簡析基建會計核算方法及財務分析在建筑企業中的應用

摘要：建筑企業會計核算是一項較為特殊的核算，大部分建設項目也是一個周期較長的過程，其會計核算和財務分析貫穿于各個環節，建筑工程的投資量和周期等決定了其會計核算和財務分析的復雜性。財務部門對工程項目的積極參與和實施對工程項目的控制和管理有著重要的意義。建筑企業需要明確財務人員的職責，加強會計核算方法和財務分析在建筑企業當中的應用。

關鍵詞：核算 財務分析 建筑 特點 對策

近年來，我國的基建類項目增速均保持較高的發展水平，財務管理是建筑項目中很重要的一個內容，財務管理如果能夠有效地運用在建筑企業的項目管理上，可以有效地利用核算方法和財務分析以提升項目的財務管理水平，有效地提升資金的利用效率和效益。目前財政部頒發的基建會計制度，在計量基礎、存貨核算、減值計提、債務重組、所得稅等方面與其他會計核算相比有一定的變化，對建筑企業也有一定的影響，建筑行業需要結合自身的會計特點，利用有效的核算和分析，加強對項目的管理，提升企業的競爭力，保證各項工程可以順利開展。

一、建筑企業的基建會計核算特點和財務分析特點

（一）從內容分析，建筑類企業核算和分析科目不同于其他企業

建筑類企業主要是通過“建筑安裝工程投資”、“ 設備投資”、“ 待攤投資”、“ 其他投資”等科目體現資金投入，在分攤項目成本時使用“待攤投資”科目進行分攤，通過設立“建設單位管理費”、“合同公證及工程質量監測”、“土地征用及遷移補償費”、“ 勘察設計費”、“土地使用稅”、“借款利息”等明細科目，在項目竣工且交付使用時按照交付使用資產和在建工程的比例進行分攤，對于一些和項目相關的綠化苗木等投資則計入“其他投資”科目。在項目竣工決算時，建設單位將根據“建筑安裝工程投資”、“設備投資”、“其他投資”和“待攤投資”等明細科目的記錄，編制基本建設項目竣工財務決算報告（基本建設項目竣工財務決算的內容，主要包括峻工財務決算報表和竣工財務決算說明書兩個部分）并將其作為結轉“交付使用資產”的記賬依據。若為企業自用資產，則將其計入“固定資產”科目并計提折舊。

（二）從對象分析，建筑類企業核算和分析的對象主要是單項工程

由于建筑企業的產品單件性的特點明顯，不同的地質、水文、氣象等自然條件的不同也對項目的施工有重要的影響，同時，由于建筑企業要面對的建筑產品也是形形色色的，不能夠以某段時間的所有工程項目資金作為核算的對象，對項目資金的集中核算難度較大，場地和人員較為分散，屬于開放式生產，不像傳統制造業在廠房內生產，各種建筑類項目均有自己不同的框架結構、造型、體積和面積等，采用不同的工藝也會影響價格。由于這種特點，建筑類企業的會計核算更多是以單項工程或者單位工程作為成本核算和考核的對象。

（三）從方式分析，建筑類企業分期核算的特點明顯，這也影響了財務分析

建筑企業核算方式特別，由于企業的生產周期性長的特點，導致很多的企業難以等到工程竣工才結算。由于建筑類企業需要對一些款項進行墊付，除了一些造價不高且工期不長的工程是在竣工后一次性結清外，其他的大多數工程多按月結的方式進行分期結算，對于跨年的項目，企業需要根據工程的完成程度，采用百分比的方法確定結算的金額。由于這種分階段核算的方式，建筑類企業在財務分析的時候也就更加需要關注一些跨期科目對公司收入、利潤、資金流轉的影響。

二、建筑類企業基建會計核算和財務分析存在的主要問題

目前財政部等頒發的基建會計制度對工程建設全過程的財務管理進行了規范，對財務人員的職責等進行了明確。但是在具體的實施過程中，建筑企業還是存在一些問題，需要企業加強重視，以提升基建會計核算水平和財務分析能力。

（一）基建會計核算不規范，會計核算工作的質量和效率不高

首先，基建會計核算和單位基本賬相互脫離，無法相互支持。目前很多的建筑類企業為了符合國家的預算會計制度要求，在總賬之外另外建立了基建會計核算體系，在具體的實施過程中，其會計科目、核算方法、會計報表等和總賬相關度不高，導致兩套體系同時運行，兩套賬不能很好地整合在一起。其次，部分建筑類企業在原始憑證上審核不嚴，影響會計核算的工作質量。在具體的實務中，很多單位以不符合規定的發票入賬，沒有使用建筑企業統一發票，對項目部的資金管理也不到位。

（二）財務分析上，很多的財務人員參與度不高，財務監督不到位

基建項目需要企業財務人員參與到項目建設的全過程中，這樣才能夠真正做好核算和分析，但是在具體的項目運作中，由于領導層的不重視以及財務人員的缺失導致了很多項目難以真正的做好財務監督和控制。首先在項目前期，財務部門一般很少參與到項目的可行性研究，在論證決策和招投標中財務部門也沒有真正參與到這些前期工作中。預算和設計的不合理、超預算現象嚴重，在論證的時候，很多單位并沒有真正意識到財務部門的重要性，未對一些資金來源的可靠性、工程成本、招標單位的財務狀況、合同中支付條款等進行審查，導致很多的項目合理性不足。其次，在實施階段，很多的財務職能沒有得到重視。基建項目的財務風險較大，需要發揮好財務監督和控制作用，在項目建設中出現的設計變更、預算調整、成本核算、設備采購等均缺少財務部門的有效參與，由于權責不明，很多財務人員也沒有真正加強對資金的使用控制和監督。再次，在項目后期，財務部門的事后分析和反饋機能沒有體現到位，在工程結算中，財務部門未能積極進行材料整理和竣工決算審核，未能夠對項目的產出和投入效益比進行分析和評價，不利于后期的投資水平提升。

（三）建筑資金使用和管理不當，影響了基建財務管理水平的提升

基建項目對資金的要求較高，因此加強資金的管控是其基建會計核算和財務分析的重要內容。但是由于建筑企業重業務輕管理的特點，導致其資金管理存在較多的問題。首先，很多企業在資金的管理上多頭開戶，資金管理難以控制。很多單位在進行項目管理的時候，沒有按照專戶專用的要求，撥付款環節較多，資金使用效益不高，在項目中使用時還經常出現資金截留、擠占、挪用的現象。其次，部分建筑企業在支付工程款的時候較為隨意，付款依據領導的指示進行付款，對預算的控制不嚴，不能按照合同規定進行付款，導致超比例支付工程款，后期工程質保金難以得到保證。

三、加強基建會計核算和財務分析在建筑類企業中的運用

（一）完善相應的基建會計核算科目和流程，提升基建會計核算的規范性

首先，建筑類企業應當在銀行開設相應的輔助賬戶，用于基建項目的收支，開設后基建項目的資金將通過往來科目轉入輔助賬戶，然后再從這個輔助賬戶用以支付各項耗費。其次，基建會計核算中應當完善相應的科目，建立起“建筑安裝工程投資”、“設備投資”、“待攤投資”、“其他投資”、“庫存設備”、“庫存材料”、“預付工程款”、“預付備料款”、、“應收賬款”、“基建撥款”、“應付賬款”等科目，通過這些科目的核算，基建項目在工程竣工決算后，利用“固定資產”、“交付使用資產”、“在建工程”等科目進行結算。項目結束后，如果輔助賬戶有余額，將余額退回行政，完成相應的會計業務。再次，在流程上，建筑類企業應當按照目前的會計制度編制基建會計報表，相關人員再將基建會計報表按時上報，將基建會計核算的科目余額并入行政科目。這樣一來，雖然建筑企業采用了基建會計核算，但是由于采用了合并報表的方式，最終反映的還是一個單位會計主體的財務成果，單位正常的財務核算還是沒有受到影響。

（二）財務人員要積極運用適合本行業的財務分析方法，提升分析的效果

在分析的方法上，企業可以根據實際需要采用比較法、因素法等方法。比較法就是采用指標的對比，檢查目標的完成情況，分析差異產生的原因，挖掘內部的潛力。在具體的運用中，需要把握住指標的可比性，通過和施工圖預算、施工預算、計劃成本等的對比，分析建筑類企業是否能夠將各項費用成本的控制在預算內，在分析的時候要加強對實際成本和預算成本的時時對比。在分析的時候要保證目標成本數據和實際成本數據的同步性，排查出具體的差異原因，查找計劃、采購、領用、加工等是否有問題，同時通過實際成本和行業平均成本、先進水平的對比，反映出企業和行業的平均管理水平的差異。而因素法的分析就是對一些影響效益的指標，如工作量、預算成本比重、計劃利潤比重、實際成本比重等進行分析，通過替代原則逐個替換相關的因素，分析每個指標的影響比重，加強對一些薄弱環節的改進。同時可以通過這種方法去對不同的單位項目進行逐個分析，比較出不同項目的效益優劣。

（三）財務人員要積極參與到工程建設的各個階段，提升財務監督職能

建設單位應當要充分認識到基建會計核算和財務分析的重要性，為了能夠提升財務分析的廣度和深度，企業應當高度重視財務部門在項目中的參與，為財務部門參與企業財務分析提供相關的保障。特別是在招投標中“僧多粥少”的現狀下，建筑行業凈利潤率已經透明化，要提升企業的盈利能力，更需要加強財務職能。

首先，財務人員積極參與到基建項目的研究論證階段，加強對招投標、合同簽訂的把控，認真做好項目的論證和決策支持。在審核項目的可行性階段，企業需要加強前期的會計核算，利用專業知識進行財務分析，利用前期的會計數據分析成本和效益的對比，對資金需求進行初步判斷，對預算的設計和標底進行詳細的審查，對其定額使用的正確性、費用計提的合理性等進行判斷。在合同的簽訂上，財務人員也需要利用專業優勢，依據經濟法和合同法等規定，保證相關條款的合法性和經濟性。其次，財務人員要同時加強其在工程施工中的參與效率，發揮好財務的控制和監督機能。財務人員要嚴把設計、預算變更，對變更的預算進行審核，加強對資金的撥付和結算審查，控制工程成本的增加，加強工程管理，監督資金使用情況，防止物資浪費。最后，財務人員還需要加強對工程竣工決算交付后的監督和評價分析職能。工程竣工后，財務人員應及時的做好有關材料的整理工作，編制項目竣工決算報告，加強對工程概算完成情況的審核，對投資完成情況、資金留存等的評價，總結經驗，評價預期經濟效益和投資項目的完成情況，提升基建會計核算的反饋效果。

本文立足于建筑類企業的會計核算和財務分析，結合基建項目的特點分析建筑類企業的會計核算和財務分析特點，分析提升其核算方法和財務分析能力的措施。限于作者理論和實務的局限，提出的措施難免會有所偏頗，希望能夠對相關的行業和企業有所幫助。參考文獻：[1] 馬德家， 孫桂珍. 基建會計制度的“存”與“廢”[J] 交通財會，2008年6月.[2] 周旭芳.基于新會計制度視角下的高校基建會計核算[J] 會計之友，2012年第2期..[3] 齊艾玲; 郭維菊.事業會計和基建會計合并會計報表的探討[J] 中外企業家， 2009年11期