨居奇”的理念；現在的第二個五年計劃我開始考慮虛擬和實體相結合，也會去做一些自己的產業，但不會做太多，我更多的是考慮出租，“租金為王”才是我這個五年計劃中的根本投資理念。

記者：除了您的投資理念外，您的投資經驗請給讀者朋友分享一下?

王學富：我的投資經驗就是三年一次深度分析，五年收攏一次資金，然后再做一次大的規劃，我把賺錢當做股市，我只做三五年的短線操作，不會做一輩子的長線，我只是一個小商人，和那些大老板比不起，如果我的投資一旦失敗，那將是全盤皆輸。

記者：您如何看待未來的房價走勢，住宅投資還有潛力嗎?

王學富：首先說房產走勢吧，房價現在是人人都在討論的，我個人也是比較關注的，對于成都房價來說，預計下半年整體會保持相對平穩的走勢，對于去前年房價上漲較快的區域，以及開發企業自身資金緊張及產品缺乏競爭優勢的樓盤，不排除下半年仍然有一定幅度的降價跑量的可能。其次是關于住宅的投資潛力，個人認為住宅依然是國內目前比較好的投資品種之一。當然，在目前的市場情況下，需要對投資住宅的產品及時間周期做調整，我覺得小戶型住宅依然具有投資價值，還有就是需要對不動產投資做長期持有的計劃，盡可能不做短線投資。